目 录
一、工程概况…………………………………………………………………………1
二、节能工程施工时间计划…………………………………………………………1
三、编制依据…………………………………………………………………………2
四、节能设计说明……………………………………………………………………2
五、施工阶段与质量控制……………………………………………………………3
（一）灰砂砖砌块工程………………………………………………………………3
（二）加气混凝土砌块工程…………………………………………………………6
（三）外墙保温砂浆施工……………………………………………………………7
（四）屋面保温隔热工程…………………………………………………………11
（五）铝合金门窗工程……………………………………………………………12
（六）通风节能工程………………………………………………………………14
（七）配电与照明节能工程………………………………………………………16
（八）监测与控制节能工程………………………………………………………17
六、风险分析与控制措施…………………………………………………………18
（一）砌块墙体裂缝防治…………………………………………………………18
（二）其它事项……………………………………………………………………21
七、节能工程质量验收……………………………………………………………22
一、工程概况
（一）工程概况
建设单位：国网宣恩县供电公司
设计单位：湖北华疆城市建筑设计院
监理单位：武汉南亚建设监理有限公司
施工单位：恩施立城住宅建设有限责任公司
（二）概述
本工程全框架多层建设工程，地处宣恩县椒园镇金狮路。设计为
地上6层，高度为28.80米，建筑体积为14987.27立方米，建筑表面积为3611.92平方米，建筑面积为3983.5平方米，体形系数为0.24，建筑式样为多层，本建筑为A类公共建筑建筑，本建筑地震设防烈度为6度。装修类型：精装修。工程开工日期为2012年9月，根据本工程的施工计划，本工程质量逐套验收计划2013年12月20日完成。
二、节能工程施工时间计划
三、编制依据
1、《居住建筑节能工程施工技术规程》（DB29-125-2005，J10521-2005）
2、《居住建筑节能工程质量验收规程》（DB29-126-2005，J10522-2005）
3、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
4、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
6、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
7、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
8、《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）
9、宣恩县电力公司椒园生产中心综合楼工程施工图纸（建筑节能设计说
明）建施图03#。
四、节能设计说明
本工程采用的建筑节能措施有：
1、建筑节能措施
1）外墙：填充墙采用加气混泥土砌块200厚，导热系数为0.9W/m.K;外
墙装饰采用采用浅色涂料面砖。外墙加气混凝土 (干密度600)200厚，导热系数为≤0.16W/m.K。外墙面采用无机保温砂浆20厚，导热系数为0.9.
2）屋面：平屋面，采用40厚挤塑保温板,导热系数为≤0.06W/m.K。坡
屋面，采用无纺布聚酯纤维（隔离层）合成高分子防水涂料，导热系数0.69.
3）外窗：采用普通塑钢窗框，透明中空(5+6A+5)玻璃窗，详细参数及用
处见下塑钢门窗工程基本要求。
4）外凸超过500mm的凸窗顶板：采用无机保温砂浆30mm外保温，导热
系数为≤0.03W/m.K。
5) 架空楼板采用钢筋混凝土120厚，导热系数为≤1.74 W/m.K。
2、电气节能措施
1）变压器选用SCB10环氧树脂浇注式，10±2×2.5%，0.4KV/0.23KV型
或SGB卷铁芯式，10±2×2.5%，0.4KV/0.23KV型高效节能安全可靠、绿色环保的低损耗、低噪音干式变压器。
2）所有荧光灯均采用T8或T5高效荧光灯，显色指数Ra≥80。所有镇流
器采用高效能电子式或节能电芯镇流器。
3）楼梯间、走道照明采用手动开关。
4）小办公区做到采用二灯一控制，其他场所尽量做到二灯一控制。
3、通风节能与环保
1）通风机均选用有关部门认可的高效率高性能的优质产品，节约运行能
耗。
2）平时用机械通风系统尽量缩短的管路长度，选用经济的风管尺寸，以
降低管路压头损失，减少单位风量耗功率。
3）在满足安全与使用要求的前提下优先采用自然通风、自然排烟的方式，
配合建筑专业合理设置自然通风口。
4）通风设备的安装均采用减震支、吊架，与风管采用柔性连接，以减少
震动的传递，降低对环境的影响。
五、施工阶段与质量控制主要内容
（一）灰砂砖砌块工程
1、基本要求
1）本工程设计要求外墙填充墙体主要材料为灰砂砖砌块，材料的导热系数（限
值λ≤1.10 W/m.K）。
2）加起混泥土砌块进场必须持出厂合格证、产品性能检测报告。砌筑砂浆用的
水泥等尚应有材料的主要性能的进场复验报告。严禁使用国家明令淘汰的材料。
3）砌筑基础前，应校核放线尺寸，允许偏差应符合下表的规定。
放线尺寸的允许偏差
2、施工工艺及质量控制
1）砌筑前每层按轴线测量放出砖墙线，用水平仪测定并标出统一标高线，
砌筑时严格控制门窗洞口尺寸和位置。所有外门、窗的水平、竖向在同一直线上。
2）砌筑砖砌体时，砖应提前1～2d浇水湿润。
3）砌砖工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm；施工期间
气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm。
4）240mm厚承重墙的每层墙的最上一皮砖，砖砌体的阶台水平面上及挑
出层，应整砖丁砌。
5）砖砌平拱过梁的灰缝应砌成楔形缝。灰缝的宽度，在过梁的底面不应
小于5mm；在过梁的顶面不应大于15mm。拱脚下面应伸入墙内不小于20mm，拱底应有1%的超拱。
6）施工时施砌的蒸压（养）砖的产品龄期不应小于28d。
7）竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
8）砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿
润，并填实砂浆，保持灰缝平直。
9）砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。砌体水平灰缝的砂浆饱满度
不得小于80%。
10）砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分
砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不小高度的2/3。
11）非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处，当不能
留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置1Φ6拉结钢筋（120mm厚墙放置2Φ6拉结钢筋），间距沿墙高不应超过500mm；埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于1000mm；末端应有90º弯钩。
12）砖砌体的位置及垂直度允许偏差应符合下表的规定。
砖砌体的位置及垂直度允许偏差
13）砖砌体组砌方法应正确，上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包
心砌法。
14）砖砌的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度宜为10mm，但不
应小于8mm，也不应大于12mm。
15）砖砌体的一般尺寸允许偏差应符合下表的规定。
砖砌体一般尺寸允许偏差
（二）加气混凝土砌块填充墙砌体工程
1、基本要求
1）本工程设计分户墙墙体主要材料为加气混凝土砌块，材料 的导热系数（限值λ≤ 0.2 W/m.K），强度等级≥3.5Mpa，干密度为600左右。
2）加气砼砌块进场必须持出厂合格证，外观尺寸无缺棱掉角、规格大小一致；
3）加气砼砌块的龄期必须大于28天，以防止砌块收缩变形导致抹灰层开裂，在材料验收时一定要严格把好关。
2、施工工艺及质量控制
1）砌筑前每层按轴线测量放出砖墙线，用水平仪测定并标出统一标高线，砌筑时严格控制门窗洞口尺寸和位置。所有外门、窗的水平、竖向在同一直线上。
2）加气砖砌筑应必须根据砌块尺寸、灰缝厚度及门窗平面位置进行摆砖，若有破活，七分头应排在窗口中间，并计算出砌块皮数与标高的关系，砌块上下层应错位搭接1／3砖位，保证砌筑质量。
3）当砌体墙或间隔墙的水平长度大于五米或墙端部没有钢筋砼柱时，应在墙端及墙中间或门窗等部位加设构造柱，构造柱纵筋为4Φ12，柱顶、柱脚应在主体结构中预埋4Φ12短竖筋，锚固长度及驳接长度500，箍筋用Φ6@200。先砌墙后浇柱，柱砼强度等级为C20。构造柱应留成马牙槎，根部先退后进。
4）高度大于4m的190砌体及高度大于3m的90砌体，需在墙半高处设钢筋砖带一道，砖带用M10砂浆砌250高，砖带内放3Φ8（190厚墙）、2Φ8（90厚墙）钢筋，此钢筋需与柱、墙中之预留钢筋搭接或焊接。
5)钢筋砼墙或柱与砌体用2Φ6钢筋连结，该钢筋沿钢筋砼墙或柱高度每隔500 预埋，锚入砼墙或柱内200，外伸长度非抗震设防时为500，6、7度抗震设防时为1/5墙长且>700，8、9度抗震设防时沿墙全长贯通，若墙垛长不足上述长度，则伸满墙垛长度，而末端需弯直钩。
6）砌体结构的钢筋砼圈梁截面为墙宽×300，砼强度等级同楼层，上下各配2Φ14，纵筋搭接长度弯折后直线段为22d。
7）砌体结构的钢筋砼构造柱须先砌墙后浇柱，砌墙时墙与构造柱连接处要砌成马牙槎，并沿墙高每隔500设2Φ6钢筋，埋入墙内1000并与柱连结。
8）砌体墙中的门窗洞及设备预留孔洞，其洞顶均需设过梁。
9）不得使用龄期不足28天的砌块进行砌筑。
