XXX项目立项申请书
为了打造XX市商业新亮点，本公司拟在位于XX市XX
区XX路与XX路路口西南角（原XXX单位原址位置）开发建
设一个集购物、现代餐饮、休闲娱乐于一体的购物中心。
一、项目规模
项目建设用地面积2.04ha，所需建筑面积约78000m。
其中，地下建筑面积约13600 m，地上建筑面积约64400 m。
二、项目建设的必要性
在XX市“十二五”发展目标中指出：突出集聚提升，
繁荣壮大服务业。继续围绕打造“黄河三角中心商务区”目
标，推进服务业持续快速发展。按照“十二五”服务业发展
规划，抓好8个重点园区、50家重点企业和300项重点项目
建设。扩大XX路商业街等产业聚集区规模。
XX市XX七路是2000年新发展起来的的重点工程，具有
长达近40年的历史文化沉淀，有得天独厚的历史背景，自
建市以来市委市政府精心打造的“黄河口黄金大道”。 上世
纪末，XX路大街的服装店、食品、饭店、药材店、大众家电，
还有旅馆、饮食服务业像雨后春笋般涌现，这里招牌林立、
车水马龙。不过商品一般限于中、低档范畴。2000年后，在
XX旧址上打造起了豪华的XX国际广场、XX国际商会、XXX
商业街及XX购物广场。十余年以来，XX路展现着一片高档
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的“XX大厦”、“XX商厦”、2010年初开业的“XXX国际商城”
等构成了XX路商业群。现拥有XX酒店等3家省级服务名牌
企业、企业大户50余家、个体商家300余户。是鲁北的一
颗璀璨明珠，又是一条靓丽的风景线，名符其实的黄金大道。
原XXX单位原址处于XX路商业群中心位置，但是其陈
旧的建筑和简陋的配套已不能很好地满足黄金商业圈的发
展需要。为打造XX商业圈中另一个亮点，计划在此位置建
设一个XX市最具规模的集购物、现代餐饮、休闲娱乐于一
体的购物中心。
三、项目功能简介
1.本工程预设地下两层。由国际知名品牌超市入驻地下
一层，所需建筑面积约为52000 m；地下二层为停车场，所
需建筑面积约为84000 m。
2.地面以上预设高档品牌店，引进国际著名高档品牌服
装、鞋帽及高档消费品，所需建筑面积约为10400 m。
3.品牌店以上预设多元化娱乐休闲中心，引进国际皇家
俱乐部的健身会所、美容会所及影视城，所需建筑面积约为
8000 m。
4.娱乐休闲中心以上预设国际水准的特色餐饮中心，所
需建筑面积约为6000 m。
5.餐饮中心以上预设高档公寓，以解决客人的休息及住
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6.公寓以上预设高档写字楼，以供购物中心各商家及外
来企业的办公需求，所需建筑面积28000m。
四、结语
该项目的发展条件已经成熟，其运作将有利于丰富XX
市人民的休闲娱乐生活。有利于带动XX市XX区经济的发展。
市场分析表明，本项目选址能为顾客提供便捷的地上及
地下停车服务。本项目所在片区缺少大规模的中、高端娱乐
会所，这给此项目提供了有利的商业契机；结合公司强大的
经济实力，在硬件设备、装修装饰、服务等方面把握高端、
高水准，内部设计布局合理，具有整体规模优势；充分利用
以上优势，准确地进行市场定位，采用科学的经营方式和营
销战略，该项目的市场前景是比较可观的。
综上所述，该项目的建设既是必要的，也是可行的。只
要科学、规范地运作，该项目达到预期目标是有保证的。
二〇一一年十月
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XXX项目立项申请书
为了打造XX市商业新亮点，本公司拟在位于XX市XX
区XX路与XX路路口西南角（原XXX单位原址位置）开发建
设一个集购物、现代餐饮、休闲娱乐于一体的购物中心。
一、项目规模
项目建设用地面积2.04ha，所需建筑面积约78000m。
其中，地下建筑面积约13600 m，地上建筑面积约64400 m。
二、项目建设的必要性
在XX市“十二五”发展目标中指出：突出集聚提升，
繁荣壮大服务业。继续围绕打造“黄河三角中心商务区”目
标，推进服务业持续快速发展。按照“十二五”服务业发展
规划，抓好8个重点园区、50家重点企业和300项重点项目
建设。扩大XX路商业街等产业聚集区规模。
XX市XX七路是2000年新发展起来的的重点工程，具有
长达近40年的历史文化沉淀，有得天独厚的历史背景，自
建市以来市委市政府精心打造的“黄河口黄金大道”。 上世
纪末，XX路大街的服装店、食品、饭店、药材店、大众家电，
还有旅馆、饮食服务业像雨后春笋般涌现，这里招牌林立、
车水马龙。不过商品一般限于中、低档范畴。2000年后，在
XX旧址上打造起了豪华的XX国际广场、XX国际商会、XXX
商业街及XX购物广场。十余年以来，XX路展现着一片高档
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的“XX大厦”、“XX商厦”、2010年初开业的“XXX国际商城”
等构成了XX路商业群。现拥有XX酒店等3家省级服务名牌
企业、企业大户50余家、个体商家300余户。是鲁北的一
颗璀璨明珠，又是一条靓丽的风景线，名符其实的黄金大道。
原XXX单位原址处于XX路商业群中心位置，但是其陈
旧的建筑和简陋的配套已不能很好地满足黄金商业圈的发
展需要。为打造XX商业圈中另一个亮点，计划在此位置建
设一个XX市最具规模的集购物、现代餐饮、休闲娱乐于一
体的购物中心。
三、项目功能简介
1.本工程预设地下两层。由国际知名品牌超市入驻地下
一层，所需建筑面积约为52000 m；地下二层为停车场，所
需建筑面积约为84000 m。
2.地面以上预设高档品牌店，引进国际著名高档品牌服
装、鞋帽及高档消费品，所需建筑面积约为10400 m。
3.品牌店以上预设多元化娱乐休闲中心，引进国际皇家
俱乐部的健身会所、美容会所及影视城，所需建筑面积约为
8000 m。
4.娱乐休闲中心以上预设国际水准的特色餐饮中心，所
需建筑面积约为6000 m。
5.餐饮中心以上预设高档公寓，以解决客人的休息及住
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6.公寓以上预设高档写字楼，以供购物中心各商家及外
来企业的办公需求，所需建筑面积28000m。
四、结语
该项目的发展条件已经成熟，其运作将有利于丰富XX
市人民的休闲娱乐生活。有利于带动XX市XX区经济的发展。
市场分析表明，本项目选址能为顾客提供便捷的地上及
地下停车服务。本项目所在片区缺少大规模的中、高端娱乐
会所，这给此项目提供了有利的商业契机；结合公司强大的
经济实力，在硬件设备、装修装饰、服务等方面把握高端、
高水准，内部设计布局合理，具有整体规模优势；充分利用
以上优势，准确地进行市场定位，采用科学的经营方式和营
销战略，该项目的市场前景是比较可观的。
综上所述，该项目的建设既是必要的，也是可行的。只
要科学、规范地运作，该项目达到预期目标是有保证的。
二〇一一年十月
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