业主被小区藏獒撕咬致重伤
物业公司承担连带责任
2013年7月，小区业主马玲（化名）在该小区便利店后门口，被店主刘可饲养的藏獒犬撕咬致重伤。
事后，马玲将店主刘可和物业公司作为共同被告诉至法院，主张店主作为饲养人对损害结果应当承担赔偿责任，而物业公司在明知小区内不能饲养烈性犬只的情况下，未尽安全保卫义务，应对损害结果承担连带责任。
法院经审理查明，肇事犬藏獒系相关规定禁止饲养的烈性犬只，虽栓有狗链，但狗链较长，肇事犬的活动范围可及便利店后门外6米处。该便利店位于物业公司所处的9号楼1层。
由此法院认为，饲养人刘可明知藏獒系禁养的烈性犬只，而在小区人员可自由通行处饲养，其对本案损害结果具有主观过错及直接的因果关系；物业公司明知店主刘可长期饲养藏獒的事实，却从未对店主进行过告知和提示，其在履行安全保障义务职责上存在过错。
最终，法院判决支持了马玲关于医疗费、护理费、误工费、精神损失费等部分的诉讼请求，由动物饲养人刘可承担主要的赔偿责任，物业公司承担与其过错相适应的赔偿责任。
法官评析
王媛媛法官认为，物业公司作为小区的安全义务保障人，如未尽安保义务，致使小区业主发生伤害，则可能承担与其过错相适应的责任。
此情形下可能发生违约责任与侵权责任的竞合，受害人可选择不同的案由进行诉讼：
第一，违约责任。如果物业公司与业主之间签订的物业服务合同中对小区内饲养动物管理方面有明确约定，而物业公司未尽到合同约定的管理义务，受害业主可以要求物业公司承担违约责任。
第二，侵权责任。根据侵权责任法，物业公司向小区业主承担普适意义上的安全保卫义务，即当因物业公司怠于履行安全保卫职责造成业主被小区内动物伤害时，才向业主承担与之过错相适应的侵权责任。
在此王法官认为需要注意的是，在此类纠纷中，不宜将物业公司在宠物伤人事件中的安全保卫职责作过分放大的解释，应当根据不同的案情进行具体分析。
法官说法
1、一般情况下，因饲养人或管理人看管宠物不当造成的宠物伤人事件，应由宠物饲养人或管理人承担责任。
2、如果业主饲养的宠物属于相关规定禁止饲养的烈性犬等危险动物，除了动物的饲养人或管理人应当承担责任外，物业公司也应承担管理不到位的失职之责。但如果饲养人或管理人私自隐匿危险动物，物业公司客观上根本无法知情时，通常可以免责。
3、如果是流浪的动物在小区内伤人，能够找到流浪动物以前的饲养人或管理人的，一般也由原饲养人或管理人承担责任。如果无法找到流浪动物原饲养人或管理人的，在物业公司存在过错的情形下，受害业主可以向物业公司主张权利，物业公司也可向流浪动物原饲养人或管理人进行追偿。（微资讯摘编自《首都政法综治网》）
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2013年7月，小区业主马玲（化名）在该小区便利店后门口，被店主刘可饲养的藏獒犬撕咬致重伤。
事后，马玲将店主刘可和物业公司作为共同被告诉至法院，主张店主作为饲养人对损害结果应当承担赔偿责任，而物业公司在明知小区内不能饲养烈性犬只的情况下，未尽安全保卫义务，应对损害结果承担连带责任。
法院经审理查明，肇事犬藏獒系相关规定禁止饲养的烈性犬只，虽栓有狗链，但狗链较长，肇事犬的活动范围可及便利店后门外6米处。该便利店位于物业公司所处的9号楼1层。
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最终，法院判决支持了马玲关于医疗费、护理费、误工费、精神损失费等部分的诉讼请求，由动物饲养人刘可承担主要的赔偿责任，物业公司承担与其过错相适应的赔偿责任。
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王媛媛法官认为，物业公司作为小区的安全义务保障人，如未尽安保义务，致使小区业主发生伤害，则可能承担与其过错相适应的责任。
此情形下可能发生违约责任与侵权责任的竞合，受害人可选择不同的案由进行诉讼：
第一，违约责任。如果物业公司与业主之间签订的物业服务合同中对小区内饲养动物管理方面有明确约定，而物业公司未尽到合同约定的管理义务，受害业主可以要求物业公司承担违约责任。
第二，侵权责任。根据侵权责任法，物业公司向小区业主承担普适意义上的安全保卫义务，即当因物业公司怠于履行安全保卫职责造成业主被小区内动物伤害时，才向业主承担与之过错相适应的侵权责任。
在此王法官认为需要注意的是，在此类纠纷中，不宜将物业公司在宠物伤人事件中的安全保卫职责作过分放大的解释，应当根据不同的案情进行具体分析。
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1、一般情况下，因饲养人或管理人看管宠物不当造成的宠物伤人事件，应由宠物饲养人或管理人承担责任。
2、如果业主饲养的宠物属于相关规定禁止饲养的烈性犬等危险动物，除了动物的饲养人或管理人应当承担责任外，物业公司也应承担管理不到位的失职之责。但如果饲养人或管理人私自隐匿危险动物，物业公司客观上根本无法知情时，通常可以免责。
3、如果是流浪的动物在小区内伤人，能够找到流浪动物以前的饲养人或管理人的，一般也由原饲养人或管理人承担责任。如果无法找到流浪动物原饲养人或管理人的，在物业公司存在过错的情形下，受害业主可以向物业公司主张权利，物业公司也可向流浪动物原饲养人或管理人进行追偿。（微资讯摘编自《首都政法综治网》）
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