网络经纪人发布房源技巧 (2011-04-26 13:26:23)转载标签： 杂谈 如何写好推荐标题？全面深入了解每套房子，关键是挖掘出每套房子的特别之处，每套房子都有不可代替的优点，强调这些优点在标题里，才能吸引客户。＇ 参考案例：鸟语花香，高层住宅，曹杨中心地段，新婚首选...梅陇地段最值的两房，65万你不想要吗；附介绍图及税费表Home Office 新概念 创意复式 5房3卫 只卖280万到手(附实景图)曹杨五村，1楼的房子，使用面积120%，装修精致，两房两厅两个卫生间，适合老年人居住万都花园，外销房，紧靠小溪，环境优秀，稀有小房型双南房！！！高档小区，花园景观，送所有家具家电哦！这么值，还不来看(图）1.发布性价比高的房源：所谓性价比高的房源就是人们日常所说的“物美价廉”的房源，即：“地段好一点、房型、朝向、小区环境好一点，价格适中、便宜或是房价合理”的房源，性价比越高的房源它的点击率就越高，相应的卖出的机率也就越大。所以在发布房源的时候性价比越高，对客户的吸引力就越强。2.尽量使自己的房源显示在前面：发布优质多图的房源，充分合理的利用推荐次数和刷新次数，已使自己的房源能排在同类型会员发布房源的前边。3.写好房源的推荐标题：因为房源的标题是直接显示在房源显示列表里，所以吸引人的推荐标题往往是房源增加点击率的关键。要写好标题，首先需要全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特别之处，在把这些优点写在标题里，如：[ 今日阳光 ] 24小时地热带一个花园，价格便宜。4.上传房型图、室内真实照片：客户上网找房子或是发布房源信息，注重的就是网络的高效性。足不出户又能“房”比三家，这也正是网上店铺的魅力所在。所以除了写好推荐理由之外，上传相关的实景照片，不仅能让客户对该房源有了更为直观的了解，而且也是你专业素质和对待客户的诚意体现。5.建立良好的品牌形象上传自信、亲切、微笑、职业的个人照片，一张面带笑容、身着正装、画面清晰的照片不仅是专业的一种体现，且能拉近与客户的距离，便于接触到更多的客户。经营好自己的网上店铺，选择您所喜欢的店铺风格，装点好自己的门面，当然发布优质房源和适时的刷新也是必不可少的 如何写好推荐理由？1.可以从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介绍。如：西班牙风格、国际化社区、怀旧情结、恒温游泳池等。2.可以从该房源所属小区的周边配套、交通状况作介绍。如：地铁一号线衡山路站、步行到沃尔玛5分钟、轻松上福山路外国语小学等。3.可以从该房源的面积、房型、单价、总价、景观、装修、配置等作特色描述。如：该小区稀有主力房型、该小区超低单价、可以观黄浦江外滩全景、日式现代装修、实木地板红木家具等。4.可以从该房源的房东出售心态作特色描述。如：做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了别墅等着卖房付首付、工作调动到北京成本价变卖等。5.可以对买该房源应交纳的税费做详细描述，凸显你的专业。如：契税：总房价X1.5%=20000元、合同：总房价X0.005%=300元、权证：5元一本、贷款合同公证费：贷款额X0.3%=15000元......税费共计：39987元、首付款：总房价X30%=500000元、买房应准备资金：税费＋首付款=539987元。6.配上该房源的室内照片、房型图、小区照片会更佳。房源照片主要拍摄客厅、主卧、主卫、厨房，也可拍摄一些特色性的图片，如：花园、露台、复式挑空、个性书房等，房型图主要以清晰为主，再配上功能区名称。 7.外加有吸引力的自我推荐。可从毕业学校、从业资历、服务的客户、主营楼盘等方面进行描述六、个人介绍：本房源是zui新房源，发布及时，欢迎来电咨询并实地看房。您好，我是世华地产横岗中心分行的经纪人。最熟悉的小区是： 信义锦绣花园、 中海怡美山庄、 志健时代广场，中海大山地，卓越城市中心花园，锦冠华城，信义湛宝广场，水晶之城，振业城...