关于中国房地产的一点想法
王子来到沉睡的公主身前，轻轻一吻，如料想的一般，公主睁开美眸，闪烁着碧波如水。
王子：”你终于醒了！可以嫁给我了吗？”
公主并没有想象中的激动神情，只是淡淡的说道：”你有城堡吗？要是没有，那我就选择他！ “
公主轻轻回头，向一旁挥舞着硕大的房产证的青蛙浅浅一笑…… 曾几何时，人们对幸福的定义就是安居乐业。
可惜时至今日，想乐业？一年胜似一年的失业率，如猛虎般袭来；想安居？君不见，房价随随便便几千元起？上海的汤臣一品更是均价160000元/平米，还恕不议价。如此这般，过有滋有味的小日子的梦想只能在现实的面前显得苍白无力，幸福感就更无从谈起。
衣食住行是生活的必需品，而在中国，在某种程度上，住房已经成为一种“崇拜物”。许多人谈婚论嫁，已经不再是单纯地寻求爱情，还有房子，他们希望爱情背后立着一栋像样的房子，如果房子特别优秀，哪怕人不那么优秀甚至不优秀，哪怕缺少爱情的内涵，也能在角逐中胜出。当人们搀扶着房子走入婚礼的殿堂，我们不能不感叹，房子在顽强地改变着人们的生活。 以此同时，不少大学生，渴望的不再是实现某个宏大的理想，而是拥有一套房子。房子取代理想成为终极目标的一个重要组成部分。最能代表一个民族未来发展动力的群体迷失了……
在钢筋水泥的丛林中迷失的不仅是爱情和理想，还有企业的价值观。遍数各个行业，能够像房地产这样带来暴利的，即使说不上绝无仅有，也可谓凤毛麟角。于是，不少企业放下自己的业务，投身到房地产开发行业当中去。那些没有能力做房地产开发的中小企业，则停下自己的业务，将资金大量投入到房地产领域炒房。当房子被提升到“崇拜物”的地位，我们不能不承认一个现实：一个民族，正在住房问题中迷失或沉沦。翻翻近年来我们的经济发展数据，除了房地产，还有什么？
房子为何成了奢侈品，成了“崇拜物”？
为蚁族造胶囊公寓的老人只是一时兴起？
那个自建蛋形蜗居的小伙子难道是仅仅为了好玩？
蜷缩在四肢都伸不开的阴暗地下室的“鼠族”们单单是特立独行，彰显另类？
最简单的答案就是：房价太高了。高房价绑架了爱情，挟持了年轻人的理想，也挟持了许多人的生活。
为什么房价这么高？为什么国家出台了那么多条例,房价还是依旧我行我素？为什么我们要付出那么的代价去换取一份没有保证的幸福？
我用一则寓言解释下：猪通过勤劳致富有5元钱，存在老鼠开的钱庄里.猪打算拿这5元钱建一个小窝，大盖要花2元买地，花3元搭窝。
乌龟是搞工程的，他想在猪身上挣更多的钱，于是找来当投
资顾问的狐狸想办法，狐狸说：这好办。
于是找来管地盘的狼，开钱庄的老鼠一起来商议，结果乌龟从老鼠那里借来200元，用100元买了狼的地，花了3元把猪窝盖好，花了50元给了狐狸咨询服务费，猪没有地，只好求乌龟把窝卖给它，乌龟要价500元，老猪说只有5元买不起，这时候狐狸说服猪去向老鼠借钱，老鼠答应借500元给猪，前提是要他连本带利还600元，可以分10年还清，并且产权证拿来抵押。
结果成交。猪到最后花了600元买来了猪窝，比他原来的计划高了11倍，猪努力了十年去挣钱还贷。
在这场交易里面，狼，老鼠，狐狸还有乌龟都挣了钱。以后他们就如法炮制。更多的猪去贷款买房子了，这时候，当商人的驴看到有机可乘，到老鼠那里贷了好多好多的款，把乌龟盖的房子都买下来，然后以更高的价格卖给了猪。