10）做好每层技术复核工作，必须根据施工平面、门、窗位置，层高、砌块错缝、搭接的构造要求和灰缝大小，进行排砖设计，控制好墙体的砌筑质量。砌体按规范要求砌筑，墙体的临时间断应砌筑斜槎，斜槎长度不应小于高度的三分之二，如留斜槎确实有困难时，除转角处以外可砌成直槎，但必须采用拉结网片或其它措
施以保证连结牢靠。
11）每班次砌筑高度不宜超过1.8m。砌体的灰缝应做到横平竖直，全部灰缝都应填铺砂浆。水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%，竖直灰缝的砂浆饱满度不得低于70%。水平灰缝厚度控制在10-15mm内，竖缝厚度控制在15～20㎜内。为了防止墙体渗水，围护墙及卫生间隔墙不得出现死缝现象。
12）不论内外墙均须立皮数杆砌筑，做到横平竖直、灰浆饱满、灰缝均匀、不走缝、无通缝。内外墙或转角墙、丁字墙相接处，应同时砌筑，不得留阴槎或阳槎，若必须留时应留斜槎或者阳槎，但应按规定加拉结筋。所有墙体砌筑时随砌随勾缝，保持墙面整洁。
3、砌筑尺寸允许偏差项目
填充墙砌体一般尺寸允许偏差
（三）外墙保温砂浆施工 本工程外墙采用内保温方式，采用FWSI型无机保温砂浆，FWSI型无机保温砂浆其材料通过晶格结的增强和憎水技术对珍珠岩及蛭石经高温等工艺改性成玻化微珠，并同无机辅助粉体、酸化镁与无机胶凝材料的合成结束解决无机材料的粘合，使材料获得高强度，低导热及耐水，耐久等特性，是一种完全不同于常规保温砂浆的新型的整体抹灰系统。本工程要求的外墙构造主要隔热材料（材料名称：无机FWSI型保温砂浆）的导热系数为限值λ≤0.06 W/m.K。
1、结构示意图
2、结构介绍
1）基层要求：与传统水泥找平砂浆相同；可以为各种砖墙、混凝土、石膏板、水泥砂浆抹灰面，木板等板材应事先进行处理；本工程基层面为已完成的20mm厚水泥砂浆找平层。
2）保温砂浆厚度：根据环境、节能设计的要求确定；本工程保温砂浆厚度为30mm厚。
3）抗裂柔性砂浆：在FWSI型无机保温砂浆完全固化后进行施工。其是FWS1型无机保温砂浆必备的配套材料，具有优异的抗裂性、防水性和一定的柔性。严禁用传统水泥找平砂浆或加胶水的水泥砂浆替代。其厚度为5mm厚。
3、施工工艺
1）保温砂浆施工工艺流程图如下：
施工工艺流程图
2）FWSI型无机保温砂浆准备及拌和
清洁强制卧式砂浆搅拌机，并按FWS1型无机保温砂浆粉料与水1:0.7～0.9的比例，计量相应比例的材料和水。将计量过的、一定量的水倒入强制卧式砂浆搅拌机后，再倒入相应的材料进行搅拌。现场加水搅拌5-7分钟，搅拌时间不宜过长，以避免材料的体积损失。拌和好的浆料，应在1.5小时内用完，严禁在中途二次加水使用。
3）FWSI型无机保温砂浆的施工
先做灰饼，依据图纸设计的FWSI型无机保温砂浆的厚度，在已完成的15厚水泥砂浆找平层上用吊线等工具设置灰饼或标筋。抹第一遍FWS1型无机保温砂浆，第一遍的批抹要有一定的力度，保障与基层的粘结强度，进而避免产生空鼓、开裂的现象。在第一层干燥后或施工完4小时后，开始施工第二遍FWSI型无机保温砂浆。使用灰刀等工具将砂浆堆抹到指定厚度，一次堆抹厚度在2-3cm，注意动作要轻。连续的第二遍批抹，要控制（减小）批抹力度，且避免反复的揉搓，以免产生空鼓
现象。批抹达控制高度后约4小时（严禁在FSW无机保温砂浆层第一遍及第二遍初凝后用铝合金尺刮平），用刮尺刮平后，用砂板搓平；要控制力度、减少揉搓次数。干燥48小时后进行下一工序。批抹质量达到二级抹灰即可。
4）抗裂柔性砂浆的施工
在无机保温砂浆施工完成约12个小时后，可进行抗裂柔性砂浆的批抹工作。用刮刀在保温层上抹一层抗裂柔性砂浆，厚度为1.5～2.0mm。待前一遍抗裂柔性砂浆表干后，再满批第二遍抗裂柔性砂浆，厚度为1.5～2.0mm。抗裂柔性砂浆施工完成24小时后可进行饰面层的施工。
2、施工质量控制
1）严格遵守《外墙保温施工技术规程》。
2）资料管理执行建设行业主管部门的文件及各种管理制度，严格按照监理程序办事，对每道工序进行检查验收，做到资料齐全无误。
3）严格执行材料管理制度，不合格材料不准进入施工工地，发挥各级质量员的作用，将质量事故消灭在萌芽状态。
4）建立健全质量保证体系，严格把关克服质量通病，执行三检制，即自检、互检、交接检制度。合格后报建设方及监理工程师验收。
5）施工过程中，加强对原始资料的收集、整理，做到工程完工后资料完全无误。
6）成品保护措施：施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。对抹完聚合物水泥砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞，如确实需要，应在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可进行，安装物件后周围应恢复原状。应防止重物撞击墙面。
7）材料节约措施：不断提高专业操作技能，严格按施工程序进行操作，坚持每道工序的检验，避免返工事故的发生。坚持执行限额领料制度，严格依照材料消耗定额考核生产、安装施工。施工现场设材料库房，对材料进场严格点验，加强保卫，防止丢失。
3、保温砂浆施工验收及质量标准
FWSI型无机保温砂浆的允许偏差和检验方法如下表：
一般FWSI型无机保温砂浆的允许偏差和检验方法
（四）屋面保温隔热工程
本工程屋面也采用FWSI型无机保温砂浆。
1、结构示意图
2、施工工艺
1）屋面结构封顶后，先将结构面清理干净，再进行屋面防水层的施工。
2）防水层施工完后应做水泥砂浆找平层。屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。
基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。 找平层表面平整度的允许偏差为5mm。
3）保温层施工应符合下列规定：
A、保温层含水率应符合设计要求。
B、保温材料应分层铺设并压实，压实的程度与厚度应经试验确定。
4）保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工；雨季施工时，保温层应采取遮盖措施。
5）保温层的主控项目：
A、保温材料的规程表现密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。
B、保温层的含水率必须符合设计要求。
6）保温层的铺设应符合下列要求：
整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。
7）保温层厚度的允许偏差：
松散保温材料和整体现浇保温层为+10％，-5％；板状保温材料为+5%，且不得大于4mm。
（五）塑钢玻璃门窗工程
塑钢玻璃门窗由专业队制作安装。
1、基本要求
1）塑钢玻璃门窗工程采用的特种玻璃（玻璃品种名称：中空low-E玻璃窗(5+6A+5) ）外窗热工性能：
2）在材料进场时要求严格按照节能要求进行验收。
2、施工工艺
1）窗与墙体固定时，应先固定上框，然后固定边框，固定方式根据洞口墙体材料及设计要求而定。混凝土墙洞口用Φ4mm射钉将墙矛固定；砖墙洞口用冲击钻钻
出直径为Φ8mm、深50mm的孔，把规格为Φ8×40mm的塑料胀管塞入墙孔，然后再用5×45的自攻螺钉把墙锚固定于墙上。也可用水泥钉固定，严禁用射钉固定门窗。下框与墙体固定可将墙矛弯折埋入予留孔内后灌细石混凝土。
2）门窗框与洞口墙体的连接件应采用Q235钢材，其厚度不小于1.5mm，宽度不小于20mm，在外框型材室内外两侧双向固定。固定点的数量与位置应根据铝合金门窗的尺寸、荷载、重点的大小和不同开启形式、着力点等情况合理布置。连接件距门窗边框四角的距离不大于200mm，其余固定点的间距不超过400mm。门窗框与连接件的连接采用卡槽连接。
3）组合窗的拼樘料安装应符合以下规定：拼樘料应在整窗找正后按设计要求将增强型钢或方钢管与洞口予埋铁件焊牢，或嵌入墙孔内；拼樘料与窗框应用螺栓固定；拼樘料与窗间的缝隙应用硅酮胶进行封闭处理。
4）7、用线锤、卷尺等工具对窗框进行校正，安装固定用木塞，使窗框通过窗矛与墙体连接。空隙处也应用弹性软质材料补充填塞。
2、施工质量控制
1）外窗的气密性要求：1-6层单位缝长空气渗透量不应大于2.5M3/M.H，单位面积空气渗透量不应大于7.5M3/M2.H；7层及7层以上单位缝长空气渗透量不应大于
1.5M3/M.H，单位面积空气渗透量不应大于4.5M3/M2.H。
2）外墙门窗洞口与塑钢窗框之间的四周空隙采用膨胀型聚氨脂枪式泡沫添缝剂灌缝。
3）打胶应在窗台面层镶贴后进行，打胶前应认真擦净灰尘、油污，打胶时，应由熟练操作工完成。
4）安装完成的塑钢窗应重视成品保护，不得把窗口作为人行出入口或运料通道，不准穿搁脚手架或悬吊重物，并防止砂浆、油漆等污染。
5）安装允许偏差
安装允许偏差如下表
（六）通风节能工程
1、空调、通风工程所用的材料、成品或半成品进场，必须有产品合格证，并按设计要求。
2、空调、通风工程安装应与土建及装饰工程密切配合，在土建施工时，认真核对、校正安装所需的土建基础、预埋件和预留孔洞。
3、风管系统安装
1）矩形风管边长大于630，保温风管大于800均应采用加固措施，加固方法可根据需要采用楞筋、立筋、角钢、扁钢、加固筋及管内支架等。
2）对高、中压系统的拼接缝合，接管连接处均需采用密封胶或密封胶带进行密封，以防止渗漏。
3）在风管穿越防火墙或楼板时，应预埋管或防护套管，防护套管板厚不应小于
1.6mm，风管与防护套管之间需用玻璃棉毡等不燃柔性材料封堵。
4）所有砖砌及混凝土风道应严密不漏风，内表面应平整光滑。
4、水管道系统安装
1）水管上的电动、气动阀门在安装前应进行开启、关闭及调节动作试验，合格后方可安装。
2）工作压力大于1.0MPa及在主干管作为关断的阀门，应进行强度试验及气密性试验。
3）在水系统最高点及所有可能聚集空气的高点都应设有接管带关断阀的自动排气阀。在系统和所有可能需放水或排污的低点，都应设排水阀。
4）水管安装完毕，经外观检查合格后应进行水压试验，试验按分区、分层及系
统两种试压进行。
5、设备安装
1）通风与空调设备应有装箱清单、设备说明书、产品质量合格证和产品性能检测报告等随机文件，进口设备还应有商检合格文件。
2）安装在楼板上的冷水机组、水泵、风柜、柜机、风机等设备，应按设计图纸要求做好减振、隔振、防噪等措施。
