XX 镇生态移民扶贫搬迁安置房工程建设项目可行性研究报告
第一章 概况
1.1项目基本情况
项目名称：XX 镇XX 陕南移民搬迁安置房建设工程
项目地址：XX 镇XX 村一组XX 。
法人单位：XX 镇人民政府
法人代表：XX
投资估算：X 万元，资金来源为争取国家补助和群众自筹
计划工期：201X 年X 月至201X 年X 月
1.2项目提出的历史背景
岚皋县XX 镇XX 村位于XX 镇北大门，距县城XX 公里，属原金淌乡驻地，该村辖X 个村民小组XX 户XX 人, 有劳动力XX 人, 拥有耕地XX 亩, 其中水田XX 亩，经济收入主要以种植烤烟业、及劳务输出为主。2011年人均粮食产量X 公斤，人均纯收入X 元。
XX 镇党委政府在上级部门的指导和帮助下，紧扣岚皋县委县政府的发展要求，提出了“三点一线”的发展规划，即大力发展XXX 三个陕南移民搬迁安置房，拉大集镇骨架、改善群众居住条件。XX 镇党委政府紧紧抓住工赈移民、扶贫搬迁、生态移民、大中型水库后期扶持计划和重点村建设机遇，全镇有145余户680余人先后搬迁到了集镇及安置房。为进一步扩大XX 扶贫陕南移民搬迁安置房建设规模，改善附近几个村村民的生活和居住环境，在全镇小康村建设中
起到典型示范作用，XX 镇党委政府拟在XX 村一组XX 大力推进安置房建设。根据该地的地形情况，可安置XX 余户XX 余人，现在已有XX 多户动工修建。
1.3项目可行性研究报告编制依据
1、与委托方签订的协议
2、委托方提供的相关项目资料
3、重庆市渝南规划设计院有限公司编制的《XX 县XX 镇XX 村居民点规划》
4、《中华人民共和国土地管理法》
5、国土资源部财务司关于《土地开发整理项目预算编制暂行规定》的通知
6、国家计委审定的《投资项目可行性研究报告指南（试用版）》
7、国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》
8、其他相关文件、规范、规程及强制性条文
1.4可行性研究报告编制的范围及编制单位
本报告编制的范围如下：项目建设背景，需求分析，建设规模，建设概念要点，安置方案，投资估算和资金筹措方案，社会效益，分析结论和建议。
编制单位：XX 镇人民政府
负责人：XX
1.5项目建设的必要性
XX 镇XX 村陕南移民搬迁安置房的建设，主要是对XX 村一组XX35亩土地进行整体开发，修建移民安置房，满足困难群众住房安置。其建设必要性主要体现在以下几个方面：
1.5.1XX 镇XX 村XX 扶贫安置房项目的建设，是改善XX 镇1641余户困难
群众住房改善的需要。
XX 镇现有XX 户人，其中50%以上的人口居住在海拔800米以上的高寒地区，交通不便，生产落后，生活相当困难，为此，修建安置房是实在必行之举。
1.5.2XX 镇XX 村XX 扶贫安置房的建设，是改善民生的必经之路。
该项目建成后，搞好这里的“三通”基础设施建设，对繁荣农村贸易，发展和振兴当地的经济、文化事业，改善环境，提高生活水平，方便群众，扩大新村开发对将起到巨大的作用，为社会主义新农村建设奠定坚实的基础。
1.6建设规模及主要建设内容
该工程选址位于XX 镇XX 村一组。规划总用地面积XX 亩，主要建设联合村、XX 村社区服务中心, 移民安置房X 户X 平方米，加上附属建筑物共计X 平方米，硬化道路5016平方米，新修河堤X 米，架设安置房专用变压器1台，新建集休闲、健身、文化娱乐为一体的广场X1处X 平方米，配套建成供水、排污管道、绿化、亮化等其他功能设施。
1.7主要建设条件
1、该项目建设用地协议已和农户签订完毕。
2、规划许可证、土地预审意见已经下达。
3、项目建设所需道路和供水、供电已具备。
4、联合村、XX 村社区服务中心建设已封金顶
1.8总投资及资金筹措
工程总投资X 万元，资金来源为争取国家补助X 万元和群众自筹X 万元。
1.9建设进度
土方开挖和回填碾压工程自然工期为30天，自201X 年1月1日——201X