猪的还贷期就越来越长，吃的越来越差，小猪崽子也不敢生了。由于猪的数目越来越少，狼觉得这样下去自己没有猪肉吃了，非饿死不可，于是开始调控，不让老鼠再借钱了。但是乌龟还没有停止盖房，把自己挣的钱和贷的钱全投入生产了。
驴手上的猪窝囤积的很多，卖不动了被套牢了。结果，老鼠，乌龟，还有驴都挣了好多的猪窝。钱到最后集中到狼手上。如今，谁都等着狼把钱拿出来救命。
故事可能有点长，我来简单翻译一下，这样就容易读明白了：
杨白劳通过勤劳致富有5元钱，存在银行开的钱庄里。杨白劳打算拿这5元钱建一栋房子，大概要花2元买地，花3元搭窝。
房地产奸商是搞工程的，他想在杨白劳身上挣更多的钱，于是找来当投资顾问的专家想办法，专家说：这好办。于是找来管地盘的公仆，开钱庄的银行一起来商议，结果房地产奸商从银行那里借来200元，用100元买了公仆的地，花了3元把房子盖好，花了50元给了专家咨询服务费，杨白劳没有地，只好求房地产奸商把房子卖给它，房地产奸商要价500元，老杨白劳说只有5元买不起，这时候专家说服杨白劳去向银行借钱，银行答应借500元给杨白劳，前提是要他连本带利还600元，可以分10年还清，并且产权证拿来抵押。
结果成交。杨白劳到最后花了600元买来了房子，比他原来的计划高了120倍，杨白劳努力了十年去挣钱还贷。
在这场交易里面，公仆，银行，专家还有房地产奸商都挣了钱。以后他们就如法炮制。更多的杨白劳去贷款买房子了，这时候，当商人的炒房团看到有机可乘，到银行那里贷了好多好多的款，把房地产奸商盖的房子都买下来，然后以更高的价格卖给了杨白劳。
杨白劳的还贷期就越来越长，吃的越来越差，杨白劳孩子也不敢生了。由于杨白劳的数目越来越少，公仆觉得这样下去自己没有杨白劳肉吃了，非饿死不可，于是开始调控，不让银行再借钱了。但是房地产奸商还没有停止盖房，把自己挣的钱和贷的钱
全投入生产了。
炒房团手上的房子囤积的很多，卖不动了被套牢了。结果，银行，房地产奸商，还有炒房团都挣了好多的房子。钱到最后集中到公仆手上。如今，谁都等着公仆把钱拿出来救就杨白劳，而杨白劳，就是所有辛辛苦苦挣钱，但却被高房价剥削的有苦难言的人们！
然而，这一切的源头，咱们得从1994年说起。那年开始实行分税制.就是把国税和地税分开收缴,以增加中央财政收入和缩减不断增加的地方开支.目的是将中央和地方财政支出分开.当然,按照他的话讲,有些地方开支是不正当的.在此之前,中国的税收作的极差,偷逃税成风.有很多地方甚至只能拿到应收税款的50%,以至于依法纳税作为一个口号叫得全国人人皆知.那时候,不论中央和地方,不论政府和企业,大家都很紧.都没钱.中央政府也没有现在这么牛。
分税制后,中央将大部分易收税源掌握在手中,而把难收的甚至是几十年都无法抽税的税源交给地方.从此,中央财政充裕,地方财政吃紧.而地方开支却不断增加,不论已经稳定的福利,教育,养老等,还有年年增加的提供给学生和退伍军人的所谓就业指标,此外,沿海经济优势日益明显,地方企业的日子也不好过了.为了增加收入,地方政府想方设法的增加收入。现在全国许多地方的乡、村两级财政面临崩溃。
面对严重的财务危机,庞大的地方政府无计可施,无奈的将一
个一个的税源消灭.乡镇企业办不下去了,国企卖光了,矿山承包了,终于,这把刀砍到老百姓身上了。那就是地方政府卖地、经营城市运动。
