建筑设计文本编排要求
· 封面和封底
封面排版建议采用有强烈的设计感的极简风格；封面上只需注明项目名称、设计阶段以及设计单位；封面可配图，配图必须与本项目的设计密切关联，建议采用典型效果图或效果图局部、SU 模型图或局部、徒手草图、工程图虚化等。
封底应编排单位部门名称，建议编排团队设计过程的工作照
· 扉页
扉页主要编排单位信息和设计团队信息。其中，单位信息应包括单位名称、资质证书等级和编号、营业执照编号、单位地址、联系电话和传真等；设计团队信息包括设计顾问、指导建筑师、设计总监、主创建筑师、建筑师、建筑助理等人员名单，并建议将主创建筑师以上人员的艺术头像编排在团队信息内。
· 目录
目录版面建议采用具有强烈设计感的极简风格，编排文本中目录以后的各章、节名称(无需编排页码) 。
第一章 设计效果展示
1. 鸟瞰图或半鸟瞰图
2. 低点透视图
3. 夜景透视图
4. 沿街透视图或景观透视图或室内透视图
5.SU 模型局部透视图或实体模型照片
6. 总平面彩图(含标准格式的规划指标表和分期指标表)
7. 主要技术指标图示：包括总建筑面积和容积率密度图示指标、住宅面积图示指标、商业面积图示指标、配套公建图示指标、地下室图示指标、绿化面积和绿化率图示指标等
第二章 前期调研
1. 地块区位图：主图应为项目地块周边1500米范围的卫星地图，用红线勾勒出用地红线，并应引出地块内部的典型场景照片、周边道路照片、周边主要建筑或环境的场景照片；小附图为项目所在地市级或县级地图至区级或镇级区位图至城市四周主干道级趣味图，项目所在地用红点表示。
2. 场地SWOT 分析
2.1 场地SWOT 综述：包括场地周边和场地内部的自然条件(地形地貌、水文地质、绿化植被、空气质量等) 影响综述；场地周边已建或拟建的城市配套设施影响综述；场地周边人车流集散、建筑形象影响综述；场地周边商业和住宅等业态售价影响综述；
2.2 场地优势概述：必须以图示为主，结合简明扼要的文字说明，每项说明文字不应超过30字。
2.3 场劣优势概述：图示+说明
2.4 场地机遇概述：图示+说明
2.5 场地挑战概述：图示+说明
3. 规划设计条件分析
3.1 上层规划对本项目的影响分析
3.2 城市规划管理规则分析：包括规划设计要点、城市规划管理技术规定等
3.3 建设单位的设计要求分析
第三章 规划设计
1. 同类规划案例研究：包括同类案例用地规模研究(将本项目的用地红线放在研究案例的卫星图上并予以说明) 、同类案例建设规模比较研究、同类案例的规划思想和规划特点研究，对本案的启示等。
2. 规划设计核心理念
2.1 规划核心理念的提出：包括核心理念提出的背景、原始意向分析、形象演化过程；
2.2 规划核心理念的具体形象：包括总图形象、体块造型形象、外部景观形象、构成要素的名称和位置、小透视或SU 形象或意向照片、文字说明等；
2.3 规划核心理念对本项目的作用憧憬：文字+图片
注：规划设计的核心理念可以只有一个，也可以同时有多个。当有多个时应按照上述编排要求分别予以论述。
3. 规划用地整理(控规层面) ：
3.1 规划用地整理构想：包括各主要建筑功能用地分布、的衔接及区内道路组织、区内集中绿地和组团绿地的布局、广场用地布局、人车出入口位置、人流车流组织等。
3.2 规划条件整理与落实：包括经整理后各地块的功能性质、建筑红线、技术指标(用地面积、建筑面积及其分项面积、容积率、密度、配套指标等) 、控制高度和层数、建筑间距、人车出入口位置、其它规划限制条件、业主的特殊要求等。
3.3 地块价值分析：对比分析地块经整理后的商业价值(包括大型商业、商铺、酒店、办公等) 、居住价值(包括别墅、多层洋房、高层洋房等) 的高低分布。
3.4 用地整理的意义：包括用地整理构想与SWOT 的关系，及其对满足规划管理规则和实现建设单位的设计要求的响应。
4. 总平面规划分析：并用引出线+文字和图片说明总图规划对设计理念、设计条件以及地块价值的响应和落实。
5. 建筑功能布局分析：用不同颜色表示不同使用功能的建筑物，并用引出线+文字说明每一项功能对应的建筑物的平面特征(如大型商场、独立商铺、一拖二商铺、内廊式办公公寓、一梯四户住宅等) 、数量和技术指标。
6. 交通流线分析：包括区内道路与市政道路的接驳、区内道路等级及断面分析、地下室位置及出入口设置、穿行车辆流线分析、区内停车流线分析、区内步行人流流线分析、区内非机动车停车及流线分析等。
7. 开放空间及景观视廊分析：包括景观轴线以及各级开放空间的形态分析、轴线-开放空间之间的相互关系分析(引出线+文字说明) 。
8. 场地与建筑竖向设计：以剖透视或剖面的形式，从纵横两个方向分析场地地形整理方法、地面及地下建筑空间关系，并辅以扼要的文字说明。
9. 规划组群天际线设计：从不同的城市界面反应建筑组群的天际线。
10. 商业类型和住宅户型分布分析：包括不同商业类型的图示分布、各类型的单位面积和总建筑面积、数量、占比；各户型的图示分布、单位面积和总建筑面积、数量、占比。
11. 配套设施分布图：在总图中通过亮彩表示出规划管理要求的各项配套公共设施(幼儿园、文化活动中心、居委会、公厕等) ，并用引出线+文字说明其选址理由和技术指标。
