红坊创意产业园区
位于淮海西路凯旋路，商业配套齐全。但是离中央商务区较远 附近交通状况：距轻轨3号线虹桥路站5分钟，至浦东机场车程60分钟，至虹桥机场车程20分钟
租金 4.50-6.00元/日/平米
物业管理费 ￥15.00
联系电话 （021）51571213
开发商 红坊物业 物业公司 红坊物业
地址 淮海西路570号
空调 开放时间：自行控制 空调开放时间
车位租金 ￥800
开盘日期 2006年3月
新十钢创意产业集聚区的四大板块定位：
第一板块为创意的港湾。以上海城雕艺术中心和红坊物业为主体，辐射周边，形成文化创意产业集聚区。该板块由城雕中心衍生而来、总建筑面积1.8万平方米，辐射出集高档商务区、艺术画廊、时尚休闲等功能于一体的红坊物业。
第二板块为鲜花的海洋。以上海最大的鲜花批发市场——上海精盛花卉市场为主体。精盛花市的经营面积达２万平方米，营业大厅分上下两层，营业房近３００间。用各种造型的艺术插花搭就的４８道“拱门”成为一道别致风景。据相关负责人介绍，目前该市场已汇集了原精文市场８０％以上的花商，并将引进大型网上订购花卉商，已成为上海市民休闲购物的又一好去处。
第三板块为ＩＴ的摇篮。拟将现有灯饰布艺市场及凯旋路门面改建为多媒体产业园区，将其打造成为上海最大的全长为２．８公里的凯旋路多媒体走廊的南大门。据介绍，该多媒体产业园也将成为长宁区“数字长宁”战略的重要组成部分，是在长宁区区委区府的高度关注下积极推进的，预计整个园区将在明年年初竣工。
第四板块为休闲的商业街。这条长４００米的商业街定位为创意主题和休闲餐饮，是一个可以让创意人天马行空无限遐想的开放空间。据新十钢的负责人介绍，整条商业街将以创意用品专卖、休闲餐饮、休闲娱乐功能为经营主题，规划引入时尚家居用品、艺术装饰用品店、
咖啡馆、餐厅、画廊等。整条商业街的改建工程于07年年底竣工。
红坊一期入驻率高达９５％
上海红坊国际文化艺术社区占地面积约５万平方米，由上海城市雕塑艺术中心以及原十钢旧厂房改造而成的创意产业商务与商业设施构成，项目总建筑面积约4.5万平方米。 正式投入运营的一期工程建筑面积达1.8万平方米，分为Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｈ四个区域，Ａ、Ｂ区为包括上海城市雕塑艺术中心在内的艺术品展示区，Ｃ、Ｈ区为上海城市雕塑艺术中心的毗邻建筑，即以物业租赁为运营模式的文化艺术产业商务及商业空间。
其中，Ａ区是突破空间限制的多功能创意场地，错层空间设计，把展厅空间巧妙地分成上、中、下三层，可在不同的层面上感受场地风貌；Ｂ区是艺术品绝佳的展示空间，错层建筑肌理设计是这个区域的特征；青砖黛瓦，曲径通幽，漫步Ｃ区仿佛穿梭于老上海的弄堂之中，相对于Ａ、Ｂ区来说，这里的空间更加独立，办公环境更加幽静；与占地７０００平方米的绿地广场连为一体，Ｈ区覆土建筑的大面积天然草坪即保留了绿地面积，又使其具有商业价值。
工业遗产建筑的典范性改造，使红坊国际文化艺术社区成为相关行业文化艺术商务租赁的最佳选择，截至07年５月，红坊社区一期入驻率已达到９５％。
一期入驻的客户中包括曾获得美国商业周刊／建筑实录最佳商业建筑奖的大舍建筑设计事物所、新锐设计力量杨明洁联合设计机构、意大利ｌｅｉｓｓｉｅ设计工作室等国内外知名的文化艺术型公司。这些代表着国内外行业最高水准的优秀租户的进驻，不仅使红坊真正成为了一个文化艺术产业集聚地，也为国内的文化艺术产业引入了一股国际化精英势力。
此外，红坊也以高标准引进一批国际化时尚娱乐会所，如来自瑞士的ＦＡＮ ＴＯＷＮ 酒吧，是一间极具空间设计感的俱乐部会所，因为地处覆土草坪之下，则酒吧整个空间呈梯状，酒吧具有坡度的顶层为整个空间营造出丰富炫目的层次空间感，加上变幻流丽的灯光，抬头仰望，会给人以不见尽头的错觉，恍若步入仙境。
