装 修 装 饰 施 工 合 同
发包方（以下简称甲方）：陕西东方新城置业有限公司 承包方（以下简称乙方）：西安海盛建设工程有限公司
按照《中华人民共和国合同法》、《西安市室内装饰管理条例》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在遵守平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的相关事宜，双方达成以下协议：
第一条 工程概况
1.1工程名称：长乐府样板间设计及装修
1.2工程地点：西安市长乐坡毛纺厂家属院南隔壁长乐府项目（1#楼20402室、4#楼10302室）
1.3承包范围：详见施工图纸预算表及预算说明
1.4承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全。
1.5工程质量: 合格
第二条 工期
2.1本项目的总工期为 40个日历天（指从开工日期至完工日期）。
2.2开、竣工日期：以甲方发出开工通知书（并由乙方收到日期为准）时开始计算。
2.3在履约过程中，由于设计变更所影响工期或因甲方责任、连续恶劣天气（无法开工的连续天气因素）及不可抗力等因素所延误工期，双方签证认可后予以调整，以此顺延工期并确定新的完工日期。
2.4甲方要求比合同约定工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方赶工而产生的增加人工、延长工作时间等费用。
2.5因甲方原因，如延期支付工程款、修改图纸、变更、重作工程项目、变更工程材料、增加工程项目、自购材料延迟进场、未及时确认相关事项等影响工期的，工期顺延。顺延办法如下：
①延迟支付工程款的，每延迟一天，工期顺延一天；
②增加工程项目的，顺延工期按与增加工程量（以工程款计）相应的天数计，即按原预算工程造价除以原工期所得每日工程量，计算工程量增加所应增加的施工天数；
③相应项目或与之相关的项目已开始施工，甲方要求修改图纸、变更材料、变更项目的，工期顺延按工程量计，特殊情况的按实际延期时间计算，但均不少于一天；
④甲方自购材料延期进场的，每延期一天，工期顺延一天。
2.6因乙方原因未能按期开工或中途无故停工等影响工期的，工期不顺延。
2.7因非乙方原因造成的停电、停水超过8小时导致停工，工期顺延。
第三条 合同造价
经双方协商，本合同范围内的工程总造价暂定为￥ 280034.77 元（备注：1#楼20402室为简欧风格，造价为137735.71元；4#楼10302室为田园风格，造价为142299.06元），人民币（大写）： 贰拾扒万零叁拾肆元柒角柒分 元整。合同总造价充分考虑了施工期间市场风险和国家政策性调整、固定风险系数、税金、相关部门的手续及周边
环境等所有关于报价方面的相关因素，并计入报价，今后除合同约定范围外不作调整。
第四条 工程款支付
4.1工程进行期间，乙方每月25日前，上报当月工程进度，经核实后，按审核后工程进度的80%支付工程进度款。
4.2工程施工完毕，并通过验收合格后，在30天之内办理完结算手续，甲方在乙方提供相应金额的发票后日内支付至工程结算总价的95%后，工程结算总价的5%作为质量保证金，在质保期满并充分履行保修责任后30日内无息返还。
第五条 工程价款及结算的约定
5.1工程竣工验收合格后结算完毕，须在30日内付清工程尾款（质保金除外）。
5.2变更工程项目的造价（工程款）按下列原则计算：
①预算表中有单价的按预算表中执行；
②预算表中相似子目单价的，按相似子目单价执行；
③预算表中无相似子目单价的，双方协商单价执行。
第六条 工程质量及验收
6.1本工程以西安市家庭装饰工程质量验收标准作为质量验收标准。
6.2甲、乙双方应及时办理工程分期验收，乙方须于验收前两天通知甲方验收，甲方未在验收日内到现场参加验收的，乙方可自行验收；甲方参加验收且验收不合格的，按6.3条处理。虽经验收合格，但在使用过程中出现的质量问题，仍由乙方负责处理并承担费用。
6.3验收不合格，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
6.4乙方须于工程整体竣工前五天，通知甲方进行竣工验收。甲方须在通知规定的日期内组织验收。验收合格后办理移交手续。验收不合格由乙方进行整改，直至再次验收合格为止。乙方整改、返工完成后通知甲方重新验收。竣工日期为甲方验收合格的日期。
第七条 保修
7.1责任范围：由于乙方施工质量造成的脱落、开裂、等损坏。
7.2本套餐装修的保修：①洁具、瓷砖、地板和橱柜保修1年；②门、铝扣板吊顶和基础装修部分（含漆）保修2年；③水、电、防水保修5年。亦按竣工验收合格日计。保修期内，乙方在接到甲方通知后24小时内派人维修，否则甲方可委托其他单位或个人维修，其费用由乙方承担，保修期内因甲方使用不当造成的损坏，维修材料由甲方自行购置并承担费用，乙方免费施工（免人工费）。保修期满后，乙方只提供自愿、有偿的服务，乙方服务价格由双方约定。