12. 建筑日照分析：按照规划管理要求绘制建筑日照图，并用文字说明日照计算的参数。
13. 分期建设分析：分别绘制各期建设总图(本期拟建部分及临时景观和设施应上亮彩，未建部分应用暖灰色反映为空地，已建部分应用灰色反映出建筑和景观) ；文字说明各期建设内容、需临时建设或拆除的景观和设施、本期建设的各项技术指标、投资估算(分期投资估算和累计投资估算) 等。
第四章 建筑设计
1. 同类建筑案例研究：包括同类案例的建设规模、设计思想和主要特征、功能布局、流线组织、户型平面、空间特征、造型特点等比较研究及对本案的启示等。
2. 建筑设计核心理念
2.1 建筑核心理念的提出：包括核心理念提出的背景、原始意向分析、形象演化过程；
2.2 建筑核心理念的具体形象：包括平面布局意向、庭院与公共空间意向、室内空间意向、建筑造型意向、构成要素的名称和位置、小透视或SU 形象或意向照片、文字说明等；
2.3 建筑核心理念对本项目的作用憧憬：文字+图片
3. 典型建筑平面分析：包括主要平面图及指标，并用引出线+文字和图片说明平面图对设计理念、设计条件以及地块价值的响应和落实。
4. 建筑功能分析：采用线条模型+半透明色彩体块的形式表现建筑各项功能的平面和竖向分布关系，并用引出线+文字说明个功能块的名称、技术指标和对设计理念、设计条件以及地块价值的响应和落实。
5. 建筑内部流线分析：采用线条模型+半透明色彩体块的形式表现建筑内部庭院和公共空间的设置位置、水平和竖向交通组织及其与庭院和公共空间的联系。
6. 建筑内部公共空间分析：采用室内透视或SU 小透视或参考图片等表现室内公共空间的设计理念，
并以文字扼要说明设计的意图。
7. 建筑造型分析
7.1 选用风格特征突出的示例图片，说明不同建筑造型风格(简欧风格、现代风格、新典雅风格、新中式、西班牙风格、地中海风格等) 的典型特征、造型手法、适用范围等。
7.2 用SU 模型分析本案建筑的纯体量关系以及平面功能对立面造型的限定，并对同一角度不同造型风格的SU 体块模型(重点表现建筑底部、中部、顶部的典型特征) 进行分析，推荐其中一种作为本案的造型风格。
7.3 突出本案的建筑低点透视图，以引出线+文字的方式在SU 细部模型和建筑细部图片上说明本案的造型手法。
第六章 景观设计
1. 同类景观案例研究：包括同类案例的景观建设规模、设计思想、布局特点、流线组织、景观视线、空间、元素(主题、园建、植物、材质、标识等) 特征等比较研究及对本案的启示等。
2. 景观设计核心理念
2.1 景观核心理念的提出：包括核心理念提出的背景、原始意向分析、形象演化过程；
2.2 景观核心理念的具体形象：包括平面布局、景点主题、构成要素、景观空间等设计意向，构成要素的名称和位置、小透视或SU 形象或意向照片、文字说明等；
2.3 景观核心理念对本项目的作用憧憬：文字+图片
3. 景观平面布局分析：在景观平面图中用引出线+(图片)+文字的形式注明各主题景点的名称、设计手法和意境。
4. 主题景点形象分析：通过小透视或SU 形象或意向照片等表现形式，将各重要主题景点的设计形象清晰地展现出来，并用引出线+文字说明其构成要素、设计手法和意境。
5. 景观总图流线分析：在景观平面图中标示出各个主题景点、景观节点和观景点的位置，标示出景观游览线路，并用引出线+图片+文字的形式说明主要流线设计的手法和空间感受。
6. 景观总图视线分析：在景观平面图中以主要观景点为原点标示出主题景点之间、主题景点与景观节点之间以及主题景点内部的视线关系，并用引出线+图片+文字的形式说明主要景观视线的视觉形象和空间感受。
7. 景观构成要素分析：用小透视+SU模型透视+意向图片+文字的形式说明本案中各类园建小品、广场形式、水系驳岸、园路式样、铺地形式、植物搭配等景观要素的具体形象和和空间感受。
8. 景观标识系统分析：用小透视+SU模型透视+意向图片+文字的形式说明本案中各类指示路牌、景点铭牌、车道盲道、休息凳椅、照明灯具、垃圾桶等标识系统的具体形象。
第七章 工程技术设计
1. 建筑技术和节能设计
1.1 建筑技术设计
1.1.1建筑设计依据及主要技术经济指标
a. 设计依据的法规、标准和文件的名称、编号、年号、版本号等；
b. 设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震基本烈度、区域位置等；
c. 政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、环境协调、建筑风格、
高度控制等方面的要求；
d. 建设单位委托设计的内容和范围；
e. 工程规模(包括总建筑面积、总投资、容纳人数等) ；
f. 建筑性质分类和设计标准(包括结构的设计使用年限、建筑防火类别、耐火等级、
装修标准等) ；
g. 主要技术经济指标；
1.1.2总平面设计说明
a. 概述场地现状特点和周边环境情况及地质地貌特征，详尽阐述总体方案的构思意