3）冷却塔采用焊接安装时，必须严格执行施工防火安全规范，以免发生火灾。
4）同一冷却水系统，多台并联的冷却塔，各台溢水面高度应相同。各冷却集水盘之间应装设连通管。
5）用皮带传动的离心式风机应装皮带防护罩，设在室外通风机，其电动机必须设防雨罩。
6、保温
1）空调水管保温：水管保温材料采用富乐斯橡塑保温材料。
2）空调风管保温采用特强防潮、防腐贴面超细离心玻璃棉毡，容重 24kg/m， 厚度为 50mm。
3）保温材料的导热系数不大于 0.034 W/m .℃2。
4）所有冷水管道与支吊架之间,均应采用经过防腐处理的木垫块,木垫块的厚度与保温层相同。
5）所有冷水管道应连续、密闭保温。穿墙和楼板处,保温管壳外应预埋套管。
6）保温风、水管穿越墙、楼板时，其保温层及隔汽层应保持连续，严禁破坏及断开。
7、质量保证措施
1）通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。验收与核查的结果应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并应形成相应的验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并符合有关国家现行标准和规定。
2）通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；系
统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10%，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%。
（七）配电与照明节能工程
1、电力、照明系统
1）低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式。
2）照明设备的配电采用WDZ-YJ(F)E电缆或ZRBV导线。
3）所有消防用电设备均采用两路电源供电，并在最末一级配电箱处自动切换。
4）走道及楼梯间设置疏散指示灯，距地0.5米安装。安全出口灯设在门头上方。
2、设备安装
1）高、低压开关柜均落地安装。
2）4、设备用房及强电竖井内动力、照明箱和控制箱均明装，底边距地1.4米。其余部位配电箱均暗装，底边距地1.4米（住宅户箱距地1.8米安装）。
3）所有照明开关暗装，距地1.4米。插座暗装，除注明外均距地0.3米。 4）6、电梯井道内照明采用安全型照明灯具，距地0.5米开始每隔7米左右设一盏灯，最高处距顶5米设一盏灯，距地0.5米处安装一个15A防水单相插座。
3、电气节能措施
1）变压器选用SGB11-R系列高效节能安全可靠、绿色环保的卷铁芯风冷干式变压器。
2）所有荧光灯均采用T8或T5高效荧光灯，显色指数Ra≥80。所有镇流器采用高效能电子式或节能电感式镇流器。
3）楼梯间、走道照明采用节能自灭开关。
4）住户内做到一灯一控制，其他场所尽量做到一灯一控制。
4、电线、电缆对截面及电阻值的送检
低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合下表的规定。
不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值
（八）监测与控制节能工程 1、电话通讯系统：通讯信号由电话机房通过HYA型通讯电缆引来，通过电话电缆引至每层电话分线箱，再用四芯电话线引至每户弱电布线箱。每户按照2根电话进线至弱电智能布线箱，户内在客厅、主卧室、次卧室、书房等处设置电话插座。
2、计算机网络系统：设置网络机柜，放置网络配线架及网络设备。每户按照一根超五类四对双绞线进至弱电布线箱，户内在客厅、主卧室、书房等处设置电脑插座。楼内系统主干采用六芯光纤接入，水平线缆采用超五类双绞线（UTP）。
3、有线电视系统：采用邻频传输方式，要求用户末端接收电平为64±4dB，每户按照一条射频线进至弱电智能布线箱。
4、火灾自动报警系统：所有报警信号及联动信号均接至消防控制室，在半地下室变配电室、进排风机房等设备用房以及商铺、公共走道、电梯厅等处设感烟探测器。在半地下室车库设置感温探测器。手动报警按钮安装高度均为距地1.5m。变配电室、水泵房、排烟机房、电梯机房、电梯轿厢内设消防直通对讲电话，距地1.5m。
5）电视监控系统：本系统机房设在消防控制室，内设置硬盘录像机、多媒体控制软件等实现对前端摄像机的控制、录像。在地下室车库内设置全方位及固定摄像机，每座一层住宅入口及地下室住宅入口各设置一台摄像机，电梯轿箱内各设置一
台黑白隐蔽式摄像机。
6）安保型可视对讲系统：在每座一层住宅主入口及地下室住宅入口处各设置一台可视对讲门口机，住宅户内设置安保型可视对讲分机，可接入煤气泄漏报警探测器、紧急求助按钮、红外探测器、门磁等家庭报警设备，安装高度为底边距地1.4米。
7）自动抄表系统：电话机房等电子设备用房内之电子设备接地通过钢筋混凝土内二根主筋与基础接地网相连。接地干线采用BV-25mm2导线穿PC20敷设至接地体。
六、风险分析与控制措施
（一）墙体裂缝防治
1、墙体裂缝分析
墙体材料作建筑物的围护墙和内间墙，墙体开裂、渗漏的现象不少。采用小型砌块的房屋墙体，其裂缝宽度一般0.1～2mm，裂缝主要发生在以下部位：①在建筑物顶层或最上二层外纵墙两端1～2个开间的窗角，沿着砌体灰缝产生呈阶梯形的斜裂缝；②一般在平屋顶檐口下或顶层圈梁下与砌体交接处的灰缝位置，裂缝呈水平方向断续的水平缝，房屋两端比中间严重；有的在屋顶挑梁根部下的横隔墙上呈向外下斜阶梯形裂缝；③在门窗口部位，以外纵墙尤为突出，且洞口的斜裂，多种多样，有上角上斜，也有下角下斜；有些在底层窗台下产生垂直裂缝，也有阶梯形的，特别是在窗的宽度大，或靠窗间墙处设置承重梁承受较大集中荷载，或房屋基础刚度较差的情况下，窗间墙窗口的一边或两边开裂，长短不一，一般上宽下窄；还有的在门窗安装时打洞或拆除一皮砖将木门窗走头埋入然后用砖填塞，时间不久就会出现不规则的齿形裂缝；④框架结构的填充墙，比较常见的是在梁和柱与砌体交接处出现水平和垂直的裂缝，而在砖混结构横隔承重墙上，个别会有呈正八字上斜裂缝。
2、外墙渗漏现象及其主要原因分析
小型砌块墙体具有重量轻、抗压强度低、密实度较差、材料吸水收缩率大的特点。因气候、操作方法等因素影响使墙体容易产生渗漏现象。外墙渗漏主要表现在：
1）墙面抹灰层有裂缝、空鼓导致渗漏。
2）外墙砌体与梁、柱连接处产生裂缝而导致渗漏。
3）外墙与门窗框周边砂浆不密实渗漏。
4）墙体螺栓处破坏防水层产生渗漏。外墙的防水更应以砌体基层以外为重点作防水设防。
3、外墙裂缝现象及其主要原因分析
1）屋面温差应力问题。平屋面保温隔热层性能差，或是屋面隔热层放到最后施工，屋顶温度高(夏日可高达60℃以上)，而屋面下墙体温度低，上下温度差大到20～30℃，使屋面系统产生了剧烈的温度变形，加上屋顶墙体轻、墙体自重产生的正应力小，使之引起的砌块间的摩擦力也就小；而在门窗口的四角又会出现应力集中现象，所以在产生较大的屋面温度变形推力作用下，剪应力、推拉力超过墙体抗剪或抗拉强度时，就会在建筑物内约束力小的部位如接近房屋顶端1～2个开间的屋檐下墙面或在窗口角出现斜裂缝，或在屋顶圈梁底与墙体界面处出现水平裂缝。这类屋盖温度应力所产生的砌体裂缝同主要因建筑物不均匀沉降产生墙体开裂的情况不同。前者发生顶层或最上二层，且房屋的钢筋混凝土的承重结构梁、板一般不会发生开裂，而后者则首先在底层墙体开裂，不均匀沉降达一定的影响程度，会伴随产生梁或楼地面的开裂。
2）砌块的干缩变形问题。为了加快砌块堆放的周转场地、提高产量，砌块在厂内仅静置几天就售出，使砌块砌筑后易发生很大的干缩变形。小型砌块的材料线性膨胀系数为1.0×10-5而粘土砖的线性膨胀系数为0.5×10-5，在相同温差情况下，小型砌块的砌体的变形要比粘土砖的大一倍。小型砌块应自然养护28d，灰砂砖应静置30d，方可上墙砌筑。自然养护后砌块的干燥收缩变形值可达0.35‰，砌筑后受水浸湿再干燥收缩变形也可达0.25‰以上。砌块在28d静置期以内的收缩率要比28d以后的收缩率大好几倍。小型砌块即便在足够静置时间以后用来砌筑，由于收缩应力的作用，还是比粘土砖墙体 易出现裂缝。
3）建筑物不均匀沉降的问题。如果房屋长度过长，建筑平面设计错位、纵墙贯通性差，影响了建筑物整体刚度，削弱了基础与上部结构的共同作用能力，使房屋出现不均匀沉降，墙体在挠曲作用下产生了过大的剪力或主拉应力，就会产生裂缝。
4）施工的问题。砌筑施工时，砌筑砂浆饱满度不够、厚度不足，砌筑接搓不合要求，墙面不平整、垂直度差等问题，也是墙体开裂的因素。
5）砌体的构造措施问题。如房屋施工中，没有按相应规范要求采取必要的构造措施，就会削弱小型砌块砌体的抗裂性，易造成裂缝。
4、防裂做法及效果
1）施工应严格执行有关规范和技术标准。建筑设计平面布置应规正、平直，纵横墙布置要均匀对称，应采用合理的结构措施，加强地基圈梁的刚度，增强基础对建筑物沉降变形的协调能力，用以提高建筑物整体性和抗侧力能力。
小型砌块是空心的薄壁构件，灰缝的砂浆结合面小 。砌体灰缝的抗剪能力与粘土砖砌体相对比，是粘土砖砌体的60%～70%，所以其抗裂和抗震性能均比粘土砖墙体差，但如果施工能认真按《混凝土小型空心砌块建筑技术规程(JG/T 14-95)》等有关技术措施去做，能显著提高砌体的抗裂性。 ①小型砌块砌体中，在窗洞边设置钢筋混凝土芯柱，并使芯柱与圈梁、 现浇的窗台配筋板带连接，形成加强的混凝土框架；②在外墙转角、楼梯间四角的纵横墙交接处的三个砌块孔洞设置素混凝土芯柱；对五层及五层以上的房屋应在上述部位设置内插不少于1φ10的竖筋、灌C15细石混凝土芯柱；③设置的混凝土芯柱沿房屋全高贯通，底部应伸入室内地面以下50cm或与基础圈梁锚固，其顶部与屋盖圈梁锚固，同时钢筋混凝土芯柱沿墙高度，每隔60cm设φ4钢筋网片拉结，一边伸入墙体不小于60cm；④构造柱与墙体连接处做马牙搓和设置拉结筋；⑤为了防止房屋底层墙开裂，可采用钢筋混凝土窗台板，并嵌入窗间墙内，每边不少于25cm或在底层窗下设置水平钢筋网片，砖配筋2φ6或用C15混凝土灌实砌体孔洞；⑥在施工中一定要确保芯柱浇捣的质量，塌落度控制10cm，每隔高50cm捣实一次。
2）减少屋面温度变形的影响。在屋面板施工完毕后，应抓紧做好屋面保温隔热层。对现浇屋面，要加强顶层屋面圈梁，并在屋面板或圈梁与支承墙体之间采用隔离滑动层或缓冲层做法。在平屋面的适当部位，要设置分格缝。
