1.施工质量制度在监督对象上,既包括施工单位(承包人),也包括业主(发包人);在监理内容上,既包括质量监理,也包括费用监理、进度监理、安全与环保监理及合同监理;在监理目的上,不仅要控制公路工程施工质量,而且要监督施工合同的全面执行,保证发包人、承包人双方的合法权益。
2.费用监理的作用:1)费用监理是控制施工合同造价的核心环节;2)费用监理是质量控制的重要手段;3)费用监理是进度控制的基础;4)费用监理是保护承包人合法权益的重要途径。
3.工程费用监理的原则:1)依法办事原则;2)恪守合同原则;3)公平公正原则;4)准确及时原则。
4、工程费用监理就是指监理人按合同文件,依据工程的实际进展情况对工程费用的计算与支付实行监督和管理,其主要工作是计量和支付。
5、费用监理方法:从监理措施采取的时间不同,可以分为:事后监理(反馈监理)、事前主动监理(前馈监理)和跟踪监理(过程监理)。旁站监理是典型的跟踪监理。
6、监理人在费用监理中的责任、权力和利益,通过施工监理服务合同明确,在发包人和承包人的施工合同也明确规定,还有在《公路工程施工监理规范》、法律、法规也有规定。
7、资金的时间价值也成为货币的时间价值,是指资金在生产与流通过程中与劳动相结合,随着时间的推移所产生的增值。
8、资金等值计算,是说价值相等的资金,在不同时间点上呈现出不同的数额,利用一定计算方法,换算出不同时间的具体数额。
9、利息和利率是衡量资金的时间价值大小的标准。在工程经济分析中,对资金时间价值的计算方法与银行利息的计算方法相同。在工程经济分析中除特殊指明外,一般指年利率。利息的计算:单利息计息和复利计息,复利计息符合资金在社会再生产过程中发生增值现象的实际情况,在技术经济分析中一般均采用复利计息。
10、现金流出、现金流入和净现金流量统称为现金流量。 11、现金流量的三要素:现金流量的大小(现金数额)、方向(流出或流入)和作用点(现金发生的时间点)。
12、现金流量图的绘制方法和规则:1)以横轴为时间轴;2)垂直于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况;3)在各箭线上方或下方注明现金流量的数额;4)箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位末。 13、经济效果评价的基本方法包括确定性评价和不确定性评价;按时间价值分为静态评价方法和动态评价方法。
14、动态经济评价方法分为:现值法(净现值法和费用现值法)、年值法、内部收益率法、投资回收期法、效益费用比法。
15、净现值是指投资项目按基准收益率或设定的折现率将各年净现金流量折现到投资起点的现值之代数和。净现值指标评比方案是,要求各比较方案的计算期相同。
16、费用现值法适用于:1)项目的收益难以用货币直接计算,若各个方案都能满足相同的需要,则只需比较它们的投资与营运费用。2)对于可以用货币计算收益的项目,如果各方案各年收益相等,可略去对收益的计算,按总费用现值最小的原则进行方案比较,最小值对应的方案为最优方案。
17、不确定性分析就是研究各种经济参数发生变化时,经济评价结果的变化情况和变化范围,估计经济评价结果所面临的风险,为投资决策提供风险分析的资料和结果,以避免投资决策的失误,所以不确定性分析是经济评价中的重要内容,不确定性分析方法主要临界分析(盈亏平衡分析)、敏感性分析和风险分析(概率分析)
18、盈亏平衡分析的目的是通过分析产品产量、成本与方案盈利能力之间的关系,找出投资方案盈利与亏损在产量、产品价格、单位产品成本等方面的界限,以判断在各种不确定因素作用下方案的风险情况。
19、价值工程是一种旨在提高研究对象价值的思想方法和管理技术。
20价值工程的定义包括:1)着眼于寿命周期成本;2)价值工程的核心是功能分析;3)价值工程是一项有组织的管理活动;4)价值工程的目标表现为产品价值的提高。
21、提高产品或作业价值的主要途径:1)在提高产品功能的同时,降低产品成本;2)提高功能,同时保持成本不变;3)在功能不变的情况下,降低成本;4)成本略有增加,同时功能大幅提高;5)工程略有下降,同时成本大幅度降低。
22、成本预测的方法可分为定性预测和定量预测。
23、成本分析方法有量本利分析法、比较分析法、比率分析法、因素分析法和差额分析法。
24、施工成本可分为固定成本和变动成本。固定成本是指不随产品产量增减变动而变动的成本。
25、成本管理在费用监理中的应用是进行工程项目的费用成本分析。费用成本分析是费用监理的一项重要内容和基本手段,它贯穿于费用监理的全过程之中。