年X 月30日止；浆砌挡墙工程自然工期为X 天，自201X 年X 月1日——201X 年X 月30日止；建房工程必须在201X 年2月28日之前完工。
1.10结论及建议
1、通过本项目的实施可以带来很大的社会效益，有利于提升该区域经济和社会发展，有利于改善该区域群众的生活环境；有利于该区域土地的增值。
2、一是要积极做好项目的前期工作。坚持以人为本，加强各利益主体的沟通；二要狠抓资金落实，整合资源，认真开展与建房户的沟通；三要积极争取上级部门的支持，获得更多的帮助扶持。四要吃透上级政策，积极落实陕南生态移民、以工代赈、大中型水库后期扶持计划等优惠政策，确保安置房内群众减轻建房负担。
第二章 项目地区的自然、社会状况
2.1项目概况
2.1.1地理位置
XX 镇XX 村XX 陕南移民搬迁安置房建设工程，位于XX 村一组XX
2.1.2经济概况
近年来，XX 村在镇党委政府的正确领导下，抢抓国家西部大开发的机遇，大力调整农村产业结构，确立了“围绕城郊经济、旅游经济”的发展思路，开办农家乐，发展畜牧养殖和魔芋种植等绿色产品，促进了当地农村经济快速增长。
2.2项目实施的有利条件
2.2.1社会经济条件
二〇一一年XX 镇在县委、县政府的正确领导下全面贯彻落实科学发展观，紧抓发展机遇，坚持突破发展，全年全镇农林牧渔总产值达到X 万元，农民人均纯收入X 元，比上年增长X%。工业现价总产值达到X 万元，比上年净增X 万元。
2.2.2区域经济条件
坚持围绕“农、旅、工、能”的发展步骤，提出“高山抓魔芋、低山抓烤烟”发展策略，主攻农业“三项技术”主产，畜牧畜禽养殖，魔芋、中药材种植，旅游“农家乐”服务，绿色食品特色产品销售，工业依木材矿产石材加工能源依沼气池节能灶建设等综合发展促进农村经济增收。
1）农业生产。坚持政府引导，部门服务，农民自主的生产要素，全年粮食总产达到X 吨。种植魔芋X 亩；生猪饲养X 头，养鸡X 只，山羊存栏X 只，养
XX 镇生态移民扶贫搬迁安置房工程建设项目可行性研究报告
第一章 概况
1.1项目基本情况
项目名称：XX 镇XX 陕南移民搬迁安置房建设工程
项目地址：XX 镇XX 村一组XX 。
法人单位：XX 镇人民政府
法人代表：XX
投资估算：X 万元，资金来源为争取国家补助和群众自筹
计划工期：201X 年X 月至201X 年X 月
1.2项目提出的历史背景
岚皋县XX 镇XX 村位于XX 镇北大门，距县城XX 公里，属原金淌乡驻地，该村辖X 个村民小组XX 户XX 人, 有劳动力XX 人, 拥有耕地XX 亩, 其中水田XX 亩，经济收入主要以种植烤烟业、及劳务输出为主。2011年人均粮食产量X 公斤，人均纯收入X 元。
XX 镇党委政府在上级部门的指导和帮助下，紧扣岚皋县委县政府的发展要求，提出了“三点一线”的发展规划，即大力发展XXX 三个陕南移民搬迁安置房，拉大集镇骨架、改善群众居住条件。XX 镇党委政府紧紧抓住工赈移民、扶贫搬迁、生态移民、大中型水库后期扶持计划和重点村建设机遇，全镇有145余户680余人先后搬迁到了集镇及安置房。为进一步扩大XX 扶贫陕南移民搬迁安置房建设规模，改善附近几个村村民的生活和居住环境，在全镇小康村建设中
起到典型示范作用，XX 镇党委政府拟在XX 村一组XX 大力推进安置房建设。根据该地的地形情况，可安置XX 余户XX 余人，现在已有XX 多户动工修建。
1.3项目可行性研究报告编制依据
1、与委托方签订的协议
2、委托方提供的相关项目资料
3、重庆市渝南规划设计院有限公司编制的《XX 县XX 镇XX 村居民点规划》
4、《中华人民共和国土地管理法》
5、国土资源部财务司关于《土地开发整理项目预算编制暂行规定》的通知
6、国家计委审定的《投资项目可行性研究报告指南（试用版）》
7、国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》
