对目前建筑节能技术改革的几点建议
近几年来，我国加强了建筑节能工作，从建筑节能的技术研究、试点示范、推广应用、标准编制到建筑节能的专项设计、施工和验收的监督检查，由新建建筑节能向既有建筑节能改造方向发展，由公共建筑节能向可再生能源的利用方向延伸，已逐步形成了建筑节能的技术与管理体系，建筑节能已成为政府节能降耗工作的一项重要组成部分。
然而，建筑节能也面临着一个关键时期。一方面建筑节能工作正在深入开展，已取得了阶段性成绩；另一方面，由于建筑节能在国内还是一个新的领域，目前建筑节能的相关技术还相当单薄，有些问题已逐渐显。
现状和问题
在2000年10月1日起实施的建设部《民用建筑节能管理规定》的推动下，建筑节能工作取得了一些进展和成绩，主要表现在：节能意识有所提高；各地通过节能试点工程和小区建设，积累了较丰富的经验；新型墙体、屋面材料和门窗的大规模应用，带动了建筑业和建材业的发展等等。从总体来看，建筑节能工作进展缓慢，还存在着许多有待解决的问题，其中主要有：地区发展不平衡，新旧建筑不平衡；许多节能建筑有名无实，围护结构保温隔热层偏薄，门窗气密性差，采暖系统不能调节计量，未实现计量收费，太阳能等新型能源推广落实不到位；由于我国“大锅饭”福利型供热体制尚未打破，节能缺乏
经济动力，居民和房地产开发商缺乏节能积极性，这是导致我国建筑节能进展缓慢，未能大见成效的主要原因。
一、建筑的外围护保温体系还很单一。
据初步调查，在夏热冬冷地区目前80%以上的新建建筑采用保温砂浆，不足20%的采用保温板材（挤塑板、聚氨脂等）。而不管是采用浆料类还是采用板材类保温的做法，即使不折不扣地执行节能设计标准，但随着时间的推移，均有可能不同程度地出现开裂、裂缝、空鼓等质量通病。不仅影响节能效果，而且还会形成安全隐患，轻者墙体渗漏，重者会出现外饰材料大量脱落，极有可能伤及人身安全。节能材料的有利可图也促使不少假冒伪劣的保温材料充斥市场，鱼目混珠，加上一些开发商唯利是图，为了利益的最大化，常常选择一些质劣价低的保温材料使用于工程建设中，给工程埋下了安全隐患。
二、太阳能等新型能源推广利用不够。
太阳能作为可再生能源的一种，以其清洁、储量巨大、成本低、无地域限制和能源质量高等众多优点成为可再生能源利用的首选能源。可是，在推广的过程中，太阳能产品的标准化、系列化、配套化程度不够，所以导致设备的设计和生产与建筑的使用达不到一个完美的统一，这是推行太阳能与建筑一体化的根本问题。
有几点建议
一、优化和改革城市供热体制
1、在我国北方地区，建筑节能应与我国供热体制改革紧密结合。
在调查研究、测试、论证的基础上，对不同节能率（如节能30％、50％和65％）的建筑，制订不同的收费标准。要杜绝不分节能与否，不分节能率高低，而采取同样的收费标准。
2、采暖供热系统可调并实现计量收费。这是调动居民节能积极性的重要措施，但采暖供热系统的调节和计量必须因地制宜。对于采用电、气、油等作为能源的分户式采暖系统，实现分户调节和计量并无困难；对于采用城市热网、区域锅炉房供热的新建多层和高层住宅，宜采用便于用户自主调节的采暖系统，如双管系统。用热量可按热量分配计或按室温高低或按使用面积，再考虑用户位置等因素进行分摊。这样，就可免去每户都要设置一个供热回路和安装一个热计量表的麻烦，但每幢建筑物或每个单元可安装一个热计量表，然后将用热量公平合理地分摊到每个用户。对于大量的既有建筑，其采暖系统多半为不可调节的单管系统。要对这些系统进行全面改造几乎是不可能的，但可进行局部改造，增设平衡阀等，实现管网总体平衡，消除供热远端和近端室温不均衡的问题。供给建筑群或小区的供热量应能随天气情况进行调节。如对既有建筑进行节能改造，加强围护结构保温，提高门窗气密性等，冬季热损失将大幅度降低，再加上整个供热系统能随天气情况进行调节，那么整幢建筑物的用热量必将大幅度降低，分摊到每个用户的用热量和采暖费用也必将降低。
3、为了调动房地产开发商的节能积极性，应允许其将建造节能建筑而增加的节能投资计入成本，实行优质优价，并相应承担其开发和销售的商品房节能达标的责任，如果商品房节能不达标，则要承担