图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、防火设计、景观绿化、环境保护等方
面所采取的具体措施；
b. 对原有建筑和古树名木保留、利用、改造设想；
c. 分期建设的设想，
1.1.3建筑设计说明。
a. 建筑方案的设计构思和特点；
b. 建筑群体和单体的空间处理、平面和竖向构成、立面造型和环境营造、环境分析(如
日照、通风、采光) 等；
c. 建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施(包括楼梯、电梯、自动扶梯)
的布置；
d. 建筑内部交通组织、防火和安全疏散设计；
e. 关于无障碍和智能化设计方面的简要说明；
1.2 建筑节能设计
1.2.1 节能设计依据及节能计算工具简介；
1.2.2 气候分区、节能计算各项参数选择；
1.2.3 建筑围护结构节能措施(包括墙体、门窗、屋面、梁柱、遮阳等);
2. 结构技术设计
2.1工程概况：包括工程地点和工程分区描述；建筑物长、宽、高尺寸；地上与地下层数及层高；主要结构跨度，特殊结构及造型等。
2.2结构设计依据：包括：
a. 结构设计依据的法规、标准和文件的名称、编号、年号、版本号等；
b. 风荷载、雪荷载、抗震设防烈度、工程地质概况等；
c. 主体结构设计使用年限、建筑结构安全等级、建筑抗震设防类别、钢筋混凝土结构的抗震等级、地下室防水等级、人防地下室的抗力等级、地基基础的设计等级等；
2.3结构选型和计算参数选择，包括：
a. 基础方案：阐述基础选型及持力层选择，说明持力层选择和地耐力取值，桩型和桩基取值，说明对相邻既有建筑物的影响等；
b. 地下室方案：地下室结构选型概述，荷载和水浮力等计算参数取值，梁高控制，地下室结构布置说明(必要时附简图或结构方案比选) ；
c. 上部结构方案：上部结构选型概述，荷载取值及计算参数取值，梁高控制，结构缝(伸缩缝、沉降缝和防震缝) 的设置，上部结构布置说明(必要时附简图或结构方案比选) ；
d. 建筑总含钢量和混凝土含量控制参数以及地下室、上部建筑的含钢量和混凝土含量控制参数；
2.4结构设计特点：包括：
a. 设计中拟采用的新结构、新材料及新工艺等；
b. 关键技术问题的解决方法，包括分析方法(结构分析的软件名称) 及构造措施或试验方法； c. 特殊结构的方案可行性论述，采用风洞试验、振动台试验、节点试验、抗震设防专项审查或其他需要进行专项论证的必要性等；
3. 机电设备设计
3.1 建筑给排水系统设计
3.1.1设计依据：给排水设计所依据的主要法规和标准(包括标准的名称、编号、年号和版本号) ；
3.1.2给水系统设计
a. 水源情况简述(包括自备水源及市政给水管网) ；
b. 生活水系统：生活用水量估算(包括总用水量、最高日用水量、最大时用水量) ；给水统的供水方式(市政接入给水管管径及水表设置原则) 、生活水池及生活水泵房位置；
c. 热水系统：包括耗热量估算(包括热水供应设计小时耗热量和设计小时热水) ；热源及其位置、供应范围及系统供应方式；
d. 消防给水系统：消防用水量估算(包括用水量标准、一次灭火用水量) ；消防给水的种类和供水方式、消防水池和消防水泵房位置；
e. 中水系统：的设计依据、处理水量、处理方法、控制设备的位置；
g. 饮用净水系统的设计依据、处理方法、净水生产设备的位置；
3.2 建筑排水系统设计
a. 排水体制(室内污、废水的排水合流或分流，室外生活排水和雨水的合流或分流) ，污、
废水及雨水的排放出路；
b. 估算污水、废水排水量，雨水量及重现期参数等；
c. 排水系统说明及综合利用；
d. 污水、废水的处理方法(包含化粪池、隔油池等的数量和布置原则) 。
e. 空调冷凝水系统说明；
3.3 建筑电气设计
3.3.1电气设计依据：电气设计所依据的主要法规和标准(包括标准的名称、编号、年号和版本
号) ；
3.3.2变、配、发电系统设计：包括建筑的负荷级别以及总负荷估算容量(商业、住宅单位负荷) ；
城市电网提供电源的电压等级、回路数、容量；拟设置的变、配、发电站数量和位置；自备应急电源的型式、电压等级、容量等。
3.3.3照明系统设计：包括照明种类、照度标准、照明功率密度值；光源、灯具的选择；室外
照明的种类(如路灯、庭园灯、地灯、泛光照明、水下照明等) 、光源选择等；
3.3.4防雷、接地及安全措施系统设计：包括建筑物防雷类别、建筑电子信息系统雷电防护等
级；防直接雷击、防侧击雷、防雷击电磁脉冲、防高电位侵入的措施；各系统接地的种
类及接地电阻值；接地装置要求及安全接地措施等；
3.3.5火灾自动报警系统设计：包括建筑保护等级及系统组成；火灾报警、火灾应急广播的系
统构成及消防通信、电气火灾报警的工作原理；火灾报警与消防联动控制的逻辑关系及显示要求；消防主、备用电源供给方式；应急照明的联动控制方式；火灾自动报警系统与智能化系统的接口方式及联动关系；
3.3.6电气节能和环保设计：包括针对各电气设备拟采用的节能环保措施及节能产品；
3.3.7安全技术防范系统设计：包括建筑物的风险等级、安防系统组成和功能、机房位置、安
