合同编号：CDT-LTQLGRJGB[2012 ]
黑龙江龙唐电力投资有限公司
集中供热入网协议书
（住宅小区）
甲方：黑龙江龙唐电力投资有限公司
乙方：
2012年 月 日
甲方（供热单位）：黑龙江龙唐电力投资有限公司
乙方（建设单位）：
2012年甲方将对乙方在 开发建设的 工程进行供热。本年度建筑面积预计 平方米，建设配套费的收取按工程竣工后乙方提供的建筑面积测绘报告计算（多退少补）。
为明确双方权利与义务，经双方协商，达成如下协议：
一、乙方同意按省物价部门(黑价经[2011]281号) 确定的52元/平方米收费标准向甲方交纳集中供热工程建设配套费。
二、甲方按照《黑龙江省城市供热条例》有关规定，负责住宅小区或者单体建筑用地红线外及红线外至换热站供热设施的建设，并负责小区内换热站的设备安装，设备费用及安装费用由甲方承担。
三、乙方按照《黑龙江省城市供热条例》有关规定，负责住宅小区或者单体建筑用地红线内供热设施的建设及小区换热站的土建工程。
换热站具体要求如下：
1、土建工程建设根据甲方认可的设计图纸进行施工，换热站内使用面积必须满足设计要求：地上布臵，净高不低于5米。
2、 站内具备水电单独计量和通风设施。
3、站内具备排水沟、篦子、集水坑（坑内设通外强排热水泵）。
4、设备基础浇筑、休息室、配电室、卫生间隔墙砌筑（包括提供门窗并安装）及墙体粉刷、水泥地面。
5、 站内手机信号的覆盖，固话、电脑网线的敷设。 乙方需无条件配合甲方完成换热站内的网络接入工作，网络接入方为甲方指定运行商。
6、 基础消防设施的配备、生活用水的引入。
7、 污水的强排等。
建设换热站所需一切费用均由乙方承担。乙方如不能按照甲方要求进行换热站建设，甲方不予对乙方换热站验收及设备安装，因此产生的全部损失由乙方承担。
四、关于二级网技术要求如下：
1、二级网管道必须采用预制保温管，保温材质选用聚氨酯，外护高密度聚乙烯套管保温。
2、 二级网井室防水设施要完善，须有良好的通风设施； 换热站及电控间须有良好的通风设施。
3、推荐阀门厂家：河南开封高压阀门有限公司、北京阀
门总厂、上海科科阀门有限公司、上海良工阀门有限公司。二级网阀门采用焊接球阀。
4、换热站空间设计合理，满足机组安装要求并有足够的检修空间；有独立的电控间，换热站电源电缆应设臵电缆桥架，供热面积大于20万平方米的换热站要有天吊。
5、在每栋楼前应安装自力式平衡阀，推荐自力式平衡阀厂家：长春市力特供热工程技术有限公司、河南开封高压阀门有限公司、天津智源工贸有限公司、山西建工申华暖通设备有限公司。
6、二级管网管材选用焊接碳钢管（Q235A20），壁厚应不低于此标准。
乙方二级管网建设标准必须达到甲方要求，并通过甲方审核，同时必须具备单体单户锁闭装臵，以实现单体单户控制供热。二级供热管线分路分环，并做好保温措施。如因乙方未按要求达到单体单户控制供热使甲方遭受经济损失，乙方须向甲方赔偿该损失。若乙方未按要求将供热管线分路分环并做好保温措施，产生的不良后果均由乙方负责；因此发生的经济损失由乙方承担。
五、换热站用电必须单独计量，配电室进线计量柜由乙方根据换热站负荷大小（负荷由甲方提供）向供电局订购并由乙方进行安装，同时预留好电缆进线和备用电源进线，以便换热站内电气设备的安装和紧急停电时保证设备正常运行，所发生费用由乙方承担。若乙方未能按要求完成以上工
作导致甲方无法正常提供供热服务，甲方不承担责任。
六、由乙方承建的换热站必须于 2012 年 月 日前具备设备安装条件并通过甲方验收，没有通过甲方验收，甲方无法进行供热工程建设。若因此导致不能按期供热，甲方不承担责任。
七、按照黑龙江省和哈尔滨市供热计量工作有关文件（黑建城【2010】38号；哈建成【2010】232号）规定，并经双方协商一致，甲方为供热计量和温度调控装臵的采购、安装主体，负责分户计量和温度调控装臵的选型、购臵、安装、调试和维护管理。
乙方同意甲方按有关文件要求招标确定的，由清华大学建筑节能研究中心研发的基于“通断时间面积法”的“采暖末端分户调节器系统”作为其供热区域内供热末端分户计量和温度调控装臵。
八、乙方应在签订本协议时向甲方提供该小区内建设换热站所需相关设计图纸、文件资料，包括：
