建筑工程项目前期手续办理流程

北京市工程建设项目前期手续办理所需材料及程序规定

1、投资申请报告

、项目投资概算及年度投资计划、资金来源、项目建设地点及工期、当年主要建设内容及新增生产能力其他需要说明的内容

2、资金来源证明（自有资金验资证明或银行贷款承诺函）

1、相关取费标准（行业取费）

2、项目概况/企业概况/项目开发的必要性/项目的内容及目标/项目的技术可行性/项目实施计划/总投资估算及资金筹措/经济及社会效益/可行性研究结论及建议

2、项目可行性报告

3、企业财务会计报表4、企业投资项目决策意见

1、转让方和转让受让方共同提交的转让申请

2、北京市国有建设用地使用权转让登记表3、土地置换协议4、建设用地土地权证6、勘测定界报告书（图）

7、房屋所有权证

8、土地评估报告

勘测定界技术说明/勘测定界表/分类面积表/界址点坐标成果表/图斑、地类、权属、面积汇总表/界址点点之记/测绘资质复印件/土地利用现状图/勘测定界图/中心城区土地利

-（相应委托合同及国家收费标准一总述）

1、总述：估价项目名称/委托估价方/受托估价方/估价目的/估价依据/估价基准日/估价日期/地价定义/估价结果/需特殊说明的内容

2、估价对象描述及地价影响因素分析

3、土地估价：估价原则/估价方法及过程/地价确定

规定

1 北京市发展和改革委员会《关于批准XXXX项目建议书的函》 2 国家和行业有关建设工程的法律、法规、规范 3 《项目投资可行性研究指南》

1、《土地管理法》2、《土地管理法实施条例》

3、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

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