为什么可以砍到老百姓身上？？这当然是当前的相关制度政策决定的：
1、土地公有制，说白了是集体和地方政府所有制，他想征就征，国家没有一部法律和相关条例制度保障农民的土地权益
2、当前制度对于征地对农民的补偿极低，使政府和房产商取得地的成本极低
3、由于历史原因我们处于极度涣散的状态，没有自已的组织来保障自已的利益。再加上有意的愚民政府，使我们更是有冤无处申。
结果是什么呢？
1、真正如小平爷爷所说，使一部分人先富了起来，这部分人就是相关的官员和房产商。另外地方政府财政收入增加了，据材料说有些地方政府的财政收入中近6成来自土地。
2、农民无地可种，又没有多少文化知识和技能，所以更没有其它的收入来源。即使进城务工权益也得不到保障，结果还要我们的总理出来为我们的农民工兄弟讨工钱！
3、微薄的征地补偿还要被各级政府截流，当这些补偿花完后你说让他们去做什么？
好在现在人们已经渐渐警醒，已经在开始反思和责问高房价
的原因，开始为自己的正当权益积极争取。虽然不久的以后我将会进入建筑行业从事工作，然而，从心底里，我却宁愿哪怕自己少挣些，只要“蜗居”般的辛酸不复出现在本就身负生活重压的人们身上！
最后，希望生活诚如孟夫子所言：“居者有其屋！ 病者有其医！ 勤者有其业！ 劳者有其得！ 少者有其学！ 童年有其乐！ 读者有其校！ 弱者有其助！ 老者有其养！ 车者有其位！ 工者有其薪！ 农者有其地！ 商者有其利！ 优者有其荣！ 能者得其用！ 阅者有其悟！ 学者有其为！”
（部分细节参考了时冰寒的博客，郎咸平的演讲和网友的观点）
不当之处，还望老师指正。
土木0901
李岳
关于中国房地产的一点想法
王子来到沉睡的公主身前，轻轻一吻，如料想的一般，公主睁开美眸，闪烁着碧波如水。
王子：”你终于醒了！可以嫁给我了吗？”
公主并没有想象中的激动神情，只是淡淡的说道：”你有城堡吗？要是没有，那我就选择他！ “
公主轻轻回头，向一旁挥舞着硕大的房产证的青蛙浅浅一笑…… 曾几何时，人们对幸福的定义就是安居乐业。
可惜时至今日，想乐业？一年胜似一年的失业率，如猛虎般袭来；想安居？君不见，房价随随便便几千元起？上海的汤臣一品更是均价160000元/平米，还恕不议价。如此这般，过有滋有味的小日子的梦想只能在现实的面前显得苍白无力，幸福感就更无从谈起。
衣食住行是生活的必需品，而在中国，在某种程度上，住房已经成为一种“崇拜物”。许多人谈婚论嫁，已经不再是单纯地寻求爱情，还有房子，他们希望爱情背后立着一栋像样的房子，如果房子特别优秀，哪怕人不那么优秀甚至不优秀，哪怕缺少爱情的内涵，也能在角逐中胜出。当人们搀扶着房子走入婚礼的殿堂，我们不能不感叹，房子在顽强地改变着人们的生活。 以此同时，不少大学生，渴望的不再是实现某个宏大的理想，而是拥有一套房子。房子取代理想成为终极目标的一个重要组成部分。最能代表一个民族未来发展动力的群体迷失了……
在钢筋水泥的丛林中迷失的不仅是爱情和理想，还有企业的价值观。遍数各个行业，能够像房地产这样带来暴利的，即使说不上绝无仅有，也可谓凤毛麟角。于是，不少企业放下自己的业务，投身到房地产开发行业当中去。那些没有能力做房地产开发的中小企业，则停下自己的业务，将资金大量投入到房地产领域炒房。当房子被提升到“崇拜物”的地位，我们不能不承认一个现实：一个民族，正在住房问题中迷失或沉沦。翻翻近年来我们的经济发展数据，除了房地产，还有什么？