1、换热站的设计位臵、规划许可证、户型图(含建筑和使用面积) 。
2、小区平面布臵总图。
3、详细的采暖施工图。
4、供热面积、楼层数、供热分区等技术参数，并预留规范的管线对接接口。
开栓供热前向甲方提供小区内各楼平面布臵竣工图（含各楼设计总说明）、楼内采暖系统竣工图、外网采暖系统图及外网采暖竣工图。
乙方提供的图纸、文件资料应及时、准确、详实，以保证工程顺利实施。若乙方未能按要求提供相关图纸、文件资料致使工程不能如期完工或导致甲方无法提供供热服务，后果由乙方负责、损失由乙方承担。
九、开栓供热前一个月甲乙双方签订《供用热合同》，乙方同时将供热区域内业主详细资料提供给甲方，包括业主姓名、联系方式和每户住宅（含商服、车位或车库、阳台）的建筑面积和使用面积，以及建筑层高的测绘报告（此测绘报告由具有资质的测绘单位提供），阳台还需分别提供暖阳台（敞开式阳台或敷设散热设备）和冷阳台（带有隔断门）使用面积。每年11月1日后, 不再签订《供用热合同》。
乙方应秉持诚实信用的原则依约定及时向甲方提供供热区域内业主的详细资料和真实的测绘报告，否则甲方有权延期供热。
十、按照《关于进一步明确城市居民住宅使用面积计算标准的通知》（黑建城【2005】36号）要求，甲方有权对乙方使用面积进行抽查，如甲乙双方对使用面积测算结果有异议时，由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决。甲方依裁决结果确定的使用面积收取供热费用。
十一、乙方要保证甲方的现场施工条件，包括供热设备进场通道畅通、水源和电源的提供，水电费用按计量由甲方承担。若乙方未依约定向甲方提供必需的现场施工条件导致甲方无法正常施工，产生的一切不良后果由乙方承担。
十二、双方签订《供用热合同》前，由甲方信任的清洗公司对乙方建设二级网进行清洗，清洗应严格执行《中华人民共和国行业标准城镇供热管网工程施工及验收规范CJJ28－2004》，水冲洗工作必须有清洗方案，方案中应包括清洗方法、技术要求、操作及安全措施等内容且必须得到甲方同意方可进行，费用由乙方承担。乙方需向甲方提供二级管网水压试验报告，费用由乙方承担。乙方需向甲方提供二级管网水压试验报告，要求数据详实、可靠。若因乙方提供的数据存在错误、虚假导致不良后果，损失均由乙方承担。甲方必须参与二级管网验收工作，并在验收合格后方可完成二级管网调试工作。乙方必须配合甲方进行验收、调试工作，若因乙方的原因导致甲方不能顺利进行验收、调试，产生的一切不良后果及损失均由乙方承担。
十三、对乙方承建的供热设施，自供热之日起两年内由乙方负责维护维修，所发生的费用（含失水、失热的费用）由乙方承担。由于乙方设施、安全管理等方面存在安全隐患可能导致甲方供热设施损害时，甲方有权中断供热。若因此导致事故发生，损失由乙方承担。第三年起由乙方向甲方无
偿进行交接，甲方验收合格后，将由甲方负责全部供热管网的管理，乙方不再承担任何责任。若甲方验收不合格，乙方需向甲方支付不合格的供热设施的更换、维修所需相关费用。
十四、供热工程竣工验收后，甲方按照《供用热合同》约定的时间开栓供热。由于乙方原因或者不可抗力、政府行为等不可抗拒因素而导致甲方未能依约如期供热，甲方不承担任何责任。
十五、乙方承诺于本协议签订后一周内向甲方缴纳全额建设配套费，金额为 大写 元（￥ ）；如不按时缴纳，甲方有权解除本协议。由此造成甲方无法按时供热的，甲方不承担任何责任，由此造成的一切经济损失由乙方承担。
十六、如需对本合同条款进行变更、修改，须经双方签署书面文件，成为本合同的组成部分，并具有同等法律效力。
十七、其他未尽事宜，双方协商解决。产生纠纷不能协商解决的到哈尔滨仲裁委员会仲裁解决。
十八、本协议一式六份，双方各执三份，具有同等法律效力。
十九、本协议自双方盖章之日起生效。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 黑龙江龙唐电力投资有限公司
法定代表人： 法定代表人： （或委托代理人）
开户行：哈尔滨市工商银行
红旗支行
账号：[***********]6
税号：[**************]
年 月 日 （或委托代理人）开户行： 帐号： 税号： 年 月 日
