报 价 表
5
报 价 分 解 表
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经费收支预算及酬金
经费收入为：物业管理公共服务费0.4*150000*0.7＝42000元，停车场费用，特约服务费 元，其他收入 元。共 元。
支出：
管理人员经费 （此项合计： 831906元 ） 1人员经费
（1）工资、奖金 a.经理 1600元/月×12月=19200元
b.经理助理 800元/月×12月=9600元 （2）福利 ×31.5%=8400元 （3）社会保险 ×40%=24000元 （4）通讯费 1230×12=14760元
（5）服装费 222000×2÷2=222000元（按2年折旧计算） 2办公折旧费
（1）办公设备 a.计算机2台 8000元 b.打印、传真、复印机各1台 20000元 c.办公隔墙、橱窗 5000元
小计：17000÷3年=5666.7元/年（每年累计折旧元） （2）办公用耗材 a. 打印机耗材 1500元 b. 纸张 900元
b. 其他办公用品 1500元 小计：3900元
3财务管理费 15000元
.2 保洁经费 （此项合计： 180490元 ） 4.2.1人员经费（450元/月×16人）×12×1.315（含社会保险）=113616元 4.2.2卫生洁具费、低值易耗品2元/㎡×140000=280000元 4.2.3外墙清洁费 每年一次 30000元/次
4.2.4服装费 （900元/人×2人+200元/人×10人）÷2=1900元
4.3公共秩序维持费 （此项合计： 192380元 ） 4.3.1人工费
工资（600元×42）×12×1.315（含社会保险）=397656元 4.3.2对讲机 1500×16÷2=12000元
4.4.3服装 150元×42÷2=6300元（按2年折旧计算）
4.4绿化养护费 （此项合计： 39533元）
人工费用：
4.4.5 屋顶花园及花坊养护 面积（180m2+20m2）×7.50元/ m2=1500元 工程维修：
4.5不可预见费 按以上五项费用之和的5%计提
414833元×5%元=20742
4.6含营业税及利润的报价
第1年：（414833+20742）×110.55%=481528元
扣除应交税营业税 481528×5.55%=26725元，扣1-5项成本，则税前利润为19228元（4%）。 4.7日常维护费，系统维护费，白蚁防治费及垃圾、化粪池清运费等专项另按实结算
工资（450元×6）×12×1.315（含社会保险）＝49167元
大观园物品配置计划
（前期物业管理材料费用计划，按3个月算） 办公用品
办公桌椅 15套 250元*15 文件柜 15组 150元*15组 保险柜 3个 600元*3个 电脑 2台 4000元*2台 打印传真一体机 1台 2000元*1台 电话机 10台 20元*10台 空调 1台 1500元 饮水机 1台 100元*1台 对讲机 1台 750元*1台 换衣柜 1个 600元*1个 桌椅（沙发） 1套 600元
日用耗材： 纸张45箱、其他办公用小件（打印墨水、笔、工作牌等） 2000元
共22950.00元
保安用品
对讲机 7台 1500元*7台 电筒（充电式） 7台 150元*7台 雨具 7 件 45元*7件 警用胶棒 10根 250元*6支 手套 93双 1.5元*93双 水靴 10双 45元*10双 电风扇、取暖器 各2台 220元*2套 架床 20台 150元*20台 铁皮柜 15组 160元*15组 岗台（加伞） 2个 100元*2个
共14554.50元
工程部用品
1.测试仪表
万用表（250） 1台 50元*1台 数字式万用表 1台 100元*1台 对地阻值测试表 1台 260元*1台 卷尺（5m） 2把 3元*2把 电源测试电笔 4只 3元*4只 温度计（电子数字式） 2支 50*2支
水平尺（600MM） 1根 8元*1根 电流钳式表（800A） 1台 320元*1台 高压测试电笔（10kv）1只 60元*1只 感应式电笔 2支 15元*2支 绝缘值测试表（500V－1000V） 1台 300元*1台 2.安全设备
护眼罩 1个 30元*1个 铝梯（4M） 1把 280元*1把 铝梯（1.5M） 1把 140元*1把 手推车 1台 120元*1台 绝缘胶鞋、手套 2套 15元*2套 3.工具
扳手（250、300） 各2把 10元*2＋12元*2 管子钳（450MM） 1把 18元*1把 切割工具（水管用切刀，包括抬虎钳、刀具） 1台 150/100元*1台 200/140元*1台 皮老虎 1个 28元*1个 电锤（1200r以上） 1个 300元*1个 冲击钻（650r） 1个 180元*1个 试压器 1个 150元*1个