防区域划分；概述视频监控、入侵报警、出入口管理监控的设置地点、监视范围以及访
客对讲、车库管理、电子巡查等系统的设置要求；
3.3.8有线电视接收系统设计：包括系统规模、网络组成、用户输出口电平值、节目源选择、
机房位置、前端设备配置等；闭路应用电视制作系统组成及主要设备选择；
3.3.9通信网络系统设计：包括电话系统的组成和配线形式；电话机房的位置、电话中继线路
的数量、引入位置和设计分工；
3.3.10呼应信号及信息显示系统设计：包括系统组成及功能要求(有线或无线) ；机房位置、前
端设备配置和安装位置；
3.3.11广播、扩声与会议系统设计：包括系统组成及功能要求；机房位置、前端设备配置和
安装位置；会议扩声、投影、同声传译及视频会议系统工作模式；
3.3.12计算机网络系统设计：包括系统组成及网络结构；机房位置、前端设备配置和安装位
置；网络操作系统选择、网络应用及安全；
3.3.13建筑设备监控系统设计：包括系统组成及控制功能；机房位置、前端设备配置和安装
位置；
3.3.14综合布线系统设计：包括综合布线的组成以及设置标准；系统交换、配线设备规格；
3.3.15智能化系统集成设计：包括集成形式及要求；设备选择等；
3.4 建筑暖通空调系统设计
3.4.1空调采暖系统：包括设计所依据的主要法规和标准(包括标准的名称、编号、年号和版本
号) ；空调(采暖) 设计范围、室内设计参数及设计标准；冷(热) 负荷的估算数据、冷(热) 源选择及其参数；空调(采暖) 的系统形式和控制方式；制冷(暖) 机房及冷却塔的位置等；
3.4.2通风系统：包括设计范围、设计参数及设计标准；通风系统形式和控制方式；
3.4.3防排烟系统：包括设计范围、设计参数及设计标准；防排烟系统形式和控制方式；
3.4.4暖通空调系统的防火措施、节能设计要点、废气排放处理和降噪、减振等环保措施；
4. 市政设施：在总平面图中标注并用文字说明城市道路与区内道路的接驳位置、区内道路宽度、道路横断面形式等；城市给水接入点的位置、管径和标高；区内污水和雨水接入城市管网的位置、管径和标高；城市电网接入点位置以及区内公变房位置；城市通信线路接入点的位置以及区内扳换间位置；城市煤气管网接入点的位置以及煤气煤气扳换间的位置等。
5. 消防设计
5.1 消防系统总图设计：包括建筑物周边消防车道的设置及其与城市道路的连接；建筑物消
防登高面和消防救援场地场地的设置；建筑物消防间距标注；消防控制中心设置；消防水池和消防水泵房的设置；室外消火栓的设置等，并以引出线+文字说明其技术参数。
5.2 消防系统专项设计：文字说明消防设计的依据；消防建筑分类和耐火等级；防火分区划
分标准；室内消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统、消防和排烟设施等系统简介和主要参数选取；消防给水系统、消防防烟和排烟系统、采暖通风和空调系统、消防电气系统等的系统简介和主要参数选取。
6. 材料选择
材料选择说明应按照建筑、结构、机电设备、消防设备等专业编制，各专业的主要设备应推荐高、中、低三个档次的三种不同品牌的产品，具体要求如下：
6.1建筑及装修材料：包括电梯(扶梯) 参考厂家、型号及主要设计参数；地下室和屋面的防水材料；外墙和屋面保温隔热材料；外墙立面装饰材料；室内外玻璃材料；室内外铺地材料；各类节能材料；信报箱型号参数等；
6.2结构材料：包括桩型、混凝土强度等级、钢筋种类、钢绞线或高强钢种类、钢材牌号、砌体材料、其他特殊材料或产品(如成品拉索、铸钢件、成品支座、阻尼器等) ；
6.3机电设备：
6.3.1给排水设备：包括水表的型号参数；生活水泵的型号参数、给水管材的口径和材质
参数；热水系统中锅炉等制热设备的型号参数、热水管材口径和材质参数；化粪池、
隔油池、检查井的型号尺寸和数量；雨水、污水、粪水、冷凝水管材的口径和材质
参数；潜水泵的型号参数等；
6.3.2电气设备:包括发电机、变压器、高低压配电设备的型号参数；电缆和电线的型号参
数；主要照明设备的型号参数；防雷设备的型号参数；安防系统、有线电视系统、
通信系统、呼应信息系统、广播会议系统、网络系统、设备监控系统以及智能化系
统中主机设备、管材和末端设备的型号参数等；
6.3.3暖通空调设备：包括制冷或采暖源设备、冷媒管和热水管的材质型号参数；末端风
机、风口、冷却塔、锅炉的型号参数；进排风机、风管和风口的材质型号参数；冷
凝水管的型号参数等。
6.4消防设备:包括各类消防水泵的型号参数；消防管的材质型号参数；室内外消火栓、喷淋头、烟感器、温感器、消防控制屏及配电柜、警铃、消防卷帘、消防水幕、各类灭火器、防火门窗、防火玻璃等的型号参数。
7. 造价估算
工程造价估算包括工程总造价的估算；土建、给排水、电气、暖通、消防等分项工程造价估算等。
第八章 工程图纸
1. 建筑专业设计图纸：包括目录、总平面图、各层平面图(含地下室和屋面) 、各向立面图、纵向剖面图、横向剖面图等；
2. 结构专业设计图纸：包括结构梁柱平面布置图等；
3. 机电专业设计图纸：包括给水、排水、空调、采暖、通风、电气、消防等专业的系统图和平面布置图；