赔赏责任。由于责任重大，房地产开发商将会认真对待这一问题，从而为建筑节能见到实效打下基础。
二、大力推广使用太阳能等新型能源，树立太阳能与建筑一体化的理念。
1、太阳能与建筑结合创造的低能耗高舒适度的健康居住环境，不仅让住户家庭生活得更自然更环保，而且能节能能减污，对实现社会可持续发展具有重大意义。
2、太阳能热水器属于一次性投资，虽然购买时比电、燃气热水器等贵，但在使用过程中不再投资，且安全可靠，操作简单方便，综合计算，太阳能热水器投资最少。
3、而众多小区物管公司认为：屋顶安装太阳能热水器既不安全又影响了整个小区统一的建筑风格。大好形势下隐藏着诸多不利因素，是应该引起业内外人士注意的，对隐藏的问题尽早采取措施，才能保证大好形势健康发展，使太阳能事业在发展过程中少走弯路。然而，太阳能热水器与建筑的完美结合需解决的问题值得注意的是太阳能热水器要与建筑完美结合，必须做到：根据建筑特点形式，生产与之配套的太阳能热水器；规范太阳能热水器在建筑物上放置和安装；与建筑商协调搞好管路的预留；结合建筑与地区特点，搞好太阳能防风、防雪、防雷等安全防护等。
三、建筑节能应该从结构入手，研制出自保温的结构体系。
1、国外建筑外围护结构的保温做法，多层建筑在欧洲大多数采用" 三明治" ，即：外层采用清水砖，中层采用玻璃保温棉，内层采用
蒸压加气石膏板材或砌块，通常墙厚要超过40公分。这种做法虽然可以一劳永逸，但根据我国目前的经济状况，大范围推广很不现实。因此夏热冬冷地区应就地取材，推广应用自保温结构体系。
2、当然自保温体系的内容还很多，如页岩模数砖、陶粒混凝土等都具备自保温的特点，而其中复合木结构是自保温体系中最好的结构体系，应该大力研发。
所以，要保证我国建筑节能工作的健康发展，除了要加强建筑节能的市场监管外，还必须在节能技术上有所突破，要从目前单一的节能技术中解脱出来，研发一种适合我国地方特色的建筑节能技术。
石嘴山市众安房地产开发有限公司
二〇一〇年六月二十七日
对目前建筑节能技术改革的几点建议
近几年来，我国加强了建筑节能工作，从建筑节能的技术研究、试点示范、推广应用、标准编制到建筑节能的专项设计、施工和验收的监督检查，由新建建筑节能向既有建筑节能改造方向发展，由公共建筑节能向可再生能源的利用方向延伸，已逐步形成了建筑节能的技术与管理体系，建筑节能已成为政府节能降耗工作的一项重要组成部分。
然而，建筑节能也面临着一个关键时期。一方面建筑节能工作正在深入开展，已取得了阶段性成绩；另一方面，由于建筑节能在国内还是一个新的领域，目前建筑节能的相关技术还相当单薄，有些问题已逐渐显。
现状和问题
在2000年10月1日起实施的建设部《民用建筑节能管理规定》的推动下，建筑节能工作取得了一些进展和成绩，主要表现在：节能意识有所提高；各地通过节能试点工程和小区建设，积累了较丰富的经验；新型墙体、屋面材料和门窗的大规模应用，带动了建筑业和建材业的发展等等。从总体来看，建筑节能工作进展缓慢，还存在着许多有待解决的问题，其中主要有：地区发展不平衡，新旧建筑不平衡；许多节能建筑有名无实，围护结构保温隔热层偏薄，门窗气密性差，采暖系统不能调节计量，未实现计量收费，太阳能等新型能源推广落实不到位；由于我国“大锅饭”福利型供热体制尚未打破，节能缺乏
经济动力，居民和房地产开发商缺乏节能积极性，这是导致我国建筑节能进展缓慢，未能大见成效的主要原因。
一、建筑的外围护保温体系还很单一。
据初步调查，在夏热冬冷地区目前80%以上的新建建筑采用保温砂浆，不足20%的采用保温板材（挤塑板、聚氨脂等）。而不管是采用浆料类还是采用板材类保温的做法，即使不折不扣地执行节能设计标准，但随着时间的推移，均有可能不同程度地出现开裂、裂缝、空鼓等质量通病。不仅影响节能效果，而且还会形成安全隐患，轻者墙体渗漏，重者会出现外饰材料大量脱落，极有可能伤及人身安全。节能材料的有利可图也促使不少假冒伪劣的保温材料充斥市场，鱼目混珠，加上一些开发商唯利是图，为了利益的最大化，常常选择一些质劣价低的保温材料使用于工程建设中，给工程埋下了安全隐患。