3）提高砂浆的粘结性能。宜采用较大灰膏比的混合砂浆，可优先采用聚合物砂浆(砂浆中渗入水泥用量10%的聚乙烯醇缩甲醛—107胶)或其他高粘结性的改良性砂浆，提高砂浆的粘结强度，增长其弹性模量，降低砂浆的收缩性，提高砌体的抗剪强度。如条件限制应提高顶二层和底屋窗台下砌筑砂浆的粘结性。
4）要严格把住材料关。小型砌块生产后静置养护龄期不足28d的不得使用，。使用小型砌块严禁浇水砌筑或先湿润再砌筑，当天气干燥炎热时，可稍喷水润湿；不得使用含饱和水的小型砌块，雨天砌块和已砌墙体应遮盖防雨。砌体施工中应采用合理的砌 筑工艺、做到灰缝饱满、错缝搭接、小型砌块孔肋相对，对承重墙灰砂
砖、小型砌块、粘土 砖等不同品种不得同层混砌。
5）其他措施。小型砌块砌体粉刷前墙体表面除灰后，注意墙面湿水，并用108胶水泥砂浆刷底或喷浆以增强粉刷层与砌体的粘结度和外墙面的抗渗性。框架砌填充墙，只能先砌至离混凝土梁底约20cm处，待砌体砂浆硬结后再用实心块材在梁下斜砌楔紧，避免一次砌墙到梁底；在小型砌块或灰砂砖的砌体与钢筋混凝土梁、柱交接缝处，要钉布宽50cm的铅丝网或塑料筋网后再抹灰，形成板块抹面层(在外观上可遮盖裂缝，但不能消除砌体由各种原因产生的裂缝)。
（二）其它事项
本项目节能工程的施工多在外架、屋面、门窗洞口处施工，高处作业较多，为保证安全施工要注意以下事项：
1、从事高处（空）作业人员，要定期作体检，凡有高血压、新脏病、贫血病、精神病等不适应于高处作业的人员，禁止攀高作业。
2、距地面2m以上，工作创面坡度大于45度，工作地面没有平稳的立脚地方或有移（振）动地方应视为高处作业。
3、防护用品穿戴整齐，裤脚要扎住，戴好安全帽，不穿光滑的硬底鞋，要有足够强度的安全带，并将绳子牢系在坚固的建筑结构上或金属结构架上。
4、登高前必须办理登高作业许可证，施工负责人对全体人员进行现场安全教育（特殊高空作业）。
5、检查所用的用具（如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架、防护板、安全网等）必须安全可靠，严禁冒险作业。
6、如有靠近电源线路作业时，应先联系停电，确认停电后方可工作，并设置绝缘挡板，作业者最少离开电线2m以外。
7、高处作业所用的工具、零件、材料等必须装入袋内，上下时受中不得疏忽，不得在高处往下投扔材料或工具等，不得将易滚滑得工具、材料堆在脚手架上，不准打闹，工作完毕，应及时清理工具、零星材料等。
8、要处处注意警视标志、危险地方夜间作业必须置足够的照明设施，否则禁止作业。
9、严禁上下同时垂直作业者，若特殊情况必须垂直作业，应经有有关领导批准，并在上下两层中间设置专用防护棚或其它隔离措施。
10、严禁坐在高处无遮拦处休息、睡觉，防止坠落。
11、塔吊等各种升降设备严禁载人。
12、不论任何情况，不得在墙顶上工作或通行。
13、脚手板、斜道板、跳板的交通运输道、楼梯等应随时请扫。
14、进行高空焊接，气割时必须事先清理火星飞溅范围内的易燃，易燃物或采取可靠的隔离措施才能施工。
15、遇有六及风力时，必须禁止露天高处作业。
16、使用梯子时，必须检查梯子是否坚固，是否符合安全要求,立梯坡度以60度为宜，梯底宽度不小于50cm，并应设防滑装置。梯顶无搭勾，梯脚不能稳固时，须有人员扶梯，人字梯拉绳必须牢固。
17、砌块在楼面卸下堆放时，严禁倾卸及撞击楼板。堆放在楼板上的砌块重量，不得超过楼板的设计允许承载能力。
18、在砌筑过程中，对稳定性较差的窗间墙、独立柱和挑出墙面较多的部位应加临时支撑，以保证其稳定性。
七、节能工程质量验收
1、建筑节能分项工程划分如下：
2、建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。
3、建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）的要求，节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；设计单位节能设计人员应参加。
4、建筑节能工程的检验批质量验收
建筑节能工程的检验批质量验收合格，应符合下列规定：
1）各检验批应按主控项目和一般项目验收；
2）主控项目应全部合格；
3）一般项目应合格，当采用计数检验时，应有90％以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；
4）各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。
5、建筑节能分项工程的质量验收
建筑节能分项工程的质量验收合格，应符合下列规定：
1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；
2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
6、建筑节能分部工程的质量验收
建筑节能分部工程的质量验收合格，应符合下列规定：
1）分项工程应全部合格；
2）质量控制资料应完整；
3）外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；
4）严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结构应合格；
5）建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。
7、建筑节能工程验收时应对下列资料核查，并纳入竣工技术档案：
1）设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；
2）主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；
3）隐蔽工程验收记录和相关图像资料；
4）分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录；
5）建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；
6）严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告；
7）风管及系统严密性检验记录；
8）现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录；
9）设备单机试运转及调试记录；
10）系统联合试运转及调试记录；
11）系统节能性能检验报告；
12）其他对工程质量有影响的重要技术资料。
国网宣恩县供电公司椒园生产中心项目部 武汉南亚建设监理有限公司椒园项目部 二零一三年十月
国网宣恩县供电公司椒园供电所营业楼
节能专项
验
收
方
案
国网宣恩县供电公司椒园生产中心项目部 武汉南亚建设监理有限公司椒园项目部 二零一三年十月
目 录
一、工程概况…………………………………………………………………………1
二、节能工程施工时间计划…………………………………………………………1
三、编制依据…………………………………………………………………………2
四、节能设计说明……………………………………………………………………2
五、施工阶段与质量控制……………………………………………………………3
（一）灰砂砖砌块工程………………………………………………………………3
（二）加气混凝土砌块工程…………………………………………………………6
（三）外墙保温砂浆施工……………………………………………………………7
（四）屋面保温隔热工程…………………………………………………………11
（五）铝合金门窗工程……………………………………………………………12
（六）通风节能工程………………………………………………………………14
（七）配电与照明节能工程………………………………………………………16
（八）监测与控制节能工程………………………………………………………17
六、风险分析与控制措施…………………………………………………………18
（一）砌块墙体裂缝防治…………………………………………………………18
（二）其它事项……………………………………………………………………21
七、节能工程质量验收……………………………………………………………22
一、工程概况
（一）工程概况
建设单位：国网宣恩县供电公司
设计单位：湖北华疆城市建筑设计院
监理单位：武汉南亚建设监理有限公司
施工单位：恩施立城住宅建设有限责任公司
（二）概述
本工程全框架多层建设工程，地处宣恩县椒园镇金狮路。设计为
地上6层，高度为28.80米，建筑体积为14987.27立方米，建筑表面积为3611.92平方米，建筑面积为3983.5平方米，体形系数为0.24，建筑式样为多层，本建筑为A类公共建筑建筑，本建筑地震设防烈度为6度。装修类型：精装修。工程开工日期为2012年9月，根据本工程的施工计划，本工程质量逐套验收计划2013年12月20日完成。
二、节能工程施工时间计划
三、编制依据
1、《居住建筑节能工程施工技术规程》（DB29-125-2005，J10521-2005）
2、《居住建筑节能工程质量验收规程》（DB29-126-2005，J10522-2005）
3、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
4、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
6、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
7、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
8、《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）
9、宣恩县电力公司椒园生产中心综合楼工程施工图纸（建筑节能设计说
明）建施图03#。
四、节能设计说明
本工程采用的建筑节能措施有：
1、建筑节能措施
1）外墙：填充墙采用加气混泥土砌块200厚，导热系数为0.9W/m.K;外
墙装饰采用采用浅色涂料面砖。外墙加气混凝土 (干密度600)200厚，导热系数为≤0.16W/m.K。外墙面采用无机保温砂浆20厚，导热系数为0.9.