7.3甲方凭乙方开具的《售后保修卡》或发票享受保修服务，无保修卡后发票的概不享受保修服务。
第八条 甲方义务
8.1合同开工日期前一天，提供施工所需的场地，并清除场内一切影响乙方施工的障碍物。
8.2合同开工前一天，向乙方提供施工所需水、电等设备，承担因施工发生的水电费并说明使用注意事项；
8.3负责办理本工程涉及的各项申请、审批等手续，负责与当地各有
关部门单位等的联系和协调工作。
8.4指派 为甲方驻工地代表，联系电话： ；邮递地址：西安市纺织城纺西街221号。甲方驻工地代表负责合同履行：①对施工质量、施工进度及所有图纸进行确认、监督、检查；②提出并确认对工程项目、材料变更、增减及对施工图的修改；③办理并参加确认工程分期验收及竣工验收程序的手续及验收结果；④办理自购材料的确认及交付；⑤提出后确认合同履行中的其他事宜。
8.5在合同约定的开工日期前，对施工图纸进行审定，如甲方认为图纸尚需磋商，则图纸确认日期则顺延，工程开工日期相应顺延。
8.6在乙方要求的期限内将自购装饰装修材料送至现场，保证工程正常、按期进行。
第九条 乙方义务
9.1本工程由乙方负责设计图纸。给水设计从卫生间及厨房给水点后开始。设计完成后经甲方确认后作为施工图，并将该图纸作为本合同附件。
9.2按合同约定开工前3日内进场对房屋土建条件进行验收。编制工程进度总计划，开工前报甲方。
9.3提前五天通知甲方自购装饰材料（乙方明确数量、规格、型号及质量要求）进场。对甲方自购装饰材料进行验收，并保管，不合格的材料不得使用。
9.4指派 为乙方驻工地代表，联系电话： 邮寄地址： 。乙方驻工地代表负责合同履行，按要
求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
9.5施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸及施工方案进行施工，及时通知甲方分期验收及竣工验收，编制工程结算。
9.6遵守西安市政府和有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场垃圾清运工作。
9.7工程竣工未移交甲方之前，保护好建筑物结构和相应管线、设备、甲方所购的材料。
9.8乙方不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。
9.9保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
9.10服从甲方、监理及总包方的统一管理。负责乙方施工人员自身的安全。负责乙方安全事故的处理。
9.11乙方设计师应陪同甲方采购室内装饰物品。
9.12对预算表中标明的暂定材料，由乙方提供其品牌、型号、样品、价格，甲方认质认价，由乙方采购。对于乙方提供的产品不能满足甲方对质量、价格的要求时，甲方可以指定供货单位，乙方采购或甲方直接采购。对于甲方直接采购的材料，乙方负责现场的运输、验收及保管，但乙方不承担由此而引起装修效果差异的责任。（暂定价表及甲供材表见附件1）
第十条 违约责任
10.1如甲方不按合同约定的方式支付工程款，则每逾期七天，甲方须按合同总造价的0.1%支付违约金。甲方逾期支付工程结算尾款的，甲方须按合同总造价的0.1%支付违约金。如乙方工程逾期竣工，则每逾期一天，乙方须按合同总造价的0.1%支付违约金。
10.2因单方过错，单方解除合同的，需支付对方违约金，违约金按剩余工程量（工程款）的两倍返还甲方。
第十一条 争议或纠纷承担
11.1本合同履行期间，如发生争议，双方应协商解决，或向西安市家庭装饰协会投诉，请求协调处理。如协商。调节不成时，任何一方均可向西安市仲裁委员会申请仲裁解决。
第十二条 其它约定
12.1甲方以现金方式支付工程款的，支付日以乙方当日开具的收据日期为准；甲方以转账方式支付工程款的，支付日以甲方支出日为准。 12.2甲、乙双方确认，本合同所约定的本方委派的驻工地代表的联系办法为准确、有效的联系办法。因此，①对方因用此方法联系本方而实际未能取得联系的后果由本方承担；对方以邮件方式与本方联系，以邮递部门签取日期为准。
12.3甲、乙双方一致确认，对方将其意思表示知会本方，以双方签字盖章文件为据，具有同等法律效力。
第十三条 附则
13.1本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商解决。
13.2本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
13.3本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。
13.4本合同履行完毕后自动终止。
13.5附件：双方签字（盖章）确认的图纸。预算表及预算说明。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 单 位电 话：029 83506312 单 位电 话： 传 真电 话： 传 真电 话： 签 署日 期： 签 署日 期：