这些高标准、拥有国际顶级设施服务的休闲会所入驻红坊，一方面使不同领域的各类文化、艺术和风尚元素互相碰撞交融，为整个社区带来精彩的活力，另一方面，为文化商务租户带来了一个可以放松、互动交流的空间，更实现了红坊作为文化艺术交流的平台功能。
二期目标：艺术办公新地标
自２００５年４月，上海红坊国际文化艺术社区首个项目——上海城市雕塑艺术中心改建工程在原上钢十厂旧址上破土动工以来，在短短两年时间内，红坊不但出色完成了改建工作，更是致力于上海城市雕塑艺术中心周边地区的空间改造工程。
邓刚介绍，红坊国际文化艺术社区的二期工程建筑面积为２７０００平方米，分为Ｄ、Ｅ、Ｆ、Ｇ区，２００７年１０月底即将竣工。其中，中央绿化及广场面积约２２０００平方米，集中绿地率接近５０％；围绕中央绿地，依托具有历史风貌的工业遗址，设置了创意商务区、休闲服务、展览展示等区域。
红坊，将进一步提升与完善文化艺术社区对社会产生的效应，以更大胆新颖的创意，不断地延续它的文化梦想。
小贴士
地址：虹桥路５７０号
建筑面积：１０万平方米
红坊艺术社区平均租金：６－７元／平方米／天
精盛花市平均租金：３－４元／平方米／天
多媒体产业园区预计租金：３－４元／平方米／天
商业街预计租金：４－５元／平方米／天
点评：
红坊创意产业园，其实是对商用地产的异化。“叫做创意产业园只不过是一个噱头。”仲量联行亚太区董事陈立民对记者说，“撇开名称不谈，其实就是老厂房改造成写字楼项目。” 对浦西来说，由于写字楼供不应求，原本处于市中心边缘地带的老厂房，因为城市的发展，也成为中心地带。改造成为写字楼后，租金每平方米每天3～6元，而正式写字楼的租金是每天每平方米10元，因此，还是受到很多企业的欢迎。”
红坊创意产业园区
位于淮海西路凯旋路，商业配套齐全。但是离中央商务区较远 附近交通状况：距轻轨3号线虹桥路站5分钟，至浦东机场车程60分钟，至虹桥机场车程20分钟
租金 4.50-6.00元/日/平米
物业管理费 ￥15.00
联系电话 （021）51571213
开发商 红坊物业 物业公司 红坊物业
地址 淮海西路570号
空调 开放时间：自行控制 空调开放时间
车位租金 ￥800
开盘日期 2006年3月
新十钢创意产业集聚区的四大板块定位：
第一板块为创意的港湾。以上海城雕艺术中心和红坊物业为主体，辐射周边，形成文化创意产业集聚区。该板块由城雕中心衍生而来、总建筑面积1.8万平方米，辐射出集高档商务区、艺术画廊、时尚休闲等功能于一体的红坊物业。
第二板块为鲜花的海洋。以上海最大的鲜花批发市场——上海精盛花卉市场为主体。精盛花市的经营面积达２万平方米，营业大厅分上下两层，营业房近３００间。用各种造型的艺术插花搭就的４８道“拱门”成为一道别致风景。据相关负责人介绍，目前该市场已汇集了原精文市场８０％以上的花商，并将引进大型网上订购花卉商，已成为上海市民休闲购物的又一好去处。
第三板块为ＩＴ的摇篮。拟将现有灯饰布艺市场及凯旋路门面改建为多媒体产业园区，将其打造成为上海最大的全长为２．８公里的凯旋路多媒体走廊的南大门。据介绍，该多媒体产业园也将成为长宁区“数字长宁”战略的重要组成部分，是在长宁区区委区府的高度关注下积极推进的，预计整个园区将在明年年初竣工。
第四板块为休闲的商业街。这条长４００米的商业街定位为创意主题和休闲餐饮，是一个可以让创意人天马行空无限遐想的开放空间。据新十钢的负责人介绍，整条商业街将以创意用品专卖、休闲餐饮、休闲娱乐功能为经营主题，规划引入时尚家居用品、艺术装饰用品店、
咖啡馆、餐厅、画廊等。整条商业街的改建工程于07年年底竣工。