建筑设计文本编排要求
· 封面和封底
封面排版建议采用有强烈的设计感的极简风格；封面上只需注明项目名称、设计阶段以及设计单位；封面可配图，配图必须与本项目的设计密切关联，建议采用典型效果图或效果图局部、SU 模型图或局部、徒手草图、工程图虚化等。
封底应编排单位部门名称，建议编排团队设计过程的工作照
· 扉页
扉页主要编排单位信息和设计团队信息。其中，单位信息应包括单位名称、资质证书等级和编号、营业执照编号、单位地址、联系电话和传真等；设计团队信息包括设计顾问、指导建筑师、设计总监、主创建筑师、建筑师、建筑助理等人员名单，并建议将主创建筑师以上人员的艺术头像编排在团队信息内。
· 目录
目录版面建议采用具有强烈设计感的极简风格，编排文本中目录以后的各章、节名称(无需编排页码) 。
第一章 设计效果展示
1. 鸟瞰图或半鸟瞰图
2. 低点透视图
3. 夜景透视图
4. 沿街透视图或景观透视图或室内透视图
5.SU 模型局部透视图或实体模型照片
6. 总平面彩图(含标准格式的规划指标表和分期指标表)
7. 主要技术指标图示：包括总建筑面积和容积率密度图示指标、住宅面积图示指标、商业面积图示指标、配套公建图示指标、地下室图示指标、绿化面积和绿化率图示指标等
第二章 前期调研
1. 地块区位图：主图应为项目地块周边1500米范围的卫星地图，用红线勾勒出用地红线，并应引出地块内部的典型场景照片、周边道路照片、周边主要建筑或环境的场景照片；小附图为项目所在地市级或县级地图至区级或镇级区位图至城市四周主干道级趣味图，项目所在地用红点表示。
2. 场地SWOT 分析
2.1 场地SWOT 综述：包括场地周边和场地内部的自然条件(地形地貌、水文地质、绿化植被、空气质量等) 影响综述；场地周边已建或拟建的城市配套设施影响综述；场地周边人车流集散、建筑形象影响综述；场地周边商业和住宅等业态售价影响综述；
2.2 场地优势概述：必须以图示为主，结合简明扼要的文字说明，每项说明文字不应超过30字。
2.3 场劣优势概述：图示+说明
2.4 场地机遇概述：图示+说明
2.5 场地挑战概述：图示+说明
3. 规划设计条件分析
3.1 上层规划对本项目的影响分析
3.2 城市规划管理规则分析：包括规划设计要点、城市规划管理技术规定等
3.3 建设单位的设计要求分析
第三章 规划设计
1. 同类规划案例研究：包括同类案例用地规模研究(将本项目的用地红线放在研究案例的卫星图上并予以说明) 、同类案例建设规模比较研究、同类案例的规划思想和规划特点研究，对本案的启示等。
2. 规划设计核心理念
2.1 规划核心理念的提出：包括核心理念提出的背景、原始意向分析、形象演化过程；
2.2 规划核心理念的具体形象：包括总图形象、体块造型形象、外部景观形象、构成要素的名称和位置、小透视或SU 形象或意向照片、文字说明等；
2.3 规划核心理念对本项目的作用憧憬：文字+图片
注：规划设计的核心理念可以只有一个，也可以同时有多个。当有多个时应按照上述编排要求分别予以论述。
3. 规划用地整理(控规层面) ：
3.1 规划用地整理构想：包括各主要建筑功能用地分布、的衔接及区内道路组织、区内集中绿地和组团绿地的布局、广场用地布局、人车出入口位置、人流车流组织等。
3.2 规划条件整理与落实：包括经整理后各地块的功能性质、建筑红线、技术指标(用地面积、建筑面积及其分项面积、容积率、密度、配套指标等) 、控制高度和层数、建筑间距、人车出入口位置、其它规划限制条件、业主的特殊要求等。
3.3 地块价值分析：对比分析地块经整理后的商业价值(包括大型商业、商铺、酒店、办公等) 、居住价值(包括别墅、多层洋房、高层洋房等) 的高低分布。
3.4 用地整理的意义：包括用地整理构想与SWOT 的关系，及其对满足规划管理规则和实现建设单位的设计要求的响应。
4. 总平面规划分析：并用引出线+文字和图片说明总图规划对设计理念、设计条件以及地块价值的响应和落实。
5. 建筑功能布局分析：用不同颜色表示不同使用功能的建筑物，并用引出线+文字说明每一项功能对应的建筑物的平面特征(如大型商场、独立商铺、一拖二商铺、内廊式办公公寓、一梯四户住宅等) 、数量和技术指标。
6. 交通流线分析：包括区内道路与市政道路的接驳、区内道路等级及断面分析、地下室位置及出入口设置、穿行车辆流线分析、区内停车流线分析、区内步行人流流线分析、区内非机动车停车及流线分析等。
7. 开放空间及景观视廊分析：包括景观轴线以及各级开放空间的形态分析、轴线-开放空间之间的相互关系分析(引出线+文字说明) 。
8. 场地与建筑竖向设计：以剖透视或剖面的形式，从纵横两个方向分析场地地形整理方法、地面及地下建筑空间关系，并辅以扼要的文字说明。
9. 规划组群天际线设计：从不同的城市界面反应建筑组群的天际线。
10. 商业类型和住宅户型分布分析：包括不同商业类型的图示分布、各类型的单位面积和总建筑面积、数量、占比；各户型的图示分布、单位面积和总建筑面积、数量、占比。
11. 配套设施分布图：在总图中通过亮彩表示出规划管理要求的各项配套公共设施(幼儿园、文化活动中心、居委会、公厕等) ，并用引出线+文字说明其选址理由和技术指标。