合同编号：CDT-LTQLGRJGB[2012 ]
黑龙江龙唐电力投资有限公司
集中供热入网协议书
（住宅小区）
甲方：黑龙江龙唐电力投资有限公司
乙方：
2012年 月 日
甲方（供热单位）：黑龙江龙唐电力投资有限公司
乙方（建设单位）：
2012年甲方将对乙方在 开发建设的 工程进行供热。本年度建筑面积预计 平方米，建设配套费的收取按工程竣工后乙方提供的建筑面积测绘报告计算（多退少补）。
为明确双方权利与义务，经双方协商，达成如下协议：
一、乙方同意按省物价部门(黑价经[2011]281号) 确定的52元/平方米收费标准向甲方交纳集中供热工程建设配套费。
二、甲方按照《黑龙江省城市供热条例》有关规定，负责住宅小区或者单体建筑用地红线外及红线外至换热站供热设施的建设，并负责小区内换热站的设备安装，设备费用及安装费用由甲方承担。
三、乙方按照《黑龙江省城市供热条例》有关规定，负责住宅小区或者单体建筑用地红线内供热设施的建设及小区换热站的土建工程。
换热站具体要求如下：
1、土建工程建设根据甲方认可的设计图纸进行施工，换热站内使用面积必须满足设计要求：地上布臵，净高不低于5米。
2、 站内具备水电单独计量和通风设施。
3、站内具备排水沟、篦子、集水坑（坑内设通外强排热水泵）。
4、设备基础浇筑、休息室、配电室、卫生间隔墙砌筑（包括提供门窗并安装）及墙体粉刷、水泥地面。
5、 站内手机信号的覆盖，固话、电脑网线的敷设。 乙方需无条件配合甲方完成换热站内的网络接入工作，网络接入方为甲方指定运行商。
6、 基础消防设施的配备、生活用水的引入。
7、 污水的强排等。
建设换热站所需一切费用均由乙方承担。乙方如不能按照甲方要求进行换热站建设，甲方不予对乙方换热站验收及设备安装，因此产生的全部损失由乙方承担。
四、关于二级网技术要求如下：
1、二级网管道必须采用预制保温管，保温材质选用聚氨酯，外护高密度聚乙烯套管保温。
2、 二级网井室防水设施要完善，须有良好的通风设施； 换热站及电控间须有良好的通风设施。
3、推荐阀门厂家：河南开封高压阀门有限公司、北京阀
门总厂、上海科科阀门有限公司、上海良工阀门有限公司。二级网阀门采用焊接球阀。
4、换热站空间设计合理，满足机组安装要求并有足够的检修空间；有独立的电控间，换热站电源电缆应设臵电缆桥架，供热面积大于20万平方米的换热站要有天吊。
5、在每栋楼前应安装自力式平衡阀，推荐自力式平衡阀厂家：长春市力特供热工程技术有限公司、河南开封高压阀门有限公司、天津智源工贸有限公司、山西建工申华暖通设备有限公司。
6、二级管网管材选用焊接碳钢管（Q235A20），壁厚应不低于此标准。
乙方二级管网建设标准必须达到甲方要求，并通过甲方审核，同时必须具备单体单户锁闭装臵，以实现单体单户控制供热。二级供热管线分路分环，并做好保温措施。如因乙方未按要求达到单体单户控制供热使甲方遭受经济损失，乙方须向甲方赔偿该损失。若乙方未按要求将供热管线分路分环并做好保温措施，产生的不良后果均由乙方负责；因此发生的经济损失由乙方承担。
五、换热站用电必须单独计量，配电室进线计量柜由乙方根据换热站负荷大小（负荷由甲方提供）向供电局订购并由乙方进行安装，同时预留好电缆进线和备用电源进线，以便换热站内电气设备的安装和紧急停电时保证设备正常运行，所发生费用由乙方承担。若乙方未能按要求完成以上工
作导致甲方无法正常提供供热服务，甲方不承担责任。
六、由乙方承建的换热站必须于 2012 年 月 日前具备设备安装条件并通过甲方验收，没有通过甲方验收，甲方无法进行供热工程建设。若因此导致不能按期供热，甲方不承担责任。
七、按照黑龙江省和哈尔滨市供热计量工作有关文件（黑建城【2010】38号；哈建成【2010】232号）规定，并经双方协商一致，甲方为供热计量和温度调控装臵的采购、安装主体，负责分户计量和温度调控装臵的选型、购臵、安装、调试和维护管理。
乙方同意甲方按有关文件要求招标确定的，由清华大学建筑节能研究中心研发的基于“通断时间面积法”的“采暖末端分户调节器系统”作为其供热区域内供热末端分户计量和温度调控装臵。
八、乙方应在签订本协议时向甲方提供该小区内建设换热站所需相关设计图纸、文件资料，包括：