26、费用成本分析内容为合同价分析。合同价分析包括合同总价分析和合同单价分析。通过对合同总价分析给费用监理提供数量目标。
27、单价分析了解承包人的报价水平,判断其报价的合理性和高低,明确是否使用不平衡报价,从而找出监理工作中的难点和重点。
28、工程费用分析包括1)事前的成本预测分析;2)施工过程中成本分析;3)事后成本分析。
29、施工过程中的工程费用分析主要通过费用监理工作来完成。在施工过程中的成本分析主要是对成本消耗和各种定额的执行情况进行分析,揭示成本变动趋势,查明发生差异的具体原因,有利于提高生产效率,降低损失。
30、事后成本分析,费用监理人员应对本工程(合同)实际支付的工程费用进行分析。将实际支付的费用与合同价进行逐项对比,从中总结经验,发现问题,为今后的费用监理工作打下基础;同时也可检验工程成本预测的准确性和可靠性,为今后计算合同价积累经验。
31、会计要素准则:资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润。 32、施工企业财务报表:资产负债表、损益表及其附表(损益表、利润分配表)、现金流量表。
33、项目融资的主要方式:1)BOT方式即建设—经营—移交;2)BOOT方式即建设——拥有Own—经营—移交,拥有处置权(可转让、出售、联合、再抵押等);3)BOO方式即建设—拥有—经营;4)TOT方式即移交—经营—移交。 34、TOT与BOT的区别:BOT承担项目建设,TOT不承担建设;BOT是双方共同承担风险,TOT只承担单方风险。
35、施工企业计提折旧一般采用平均年限法和工作量法。技术进步较快或使用寿命受工作环境影响较大的施工机械和运输设备,经财政部批准可采用双倍余额递减法或年数总和法计提折旧。
36、实行双倍余额递减法计提折旧的固定资产,应当在其固定资产折旧年限到期以前两年内,将固定资产净值扣除预计净残值后的价值平均摊销,即最后两年改为直线法计提折旧。
37、定额的定义,定额是在正常的生产(施工)技术和组织条件下为完成单位合格产品所规定的人力、机械、材料、资金等消耗量的标准。由于定额是在正常施工条件下,完成规定计量单位的符合国家技术标准、技术规范(包括设计、施工、验收等技术规范)和质量评定标准。 38、定额是规定在生产中各种社会必要劳动消耗量的标准额度,是算工、算料、算机械台班消耗量的依据。
39、按使用要求可分为:施工定额、预算定额、概算定额、估算指标等
40、定额按反映的实物消耗内容分为:劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。 41、分项工程数量:由设计图纸工程量计算规则计算所得的定额单位工程数量。 42、材料预算价格是指材料从来源地或交货地到达工地仓库或施工地点堆放材料的地方后的综合平均价格,所以材料预算价格由材料原价、运杂费、场外运输损耗、采购及仓库保管费组成。
43、项目竣工决算时建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件,是竣工验收报告的重要组成部分。
43、竣工决算是从财务管理的角度出发,侧重于对资金的流向、大小和在时间上分布的分析,以现行的财税制度为依据,通过对资金流动情况为重点进行分析,形成符合基本建设财务管理办法的科目体系,来反映竣工工程从开始建设起至竣工为止的全部资金来源和运用情况,达到核定使用资产价值的目的。 44、竣工决算报告的组成:1)建设项目竣工决算报告封面;2)竣工平面示意图;3)竣工报告说明书;4)竣工决算表格。 45、招标分为公开招标和邀请招标。
46、评标方法:合理低价法、综合评估法、经评审的最低投标价法。
47、工程量清单是指招标人按照招标文件中有关要求及技术规范的有关规定,将工程进行合理分解,据此明确工程内容和范围,并将有关工程内容数量化的
一套工程数量表。标价后的工程量清单还是合同中各工程子目的单价及合同价格表。工程量清单是合同文件的重要组成部分,是一份技术规范相对应的文件,他是单价合同的产物。
48、工程量清单的作用:1)提供合同中关于工程量的足够信息,为所有投标人提供投标报价的共同基础,以使投标单位能统一、有效而准确地编写投标文件(报价依据);2)在投标单位报价及签订合同后,标有单价的工程量清单是办理进度付款和结算以及处理工程变更计价的依据(结算依据)。
49、工程量清单的组成:说明、工程量清单表、计日工明细表、暂估价表、工程量清单汇总表和工程量清单单价分析表。