开孔器（15、20、25、32、50） 1套（各1个） 35元*1套
钢钻花（3.2－12） 1套 50元*1套 红色染料 若干 100元 电焊机（60A） 1台 350元*1台 手提射灯 2个 30元*2个 对讲机 4台 750元*4台 高级电工包 3个 50元*3个 仓库架子 400*270*100 400元 （定做） 4.手工具
螺丝起子 平咀形 100mm×4mm 3支十字形 100mm×3mm 3支 150mm×6mm 3支 175mm×4.5mm 3支 200mm×8mm 250mm×8mm 400mm×10mm 平咀钳、尖咀钳、斜钳 3套
共6951.00元 清洁工具：
工具：扫把（棕麻、竹支） 各15把 7拖把 30把 4元*30个 水桶、水盘 各15个 6元*30个 胶手套 15双 3.5元*15双 垃圾桶 120个 100元*120个 擦玻器 10个 10元*10个 垃圾收集车 3辆 300元*3辆 铁铲 3把 15元*3把 日用耗材：
洗衣粉 100kg 5元/kg*100kg 玻璃清洁剂 12甁 4.5元*12瓶 不锈钢清洁剂 36甁 6元*36瓶 空气清洁剂 90甁 12元*90瓶 共18108.50元
绿化用品
剪草机 2台 5500元*2台 锄头（大小） 3把 25元*3把 喷水管 10根 150元 喷雾器 1台 50元*个 胶统靴 3双 45元*3双 农药化肥 若干 1500元
共13036.00元
3支 250mm×6mm 3支 3支 350mm×7.5mm 3支 3支 元*30把
毛巾 96条 4元*96条 撮箕 30个 7元*30个 线手套 30双 1.5元*30双 垃圾袋 1200条 0.4*1200条 玻璃铲刀 3个 2元*3个 工作指示牌 10个 20元*10个 口罩 30个 1.5元*30个 酸性洗剂 10甁 10元*10瓶 洁厕剂 60甁 4元*60瓶 不锈钢保护油 18甁 12元*18瓶 灯饰清洁剂 32甁 10元*32瓶
剪枝刀 3把 15元*3把 铁锹 2把 15元*2把 小喷壶 2个 12元*2个 手套 9双 1.5元*9双 口罩 9双 1.5元*9双
合计75600.00元
报 价 表
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报 价 分 解 表
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经费收支预算及酬金
经费收入为：物业管理公共服务费0.4*150000*0.7＝42000元，停车场费用，特约服务费 元，其他收入 元。共 元。
支出：
管理人员经费 （此项合计： 831906元 ） 1人员经费
（1）工资、奖金 a.经理 1600元/月×12月=19200元
b.经理助理 800元/月×12月=9600元 （2）福利 ×31.5%=8400元 （3）社会保险 ×40%=24000元 （4）通讯费 1230×12=14760元
（5）服装费 222000×2÷2=222000元（按2年折旧计算） 2办公折旧费
（1）办公设备 a.计算机2台 8000元 b.打印、传真、复印机各1台 20000元 c.办公隔墙、橱窗 5000元
小计：17000÷3年=5666.7元/年（每年累计折旧元） （2）办公用耗材 a. 打印机耗材 1500元 b. 纸张 900元
b. 其他办公用品 1500元 小计：3900元
3财务管理费 15000元
.2 保洁经费 （此项合计： 180490元 ） 4.2.1人员经费（450元/月×16人）×12×1.315（含社会保险）=113616元 4.2.2卫生洁具费、低值易耗品2元/㎡×140000=280000元 4.2.3外墙清洁费 每年一次 30000元/次
4.2.4服装费 （900元/人×2人+200元/人×10人）÷2=1900元
4.3公共秩序维持费 （此项合计： 192380元 ） 4.3.1人工费
工资（600元×42）×12×1.315（含社会保险）=397656元 4.3.2对讲机 1500×16÷2=12000元
4.4.3服装 150元×42÷2=6300元（按2年折旧计算）
4.4绿化养护费 （此项合计： 39533元）
人工费用：
4.4.5 屋顶花园及花坊养护 面积（180m2+20m2）×7.50元/ m2=1500元 工程维修：
4.5不可预见费 按以上五项费用之和的5%计提
414833元×5%元=20742
4.6含营业税及利润的报价
第1年：（414833+20742）×110.55%=481528元