狂热这个词已经无法形容我对于梦想的执着，即使90后的我也在骨子里保存着诚信这一词！给我一份信任，我会做的更好！一：标题：风情一居时尚两居经典三居豪华四居至尊五居小区环境优雅，闹中取静，高档会所，网球场，游泳池，交通便利劲爆！！！精品好房只等有缘人，先看先得！！新景家园有顶楼复式，带大露台，精品装修，仅售2.5万/平！三口之家南北心仪房，好房子值得点击稀有复式，景观超好，四方朝南，一房朝北，厅南北通透，外送阁楼小两口房，低价出售，好房不等人，先到先得！！复式精选，匹敌空中别墅，特拍照片，房东是台湾人，因回乡出售中内环，超大三方，层高3.3米，02年的房，楼层好，景观房%《保证真实房源》%婚房投资居住-心仪房《这房值%保真实》%详情请看“房源描述”%【房源保真实】三口之家环境宜人%心仪房%【房源保真实】专属三代之家%量身心仪房加班的白领们，来这里休息一下！！！家住北京——住在欧洲运动就在家门口给你一个五星级的家开发商送精装一点不俗“有实图”1. 可以从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介绍。如：西班牙风格、国际化社区、怀旧情结、恒温游泳池等2. 可以从该房源所属小区的周边配套、交通状况作介绍。如：地铁一号线衡山路站、步行到沃尔玛5分钟、轻松上福山路外国语小学等。3. 可以从该房源的面积、房型、单价、总价、景观、装修、配置等作特色描述。如：该小区稀有主力房型、该小区超低单价、可以观黄浦江外滩全景、日式现代装修、实木地板红木家具等。4. 可以从该房源的房东出售心态作特色描述。如：做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了别墅等着卖房付首付、工作调动到北京成本价变卖等。5. 可以对买该房源应交纳的税费做详细描述，凸显你的专业。如：契税：总房价X1.5%=20000元、合同印花税：总房价X0.005%=300元、权证印花税：5元一本、贷款合同公证 费：贷款额X0.3%=15000元。税费共计：39987元、首付款：总房价X30%=500000元、买房应准备资金：税费+首付款=539987元。6. 配上该房源的室内照片、房型图、小区照片会更佳。房源照片主要拍摄客厅、主卧、主卫、厨房，也可拍摄一些特色性的图片，如：花园、露台、复式挑空、个性书房等，房型图主要以清晰为主，再配上功能区名称。7. 外加有吸引力的自我推荐。可从毕业学校、从业资历、服务的客户、主营楼盘等方面进行描述（蓝字属转载）三：房源描述1：房子是不错的贵族学区房。小区管理好，地理位置优越。房子是精装修格局好。环境优越且是景观房对花园，婚房投资均可。紧邻地铁2、5、7（未开通）号线，交通四通八达，上班方便。商场周边，医院周边，学校周边等等，周边配套齐全。也是最值得投资的最佳地段：附近近几年又将开通两条地铁线：一条是北京东站—北京西站、和地铁7号线，让投资者座看涨价，财源滚滚！！！看房或了解周边详情请与我取得联系了解更多有关信息：赵先生[1**********]我将热情为您一对一服务！！！2： 高档小区，感受尊贵，享受奢华。刚出小户型好房，此房在楼层采光以及通风都很好，管理方面也很好，安静同样绿化率高，为婚房的最佳首选，为甜蜜小两口塑造了极佳之地。环境优越，总价低，公交活跃交通四通八达临地铁2、5号线，上班方便。摆脱了坐地铁的困扰！！！也是最值得投资的最佳地段：附近近几年又将开通一条地铁线——地铁7号线，让投资者座看涨价，财源滚滚！！！----详情请查看：http://hi.baidu.com/345732463/blog/item/479587dd383f37a9cd116696.html了解周边详情或看房请与我取得联系了解更多有关信息：赵先生[1**********]我将热情为您一对一服务！！！请联系：[1**********]二：标题上的图片：在此声明！！！
