*****生态旅游开发有限
公司风险评估报告
一、基本情况
*****生态旅游开发有限公司（以下简称公司）2015年
年初开始筹建，于2015年9月注册，注册资金20万元，属股份有限责任公司。村集体占比例股份的51％，自然人控股49％。公司的经营范围：水上娱乐、观光车（自行车）租赁服务、餐饮住宿及娱乐服务、周边生态农业开发、土建工程等。
二、背景分析
*****湿地公园位于*****市*****镇*****村，距高速*****下线口3公里，*****大道已达村口，贯穿而过，经*****大道至*****主城区只有15分钟车程，交通便捷，区位优势明显。成立*****旅游开发有限公司，可为前来游客提供吃、住、行，游、购、娱的一条龙便捷服务。已提供了更多的就业机会。
三、 市场分析
近年来，*****旅游产业正处于火热上升期，来旅游的四面八方游客络绎不绝。*****湿地公园是*****目前建成的唯一的湿地公园，已打造成为*****城市湿地公园，被誉为*****后花园，由于自然风光优美、基础设施完善、交通便捷，来*****休闲、度假、旅游的游客络绎不绝，*****湿地游必将成为*****的一张新的亮丽的名片。以*****独特的地理条件
以及气候条件，四季旅游必将兴旺发达，旅游消费市场潜力
巨大。
四、 效益分析
*****湿地公园是保护、开发、利用并重。因此，它将有
可观的经济效益。一是旅游收入。*****湿地公园正以将生
态农业与湿地休闲相结合，打造生态高效农业产业化先行示
范区；通过城市资源旅游化、旅游产品体验化，带动片区休
闲产业建设发展，推动片区产业升级，将吸引更多人前来旅
游，直接提高旅游收入。二是相关产业的收入。一旦形成旅
游热点，旅游开发有限公司的餐饮业、旅游商品业、娱乐设
施等等配套服务业将点面带动，劳动就业率也将得到提高，
老百姓从中得到实惠将不言而喻，同时已将增加集体经济收
益。
五、风险分析
主要存在经营管理不善、安全领域等方面的风险。近年
来，随着旅游的转型升级，旅游业已然成为主导产业，许多
国内外游客慕名而来，游客量逐年攀升，呈现井喷状态。
*****湿地公园的建成，为*****的旅游增添一大新的景点，
人气肯定骤然提升，随着越来越多的游客到来以及现代旅游
业的飞速发展，给旅游公司的经营管理带来了更高更严格的
要求，如果服务、信息、营销、安全等跟不上，将会直接制
约公司的发展。因此，如何经营管理公司、是当前摆在*****
村面前的一大难题，目前，*****村正组织公司从业人员进
行相关业务培训，也在向其他旅游企业学习吸取经验，而且
公司执行董事明方军有着长期经营乡村旅馆、农家乐等经
验，大大提高了管理能力。因此，项目有一定的抗风险能力。 通过以上分析，本项目具有良好的市场前景和社会效
益，由于本项目契合目前经济发展形势，并且政府在政策法
规上均给予了大力的扶持，可见本项目开发前景广阔，投资
收益稳定，有长期发展向上的良好趋势，是一个值得投资的
好项目。另外，由于本项目的运营成本不高，因此抗风险能
力较强，项目实施后，完全可以获得预期收益。
*****镇*****村民委员会
2015年10月10日
*****生态旅游开发有限
公司风险评估报告
一、基本情况
*****生态旅游开发有限公司（以下简称公司）2015年
年初开始筹建，于2015年9月注册，注册资金20万元，属股份有限责任公司。村集体占比例股份的51％，自然人控股49％。公司的经营范围：水上娱乐、观光车（自行车）租赁服务、餐饮住宿及娱乐服务、周边生态农业开发、土建工程等。
二、背景分析
*****湿地公园位于*****市*****镇*****村，距高速*****下线口3公里，*****大道已达村口，贯穿而过，经*****大道至*****主城区只有15分钟车程，交通便捷，区位优势明显。成立*****旅游开发有限公司，可为前来游客提供吃、住、行，游、购、娱的一条龙便捷服务。已提供了更多的就业机会。
三、 市场分析
近年来，*****旅游产业正处于火热上升期，来旅游的四面八方游客络绎不绝。*****湿地公园是*****目前建成的唯一的湿地公园，已打造成为*****城市湿地公园，被誉为*****后花园，由于自然风光优美、基础设施完善、交通便捷，来*****休闲、度假、旅游的游客络绎不绝，*****湿地游必将成为*****的一张新的亮丽的名片。以*****独特的地理条件
以及气候条件，四季旅游必将兴旺发达，旅游消费市场潜力
巨大。
四、 效益分析
*****湿地公园是保护、开发、利用并重。因此，它将有
可观的经济效益。一是旅游收入。*****湿地公园正以将生
态农业与湿地休闲相结合，打造生态高效农业产业化先行示
范区；通过城市资源旅游化、旅游产品体验化，带动片区休
闲产业建设发展，推动片区产业升级，将吸引更多人前来旅
游，直接提高旅游收入。二是相关产业的收入。一旦形成旅
游热点，旅游开发有限公司的餐饮业、旅游商品业、娱乐设
施等等配套服务业将点面带动，劳动就业率也将得到提高，
老百姓从中得到实惠将不言而喻，同时已将增加集体经济收
益。
五、风险分析
主要存在经营管理不善、安全领域等方面的风险。近年
来，随着旅游的转型升级，旅游业已然成为主导产业，许多
国内外游客慕名而来，游客量逐年攀升，呈现井喷状态。
*****湿地公园的建成，为*****的旅游增添一大新的景点，
人气肯定骤然提升，随着越来越多的游客到来以及现代旅游
业的飞速发展，给旅游公司的经营管理带来了更高更严格的
要求，如果服务、信息、营销、安全等跟不上，将会直接制
约公司的发展。因此，如何经营管理公司、是当前摆在*****
村面前的一大难题，目前，*****村正组织公司从业人员进
行相关业务培训，也在向其他旅游企业学习吸取经验，而且
公司执行董事明方军有着长期经营乡村旅馆、农家乐等经
验，大大提高了管理能力。因此，项目有一定的抗风险能力。 通过以上分析，本项目具有良好的市场前景和社会效
益，由于本项目契合目前经济发展形势，并且政府在政策法
规上均给予了大力的扶持，可见本项目开发前景广阔，投资
收益稳定，有长期发展向上的良好趋势，是一个值得投资的
好项目。另外，由于本项目的运营成本不高，因此抗风险能
力较强，项目实施后，完全可以获得预期收益。
*****镇*****村民委员会
2015年10月10日