1、换热站的设计位臵、规划许可证、户型图(含建筑和使用面积) 。
2、小区平面布臵总图。
3、详细的采暖施工图。
4、供热面积、楼层数、供热分区等技术参数，并预留规范的管线对接接口。
开栓供热前向甲方提供小区内各楼平面布臵竣工图（含各楼设计总说明）、楼内采暖系统竣工图、外网采暖系统图及外网采暖竣工图。
乙方提供的图纸、文件资料应及时、准确、详实，以保证工程顺利实施。若乙方未能按要求提供相关图纸、文件资料致使工程不能如期完工或导致甲方无法提供供热服务，后果由乙方负责、损失由乙方承担。
九、开栓供热前一个月甲乙双方签订《供用热合同》，乙方同时将供热区域内业主详细资料提供给甲方，包括业主姓名、联系方式和每户住宅（含商服、车位或车库、阳台）的建筑面积和使用面积，以及建筑层高的测绘报告（此测绘报告由具有资质的测绘单位提供），阳台还需分别提供暖阳台（敞开式阳台或敷设散热设备）和冷阳台（带有隔断门）使用面积。每年11月1日后, 不再签订《供用热合同》。
乙方应秉持诚实信用的原则依约定及时向甲方提供供热区域内业主的详细资料和真实的测绘报告，否则甲方有权延期供热。
十、按照《关于进一步明确城市居民住宅使用面积计算标准的通知》（黑建城【2005】36号）要求，甲方有权对乙方使用面积进行抽查，如甲乙双方对使用面积测算结果有异议时，由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决。甲方依裁决结果确定的使用面积收取供热费用。
十一、乙方要保证甲方的现场施工条件，包括供热设备进场通道畅通、水源和电源的提供，水电费用按计量由甲方承担。若乙方未依约定向甲方提供必需的现场施工条件导致甲方无法正常施工，产生的一切不良后果由乙方承担。
十二、双方签订《供用热合同》前，由甲方信任的清洗公司对乙方建设二级网进行清洗，清洗应严格执行《中华人民共和国行业标准城镇供热管网工程施工及验收规范CJJ28－2004》，水冲洗工作必须有清洗方案，方案中应包括清洗方法、技术要求、操作及安全措施等内容且必须得到甲方同意方可进行，费用由乙方承担。乙方需向甲方提供二级管网水压试验报告，费用由乙方承担。乙方需向甲方提供二级管网水压试验报告，要求数据详实、可靠。若因乙方提供的数据存在错误、虚假导致不良后果，损失均由乙方承担。甲方必须参与二级管网验收工作，并在验收合格后方可完成二级管网调试工作。乙方必须配合甲方进行验收、调试工作，若因乙方的原因导致甲方不能顺利进行验收、调试，产生的一切不良后果及损失均由乙方承担。
十三、对乙方承建的供热设施，自供热之日起两年内由乙方负责维护维修，所发生的费用（含失水、失热的费用）由乙方承担。由于乙方设施、安全管理等方面存在安全隐患可能导致甲方供热设施损害时，甲方有权中断供热。若因此导致事故发生，损失由乙方承担。第三年起由乙方向甲方无
偿进行交接，甲方验收合格后，将由甲方负责全部供热管网的管理，乙方不再承担任何责任。若甲方验收不合格，乙方需向甲方支付不合格的供热设施的更换、维修所需相关费用。
十四、供热工程竣工验收后，甲方按照《供用热合同》约定的时间开栓供热。由于乙方原因或者不可抗力、政府行为等不可抗拒因素而导致甲方未能依约如期供热，甲方不承担任何责任。
十五、乙方承诺于本协议签订后一周内向甲方缴纳全额建设配套费，金额为 大写 元（￥ ）；如不按时缴纳，甲方有权解除本协议。由此造成甲方无法按时供热的，甲方不承担任何责任，由此造成的一切经济损失由乙方承担。
十六、如需对本合同条款进行变更、修改，须经双方签署书面文件，成为本合同的组成部分，并具有同等法律效力。
十七、其他未尽事宜，双方协商解决。产生纠纷不能协商解决的到哈尔滨仲裁委员会仲裁解决。
十八、本协议一式六份，双方各执三份，具有同等法律效力。
十九、本协议自双方盖章之日起生效。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 黑龙江龙唐电力投资有限公司
法定代表人： 法定代表人： （或委托代理人）
开户行：哈尔滨市工商银行
红旗支行
账号：[***********]6
税号：[**************]
年 月 日 （或委托代理人）开户行： 帐号： 税号： 年 月 日