12. 建筑日照分析：按照规划管理要求绘制建筑日照图，并用文字说明日照计算的参数。
13. 分期建设分析：分别绘制各期建设总图(本期拟建部分及临时景观和设施应上亮彩，未建部分应用暖灰色反映为空地，已建部分应用灰色反映出建筑和景观) ；文字说明各期建设内容、需临时建设或拆除的景观和设施、本期建设的各项技术指标、投资估算(分期投资估算和累计投资估算) 等。
第四章 建筑设计
1. 同类建筑案例研究：包括同类案例的建设规模、设计思想和主要特征、功能布局、流线组织、户型平面、空间特征、造型特点等比较研究及对本案的启示等。
2. 建筑设计核心理念
2.1 建筑核心理念的提出：包括核心理念提出的背景、原始意向分析、形象演化过程；
2.2 建筑核心理念的具体形象：包括平面布局意向、庭院与公共空间意向、室内空间意向、建筑造型意向、构成要素的名称和位置、小透视或SU 形象或意向照片、文字说明等；
2.3 建筑核心理念对本项目的作用憧憬：文字+图片
3. 典型建筑平面分析：包括主要平面图及指标，并用引出线+文字和图片说明平面图对设计理念、设计条件以及地块价值的响应和落实。
4. 建筑功能分析：采用线条模型+半透明色彩体块的形式表现建筑各项功能的平面和竖向分布关系，并用引出线+文字说明个功能块的名称、技术指标和对设计理念、设计条件以及地块价值的响应和落实。
5. 建筑内部流线分析：采用线条模型+半透明色彩体块的形式表现建筑内部庭院和公共空间的设置位置、水平和竖向交通组织及其与庭院和公共空间的联系。
6. 建筑内部公共空间分析：采用室内透视或SU 小透视或参考图片等表现室内公共空间的设计理念，
并以文字扼要说明设计的意图。
7. 建筑造型分析
7.1 选用风格特征突出的示例图片，说明不同建筑造型风格(简欧风格、现代风格、新典雅风格、新中式、西班牙风格、地中海风格等) 的典型特征、造型手法、适用范围等。
7.2 用SU 模型分析本案建筑的纯体量关系以及平面功能对立面造型的限定，并对同一角度不同造型风格的SU 体块模型(重点表现建筑底部、中部、顶部的典型特征) 进行分析，推荐其中一种作为本案的造型风格。
7.3 突出本案的建筑低点透视图，以引出线+文字的方式在SU 细部模型和建筑细部图片上说明本案的造型手法。
第六章 景观设计
1. 同类景观案例研究：包括同类案例的景观建设规模、设计思想、布局特点、流线组织、景观视线、空间、元素(主题、园建、植物、材质、标识等) 特征等比较研究及对本案的启示等。
2. 景观设计核心理念
2.1 景观核心理念的提出：包括核心理念提出的背景、原始意向分析、形象演化过程；
2.2 景观核心理念的具体形象：包括平面布局、景点主题、构成要素、景观空间等设计意向，构成要素的名称和位置、小透视或SU 形象或意向照片、文字说明等；
2.3 景观核心理念对本项目的作用憧憬：文字+图片
3. 景观平面布局分析：在景观平面图中用引出线+(图片)+文字的形式注明各主题景点的名称、设计手法和意境。
4. 主题景点形象分析：通过小透视或SU 形象或意向照片等表现形式，将各重要主题景点的设计形象清晰地展现出来，并用引出线+文字说明其构成要素、设计手法和意境。
5. 景观总图流线分析：在景观平面图中标示出各个主题景点、景观节点和观景点的位置，标示出景观游览线路，并用引出线+图片+文字的形式说明主要流线设计的手法和空间感受。
6. 景观总图视线分析：在景观平面图中以主要观景点为原点标示出主题景点之间、主题景点与景观节点之间以及主题景点内部的视线关系，并用引出线+图片+文字的形式说明主要景观视线的视觉形象和空间感受。
7. 景观构成要素分析：用小透视+SU模型透视+意向图片+文字的形式说明本案中各类园建小品、广场形式、水系驳岸、园路式样、铺地形式、植物搭配等景观要素的具体形象和和空间感受。
8. 景观标识系统分析：用小透视+SU模型透视+意向图片+文字的形式说明本案中各类指示路牌、景点铭牌、车道盲道、休息凳椅、照明灯具、垃圾桶等标识系统的具体形象。
第七章 工程技术设计
1. 建筑技术和节能设计
1.1 建筑技术设计
1.1.1建筑设计依据及主要技术经济指标
a. 设计依据的法规、标准和文件的名称、编号、年号、版本号等；
b. 设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震基本烈度、区域位置等；
c. 政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、环境协调、建筑风格、
高度控制等方面的要求；
d. 建设单位委托设计的内容和范围；
e. 工程规模(包括总建筑面积、总投资、容纳人数等) ；
f. 建筑性质分类和设计标准(包括结构的设计使用年限、建筑防火类别、耐火等级、
装修标准等) ；
g. 主要技术经济指标；
1.1.2总平面设计说明
a. 概述场地现状特点和周边环境情况及地质地貌特征，详尽阐述总体方案的构思意