8、其他相关文件、规范、规程及强制性条文
1.4可行性研究报告编制的范围及编制单位
本报告编制的范围如下：项目建设背景，需求分析，建设规模，建设概念要点，安置方案，投资估算和资金筹措方案，社会效益，分析结论和建议。
编制单位：XX 镇人民政府
负责人：XX
1.5项目建设的必要性
XX 镇XX 村陕南移民搬迁安置房的建设，主要是对XX 村一组XX35亩土地进行整体开发，修建移民安置房，满足困难群众住房安置。其建设必要性主要体现在以下几个方面：
1.5.1XX 镇XX 村XX 扶贫安置房项目的建设，是改善XX 镇1641余户困难
群众住房改善的需要。
XX 镇现有XX 户人，其中50%以上的人口居住在海拔800米以上的高寒地区，交通不便，生产落后，生活相当困难，为此，修建安置房是实在必行之举。
1.5.2XX 镇XX 村XX 扶贫安置房的建设，是改善民生的必经之路。
该项目建成后，搞好这里的“三通”基础设施建设，对繁荣农村贸易，发展和振兴当地的经济、文化事业，改善环境，提高生活水平，方便群众，扩大新村开发对将起到巨大的作用，为社会主义新农村建设奠定坚实的基础。
1.6建设规模及主要建设内容
该工程选址位于XX 镇XX 村一组。规划总用地面积XX 亩，主要建设联合村、XX 村社区服务中心, 移民安置房X 户X 平方米，加上附属建筑物共计X 平方米，硬化道路5016平方米，新修河堤X 米，架设安置房专用变压器1台，新建集休闲、健身、文化娱乐为一体的广场X1处X 平方米，配套建成供水、排污管道、绿化、亮化等其他功能设施。
1.7主要建设条件
1、该项目建设用地协议已和农户签订完毕。
2、规划许可证、土地预审意见已经下达。
3、项目建设所需道路和供水、供电已具备。
4、联合村、XX 村社区服务中心建设已封金顶
1.8总投资及资金筹措
工程总投资X 万元，资金来源为争取国家补助X 万元和群众自筹X 万元。
1.9建设进度
土方开挖和回填碾压工程自然工期为30天，自201X 年1月1日——201X
年X 月30日止；浆砌挡墙工程自然工期为X 天，自201X 年X 月1日——201X 年X 月30日止；建房工程必须在201X 年2月28日之前完工。
1.10结论及建议
1、通过本项目的实施可以带来很大的社会效益，有利于提升该区域经济和社会发展，有利于改善该区域群众的生活环境；有利于该区域土地的增值。
2、一是要积极做好项目的前期工作。坚持以人为本，加强各利益主体的沟通；二要狠抓资金落实，整合资源，认真开展与建房户的沟通；三要积极争取上级部门的支持，获得更多的帮助扶持。四要吃透上级政策，积极落实陕南生态移民、以工代赈、大中型水库后期扶持计划等优惠政策，确保安置房内群众减轻建房负担。
第二章 项目地区的自然、社会状况
2.1项目概况
2.1.1地理位置
XX 镇XX 村XX 陕南移民搬迁安置房建设工程，位于XX 村一组XX
2.1.2经济概况
近年来，XX 村在镇党委政府的正确领导下，抢抓国家西部大开发的机遇，大力调整农村产业结构，确立了“围绕城郊经济、旅游经济”的发展思路，开办农家乐，发展畜牧养殖和魔芋种植等绿色产品，促进了当地农村经济快速增长。
2.2项目实施的有利条件
2.2.1社会经济条件
二〇一一年XX 镇在县委、县政府的正确领导下全面贯彻落实科学发展观，紧抓发展机遇，坚持突破发展，全年全镇农林牧渔总产值达到X 万元，农民人均纯收入X 元，比上年增长X%。工业现价总产值达到X 万元，比上年净增X 万元。
2.2.2区域经济条件
坚持围绕“农、旅、工、能”的发展步骤，提出“高山抓魔芋、低山抓烤烟”发展策略，主攻农业“三项技术”主产，畜牧畜禽养殖，魔芋、中药材种植，旅游“农家乐”服务，绿色食品特色产品销售，工业依木材矿产石材加工能源依沼气池节能灶建设等综合发展促进农村经济增收。
1）农业生产。坚持政府引导，部门服务，农民自主的生产要素，全年粮食总产达到X 吨。种植魔芋X 亩；生猪饲养X 头，养鸡X 只，山羊存栏X 只，养