扣除应交税营业税 481528×5.55%=26725元，扣1-5项成本，则税前利润为19228元（4%）。 4.7日常维护费，系统维护费，白蚁防治费及垃圾、化粪池清运费等专项另按实结算
工资（450元×6）×12×1.315（含社会保险）＝49167元
大观园物品配置计划
（前期物业管理材料费用计划，按3个月算） 办公用品
办公桌椅 15套 250元*15 文件柜 15组 150元*15组 保险柜 3个 600元*3个 电脑 2台 4000元*2台 打印传真一体机 1台 2000元*1台 电话机 10台 20元*10台 空调 1台 1500元 饮水机 1台 100元*1台 对讲机 1台 750元*1台 换衣柜 1个 600元*1个 桌椅（沙发） 1套 600元
日用耗材： 纸张45箱、其他办公用小件（打印墨水、笔、工作牌等） 2000元
共22950.00元
保安用品
对讲机 7台 1500元*7台 电筒（充电式） 7台 150元*7台 雨具 7 件 45元*7件 警用胶棒 10根 250元*6支 手套 93双 1.5元*93双 水靴 10双 45元*10双 电风扇、取暖器 各2台 220元*2套 架床 20台 150元*20台 铁皮柜 15组 160元*15组 岗台（加伞） 2个 100元*2个
共14554.50元
工程部用品
1.测试仪表
万用表（250） 1台 50元*1台 数字式万用表 1台 100元*1台 对地阻值测试表 1台 260元*1台 卷尺（5m） 2把 3元*2把 电源测试电笔 4只 3元*4只 温度计（电子数字式） 2支 50*2支
水平尺（600MM） 1根 8元*1根 电流钳式表（800A） 1台 320元*1台 高压测试电笔（10kv）1只 60元*1只 感应式电笔 2支 15元*2支 绝缘值测试表（500V－1000V） 1台 300元*1台 2.安全设备
护眼罩 1个 30元*1个 铝梯（4M） 1把 280元*1把 铝梯（1.5M） 1把 140元*1把 手推车 1台 120元*1台 绝缘胶鞋、手套 2套 15元*2套 3.工具
扳手（250、300） 各2把 10元*2＋12元*2 管子钳（450MM） 1把 18元*1把 切割工具（水管用切刀，包括抬虎钳、刀具） 1台 150/100元*1台 200/140元*1台 皮老虎 1个 28元*1个 电锤（1200r以上） 1个 300元*1个 冲击钻（650r） 1个 180元*1个 试压器 1个 150元*1个
开孔器（15、20、25、32、50） 1套（各1个） 35元*1套
钢钻花（3.2－12） 1套 50元*1套 红色染料 若干 100元 电焊机（60A） 1台 350元*1台 手提射灯 2个 30元*2个 对讲机 4台 750元*4台 高级电工包 3个 50元*3个 仓库架子 400*270*100 400元 （定做） 4.手工具
螺丝起子 平咀形 100mm×4mm 3支十字形 100mm×3mm 3支 150mm×6mm 3支 175mm×4.5mm 3支 200mm×8mm 250mm×8mm 400mm×10mm 平咀钳、尖咀钳、斜钳 3套
共6951.00元 清洁工具：
工具：扫把（棕麻、竹支） 各15把 7拖把 30把 4元*30个 水桶、水盘 各15个 6元*30个 胶手套 15双 3.5元*15双 垃圾桶 120个 100元*120个 擦玻器 10个 10元*10个 垃圾收集车 3辆 300元*3辆 铁铲 3把 15元*3把 日用耗材：
洗衣粉 100kg 5元/kg*100kg 玻璃清洁剂 12甁 4.5元*12瓶 不锈钢清洁剂 36甁 6元*36瓶 空气清洁剂 90甁 12元*90瓶 共18108.50元
绿化用品
剪草机 2台 5500元*2台 锄头（大小） 3把 25元*3把 喷水管 10根 150元 喷雾器 1台 50元*个 胶统靴 3双 45元*3双 农药化肥 若干 1500元
共13036.00元
3支 250mm×6mm 3支 3支 350mm×7.5mm 3支 3支 元*30把
毛巾 96条 4元*96条 撮箕 30个 7元*30个 线手套 30双 1.5元*30双 垃圾袋 1200条 0.4*1200条 玻璃铲刀 3个 2元*3个 工作指示牌 10个 20元*10个 口罩 30个 1.5元*30个 酸性洗剂 10甁 10元*10瓶 洁厕剂 60甁 4元*60瓶 不锈钢保护油 18甁 12元*18瓶 灯饰清洁剂 32甁 10元*32瓶
剪枝刀 3把 15元*3把 铁锹 2把 15元*2把 小喷壶 2个 12元*2个 手套 9双 1.5元*9双 口罩 9双 1.5元*9双
合计75600.00元