装 修 装 饰 施 工 合 同
发包方（以下简称甲方）：陕西东方新城置业有限公司 承包方（以下简称乙方）：西安海盛建设工程有限公司
按照《中华人民共和国合同法》、《西安市室内装饰管理条例》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在遵守平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的相关事宜，双方达成以下协议：
第一条 工程概况
1.1工程名称：长乐府样板间设计及装修
1.2工程地点：西安市长乐坡毛纺厂家属院南隔壁长乐府项目（1#楼20402室、4#楼10302室）
1.3承包范围：详见施工图纸预算表及预算说明
1.4承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全。
1.5工程质量: 合格
第二条 工期
2.1本项目的总工期为 40个日历天（指从开工日期至完工日期）。
2.2开、竣工日期：以甲方发出开工通知书（并由乙方收到日期为准）时开始计算。
2.3在履约过程中，由于设计变更所影响工期或因甲方责任、连续恶劣天气（无法开工的连续天气因素）及不可抗力等因素所延误工期，双方签证认可后予以调整，以此顺延工期并确定新的完工日期。
2.4甲方要求比合同约定工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方赶工而产生的增加人工、延长工作时间等费用。
2.5因甲方原因，如延期支付工程款、修改图纸、变更、重作工程项目、变更工程材料、增加工程项目、自购材料延迟进场、未及时确认相关事项等影响工期的，工期顺延。顺延办法如下：
①延迟支付工程款的，每延迟一天，工期顺延一天；
②增加工程项目的，顺延工期按与增加工程量（以工程款计）相应的天数计，即按原预算工程造价除以原工期所得每日工程量，计算工程量增加所应增加的施工天数；
③相应项目或与之相关的项目已开始施工，甲方要求修改图纸、变更材料、变更项目的，工期顺延按工程量计，特殊情况的按实际延期时间计算，但均不少于一天；
④甲方自购材料延期进场的，每延期一天，工期顺延一天。
2.6因乙方原因未能按期开工或中途无故停工等影响工期的，工期不顺延。
2.7因非乙方原因造成的停电、停水超过8小时导致停工，工期顺延。
第三条 合同造价
经双方协商，本合同范围内的工程总造价暂定为￥ 280034.77 元（备注：1#楼20402室为简欧风格，造价为137735.71元；4#楼10302室为田园风格，造价为142299.06元），人民币（大写）： 贰拾扒万零叁拾肆元柒角柒分 元整。合同总造价充分考虑了施工期间市场风险和国家政策性调整、固定风险系数、税金、相关部门的手续及周边
环境等所有关于报价方面的相关因素，并计入报价，今后除合同约定范围外不作调整。
第四条 工程款支付
4.1工程进行期间，乙方每月25日前，上报当月工程进度，经核实后，按审核后工程进度的80%支付工程进度款。
4.2工程施工完毕，并通过验收合格后，在30天之内办理完结算手续，甲方在乙方提供相应金额的发票后日内支付至工程结算总价的95%后，工程结算总价的5%作为质量保证金，在质保期满并充分履行保修责任后30日内无息返还。
第五条 工程价款及结算的约定
5.1工程竣工验收合格后结算完毕，须在30日内付清工程尾款（质保金除外）。
5.2变更工程项目的造价（工程款）按下列原则计算：
①预算表中有单价的按预算表中执行；
②预算表中相似子目单价的，按相似子目单价执行；
③预算表中无相似子目单价的，双方协商单价执行。
第六条 工程质量及验收
6.1本工程以西安市家庭装饰工程质量验收标准作为质量验收标准。
6.2甲、乙双方应及时办理工程分期验收，乙方须于验收前两天通知甲方验收，甲方未在验收日内到现场参加验收的，乙方可自行验收；甲方参加验收且验收不合格的，按6.3条处理。虽经验收合格，但在使用过程中出现的质量问题，仍由乙方负责处理并承担费用。
6.3验收不合格，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
6.4乙方须于工程整体竣工前五天，通知甲方进行竣工验收。甲方须在通知规定的日期内组织验收。验收合格后办理移交手续。验收不合格由乙方进行整改，直至再次验收合格为止。乙方整改、返工完成后通知甲方重新验收。竣工日期为甲方验收合格的日期。
第七条 保修
7.1责任范围：由于乙方施工质量造成的脱落、开裂、等损坏。
7.2本套餐装修的保修：①洁具、瓷砖、地板和橱柜保修1年；②门、铝扣板吊顶和基础装修部分（含漆）保修2年；③水、电、防水保修5年。亦按竣工验收合格日计。保修期内，乙方在接到甲方通知后24小时内派人维修，否则甲方可委托其他单位或个人维修，其费用由乙方承担，保修期内因甲方使用不当造成的损坏，维修材料由甲方自行购置并承担费用，乙方免费施工（免人工费）。保修期满后，乙方只提供自愿、有偿的服务，乙方服务价格由双方约定。