网络经纪人发布房源技巧 (2011-04-26 13:26:23)转载标签： 杂谈 如何写好推荐标题？全面深入了解每套房子，关键是挖掘出每套房子的特别之处，每套房子都有不可代替的优点，强调这些优点在标题里，才能吸引客户。＇ 参考案例：鸟语花香，高层住宅，曹杨中心地段，新婚首选...梅陇地段最值的两房，65万你不想要吗；附介绍图及税费表Home Office 新概念 创意复式 5房3卫 只卖280万到手(附实景图)曹杨五村，1楼的房子，使用面积120%，装修精致，两房两厅两个卫生间，适合老年人居住万都花园，外销房，紧靠小溪，环境优秀，稀有小房型双南房！！！高档小区，花园景观，送所有家具家电哦！这么值，还不来看(图）1.发布性价比高的房源：所谓性价比高的房源就是人们日常所说的“物美价廉”的房源，即：“地段好一点、房型、朝向、小区环境好一点，价格适中、便宜或是房价合理”的房源，性价比越高的房源它的点击率就越高，相应的卖出的机率也就越大。所以在发布房源的时候性价比越高，对客户的吸引力就越强。2.尽量使自己的房源显示在前面：发布优质多图的房源，充分合理的利用推荐次数和刷新次数，已使自己的房源能排在同类型会员发布房源的前边。3.写好房源的推荐标题：因为房源的标题是直接显示在房源显示列表里，所以吸引人的推荐标题往往是房源增加点击率的关键。要写好标题，首先需要全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特别之处，在把这些优点写在标题里，如：[ 今日阳光 ] 24小时地热带一个花园，价格便宜。4.上传房型图、室内真实照片：客户上网找房子或是发布房源信息，注重的就是网络的高效性。足不出户又能“房”比三家，这也正是网上店铺的魅力所在。所以除了写好推荐理由之外，上传相关的实景照片，不仅能让客户对该房源有了更为直观的了解，而且也是你专业素质和对待客户的诚意体现。5.建立良好的品牌形象上传自信、亲切、微笑、职业的个人照片，一张面带笑容、身着正装、画面清晰的照片不仅是专业的一种体现，且能拉近与客户的距离，便于接触到更多的客户。经营好自己的网上店铺，选择您所喜欢的店铺风格，装点好自己的门面，当然发布优质房源和适时的刷新也是必不可少的 如何写好推荐理由？1.可以从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介绍。如：西班牙风格、国际化社区、怀旧情结、恒温游泳池等。2.可以从该房源所属小区的周边配套、交通状况作介绍。如：地铁一号线衡山路站、步行到沃尔玛5分钟、轻松上福山路外国语小学等。3.可以从该房源的面积、房型、单价、总价、景观、装修、配置等作特色描述。如：该小区稀有主力房型、该小区超低单价、可以观黄浦江外滩全景、日式现代装修、实木地板红木家具等。4.可以从该房源的房东出售心态作特色描述。如：做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了别墅等着卖房付首付、工作调动到北京成本价变卖等。5.可以对买该房源应交纳的税费做详细描述，凸显你的专业。如：契税：总房价X1.5%=20000元、合同：总房价X0.005%=300元、权证：5元一本、贷款合同公证费：贷款额X0.3%=15000元......税费共计：39987元、首付款：总房价X30%=500000元、买房应准备资金：税费＋首付款=539987元。6.配上该房源的室内照片、房型图、小区照片会更佳。房源照片主要拍摄客厅、主卧、主卫、厨房，也可拍摄一些特色性的图片，如：花园、露台、复式挑空、个性书房等，房型图主要以清晰为主，再配上功能区名称。 7.外加有吸引力的自我推荐。可从毕业学校、从业资历、服务的客户、主营楼盘等方面进行描述六、个人介绍：本房源是zui新房源，发布及时，欢迎来电咨询并实地看房。您好，我是世华地产横岗中心分行的经纪人。最熟悉的小区是： 信义锦绣花园、 中海怡美山庄、 志健时代广场，中海大山地，卓越城市中心花园，锦冠华城，信义湛宝广场，水晶之城，振业城...