红坊一期入驻率高达９５％
上海红坊国际文化艺术社区占地面积约５万平方米，由上海城市雕塑艺术中心以及原十钢旧厂房改造而成的创意产业商务与商业设施构成，项目总建筑面积约4.5万平方米。 正式投入运营的一期工程建筑面积达1.8万平方米，分为Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｈ四个区域，Ａ、Ｂ区为包括上海城市雕塑艺术中心在内的艺术品展示区，Ｃ、Ｈ区为上海城市雕塑艺术中心的毗邻建筑，即以物业租赁为运营模式的文化艺术产业商务及商业空间。
其中，Ａ区是突破空间限制的多功能创意场地，错层空间设计，把展厅空间巧妙地分成上、中、下三层，可在不同的层面上感受场地风貌；Ｂ区是艺术品绝佳的展示空间，错层建筑肌理设计是这个区域的特征；青砖黛瓦，曲径通幽，漫步Ｃ区仿佛穿梭于老上海的弄堂之中，相对于Ａ、Ｂ区来说，这里的空间更加独立，办公环境更加幽静；与占地７０００平方米的绿地广场连为一体，Ｈ区覆土建筑的大面积天然草坪即保留了绿地面积，又使其具有商业价值。
工业遗产建筑的典范性改造，使红坊国际文化艺术社区成为相关行业文化艺术商务租赁的最佳选择，截至07年５月，红坊社区一期入驻率已达到９５％。
一期入驻的客户中包括曾获得美国商业周刊／建筑实录最佳商业建筑奖的大舍建筑设计事物所、新锐设计力量杨明洁联合设计机构、意大利ｌｅｉｓｓｉｅ设计工作室等国内外知名的文化艺术型公司。这些代表着国内外行业最高水准的优秀租户的进驻，不仅使红坊真正成为了一个文化艺术产业集聚地，也为国内的文化艺术产业引入了一股国际化精英势力。
此外，红坊也以高标准引进一批国际化时尚娱乐会所，如来自瑞士的ＦＡＮ ＴＯＷＮ 酒吧，是一间极具空间设计感的俱乐部会所，因为地处覆土草坪之下，则酒吧整个空间呈梯状，酒吧具有坡度的顶层为整个空间营造出丰富炫目的层次空间感，加上变幻流丽的灯光，抬头仰望，会给人以不见尽头的错觉，恍若步入仙境。
这些高标准、拥有国际顶级设施服务的休闲会所入驻红坊，一方面使不同领域的各类文化、艺术和风尚元素互相碰撞交融，为整个社区带来精彩的活力，另一方面，为文化商务租户带来了一个可以放松、互动交流的空间，更实现了红坊作为文化艺术交流的平台功能。
二期目标：艺术办公新地标
自２００５年４月，上海红坊国际文化艺术社区首个项目——上海城市雕塑艺术中心改建工程在原上钢十厂旧址上破土动工以来，在短短两年时间内，红坊不但出色完成了改建工作，更是致力于上海城市雕塑艺术中心周边地区的空间改造工程。
邓刚介绍，红坊国际文化艺术社区的二期工程建筑面积为２７０００平方米，分为Ｄ、Ｅ、Ｆ、Ｇ区，２００７年１０月底即将竣工。其中，中央绿化及广场面积约２２０００平方米，集中绿地率接近５０％；围绕中央绿地，依托具有历史风貌的工业遗址，设置了创意商务区、休闲服务、展览展示等区域。
红坊，将进一步提升与完善文化艺术社区对社会产生的效应，以更大胆新颖的创意，不断地延续它的文化梦想。
小贴士
地址：虹桥路５７０号
建筑面积：１０万平方米
红坊艺术社区平均租金：６－７元／平方米／天
精盛花市平均租金：３－４元／平方米／天
多媒体产业园区预计租金：３－４元／平方米／天
商业街预计租金：４－５元／平方米／天
点评：
红坊创意产业园，其实是对商用地产的异化。“叫做创意产业园只不过是一个噱头。”仲量联行亚太区董事陈立民对记者说，“撇开名称不谈，其实就是老厂房改造成写字楼项目。” 对浦西来说，由于写字楼供不应求，原本处于市中心边缘地带的老厂房，因为城市的发展，也成为中心地带。改造成为写字楼后，租金每平方米每天3～6元，而正式写字楼的租金是每天每平方米10元，因此，还是受到很多企业的欢迎。”