目 录
第一章 执行总结 .................................. 1
第一节 项目简介 .............................. 1
1.1.1项目介绍 ............................ 1
1.1.2地理位置 ............................ 1
1.1.3建设规模与目标 ...................... 2
1.1.4项目投入总资金及效益情况 ............ 3
第二节 项目建设背景 .......................... 4
1.2.1宏观经济环境 ........................ 4
1.2.2文化休闲娱乐产业发展迅速 ............ 5
1.2.3加快农村文化建设和基础设施完善 ...... 5
第二章 项目建设必要性与意义 ...................... 6
第一节 有利于顺应市场发展需求 ................ 6
第二节 有利于现代化农村建设 .................. 6
第三节 有利于区域农民增收 .................... 7
第四节 有利于发展壮大某某县第三产业........... 7
第五节 有利于缓解社会就业压力 ................ 8
第三章 客户细分与市场前景分析 .................... 8
第一节 目标客户 .............................. 8
第二节 发展定位 .............................. 9
第三节 细分市场分析 .......................... 9
3.3.1文化产业市场 ........................ 9
3.3.2观光旅游 ........................... 10
3.3.3文化休闲服务市场 ................... 11
第四节 项目前景 ............................. 12
3.4.1产业发展前景 ....................... 12
3.4.2政策前景 ........................... 13
第四章 项目选址与资源条件 ....................... 14
第一节 项目选址 ............................. 14
第二节 项目地位环境与交通 ................... 14
第三节 气候地貌 ............................. 14
第四节 资源条件 ............................. 15
第五节 项目所在地开发规划前景 ............... 16
第五章 发展定位与整体规划 ....................... 17
第一节 发展定位 ............................. 17
第二节 规划原则 ............................. 18
第三节 规划构思 ............................. 18
第四节 规划功能结构布局 ..................... 20
第六章 财务评价 ................................. 22
第一节 投资估算 ............................. 22
6.1.1估算依据 ........................... 22
6.1.2投资估算 ........................... 22
第二节 经济效益预测 ......................... 24
第三节 社会效益分析 ......................... 25
第七章 结论与建议 ............................... 26
第一节 结论 ................................. 26
第二节 建议 ................................. 26
第一章 执行总结
第一节 项目简介
1.1.1项目介绍
项目名称：乡村旅游度假村项目
策划人：王某某
1.1.2地理位置
本项目拟建于某某省某某县湾里王村、湾里高村。某某县属暖温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温12.96℃，无霜214天，年平均降水量537-546平方毫米。海拔在402-1467米之间，北山南塬、四季分明、雨热同季、冷暖适中，自然环境十分优越。
卫星地理图
1.1.3建设规模与目标
1、建设内容
某某乡村旅游度假村项目计划建设内容包括有：农业产业、农业观光、创意农业、乐龄养生度假、泾河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生态文化、窑洞文化和水文化。与相邻泾阳县的十二五重点规划项目‚中国郑国渠旅游区‛相互合作，优势互补，打造关中人文古迹、观光休闲度假的综合型旅游经济圈。
2、建设目标
(1)通过本项目的建设建成以湾里王村、湾里高村为核心的某某，以某某县自有的农业、文化、礼教、生态、自然环境和水文等资源条件为基础和依托，建成集自然、人文、历史、现代、文明为一体的某某。
(2)通过本项目建成后，形成集观光旅游、休闲度假、健身养生休闲综合体，设计年接待能力为500万人（次）/年。
(3)通过本项目的建设，将关中地区五市55县中所有地方特色项目融合在一起，包括餐饮美食、区域文化等，建成关中特色聚集地。
(4)通过本项目建设建成国内较具规模的农业产业和佛教产业的研究开发基地。
(5)通过本次建设建成完整的旅游度假村系统，实现生
目 录
第一章 执行总结 .................................. 1
第一节 项目简介 .............................. 1
1.1.1项目介绍 ............................ 1
1.1.2地理位置 ............................ 1
1.1.3建设规模与目标 ...................... 2
1.1.4项目投入总资金及效益情况 ............ 3
第二节 项目建设背景 .......................... 4
1.2.1宏观经济环境 ........................ 4
1.2.2文化休闲娱乐产业发展迅速 ............ 5
1.2.3加快农村文化建设和基础设施完善 ...... 5
第二章 项目建设必要性与意义 ...................... 6
第一节 有利于顺应市场发展需求 ................ 6
第二节 有利于现代化农村建设 .................. 6
第三节 有利于区域农民增收 .................... 7
第四节 有利于发展壮大某某县第三产业........... 7
第五节 有利于缓解社会就业压力 ................ 8
第三章 客户细分与市场前景分析 .................... 8
第一节 目标客户 .............................. 8
第二节 发展定位 .............................. 9
第三节 细分市场分析 .......................... 9
3.3.1文化产业市场 ........................ 9
3.3.2观光旅游 ........................... 10
3.3.3文化休闲服务市场 ................... 11
第四节 项目前景 ............................. 12
3.4.1产业发展前景 ....................... 12
3.4.2政策前景 ........................... 13
第四章 项目选址与资源条件 ....................... 14
第一节 项目选址 ............................. 14
第二节 项目地位环境与交通 ................... 14
第三节 气候地貌 ............................. 14
第四节 资源条件 ............................. 15
第五节 项目所在地开发规划前景 ............... 16
第五章 发展定位与整体规划 ....................... 17
第一节 发展定位 ............................. 17
第二节 规划原则 ............................. 18
第三节 规划构思 ............................. 18
第四节 规划功能结构布局 ..................... 20
第六章 财务评价 ................................. 22
第一节 投资估算 ............................. 22
6.1.1估算依据 ........................... 22
6.1.2投资估算 ........................... 22
第二节 经济效益预测 ......................... 24
第三节 社会效益分析 ......................... 25
第七章 结论与建议 ............................... 26
第一节 结论 ................................. 26
第二节 建议 ................................. 26
第一章 执行总结
第一节 项目简介
1.1.1项目介绍
项目名称：乡村旅游度假村项目
策划人：王某某
1.1.2地理位置
本项目拟建于某某省某某县湾里王村、湾里高村。某某县属暖温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温12.96℃，无霜214天，年平均降水量537-546平方毫米。海拔在402-1467米之间，北山南塬、四季分明、雨热同季、冷暖适中，自然环境十分优越。
卫星地理图
1.1.3建设规模与目标
1、建设内容
某某乡村旅游度假村项目计划建设内容包括有：农业产业、农业观光、创意农业、乐龄养生度假、泾河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生态文化、窑洞文化和水文化。与相邻泾阳县的十二五重点规划项目‚中国郑国渠旅游区‛相互合作，优势互补，打造关中人文古迹、观光休闲度假的综合型旅游经济圈。
2、建设目标
(1)通过本项目的建设建成以湾里王村、湾里高村为核心的某某，以某某县自有的农业、文化、礼教、生态、自然环境和水文等资源条件为基础和依托，建成集自然、人文、历史、现代、文明为一体的某某。
(2)通过本项目建成后，形成集观光旅游、休闲度假、健身养生休闲综合体，设计年接待能力为500万人（次）/年。
(3)通过本项目的建设，将关中地区五市55县中所有地方特色项目融合在一起，包括餐饮美食、区域文化等，建成关中特色聚集地。
(4)通过本项目建设建成国内较具规模的农业产业和佛教产业的研究开发基地。
(5)通过本次建设建成完整的旅游度假村系统，实现生