农村土地流转合同范本逐条解读及
注意事项详细说明
土地流转和多种形式规模经营，是发展现代农业的必由之路，也是农村改革的基本方向，在进行土地流转时，双方都应该签订有效的书面合同，以此作为法律依据和权利保障。 农户承包土地经营权是指以家庭承包方式承包的耕地、草地、养殖水面等经营权，可以采取出租、入股等方式流转交易，流转期限由流转双方在法律规定范围内协商确定。
农村土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：双方当事人的姓名、住所；土地的四至、座落、面积、质量等级；流转期限和起止日期；流转方式；流转土地的用途；双方当事人的权利和义务；流转价款及支付方式；流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；违约责任。 在我国土地流转过程中，普遍存在土地流转过程不规范，手续不健全等问题，或者是双方仅只是定下口头协议，或者是签订的土地流转合同里条款不清、权责不明，使得许多农民心里不够踏实，总担心土地流出后自己的权益无法保障，更可能为日后的纠纷产生埋下隐患。
省 市（州） 县（市、区）农村
土地承包经营权流转合同书
【解读】土地承包经营权流转合同，每个省份都有统一的格式文本，主要用于备案。当然格式文本很难囊括甲乙双方需要的所有条款，双方可再签订补充协议，将双方的约定更加细化和具体。
甲方名称：
地址：
联系方式：
【解读】关于合同签订的主体。甲方应为农户，实践中土地流入方为了更顺利的签订协议，往往会与集体组织（村小组或村民委员会）打交道并签订协议。需要注意的是，这种情况下一定要有农户的书面授权，不得违背农户的意愿，侵害农户的合法权益。农户自愿委托发包方流转其承包土地的，应当出具土地流转委托书，委托书应当载明委托的事项、权限和期限等，并有委托人的签名或盖章。没有农户的书面委托，农村基层组织无权以任何方式决定流转农户的承包地，更不能以少数服从多数的名义，将整村整组农户承包地集中对外招商经营。
农村土地流转合同范本逐条解读及
注意事项详细说明
土地流转和多种形式规模经营，是发展现代农业的必由之路，也是农村改革的基本方向，在进行土地流转时，双方都应该签订有效的书面合同，以此作为法律依据和权利保障。 农户承包土地经营权是指以家庭承包方式承包的耕地、草地、养殖水面等经营权，可以采取出租、入股等方式流转交易，流转期限由流转双方在法律规定范围内协商确定。
农村土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：双方当事人的姓名、住所；土地的四至、座落、面积、质量等级；流转期限和起止日期；流转方式；流转土地的用途；双方当事人的权利和义务；流转价款及支付方式；流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；违约责任。 在我国土地流转过程中，普遍存在土地流转过程不规范，手续不健全等问题，或者是双方仅只是定下口头协议，或者是签订的土地流转合同里条款不清、权责不明，使得许多农民心里不够踏实，总担心土地流出后自己的权益无法保障，更可能为日后的纠纷产生埋下隐患。
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土地承包经营权流转合同书
【解读】土地承包经营权流转合同，每个省份都有统一的格式文本，主要用于备案。当然格式文本很难囊括甲乙双方需要的所有条款，双方可再签订补充协议，将双方的约定更加细化和具体。
甲方名称：
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【解读】关于合同签订的主体。甲方应为农户，实践中土地流入方为了更顺利的签订协议，往往会与集体组织（村小组或村民委员会）打交道并签订协议。需要注意的是，这种情况下一定要有农户的书面授权，不得违背农户的意愿，侵害农户的合法权益。农户自愿委托发包方流转其承包土地的，应当出具土地流转委托书，委托书应当载明委托的事项、权限和期限等，并有委托人的签名或盖章。没有农户的书面委托，农村基层组织无权以任何方式决定流转农户的承包地，更不能以少数服从多数的名义，将整村整组农户承包地集中对外招商经营。