50、说明包括:工程量清单说明、投标报价说明、计日工说明和其他说明。 51、工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。工程量清单应与招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、技术规范及图纸等一起阅读和理解,工程量清单中所列工程数量是估算的或设计的预算数量(清单工程量),仅作为投标报价的共同基础,不能作为最准结算与支付的依据。
52、投标报价说明:工程量清单中的每一子目须填入单价或价格,且只允许有一个报价。对于没有填入单价或总额价的子目,其费用视为已包括在工程量清单的其他单价或总额价中,承包人必须按监理人指令完成工程量清单中未填入单价或总额价的工程子目,但不能得到结算与支付。 53、工程计量是按照《公路工程标准施工招标文件》(2009)中规定的方法对承包人符合要求的已完工程的实际数量所进行的测量、计算、核查和确认的过程。计量是监理人的基本职责和基本权力,也是费用监理的基本环节。
54、工程计量的任务是确认实际工程数量的多少。工程量有预估工程量和实际工程量之分,工程量清单的工程量有估算工程量和实际工程量之分,是承包人投标报价的依据,不能作为承包人应于完成的工程之实际和确切的工程量。 55、工程的计量必须以净值为准。工程量清单中各个子目的具体计量方法按合同文件技术规范中的规定执行。
56、工程计量的原则:合同原则、公正性原则、时效性原则、程序性原则。 57、计量与支付工作是控制工程造价的核心环节,是进行质量控制的主要手段,是进度控制和施工过程控制的基础,是保证发包人和承包人合法权益的重要途径。
58、工程计量的条件:计量的项目应符合合同的要求;质量必须达到合同规范标准的要求;验收手续必须齐全。总之上述验收手续和资料齐全后才能进行计量。
59、监理人在计量工作中的职责和权限:1)计量的职责,计量的根本职责就是按照合同文件的有关规定,按时准确测定已完工程的实际工程量。计量既是监理人的一项基本职责也是费用监理最重要的一方面。2)计量的权力,合同条件中明确规定计量工作由监理人负责,因此监理人的计量权力实际上是对计量结果的确认权。
60、计量程序:对于签发中间交工证书的工程项目,首先由监理人员通知承包人计量的时间,并做好有关的计量准备工作。采用监理人与承包人共同计量的类型,一般由监理人与承包人委派的计量支付负责人组成一个计量小组,小组人员按照通知的时间到现场进行计量,然后将计量的记录及有关资料报监理人核对确认,经监理人确认的中间计量表,作为进度付款的依据。
61、工程计量的类型:监理人单独计量,承包人单独计量和监理人与承包人联合计量。
62、工程计量的依据:质量合格证书;清单说明和技术规范;设计图纸;测量数据。
63、计量单位:物理计量单位;自然计量单位。
64、计量方式:实地测量与实地勘查;室内按图纸计算;根据现场记录
65、计量方法:计量方法主要在技术规范的有关内容和工程量清单的说明中明确给予规定。在计量时必须准守其要求,但是在不同的合同中,这些计量方法会有差别。计量时必须严格本合同计量细则规定的方法进行计量,不能按习惯计量方法计量,也不能按别的合同规定方法计量。
66、计量方法的基本规定:一般要求;重量;面积;结构物;土方;运输车辆体积;重量与体积换算;沥青和水泥;成套的结构单元;标准制品项目。 67、工程费用支付原则:支付必须以工程量计算为基础;支付必须以合同为依据;支付必须遵循严格的程序;支付必须及时、准确。
68、支付期限:监理人收到承包人进度付款申请及相应的支持性证明文件后的14天完成核查,发包人应在在监理人收到进度付款申请单后28天进行支付。发包人不按期支付,应支付逾期付款违约金。
69、公路工程项目一般规定每月支付金额不低于签约合同价的2%,若没达到,则暂缓支付,有利于监理人进行进度控制。
70、清单支付就是监理人首先按照合同条款、技术规范和工程量清单的有关规定进行计量,确认已完的实际工程量,然后根据已确认的工程数量和合同价,计算和支付工程清单中的各项工程费用。
71、工程费用支付程序:1.承包人向监理人提出付款申请 2.监理人审核后开出付款证书送交发包人 3.发包人在规定时间内向承包人付款的过程。
73、按时间分类,工程费用支付可分为: 1.工程进度付款 2.交工结算 3.最终结清。
74、工程量清单内的支付就是监理人首先按照合同条款、技术规范和工程量清单的有关规定进行计量确认已完成的实际工程量,然后根据已确认的的工程数量合同价,计算和支付工程量清单中各项工程费用,因此简称清单支付。 75、根据合同执行情况分为:1.正常支付 2.合同解除支付
76、清单支付包括项目:单价子目支付 要求:①.支付条件完成质量合格,计算结果准确无误 ②单价子目支付一半按期(月)支付。 2.总价支付项目 3.计日工 4.暂定金额 5.暂估价