二、太阳能等新型能源推广利用不够。
太阳能作为可再生能源的一种，以其清洁、储量巨大、成本低、无地域限制和能源质量高等众多优点成为可再生能源利用的首选能源。可是，在推广的过程中，太阳能产品的标准化、系列化、配套化程度不够，所以导致设备的设计和生产与建筑的使用达不到一个完美的统一，这是推行太阳能与建筑一体化的根本问题。
有几点建议
一、优化和改革城市供热体制
1、在我国北方地区，建筑节能应与我国供热体制改革紧密结合。
在调查研究、测试、论证的基础上，对不同节能率（如节能30％、50％和65％）的建筑，制订不同的收费标准。要杜绝不分节能与否，不分节能率高低，而采取同样的收费标准。
2、采暖供热系统可调并实现计量收费。这是调动居民节能积极性的重要措施，但采暖供热系统的调节和计量必须因地制宜。对于采用电、气、油等作为能源的分户式采暖系统，实现分户调节和计量并无困难；对于采用城市热网、区域锅炉房供热的新建多层和高层住宅，宜采用便于用户自主调节的采暖系统，如双管系统。用热量可按热量分配计或按室温高低或按使用面积，再考虑用户位置等因素进行分摊。这样，就可免去每户都要设置一个供热回路和安装一个热计量表的麻烦，但每幢建筑物或每个单元可安装一个热计量表，然后将用热量公平合理地分摊到每个用户。对于大量的既有建筑，其采暖系统多半为不可调节的单管系统。要对这些系统进行全面改造几乎是不可能的，但可进行局部改造，增设平衡阀等，实现管网总体平衡，消除供热远端和近端室温不均衡的问题。供给建筑群或小区的供热量应能随天气情况进行调节。如对既有建筑进行节能改造，加强围护结构保温，提高门窗气密性等，冬季热损失将大幅度降低，再加上整个供热系统能随天气情况进行调节，那么整幢建筑物的用热量必将大幅度降低，分摊到每个用户的用热量和采暖费用也必将降低。
3、为了调动房地产开发商的节能积极性，应允许其将建造节能建筑而增加的节能投资计入成本，实行优质优价，并相应承担其开发和销售的商品房节能达标的责任，如果商品房节能不达标，则要承担
赔赏责任。由于责任重大，房地产开发商将会认真对待这一问题，从而为建筑节能见到实效打下基础。
二、大力推广使用太阳能等新型能源，树立太阳能与建筑一体化的理念。
1、太阳能与建筑结合创造的低能耗高舒适度的健康居住环境，不仅让住户家庭生活得更自然更环保，而且能节能能减污，对实现社会可持续发展具有重大意义。
2、太阳能热水器属于一次性投资，虽然购买时比电、燃气热水器等贵，但在使用过程中不再投资，且安全可靠，操作简单方便，综合计算，太阳能热水器投资最少。
3、而众多小区物管公司认为：屋顶安装太阳能热水器既不安全又影响了整个小区统一的建筑风格。大好形势下隐藏着诸多不利因素，是应该引起业内外人士注意的，对隐藏的问题尽早采取措施，才能保证大好形势健康发展，使太阳能事业在发展过程中少走弯路。然而，太阳能热水器与建筑的完美结合需解决的问题值得注意的是太阳能热水器要与建筑完美结合，必须做到：根据建筑特点形式，生产与之配套的太阳能热水器；规范太阳能热水器在建筑物上放置和安装；与建筑商协调搞好管路的预留；结合建筑与地区特点，搞好太阳能防风、防雪、防雷等安全防护等。
三、建筑节能应该从结构入手，研制出自保温的结构体系。
1、国外建筑外围护结构的保温做法，多层建筑在欧洲大多数采用" 三明治" ，即：外层采用清水砖，中层采用玻璃保温棉，内层采用
蒸压加气石膏板材或砌块，通常墙厚要超过40公分。这种做法虽然可以一劳永逸，但根据我国目前的经济状况，大范围推广很不现实。因此夏热冬冷地区应就地取材，推广应用自保温结构体系。
2、当然自保温体系的内容还很多，如页岩模数砖、陶粒混凝土等都具备自保温的特点，而其中复合木结构是自保温体系中最好的结构体系，应该大力研发。
所以，要保证我国建筑节能工作的健康发展，除了要加强建筑节能的市场监管外，还必须在节能技术上有所突破，要从目前单一的节能技术中解脱出来，研发一种适合我国地方特色的建筑节能技术。
石嘴山市众安房地产开发有限公司
二〇一〇年六月二十七日