房子为何成了奢侈品，成了“崇拜物”？
为蚁族造胶囊公寓的老人只是一时兴起？
那个自建蛋形蜗居的小伙子难道是仅仅为了好玩？
蜷缩在四肢都伸不开的阴暗地下室的“鼠族”们单单是特立独行，彰显另类？
最简单的答案就是：房价太高了。高房价绑架了爱情，挟持了年轻人的理想，也挟持了许多人的生活。
为什么房价这么高？为什么国家出台了那么多条例,房价还是依旧我行我素？为什么我们要付出那么的代价去换取一份没有保证的幸福？
我用一则寓言解释下：猪通过勤劳致富有5元钱，存在老鼠开的钱庄里.猪打算拿这5元钱建一个小窝，大盖要花2元买地，花3元搭窝。
乌龟是搞工程的，他想在猪身上挣更多的钱，于是找来当投
资顾问的狐狸想办法，狐狸说：这好办。
于是找来管地盘的狼，开钱庄的老鼠一起来商议，结果乌龟从老鼠那里借来200元，用100元买了狼的地，花了3元把猪窝盖好，花了50元给了狐狸咨询服务费，猪没有地，只好求乌龟把窝卖给它，乌龟要价500元，老猪说只有5元买不起，这时候狐狸说服猪去向老鼠借钱，老鼠答应借500元给猪，前提是要他连本带利还600元，可以分10年还清，并且产权证拿来抵押。
结果成交。猪到最后花了600元买来了猪窝，比他原来的计划高了11倍，猪努力了十年去挣钱还贷。
在这场交易里面，狼，老鼠，狐狸还有乌龟都挣了钱。以后他们就如法炮制。更多的猪去贷款买房子了，这时候，当商人的驴看到有机可乘，到老鼠那里贷了好多好多的款，把乌龟盖的房子都买下来，然后以更高的价格卖给了猪。
猪的还贷期就越来越长，吃的越来越差，小猪崽子也不敢生了。由于猪的数目越来越少，狼觉得这样下去自己没有猪肉吃了，非饿死不可，于是开始调控，不让老鼠再借钱了。但是乌龟还没有停止盖房，把自己挣的钱和贷的钱全投入生产了。
驴手上的猪窝囤积的很多，卖不动了被套牢了。结果，老鼠，乌龟，还有驴都挣了好多的猪窝。钱到最后集中到狼手上。如今，谁都等着狼把钱拿出来救命。
故事可能有点长，我来简单翻译一下，这样就容易读明白了：
杨白劳通过勤劳致富有5元钱，存在银行开的钱庄里。杨白劳打算拿这5元钱建一栋房子，大概要花2元买地，花3元搭窝。
房地产奸商是搞工程的，他想在杨白劳身上挣更多的钱，于是找来当投资顾问的专家想办法，专家说：这好办。于是找来管地盘的公仆，开钱庄的银行一起来商议，结果房地产奸商从银行那里借来200元，用100元买了公仆的地，花了3元把房子盖好，花了50元给了专家咨询服务费，杨白劳没有地，只好求房地产奸商把房子卖给它，房地产奸商要价500元，老杨白劳说只有5元买不起，这时候专家说服杨白劳去向银行借钱，银行答应借500元给杨白劳，前提是要他连本带利还600元，可以分10年还清，并且产权证拿来抵押。
结果成交。杨白劳到最后花了600元买来了房子，比他原来的计划高了120倍，杨白劳努力了十年去挣钱还贷。
在这场交易里面，公仆，银行，专家还有房地产奸商都挣了钱。以后他们就如法炮制。更多的杨白劳去贷款买房子了，这时候，当商人的炒房团看到有机可乘，到银行那里贷了好多好多的款，把房地产奸商盖的房子都买下来，然后以更高的价格卖给了杨白劳。