77、暂定金额是指已标价工程量清单中所列的暂定金额,用于在签订协议书时尚为确定活不可预见变更的施工及青所需材料,工程设备,服务等金额,包括以计日工方式支付的金额
78、暂定金额的特点:1.发生项目的不确定性 2.发生金额的不确定性 79、暂定金额只能按照监理人员的指示使用,并对合同价格进行相应调整。暂列金额由监理人报发人批准后指令全部或部分地使用,或者根本不予动用。 80、暂估价指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料,设备以及专业工程的金额。
81、合同支付项目包括:1.开工预付款 2.材料预付款 3.质量保证金 4.工程变更费用 5.价格调整费用 6.索赔费用 7.逾期交工违约金 8.提前交工奖金 9.逾期违约金
82、开工预付款是一项发包人提给承包人用作开办费用的无息贷款。 83开工预付款的金额在项目专用条款数据表中约定,并在施工期间按合同规定分批扣回
84、支付办法;在承包人签订了合同协议书提交了开工预付款保函后,监理人应在当期进度付款证书中间承包人支付开工预付款的70%的价款;在承包人承诺的主要设备进场后,在支付预付款的30%
85、开工预付款的回扣 开工预付款属于发包人的预付,因此要在进度付款中扣回,扣回办法在专用合同条款中约定。开工预付款在进度付款证书的累计金额未达到签约合同价的30%之前不予扣回,在达到签约合同价30%之后,开始按过程进度以固定比例(没完成签约合同价的1%扣回开工预付款的2%)分期从各月的进度付款证书中扣回,全部金额在进度付款证书的累计金额达到签约合同价的80%时扣完。
86、材料,设备预付款定义:材料,设备预付款是由发包人预先支付给承包人的一定比例的材料,设备款项,以供购进将用于和安装在永久工程中的各种材料,设备只用。
87、材料设备预付款的支付条件 ①材料设备符合规范要求并经监理人认可 ②承包人已出具材料,设备费用凭证活支付单据 ③材料设备以在现场交贷,且存储良好,监理人认为材料设备方法符合要求
88、材料,设备预付款支付的注意事项:1.单项材料预付款价格不应该超过清单报价 2.累计支付材料,设备预付款的材料,设备数量,不应该超过工程所需的实际总量,否则属于不合理支付 3.材料,设备预付款所涉及的材料,设备品种应与工程计划进度相匹配。
89、工程变更费用的概念:工程变更指在工程实践中,对某些工作内同做出修改或者追加或取消某一工作内容。
90、索赔时双向的,既可以是承包人向发包人的索赔,也可以是发包人向承包人的索赔。
91、质量保证金的概念,指发包人与承包人在工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用于保证承包人在缺陷责任期内对工程出现的缺陷进行维修的资金。
92、质量保证金的扣留:质量保证金的金额是按项目合同专用条款数据表规定
的百分比扣留。监理人应从第一个付款周期开始,在发包人的进度付款中扣留质量保证金,直至扣留的质量保证金总额达到项目专用合同条款数据表规定的限额为止。
93、质量保证金退还:约定的缺陷责任期满时,承包人向发包人申请到期应返还承包人剩余的质量保证金金额,发包人应在14天内会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成缺陷责任。如无异议,发包人应当在核实后将剩余质量保证金返还承包人。
94、逾期交工违约金:逾期交工违约金是指承包人未能按合同完成工程施工,或在监理人批准的延期内完成工程的施工给发包人的补偿。逾期交工违约金的计算方法在项目专用合同条款中的约定。
95、变更范围个内容:1.取消合同中的任何一项工作,但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施,由于承包人违约造成的情况除外; 2.改变合同中任何一项工作质量或其他特征; 3.改变合同工程的基线、高程、位置或尺寸; 4.改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序; 5.为完成工程需要追加的额外工作。 上述变更均不应使发包人签订的施工合同作废或无效。所有这类变工工程(如果有)的结果应该根据第15条规定予以作价。但是,如果发出本工程的变更指令(简称变更令)是因承包人过错、承包人违反合同或承包人责任造成的,则这种违约引起的任何额外费用应由承包人承担。
96、变更指令:没有监理人的变更指示,承包人不得擅自变更。