图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、防火设计、景观绿化、环境保护等方
面所采取的具体措施；
b. 对原有建筑和古树名木保留、利用、改造设想；
c. 分期建设的设想，
1.1.3建筑设计说明。
a. 建筑方案的设计构思和特点；
b. 建筑群体和单体的空间处理、平面和竖向构成、立面造型和环境营造、环境分析(如
日照、通风、采光) 等；
c. 建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施(包括楼梯、电梯、自动扶梯)
的布置；
d. 建筑内部交通组织、防火和安全疏散设计；
e. 关于无障碍和智能化设计方面的简要说明；
1.2 建筑节能设计
1.2.1 节能设计依据及节能计算工具简介；
1.2.2 气候分区、节能计算各项参数选择；
1.2.3 建筑围护结构节能措施(包括墙体、门窗、屋面、梁柱、遮阳等);
2. 结构技术设计
2.1工程概况：包括工程地点和工程分区描述；建筑物长、宽、高尺寸；地上与地下层数及层高；主要结构跨度，特殊结构及造型等。
2.2结构设计依据：包括：
a. 结构设计依据的法规、标准和文件的名称、编号、年号、版本号等；
b. 风荷载、雪荷载、抗震设防烈度、工程地质概况等；
c. 主体结构设计使用年限、建筑结构安全等级、建筑抗震设防类别、钢筋混凝土结构的抗震等级、地下室防水等级、人防地下室的抗力等级、地基基础的设计等级等；
2.3结构选型和计算参数选择，包括：
a. 基础方案：阐述基础选型及持力层选择，说明持力层选择和地耐力取值，桩型和桩基取值，说明对相邻既有建筑物的影响等；
b. 地下室方案：地下室结构选型概述，荷载和水浮力等计算参数取值，梁高控制，地下室结构布置说明(必要时附简图或结构方案比选) ；
c. 上部结构方案：上部结构选型概述，荷载取值及计算参数取值，梁高控制，结构缝(伸缩缝、沉降缝和防震缝) 的设置，上部结构布置说明(必要时附简图或结构方案比选) ；
d. 建筑总含钢量和混凝土含量控制参数以及地下室、上部建筑的含钢量和混凝土含量控制参数；
2.4结构设计特点：包括：
a. 设计中拟采用的新结构、新材料及新工艺等；
b. 关键技术问题的解决方法，包括分析方法(结构分析的软件名称) 及构造措施或试验方法； c. 特殊结构的方案可行性论述，采用风洞试验、振动台试验、节点试验、抗震设防专项审查或其他需要进行专项论证的必要性等；
3. 机电设备设计
3.1 建筑给排水系统设计
3.1.1设计依据：给排水设计所依据的主要法规和标准(包括标准的名称、编号、年号和版本号) ；
3.1.2给水系统设计
a. 水源情况简述(包括自备水源及市政给水管网) ；
b. 生活水系统：生活用水量估算(包括总用水量、最高日用水量、最大时用水量) ；给水统的供水方式(市政接入给水管管径及水表设置原则) 、生活水池及生活水泵房位置；
c. 热水系统：包括耗热量估算(包括热水供应设计小时耗热量和设计小时热水) ；热源及其位置、供应范围及系统供应方式；
d. 消防给水系统：消防用水量估算(包括用水量标准、一次灭火用水量) ；消防给水的种类和供水方式、消防水池和消防水泵房位置；
e. 中水系统：的设计依据、处理水量、处理方法、控制设备的位置；
g. 饮用净水系统的设计依据、处理方法、净水生产设备的位置；
3.2 建筑排水系统设计
a. 排水体制(室内污、废水的排水合流或分流，室外生活排水和雨水的合流或分流) ，污、
废水及雨水的排放出路；
b. 估算污水、废水排水量，雨水量及重现期参数等；
c. 排水系统说明及综合利用；
d. 污水、废水的处理方法(包含化粪池、隔油池等的数量和布置原则) 。
e. 空调冷凝水系统说明；
3.3 建筑电气设计
3.3.1电气设计依据：电气设计所依据的主要法规和标准(包括标准的名称、编号、年号和版本
号) ；
3.3.2变、配、发电系统设计：包括建筑的负荷级别以及总负荷估算容量(商业、住宅单位负荷) ；
城市电网提供电源的电压等级、回路数、容量；拟设置的变、配、发电站数量和位置；自备应急电源的型式、电压等级、容量等。
3.3.3照明系统设计：包括照明种类、照度标准、照明功率密度值；光源、灯具的选择；室外
照明的种类(如路灯、庭园灯、地灯、泛光照明、水下照明等) 、光源选择等；
3.3.4防雷、接地及安全措施系统设计：包括建筑物防雷类别、建筑电子信息系统雷电防护等
级；防直接雷击、防侧击雷、防雷击电磁脉冲、防高电位侵入的措施；各系统接地的种
类及接地电阻值；接地装置要求及安全接地措施等；
3.3.5火灾自动报警系统设计：包括建筑保护等级及系统组成；火灾报警、火灾应急广播的系
统构成及消防通信、电气火灾报警的工作原理；火灾报警与消防联动控制的逻辑关系及显示要求；消防主、备用电源供给方式；应急照明的联动控制方式；火灾自动报警系统与智能化系统的接口方式及联动关系；
3.3.6电气节能和环保设计：包括针对各电气设备拟采用的节能环保措施及节能产品；
3.3.7安全技术防范系统设计：包括建筑物的风险等级、安防系统组成和功能、机房位置、安