杨白劳的还贷期就越来越长，吃的越来越差，杨白劳孩子也不敢生了。由于杨白劳的数目越来越少，公仆觉得这样下去自己没有杨白劳肉吃了，非饿死不可，于是开始调控，不让银行再借钱了。但是房地产奸商还没有停止盖房，把自己挣的钱和贷的钱
全投入生产了。
炒房团手上的房子囤积的很多，卖不动了被套牢了。结果，银行，房地产奸商，还有炒房团都挣了好多的房子。钱到最后集中到公仆手上。如今，谁都等着公仆把钱拿出来救就杨白劳，而杨白劳，就是所有辛辛苦苦挣钱，但却被高房价剥削的有苦难言的人们！
然而，这一切的源头，咱们得从1994年说起。那年开始实行分税制.就是把国税和地税分开收缴,以增加中央财政收入和缩减不断增加的地方开支.目的是将中央和地方财政支出分开.当然,按照他的话讲,有些地方开支是不正当的.在此之前,中国的税收作的极差,偷逃税成风.有很多地方甚至只能拿到应收税款的50%,以至于依法纳税作为一个口号叫得全国人人皆知.那时候,不论中央和地方,不论政府和企业,大家都很紧.都没钱.中央政府也没有现在这么牛。
分税制后,中央将大部分易收税源掌握在手中,而把难收的甚至是几十年都无法抽税的税源交给地方.从此,中央财政充裕,地方财政吃紧.而地方开支却不断增加,不论已经稳定的福利,教育,养老等,还有年年增加的提供给学生和退伍军人的所谓就业指标,此外,沿海经济优势日益明显,地方企业的日子也不好过了.为了增加收入,地方政府想方设法的增加收入。现在全国许多地方的乡、村两级财政面临崩溃。
面对严重的财务危机,庞大的地方政府无计可施,无奈的将一
个一个的税源消灭.乡镇企业办不下去了,国企卖光了,矿山承包了,终于,这把刀砍到老百姓身上了。那就是地方政府卖地、经营城市运动。
为什么可以砍到老百姓身上？？这当然是当前的相关制度政策决定的：
1、土地公有制，说白了是集体和地方政府所有制，他想征就征，国家没有一部法律和相关条例制度保障农民的土地权益
2、当前制度对于征地对农民的补偿极低，使政府和房产商取得地的成本极低
3、由于历史原因我们处于极度涣散的状态，没有自已的组织来保障自已的利益。再加上有意的愚民政府，使我们更是有冤无处申。
结果是什么呢？
1、真正如小平爷爷所说，使一部分人先富了起来，这部分人就是相关的官员和房产商。另外地方政府财政收入增加了，据材料说有些地方政府的财政收入中近6成来自土地。
2、农民无地可种，又没有多少文化知识和技能，所以更没有其它的收入来源。即使进城务工权益也得不到保障，结果还要我们的总理出来为我们的农民工兄弟讨工钱！
3、微薄的征地补偿还要被各级政府截流，当这些补偿花完后你说让他们去做什么？
好在现在人们已经渐渐警醒，已经在开始反思和责问高房价
的原因，开始为自己的正当权益积极争取。虽然不久的以后我将会进入建筑行业从事工作，然而，从心底里，我却宁愿哪怕自己少挣些，只要“蜗居”般的辛酸不复出现在本就身负生活重压的人们身上！
最后，希望生活诚如孟夫子所言：“居者有其屋！ 病者有其医！ 勤者有其业！ 劳者有其得！ 少者有其学！ 童年有其乐！ 读者有其校！ 弱者有其助！ 老者有其养！ 车者有其位！ 工者有其薪！ 农者有其地！ 商者有其利！ 优者有其荣！ 能者得其用！ 阅者有其悟！ 学者有其为！”
（部分细节参考了时冰寒的博客，郎咸平的演讲和网友的观点）
不当之处，还望老师指正。
土木0901
李岳