2）屋面：平屋面，采用40厚挤塑保温板,导热系数为≤0.06W/m.K。坡
屋面，采用无纺布聚酯纤维（隔离层）合成高分子防水涂料，导热系数0.69.
3）外窗：采用普通塑钢窗框，透明中空(5+6A+5)玻璃窗，详细参数及用
处见下塑钢门窗工程基本要求。
4）外凸超过500mm的凸窗顶板：采用无机保温砂浆30mm外保温，导热
系数为≤0.03W/m.K。
5) 架空楼板采用钢筋混凝土120厚，导热系数为≤1.74 W/m.K。
2、电气节能措施
1）变压器选用SCB10环氧树脂浇注式，10±2×2.5%，0.4KV/0.23KV型
或SGB卷铁芯式，10±2×2.5%，0.4KV/0.23KV型高效节能安全可靠、绿色环保的低损耗、低噪音干式变压器。
2）所有荧光灯均采用T8或T5高效荧光灯，显色指数Ra≥80。所有镇流
器采用高效能电子式或节能电芯镇流器。
3）楼梯间、走道照明采用手动开关。
4）小办公区做到采用二灯一控制，其他场所尽量做到二灯一控制。
3、通风节能与环保
1）通风机均选用有关部门认可的高效率高性能的优质产品，节约运行能
耗。
2）平时用机械通风系统尽量缩短的管路长度，选用经济的风管尺寸，以
降低管路压头损失，减少单位风量耗功率。
3）在满足安全与使用要求的前提下优先采用自然通风、自然排烟的方式，
配合建筑专业合理设置自然通风口。
4）通风设备的安装均采用减震支、吊架，与风管采用柔性连接，以减少
震动的传递，降低对环境的影响。
五、施工阶段与质量控制主要内容
（一）灰砂砖砌块工程
1、基本要求
1）本工程设计要求外墙填充墙体主要材料为灰砂砖砌块，材料的导热系数（限
值λ≤1.10 W/m.K）。
2）加起混泥土砌块进场必须持出厂合格证、产品性能检测报告。砌筑砂浆用的
水泥等尚应有材料的主要性能的进场复验报告。严禁使用国家明令淘汰的材料。
3）砌筑基础前，应校核放线尺寸，允许偏差应符合下表的规定。
放线尺寸的允许偏差
2、施工工艺及质量控制
1）砌筑前每层按轴线测量放出砖墙线，用水平仪测定并标出统一标高线，
砌筑时严格控制门窗洞口尺寸和位置。所有外门、窗的水平、竖向在同一直线上。
2）砌筑砖砌体时，砖应提前1～2d浇水湿润。
3）砌砖工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm；施工期间
气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm。
4）240mm厚承重墙的每层墙的最上一皮砖，砖砌体的阶台水平面上及挑
出层，应整砖丁砌。
5）砖砌平拱过梁的灰缝应砌成楔形缝。灰缝的宽度，在过梁的底面不应
小于5mm；在过梁的顶面不应大于15mm。拱脚下面应伸入墙内不小于20mm，拱底应有1%的超拱。
6）施工时施砌的蒸压（养）砖的产品龄期不应小于28d。
7）竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
8）砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿
润，并填实砂浆，保持灰缝平直。
9）砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。砌体水平灰缝的砂浆饱满度
不得小于80%。
10）砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分
砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不小高度的2/3。
11）非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处，当不能
留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置1Φ6拉结钢筋（120mm厚墙放置2Φ6拉结钢筋），间距沿墙高不应超过500mm；埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于1000mm；末端应有90º弯钩。
12）砖砌体的位置及垂直度允许偏差应符合下表的规定。
砖砌体的位置及垂直度允许偏差
13）砖砌体组砌方法应正确，上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包
心砌法。
14）砖砌的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度宜为10mm，但不
应小于8mm，也不应大于12mm。
15）砖砌体的一般尺寸允许偏差应符合下表的规定。
砖砌体一般尺寸允许偏差
（二）加气混凝土砌块填充墙砌体工程
1、基本要求
1）本工程设计分户墙墙体主要材料为加气混凝土砌块，材料 的导热系数（限值λ≤ 0.2 W/m.K），强度等级≥3.5Mpa，干密度为600左右。
2）加气砼砌块进场必须持出厂合格证，外观尺寸无缺棱掉角、规格大小一致；
3）加气砼砌块的龄期必须大于28天，以防止砌块收缩变形导致抹灰层开裂，在材料验收时一定要严格把好关。
2、施工工艺及质量控制
1）砌筑前每层按轴线测量放出砖墙线，用水平仪测定并标出统一标高线，砌筑时严格控制门窗洞口尺寸和位置。所有外门、窗的水平、竖向在同一直线上。
2）加气砖砌筑应必须根据砌块尺寸、灰缝厚度及门窗平面位置进行摆砖，若有破活，七分头应排在窗口中间，并计算出砌块皮数与标高的关系，砌块上下层应错位搭接1／3砖位，保证砌筑质量。
3）当砌体墙或间隔墙的水平长度大于五米或墙端部没有钢筋砼柱时，应在墙端及墙中间或门窗等部位加设构造柱，构造柱纵筋为4Φ12，柱顶、柱脚应在主体结构中预埋4Φ12短竖筋，锚固长度及驳接长度500，箍筋用Φ6@200。先砌墙后浇柱，柱砼强度等级为C20。构造柱应留成马牙槎，根部先退后进。
4）高度大于4m的190砌体及高度大于3m的90砌体，需在墙半高处设钢筋砖带一道，砖带用M10砂浆砌250高，砖带内放3Φ8（190厚墙）、2Φ8（90厚墙）钢筋，此钢筋需与柱、墙中之预留钢筋搭接或焊接。
5)钢筋砼墙或柱与砌体用2Φ6钢筋连结，该钢筋沿钢筋砼墙或柱高度每隔500 预埋，锚入砼墙或柱内200，外伸长度非抗震设防时为500，6、7度抗震设防时为1/5墙长且>700，8、9度抗震设防时沿墙全长贯通，若墙垛长不足上述长度，则伸满墙垛长度，而末端需弯直钩。
6）砌体结构的钢筋砼圈梁截面为墙宽×300，砼强度等级同楼层，上下各配2Φ14，纵筋搭接长度弯折后直线段为22d。
7）砌体结构的钢筋砼构造柱须先砌墙后浇柱，砌墙时墙与构造柱连接处要砌成马牙槎，并沿墙高每隔500设2Φ6钢筋，埋入墙内1000并与柱连结。
8）砌体墙中的门窗洞及设备预留孔洞，其洞顶均需设过梁。
9）不得使用龄期不足28天的砌块进行砌筑。
10）做好每层技术复核工作，必须根据施工平面、门、窗位置，层高、砌块错缝、搭接的构造要求和灰缝大小，进行排砖设计，控制好墙体的砌筑质量。砌体按规范要求砌筑，墙体的临时间断应砌筑斜槎，斜槎长度不应小于高度的三分之二，如留斜槎确实有困难时，除转角处以外可砌成直槎，但必须采用拉结网片或其它措
施以保证连结牢靠。
11）每班次砌筑高度不宜超过1.8m。砌体的灰缝应做到横平竖直，全部灰缝都应填铺砂浆。水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%，竖直灰缝的砂浆饱满度不得低于70%。水平灰缝厚度控制在10-15mm内，竖缝厚度控制在15～20㎜内。为了防止墙体渗水，围护墙及卫生间隔墙不得出现死缝现象。
12）不论内外墙均须立皮数杆砌筑，做到横平竖直、灰浆饱满、灰缝均匀、不走缝、无通缝。内外墙或转角墙、丁字墙相接处，应同时砌筑，不得留阴槎或阳槎，若必须留时应留斜槎或者阳槎，但应按规定加拉结筋。所有墙体砌筑时随砌随勾缝，保持墙面整洁。
3、砌筑尺寸允许偏差项目
填充墙砌体一般尺寸允许偏差
（三）外墙保温砂浆施工 本工程外墙采用内保温方式，采用FWSI型无机保温砂浆，FWSI型无机保温砂浆其材料通过晶格结的增强和憎水技术对珍珠岩及蛭石经高温等工艺改性成玻化微珠，并同无机辅助粉体、酸化镁与无机胶凝材料的合成结束解决无机材料的粘合，使材料获得高强度，低导热及耐水，耐久等特性，是一种完全不同于常规保温砂浆的新型的整体抹灰系统。本工程要求的外墙构造主要隔热材料（材料名称：无机FWSI型保温砂浆）的导热系数为限值λ≤0.06 W/m.K。
1、结构示意图
2、结构介绍
1）基层要求：与传统水泥找平砂浆相同；可以为各种砖墙、混凝土、石膏板、水泥砂浆抹灰面，木板等板材应事先进行处理；本工程基层面为已完成的20mm厚水泥砂浆找平层。