7.3甲方凭乙方开具的《售后保修卡》或发票享受保修服务，无保修卡后发票的概不享受保修服务。
第八条 甲方义务
8.1合同开工日期前一天，提供施工所需的场地，并清除场内一切影响乙方施工的障碍物。
8.2合同开工前一天，向乙方提供施工所需水、电等设备，承担因施工发生的水电费并说明使用注意事项；
8.3负责办理本工程涉及的各项申请、审批等手续，负责与当地各有
关部门单位等的联系和协调工作。
8.4指派 为甲方驻工地代表，联系电话： ；邮递地址：西安市纺织城纺西街221号。甲方驻工地代表负责合同履行：①对施工质量、施工进度及所有图纸进行确认、监督、检查；②提出并确认对工程项目、材料变更、增减及对施工图的修改；③办理并参加确认工程分期验收及竣工验收程序的手续及验收结果；④办理自购材料的确认及交付；⑤提出后确认合同履行中的其他事宜。
8.5在合同约定的开工日期前，对施工图纸进行审定，如甲方认为图纸尚需磋商，则图纸确认日期则顺延，工程开工日期相应顺延。
8.6在乙方要求的期限内将自购装饰装修材料送至现场，保证工程正常、按期进行。
第九条 乙方义务
9.1本工程由乙方负责设计图纸。给水设计从卫生间及厨房给水点后开始。设计完成后经甲方确认后作为施工图，并将该图纸作为本合同附件。
9.2按合同约定开工前3日内进场对房屋土建条件进行验收。编制工程进度总计划，开工前报甲方。
9.3提前五天通知甲方自购装饰材料（乙方明确数量、规格、型号及质量要求）进场。对甲方自购装饰材料进行验收，并保管，不合格的材料不得使用。
9.4指派 为乙方驻工地代表，联系电话： 邮寄地址： 。乙方驻工地代表负责合同履行，按要
求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
9.5施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸及施工方案进行施工，及时通知甲方分期验收及竣工验收，编制工程结算。
9.6遵守西安市政府和有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场垃圾清运工作。
9.7工程竣工未移交甲方之前，保护好建筑物结构和相应管线、设备、甲方所购的材料。
9.8乙方不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。
9.9保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
9.10服从甲方、监理及总包方的统一管理。负责乙方施工人员自身的安全。负责乙方安全事故的处理。
9.11乙方设计师应陪同甲方采购室内装饰物品。
9.12对预算表中标明的暂定材料，由乙方提供其品牌、型号、样品、价格，甲方认质认价，由乙方采购。对于乙方提供的产品不能满足甲方对质量、价格的要求时，甲方可以指定供货单位，乙方采购或甲方直接采购。对于甲方直接采购的材料，乙方负责现场的运输、验收及保管，但乙方不承担由此而引起装修效果差异的责任。（暂定价表及甲供材表见附件1）
第十条 违约责任
10.1如甲方不按合同约定的方式支付工程款，则每逾期七天，甲方须按合同总造价的0.1%支付违约金。甲方逾期支付工程结算尾款的，甲方须按合同总造价的0.1%支付违约金。如乙方工程逾期竣工，则每逾期一天，乙方须按合同总造价的0.1%支付违约金。
10.2因单方过错，单方解除合同的，需支付对方违约金，违约金按剩余工程量（工程款）的两倍返还甲方。
第十一条 争议或纠纷承担
11.1本合同履行期间，如发生争议，双方应协商解决，或向西安市家庭装饰协会投诉，请求协调处理。如协商。调节不成时，任何一方均可向西安市仲裁委员会申请仲裁解决。
第十二条 其它约定
12.1甲方以现金方式支付工程款的，支付日以乙方当日开具的收据日期为准；甲方以转账方式支付工程款的，支付日以甲方支出日为准。 12.2甲、乙双方确认，本合同所约定的本方委派的驻工地代表的联系办法为准确、有效的联系办法。因此，①对方因用此方法联系本方而实际未能取得联系的后果由本方承担；对方以邮件方式与本方联系，以邮递部门签取日期为准。
12.3甲、乙双方一致确认，对方将其意思表示知会本方，以双方签字盖章文件为据，具有同等法律效力。
第十三条 附则
13.1本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商解决。
13.2本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
13.3本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。
13.4本合同履行完毕后自动终止。
13.5附件：双方签字（盖章）确认的图纸。预算表及预算说明。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 单 位电 话：029 83506312 单 位电 话： 传 真电 话： 传 真电 话： 签 署日 期： 签 署日 期：