狂热这个词已经无法形容我对于梦想的执着，即使90后的我也在骨子里保存着诚信这一词！给我一份信任，我会做的更好！一：标题：风情一居时尚两居经典三居豪华四居至尊五居小区环境优雅，闹中取静，高档会所，网球场，游泳池，交通便利劲爆！！！精品好房只等有缘人，先看先得！！新景家园有顶楼复式，带大露台，精品装修，仅售2.5万/平！三口之家南北心仪房，好房子值得点击稀有复式，景观超好，四方朝南，一房朝北，厅南北通透，外送阁楼小两口房，低价出售，好房不等人，先到先得！！复式精选，匹敌空中别墅，特拍照片，房东是台湾人，因回乡出售中内环，超大三方，层高3.3米，02年的房，楼层好，景观房%《保证真实房源》%婚房投资居住-心仪房《这房值%保真实》%详情请看“房源描述”%【房源保真实】三口之家环境宜人%心仪房%【房源保真实】专属三代之家%量身心仪房加班的白领们，来这里休息一下！！！家住北京——住在欧洲运动就在家门口给你一个五星级的家开发商送精装一点不俗“有实图”1. 可以从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介绍。如：西班牙风格、国际化社区、怀旧情结、恒温游泳池等2. 可以从该房源所属小区的周边配套、交通状况作介绍。如：地铁一号线衡山路站、步行到沃尔玛5分钟、轻松上福山路外国语小学等。3. 可以从该房源的面积、房型、单价、总价、景观、装修、配置等作特色描述。如：该小区稀有主力房型、该小区超低单价、可以观黄浦江外滩全景、日式现代装修、实木地板红木家具等。4. 可以从该房源的房东出售心态作特色描述。如：做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了别墅等着卖房付首付、工作调动到北京成本价变卖等。5. 可以对买该房源应交纳的税费做详细描述，凸显你的专业。如：契税：总房价X1.5%=20000元、合同印花税：总房价X0.005%=300元、权证印花税：5元一本、贷款合同公证 费：贷款额X0.3%=15000元。税费共计：39987元、首付款：总房价X30%=500000元、买房应准备资金：税费+首付款=539987元。6. 配上该房源的室内照片、房型图、小区照片会更佳。房源照片主要拍摄客厅、主卧、主卫、厨房，也可拍摄一些特色性的图片，如：花园、露台、复式挑空、个性书房等，房型图主要以清晰为主，再配上功能区名称。7. 外加有吸引力的自我推荐。可从毕业学校、从业资历、服务的客户、主营楼盘等方面进行描述（蓝字属转载）三：房源描述1：房子是不错的贵族学区房。小区管理好，地理位置优越。房子是精装修格局好。环境优越且是景观房对花园，婚房投资均可。紧邻地铁2、5、7（未开通）号线，交通四通八达，上班方便。商场周边，医院周边，学校周边等等，周边配套齐全。也是最值得投资的最佳地段：附近近几年又将开通两条地铁线：一条是北京东站—北京西站、和地铁7号线，让投资者座看涨价，财源滚滚！！！看房或了解周边详情请与我取得联系了解更多有关信息：赵先生[1**********]我将热情为您一对一服务！！！2： 高档小区，感受尊贵，享受奢华。刚出小户型好房，此房在楼层采光以及通风都很好，管理方面也很好，安静同样绿化率高，为婚房的最佳首选，为甜蜜小两口塑造了极佳之地。环境优越，总价低，公交活跃交通四通八达临地铁2、5号线，上班方便。摆脱了坐地铁的困扰！！！也是最值得投资的最佳地段：附近近几年又将开通一条地铁线——地铁7号线，让投资者座看涨价，财源滚滚！！！----详情请查看：http://hi.baidu.com/345732463/blog/item/479587dd383f37a9cd116696.html了解周边详情或看房请与我取得联系了解更多有关信息：赵先生[1**********]我将热情为您一对一服务！！！请联系：[1**********]二：标题上的图片：在此声明！！！