2）保温砂浆厚度：根据环境、节能设计的要求确定；本工程保温砂浆厚度为30mm厚。
3）抗裂柔性砂浆：在FWSI型无机保温砂浆完全固化后进行施工。其是FWS1型无机保温砂浆必备的配套材料，具有优异的抗裂性、防水性和一定的柔性。严禁用传统水泥找平砂浆或加胶水的水泥砂浆替代。其厚度为5mm厚。
3、施工工艺
1）保温砂浆施工工艺流程图如下：
施工工艺流程图
2）FWSI型无机保温砂浆准备及拌和
清洁强制卧式砂浆搅拌机，并按FWS1型无机保温砂浆粉料与水1:0.7～0.9的比例，计量相应比例的材料和水。将计量过的、一定量的水倒入强制卧式砂浆搅拌机后，再倒入相应的材料进行搅拌。现场加水搅拌5-7分钟，搅拌时间不宜过长，以避免材料的体积损失。拌和好的浆料，应在1.5小时内用完，严禁在中途二次加水使用。
3）FWSI型无机保温砂浆的施工
先做灰饼，依据图纸设计的FWSI型无机保温砂浆的厚度，在已完成的15厚水泥砂浆找平层上用吊线等工具设置灰饼或标筋。抹第一遍FWS1型无机保温砂浆，第一遍的批抹要有一定的力度，保障与基层的粘结强度，进而避免产生空鼓、开裂的现象。在第一层干燥后或施工完4小时后，开始施工第二遍FWSI型无机保温砂浆。使用灰刀等工具将砂浆堆抹到指定厚度，一次堆抹厚度在2-3cm，注意动作要轻。连续的第二遍批抹，要控制（减小）批抹力度，且避免反复的揉搓，以免产生空鼓
现象。批抹达控制高度后约4小时（严禁在FSW无机保温砂浆层第一遍及第二遍初凝后用铝合金尺刮平），用刮尺刮平后，用砂板搓平；要控制力度、减少揉搓次数。干燥48小时后进行下一工序。批抹质量达到二级抹灰即可。
4）抗裂柔性砂浆的施工
在无机保温砂浆施工完成约12个小时后，可进行抗裂柔性砂浆的批抹工作。用刮刀在保温层上抹一层抗裂柔性砂浆，厚度为1.5～2.0mm。待前一遍抗裂柔性砂浆表干后，再满批第二遍抗裂柔性砂浆，厚度为1.5～2.0mm。抗裂柔性砂浆施工完成24小时后可进行饰面层的施工。
2、施工质量控制
1）严格遵守《外墙保温施工技术规程》。
2）资料管理执行建设行业主管部门的文件及各种管理制度，严格按照监理程序办事，对每道工序进行检查验收，做到资料齐全无误。
3）严格执行材料管理制度，不合格材料不准进入施工工地，发挥各级质量员的作用，将质量事故消灭在萌芽状态。
4）建立健全质量保证体系，严格把关克服质量通病，执行三检制，即自检、互检、交接检制度。合格后报建设方及监理工程师验收。
5）施工过程中，加强对原始资料的收集、整理，做到工程完工后资料完全无误。
6）成品保护措施：施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。对抹完聚合物水泥砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞，如确实需要，应在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可进行，安装物件后周围应恢复原状。应防止重物撞击墙面。
7）材料节约措施：不断提高专业操作技能，严格按施工程序进行操作，坚持每道工序的检验，避免返工事故的发生。坚持执行限额领料制度，严格依照材料消耗定额考核生产、安装施工。施工现场设材料库房，对材料进场严格点验，加强保卫，防止丢失。
3、保温砂浆施工验收及质量标准
FWSI型无机保温砂浆的允许偏差和检验方法如下表：
一般FWSI型无机保温砂浆的允许偏差和检验方法
（四）屋面保温隔热工程
本工程屋面也采用FWSI型无机保温砂浆。
1、结构示意图
2、施工工艺
1）屋面结构封顶后，先将结构面清理干净，再进行屋面防水层的施工。
2）防水层施工完后应做水泥砂浆找平层。屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。
基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。 找平层表面平整度的允许偏差为5mm。
3）保温层施工应符合下列规定：
A、保温层含水率应符合设计要求。
B、保温材料应分层铺设并压实，压实的程度与厚度应经试验确定。
4）保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工；雨季施工时，保温层应采取遮盖措施。
5）保温层的主控项目：
A、保温材料的规程表现密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。
B、保温层的含水率必须符合设计要求。
6）保温层的铺设应符合下列要求：
整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。
7）保温层厚度的允许偏差：
松散保温材料和整体现浇保温层为+10％，-5％；板状保温材料为+5%，且不得大于4mm。
（五）塑钢玻璃门窗工程
塑钢玻璃门窗由专业队制作安装。
1、基本要求
1）塑钢玻璃门窗工程采用的特种玻璃（玻璃品种名称：中空low-E玻璃窗(5+6A+5) ）外窗热工性能：
2）在材料进场时要求严格按照节能要求进行验收。
2、施工工艺
1）窗与墙体固定时，应先固定上框，然后固定边框，固定方式根据洞口墙体材料及设计要求而定。混凝土墙洞口用Φ4mm射钉将墙矛固定；砖墙洞口用冲击钻钻
出直径为Φ8mm、深50mm的孔，把规格为Φ8×40mm的塑料胀管塞入墙孔，然后再用5×45的自攻螺钉把墙锚固定于墙上。也可用水泥钉固定，严禁用射钉固定门窗。下框与墙体固定可将墙矛弯折埋入予留孔内后灌细石混凝土。
2）门窗框与洞口墙体的连接件应采用Q235钢材，其厚度不小于1.5mm，宽度不小于20mm，在外框型材室内外两侧双向固定。固定点的数量与位置应根据铝合金门窗的尺寸、荷载、重点的大小和不同开启形式、着力点等情况合理布置。连接件距门窗边框四角的距离不大于200mm，其余固定点的间距不超过400mm。门窗框与连接件的连接采用卡槽连接。
3）组合窗的拼樘料安装应符合以下规定：拼樘料应在整窗找正后按设计要求将增强型钢或方钢管与洞口予埋铁件焊牢，或嵌入墙孔内；拼樘料与窗框应用螺栓固定；拼樘料与窗间的缝隙应用硅酮胶进行封闭处理。
4）7、用线锤、卷尺等工具对窗框进行校正，安装固定用木塞，使窗框通过窗矛与墙体连接。空隙处也应用弹性软质材料补充填塞。
2、施工质量控制
1）外窗的气密性要求：1-6层单位缝长空气渗透量不应大于2.5M3/M.H，单位面积空气渗透量不应大于7.5M3/M2.H；7层及7层以上单位缝长空气渗透量不应大于
1.5M3/M.H，单位面积空气渗透量不应大于4.5M3/M2.H。
2）外墙门窗洞口与塑钢窗框之间的四周空隙采用膨胀型聚氨脂枪式泡沫添缝剂灌缝。
3）打胶应在窗台面层镶贴后进行，打胶前应认真擦净灰尘、油污，打胶时，应由熟练操作工完成。
4）安装完成的塑钢窗应重视成品保护，不得把窗口作为人行出入口或运料通道，不准穿搁脚手架或悬吊重物，并防止砂浆、油漆等污染。
5）安装允许偏差
安装允许偏差如下表
（六）通风节能工程
1、空调、通风工程所用的材料、成品或半成品进场，必须有产品合格证，并按设计要求。
2、空调、通风工程安装应与土建及装饰工程密切配合，在土建施工时，认真核对、校正安装所需的土建基础、预埋件和预留孔洞。
3、风管系统安装
1）矩形风管边长大于630，保温风管大于800均应采用加固措施，加固方法可根据需要采用楞筋、立筋、角钢、扁钢、加固筋及管内支架等。
2）对高、中压系统的拼接缝合，接管连接处均需采用密封胶或密封胶带进行密封，以防止渗漏。
3）在风管穿越防火墙或楼板时，应预埋管或防护套管，防护套管板厚不应小于
1.6mm，风管与防护套管之间需用玻璃棉毡等不燃柔性材料封堵。
4）所有砖砌及混凝土风道应严密不漏风，内表面应平整光滑。
4、水管道系统安装
1）水管上的电动、气动阀门在安装前应进行开启、关闭及调节动作试验，合格后方可安装。
2）工作压力大于1.0MPa及在主干管作为关断的阀门，应进行强度试验及气密性试验。
3）在水系统最高点及所有可能聚集空气的高点都应设有接管带关断阀的自动排气阀。在系统和所有可能需放水或排污的低点，都应设排水阀。
4）水管安装完毕，经外观检查合格后应进行水压试验，试验按分区、分层及系
统两种试压进行。
5、设备安装
1）通风与空调设备应有装箱清单、设备说明书、产品质量合格证和产品性能检测报告等随机文件，进口设备还应有商检合格文件。
2）安装在楼板上的冷水机组、水泵、风柜、柜机、风机等设备，应按设计图纸要求做好减振、隔振、防噪等措施。
3）冷却塔采用焊接安装时，必须严格执行施工防火安全规范，以免发生火灾。