防区域划分；概述视频监控、入侵报警、出入口管理监控的设置地点、监视范围以及访
客对讲、车库管理、电子巡查等系统的设置要求；
3.3.8有线电视接收系统设计：包括系统规模、网络组成、用户输出口电平值、节目源选择、
机房位置、前端设备配置等；闭路应用电视制作系统组成及主要设备选择；
3.3.9通信网络系统设计：包括电话系统的组成和配线形式；电话机房的位置、电话中继线路
的数量、引入位置和设计分工；
3.3.10呼应信号及信息显示系统设计：包括系统组成及功能要求(有线或无线) ；机房位置、前
端设备配置和安装位置；
3.3.11广播、扩声与会议系统设计：包括系统组成及功能要求；机房位置、前端设备配置和
安装位置；会议扩声、投影、同声传译及视频会议系统工作模式；
3.3.12计算机网络系统设计：包括系统组成及网络结构；机房位置、前端设备配置和安装位
置；网络操作系统选择、网络应用及安全；
3.3.13建筑设备监控系统设计：包括系统组成及控制功能；机房位置、前端设备配置和安装
位置；
3.3.14综合布线系统设计：包括综合布线的组成以及设置标准；系统交换、配线设备规格；
3.3.15智能化系统集成设计：包括集成形式及要求；设备选择等；
3.4 建筑暖通空调系统设计
3.4.1空调采暖系统：包括设计所依据的主要法规和标准(包括标准的名称、编号、年号和版本
号) ；空调(采暖) 设计范围、室内设计参数及设计标准；冷(热) 负荷的估算数据、冷(热) 源选择及其参数；空调(采暖) 的系统形式和控制方式；制冷(暖) 机房及冷却塔的位置等；
3.4.2通风系统：包括设计范围、设计参数及设计标准；通风系统形式和控制方式；
3.4.3防排烟系统：包括设计范围、设计参数及设计标准；防排烟系统形式和控制方式；
3.4.4暖通空调系统的防火措施、节能设计要点、废气排放处理和降噪、减振等环保措施；
4. 市政设施：在总平面图中标注并用文字说明城市道路与区内道路的接驳位置、区内道路宽度、道路横断面形式等；城市给水接入点的位置、管径和标高；区内污水和雨水接入城市管网的位置、管径和标高；城市电网接入点位置以及区内公变房位置；城市通信线路接入点的位置以及区内扳换间位置；城市煤气管网接入点的位置以及煤气煤气扳换间的位置等。
5. 消防设计
5.1 消防系统总图设计：包括建筑物周边消防车道的设置及其与城市道路的连接；建筑物消
防登高面和消防救援场地场地的设置；建筑物消防间距标注；消防控制中心设置；消防水池和消防水泵房的设置；室外消火栓的设置等，并以引出线+文字说明其技术参数。
5.2 消防系统专项设计：文字说明消防设计的依据；消防建筑分类和耐火等级；防火分区划
分标准；室内消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统、消防和排烟设施等系统简介和主要参数选取；消防给水系统、消防防烟和排烟系统、采暖通风和空调系统、消防电气系统等的系统简介和主要参数选取。
6. 材料选择
材料选择说明应按照建筑、结构、机电设备、消防设备等专业编制，各专业的主要设备应推荐高、中、低三个档次的三种不同品牌的产品，具体要求如下：
6.1建筑及装修材料：包括电梯(扶梯) 参考厂家、型号及主要设计参数；地下室和屋面的防水材料；外墙和屋面保温隔热材料；外墙立面装饰材料；室内外玻璃材料；室内外铺地材料；各类节能材料；信报箱型号参数等；
6.2结构材料：包括桩型、混凝土强度等级、钢筋种类、钢绞线或高强钢种类、钢材牌号、砌体材料、其他特殊材料或产品(如成品拉索、铸钢件、成品支座、阻尼器等) ；
6.3机电设备：
6.3.1给排水设备：包括水表的型号参数；生活水泵的型号参数、给水管材的口径和材质
参数；热水系统中锅炉等制热设备的型号参数、热水管材口径和材质参数；化粪池、
隔油池、检查井的型号尺寸和数量；雨水、污水、粪水、冷凝水管材的口径和材质
参数；潜水泵的型号参数等；
6.3.2电气设备:包括发电机、变压器、高低压配电设备的型号参数；电缆和电线的型号参
数；主要照明设备的型号参数；防雷设备的型号参数；安防系统、有线电视系统、
通信系统、呼应信息系统、广播会议系统、网络系统、设备监控系统以及智能化系
统中主机设备、管材和末端设备的型号参数等；
6.3.3暖通空调设备：包括制冷或采暖源设备、冷媒管和热水管的材质型号参数；末端风
机、风口、冷却塔、锅炉的型号参数；进排风机、风管和风口的材质型号参数；冷
凝水管的型号参数等。
6.4消防设备:包括各类消防水泵的型号参数；消防管的材质型号参数；室内外消火栓、喷淋头、烟感器、温感器、消防控制屏及配电柜、警铃、消防卷帘、消防水幕、各类灭火器、防火门窗、防火玻璃等的型号参数。
7. 造价估算
工程造价估算包括工程总造价的估算；土建、给排水、电气、暖通、消防等分项工程造价估算等。
第八章 工程图纸
1. 建筑专业设计图纸：包括目录、总平面图、各层平面图(含地下室和屋面) 、各向立面图、纵向剖面图、横向剖面图等；
2. 结构专业设计图纸：包括结构梁柱平面布置图等；
3. 机电专业设计图纸：包括给水、排水、空调、采暖、通风、电气、消防等专业的系统图和平面布置图；