4）同一冷却水系统，多台并联的冷却塔，各台溢水面高度应相同。各冷却集水盘之间应装设连通管。
5）用皮带传动的离心式风机应装皮带防护罩，设在室外通风机，其电动机必须设防雨罩。
6、保温
1）空调水管保温：水管保温材料采用富乐斯橡塑保温材料。
2）空调风管保温采用特强防潮、防腐贴面超细离心玻璃棉毡，容重 24kg/m， 厚度为 50mm。
3）保温材料的导热系数不大于 0.034 W/m .℃2。
4）所有冷水管道与支吊架之间,均应采用经过防腐处理的木垫块,木垫块的厚度与保温层相同。
5）所有冷水管道应连续、密闭保温。穿墙和楼板处,保温管壳外应预埋套管。
6）保温风、水管穿越墙、楼板时，其保温层及隔汽层应保持连续，严禁破坏及断开。
7、质量保证措施
1）通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。验收与核查的结果应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并应形成相应的验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并符合有关国家现行标准和规定。
2）通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；系
统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10%，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%。
（七）配电与照明节能工程
1、电力、照明系统
1）低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式。
2）照明设备的配电采用WDZ-YJ(F)E电缆或ZRBV导线。
3）所有消防用电设备均采用两路电源供电，并在最末一级配电箱处自动切换。
4）走道及楼梯间设置疏散指示灯，距地0.5米安装。安全出口灯设在门头上方。
2、设备安装
1）高、低压开关柜均落地安装。
2）4、设备用房及强电竖井内动力、照明箱和控制箱均明装，底边距地1.4米。其余部位配电箱均暗装，底边距地1.4米（住宅户箱距地1.8米安装）。
3）所有照明开关暗装，距地1.4米。插座暗装，除注明外均距地0.3米。 4）6、电梯井道内照明采用安全型照明灯具，距地0.5米开始每隔7米左右设一盏灯，最高处距顶5米设一盏灯，距地0.5米处安装一个15A防水单相插座。
3、电气节能措施
1）变压器选用SGB11-R系列高效节能安全可靠、绿色环保的卷铁芯风冷干式变压器。
2）所有荧光灯均采用T8或T5高效荧光灯，显色指数Ra≥80。所有镇流器采用高效能电子式或节能电感式镇流器。
3）楼梯间、走道照明采用节能自灭开关。
4）住户内做到一灯一控制，其他场所尽量做到一灯一控制。
4、电线、电缆对截面及电阻值的送检
低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合下表的规定。
不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值
（八）监测与控制节能工程 1、电话通讯系统：通讯信号由电话机房通过HYA型通讯电缆引来，通过电话电缆引至每层电话分线箱，再用四芯电话线引至每户弱电布线箱。每户按照2根电话进线至弱电智能布线箱，户内在客厅、主卧室、次卧室、书房等处设置电话插座。
2、计算机网络系统：设置网络机柜，放置网络配线架及网络设备。每户按照一根超五类四对双绞线进至弱电布线箱，户内在客厅、主卧室、书房等处设置电脑插座。楼内系统主干采用六芯光纤接入，水平线缆采用超五类双绞线（UTP）。
3、有线电视系统：采用邻频传输方式，要求用户末端接收电平为64±4dB，每户按照一条射频线进至弱电智能布线箱。
4、火灾自动报警系统：所有报警信号及联动信号均接至消防控制室，在半地下室变配电室、进排风机房等设备用房以及商铺、公共走道、电梯厅等处设感烟探测器。在半地下室车库设置感温探测器。手动报警按钮安装高度均为距地1.5m。变配电室、水泵房、排烟机房、电梯机房、电梯轿厢内设消防直通对讲电话，距地1.5m。
5）电视监控系统：本系统机房设在消防控制室，内设置硬盘录像机、多媒体控制软件等实现对前端摄像机的控制、录像。在地下室车库内设置全方位及固定摄像机，每座一层住宅入口及地下室住宅入口各设置一台摄像机，电梯轿箱内各设置一
台黑白隐蔽式摄像机。
6）安保型可视对讲系统：在每座一层住宅主入口及地下室住宅入口处各设置一台可视对讲门口机，住宅户内设置安保型可视对讲分机，可接入煤气泄漏报警探测器、紧急求助按钮、红外探测器、门磁等家庭报警设备，安装高度为底边距地1.4米。
7）自动抄表系统：电话机房等电子设备用房内之电子设备接地通过钢筋混凝土内二根主筋与基础接地网相连。接地干线采用BV-25mm2导线穿PC20敷设至接地体。
六、风险分析与控制措施
（一）墙体裂缝防治
1、墙体裂缝分析
墙体材料作建筑物的围护墙和内间墙，墙体开裂、渗漏的现象不少。采用小型砌块的房屋墙体，其裂缝宽度一般0.1～2mm，裂缝主要发生在以下部位：①在建筑物顶层或最上二层外纵墙两端1～2个开间的窗角，沿着砌体灰缝产生呈阶梯形的斜裂缝；②一般在平屋顶檐口下或顶层圈梁下与砌体交接处的灰缝位置，裂缝呈水平方向断续的水平缝，房屋两端比中间严重；有的在屋顶挑梁根部下的横隔墙上呈向外下斜阶梯形裂缝；③在门窗口部位，以外纵墙尤为突出，且洞口的斜裂，多种多样，有上角上斜，也有下角下斜；有些在底层窗台下产生垂直裂缝，也有阶梯形的，特别是在窗的宽度大，或靠窗间墙处设置承重梁承受较大集中荷载，或房屋基础刚度较差的情况下，窗间墙窗口的一边或两边开裂，长短不一，一般上宽下窄；还有的在门窗安装时打洞或拆除一皮砖将木门窗走头埋入然后用砖填塞，时间不久就会出现不规则的齿形裂缝；④框架结构的填充墙，比较常见的是在梁和柱与砌体交接处出现水平和垂直的裂缝，而在砖混结构横隔承重墙上，个别会有呈正八字上斜裂缝。
2、外墙渗漏现象及其主要原因分析
小型砌块墙体具有重量轻、抗压强度低、密实度较差、材料吸水收缩率大的特点。因气候、操作方法等因素影响使墙体容易产生渗漏现象。外墙渗漏主要表现在：
1）墙面抹灰层有裂缝、空鼓导致渗漏。
2）外墙砌体与梁、柱连接处产生裂缝而导致渗漏。
3）外墙与门窗框周边砂浆不密实渗漏。
4）墙体螺栓处破坏防水层产生渗漏。外墙的防水更应以砌体基层以外为重点作防水设防。
3、外墙裂缝现象及其主要原因分析
1）屋面温差应力问题。平屋面保温隔热层性能差，或是屋面隔热层放到最后施工，屋顶温度高(夏日可高达60℃以上)，而屋面下墙体温度低，上下温度差大到20～30℃，使屋面系统产生了剧烈的温度变形，加上屋顶墙体轻、墙体自重产生的正应力小，使之引起的砌块间的摩擦力也就小；而在门窗口的四角又会出现应力集中现象，所以在产生较大的屋面温度变形推力作用下，剪应力、推拉力超过墙体抗剪或抗拉强度时，就会在建筑物内约束力小的部位如接近房屋顶端1～2个开间的屋檐下墙面或在窗口角出现斜裂缝，或在屋顶圈梁底与墙体界面处出现水平裂缝。这类屋盖温度应力所产生的砌体裂缝同主要因建筑物不均匀沉降产生墙体开裂的情况不同。前者发生顶层或最上二层，且房屋的钢筋混凝土的承重结构梁、板一般不会发生开裂，而后者则首先在底层墙体开裂，不均匀沉降达一定的影响程度，会伴随产生梁或楼地面的开裂。
2）砌块的干缩变形问题。为了加快砌块堆放的周转场地、提高产量，砌块在厂内仅静置几天就售出，使砌块砌筑后易发生很大的干缩变形。小型砌块的材料线性膨胀系数为1.0×10-5而粘土砖的线性膨胀系数为0.5×10-5，在相同温差情况下，小型砌块的砌体的变形要比粘土砖的大一倍。小型砌块应自然养护28d，灰砂砖应静置30d，方可上墙砌筑。自然养护后砌块的干燥收缩变形值可达0.35‰，砌筑后受水浸湿再干燥收缩变形也可达0.25‰以上。砌块在28d静置期以内的收缩率要比28d以后的收缩率大好几倍。小型砌块即便在足够静置时间以后用来砌筑，由于收缩应力的作用，还是比粘土砖墙体 易出现裂缝。
3）建筑物不均匀沉降的问题。如果房屋长度过长，建筑平面设计错位、纵墙贯通性差，影响了建筑物整体刚度，削弱了基础与上部结构的共同作用能力，使房屋出现不均匀沉降，墙体在挠曲作用下产生了过大的剪力或主拉应力，就会产生裂缝。
4）施工的问题。砌筑施工时，砌筑砂浆饱满度不够、厚度不足，砌筑接搓不合要求，墙面不平整、垂直度差等问题，也是墙体开裂的因素。
5）砌体的构造措施问题。如房屋施工中，没有按相应规范要求采取必要的构造措施，就会削弱小型砌块砌体的抗裂性，易造成裂缝。
4、防裂做法及效果
1）施工应严格执行有关规范和技术标准。建筑设计平面布置应规正、平直，纵横墙布置要均匀对称，应采用合理的结构措施，加强地基圈梁的刚度，增强基础对建筑物沉降变形的协调能力，用以提高建筑物整体性和抗侧力能力。
小型砌块是空心的薄壁构件，灰缝的砂浆结合面小 。砌体灰缝的抗剪能力与粘土砖砌体相对比，是粘土砖砌体的60%～70%，所以其抗裂和抗震性能均比粘土砖墙体差，但如果施工能认真按《混凝土小型空心砌块建筑技术规程(JG/T 14-95)》等有关技术措施去做，能显著提高砌体的抗裂性。 ①小型砌块砌体中，在窗洞边设置钢筋混凝土芯柱，并使芯柱与圈梁、 现浇的窗台配筋板带连接，形成加强的混凝土框架；②在外墙转角、楼梯间四角的纵横墙交接处的三个砌块孔洞设置素混凝土芯柱；对五层及五层以上的房屋应在上述部位设置内插不少于1φ10的竖筋、灌C15细石混凝土芯柱；③设置的混凝土芯柱沿房屋全高贯通，底部应伸入室内地面以下50cm或与基础圈梁锚固，其顶部与屋盖圈梁锚固，同时钢筋混凝土芯柱沿墙高度，每隔60cm设φ4钢筋网片拉结，一边伸入墙体不小于60cm；④构造柱与墙体连接处做马牙搓和设置拉结筋；⑤为了防止房屋底层墙开裂，可采用钢筋混凝土窗台板，并嵌入窗间墙内，每边不少于25cm或在底层窗下设置水平钢筋网片，砖配筋2φ6或用C15混凝土灌实砌体孔洞；⑥在施工中一定要确保芯柱浇捣的质量，塌落度控制10cm，每隔高50cm捣实一次。
2）减少屋面温度变形的影响。在屋面板施工完毕后，应抓紧做好屋面保温隔热层。对现浇屋面，要加强顶层屋面圈梁，并在屋面板或圈梁与支承墙体之间采用隔离滑动层或缓冲层做法。在平屋面的适当部位，要设置分格缝。
3）提高砂浆的粘结性能。宜采用较大灰膏比的混合砂浆，可优先采用聚合物砂浆(砂浆中渗入水泥用量10%的聚乙烯醇缩甲醛—107胶)或其他高粘结性的改良性砂浆，提高砂浆的粘结强度，增长其弹性模量，降低砂浆的收缩性，提高砌体的抗剪强度。如条件限制应提高顶二层和底屋窗台下砌筑砂浆的粘结性。
4）要严格把住材料关。小型砌块生产后静置养护龄期不足28d的不得使用，。使用小型砌块严禁浇水砌筑或先湿润再砌筑，当天气干燥炎热时，可稍喷水润湿；不得使用含饱和水的小型砌块，雨天砌块和已砌墙体应遮盖防雨。砌体施工中应采用合理的砌 筑工艺、做到灰缝饱满、错缝搭接、小型砌块孔肋相对，对承重墙灰砂
砖、小型砌块、粘土 砖等不同品种不得同层混砌。
5）其他措施。小型砌块砌体粉刷前墙体表面除灰后，注意墙面湿水，并用108胶水泥砂浆刷底或喷浆以增强粉刷层与砌体的粘结度和外墙面的抗渗性。框架砌填充墙，只能先砌至离混凝土梁底约20cm处，待砌体砂浆硬结后再用实心块材在梁下斜砌楔紧，避免一次砌墙到梁底；在小型砌块或灰砂砖的砌体与钢筋混凝土梁、柱交接缝处，要钉布宽50cm的铅丝网或塑料筋网后再抹灰，形成板块抹面层(在外观上可遮盖裂缝，但不能消除砌体由各种原因产生的裂缝)。
（二）其它事项
本项目节能工程的施工多在外架、屋面、门窗洞口处施工，高处作业较多，为保证安全施工要注意以下事项：
1、从事高处（空）作业人员，要定期作体检，凡有高血压、新脏病、贫血病、精神病等不适应于高处作业的人员，禁止攀高作业。
2、距地面2m以上，工作创面坡度大于45度，工作地面没有平稳的立脚地方或有移（振）动地方应视为高处作业。
3、防护用品穿戴整齐，裤脚要扎住，戴好安全帽，不穿光滑的硬底鞋，要有足够强度的安全带，并将绳子牢系在坚固的建筑结构上或金属结构架上。
4、登高前必须办理登高作业许可证，施工负责人对全体人员进行现场安全教育（特殊高空作业）。
5、检查所用的用具（如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架、防护板、安全网等）必须安全可靠，严禁冒险作业。
6、如有靠近电源线路作业时，应先联系停电，确认停电后方可工作，并设置绝缘挡板，作业者最少离开电线2m以外。
7、高处作业所用的工具、零件、材料等必须装入袋内，上下时受中不得疏忽，不得在高处往下投扔材料或工具等，不得将易滚滑得工具、材料堆在脚手架上，不准打闹，工作完毕，应及时清理工具、零星材料等。
8、要处处注意警视标志、危险地方夜间作业必须置足够的照明设施，否则禁止作业。
9、严禁上下同时垂直作业者，若特殊情况必须垂直作业，应经有有关领导批准，并在上下两层中间设置专用防护棚或其它隔离措施。
10、严禁坐在高处无遮拦处休息、睡觉，防止坠落。
11、塔吊等各种升降设备严禁载人。
12、不论任何情况，不得在墙顶上工作或通行。
13、脚手板、斜道板、跳板的交通运输道、楼梯等应随时请扫。
14、进行高空焊接，气割时必须事先清理火星飞溅范围内的易燃，易燃物或采取可靠的隔离措施才能施工。
15、遇有六及风力时，必须禁止露天高处作业。
16、使用梯子时，必须检查梯子是否坚固，是否符合安全要求,立梯坡度以60度为宜，梯底宽度不小于50cm，并应设防滑装置。梯顶无搭勾，梯脚不能稳固时，须有人员扶梯，人字梯拉绳必须牢固。
17、砌块在楼面卸下堆放时，严禁倾卸及撞击楼板。堆放在楼板上的砌块重量，不得超过楼板的设计允许承载能力。
18、在砌筑过程中，对稳定性较差的窗间墙、独立柱和挑出墙面较多的部位应加临时支撑，以保证其稳定性。
七、节能工程质量验收
1、建筑节能分项工程划分如下：
2、建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。
3、建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）的要求，节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；设计单位节能设计人员应参加。
4、建筑节能工程的检验批质量验收
建筑节能工程的检验批质量验收合格，应符合下列规定：
1）各检验批应按主控项目和一般项目验收；
2）主控项目应全部合格；
3）一般项目应合格，当采用计数检验时，应有90％以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；
4）各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。
5、建筑节能分项工程的质量验收
建筑节能分项工程的质量验收合格，应符合下列规定：
1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；
2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
6、建筑节能分部工程的质量验收
建筑节能分部工程的质量验收合格，应符合下列规定：
1）分项工程应全部合格；
2）质量控制资料应完整；
3）外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；
4）严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结构应合格；
5）建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。
7、建筑节能工程验收时应对下列资料核查，并纳入竣工技术档案：
1）设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；
2）主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；
3）隐蔽工程验收记录和相关图像资料；
4）分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录；
5）建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；
6）严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告；
7）风管及系统严密性检验记录；
8）现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录；
9）设备单机试运转及调试记录；
10）系统联合试运转及调试记录；
11）系统节能性能检验报告；
12）其他对工程质量有影响的重要技术资料。
国网宣恩县供电公司椒园生产中心项目部 武汉南亚建设监理有限公司椒园项目部 二零一三年十月
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节能专项
验
收
方
案
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