97、变更的估价原则:1.如果取消某项工作,则该工作的总额价不予支付; 2.已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的,采用孩子目的单价; 3.已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目,但有类似子目的,可在合理范围内参照类似子目的单价,有监理人按第3.5款商定或确定变更工作的单价。 4.已标价工程量清单中无使用或类似自目的单价,可在综合考虑承包人在投标时所提供的单价分析表的基础上,由监理人按第3.5款商定或确定变更工作的单价。5.如果本工程的变更指示是因承包人过错、承包人违反合同或承包人责任造成的,则这种违约引起的任何额外费用应由承包人承担。
98、采用工程量清单中相应工程子目的单价:这是确定变更工程单价的首要依据。
99、实践中,采用的工程量清单的子目单价一般分三种情形,一是直接套用,二十间接套用,三十部分套用。
100、对工程量清单中的相应单价进行变更:如果变更工程的性质和数量,关系到整个工程或其任何部分的性质或数量,使涉及的工程子目原有单价或总额价因此不合理或不适应,在具体工程项目的“金额”或“合价:”超过合同价的2%,而且该支付子目变更后的工程实际数量超过或少于工程量清单中所列数量的25%,则该支付子目的单价或总额价应予以调整。
101、协商确定新工程子目的单价的依据:1)公路工程预算定额及概预算编制办法;2)承包人投标时提交的单价分析资料及工程量清单中相关的子目单价。 1、工程支付的种类有哪些?答:1、按时间分类:工程进度付款、交工结算、最终结清。2、按支付内容分类:清单支付、合同支付。3、按工程内容分类:路基土石方工程、路面工程、桥梁工程、隧道工程、排水工程处、防护工程。从支付内容上分为:单价子目的支付、总价子目的支付、暂列金额、暂估价、计日工、开工预付款、材料设备预付款、工程变更费用、价格调整费用、索赔费用、质量保证金、逾期交工违约金、逾期付款违约金、提前交工奖金。 2、工程费用的影响因素:设计因素、施工因素、合同因素、业主管理因素、监理因素、自然因素、社会因素。
3、工程费用的特点:预先定价、以工程成本为基础、主要由承包人使用、必须由监理人签认、由发包人支付。
4、变更是指:在工程实践中对某些工作内容做出修改、追加、取消某一工作内容。
5、支付的最低限额:公路招标项目在施工专用合同条款中规定每月支付的最低限额,公路工程项目一般规定每月支付金额不低于签约合同价的2%。若月进度付款净金额没有达到则暂缓支付,按月结转有利于监理人进行进度控制。 6、工程费用支付的程序:1、承包人向监理人提出付款申请2、监理人审核后开出付款证书送交发包人。3、发包人在规定时间内,向承包人付款的过程。 7、单价子目支付:支付条件1、是完成了技术规范和设计图纸所规定的工作内容。2、质量合格。3、计量结果准确无误,并附相应的符合合同要求的支持性证明文件。
8、材料设备预付款支付的注意事项;1、单项材料预付款价格不应超过清单报价,否则不合理。2、累计支付材料设备预付款的材料、设备数量不应超过,工程所需的实际总量,否则不合理。3、材料设备预付款所涉及的材料设备品种应于工程计划进度相匹配。
9、期中支付程序:1、承包人递交付款申请。2、监理人审查。3、期中支付证书签发。4、发包人付款。交工支付程序:1、承包人的交工支付申请。2、交工支付申请的审定与支付。最终支付程序:1、最终支付申请。2、最终支付申请的审核于签认。3、发包人付款。
10、变更范围:1、取消合同中的任何一项工作,但被取消的工作不能转由承包人或其他人实施,由承包人违约造成的情况除外。2改变合同中任何一项工作的质量或其他特性。3、改变合同工程的基线、高程、位置或尺寸。4、改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序。5.为完成工程需要追加的额外工作。
11、索赔程序的合同规定:1、承包人索赔的提出2、承包人索赔处理程序3、提出索赔的期限4、索赔的支付。
12、调整差价的方法:价差法(票证法)、价格指数法(公式法)。 13、投资的3要素:投资主体、投资目的、投资资源。
14、项目建议书可行性研究:-投资估算、是项目立项和决策的重要依据。是控制概算或预算的尺度。初步设计及技术规范-设计概算或修正概算是初步设计或技术的重要组成部分,是建设项目投资的最高限额。施工图设计—施工图预测是组织建设项目实施的指导性文件。招投标—标底(或招标控制价和报价)是评标依据。工程施工—工程结算是施工合同管理的重要手段。竣工验收—竣工决算是确定新增固定资产价值,全面反映资产的条件,是竣工验收、移交固定资产的依据。
15、概预算总金额分为:建筑安装工程费、设备、工具、器具及家具购置费、工程建设其他费用、预备费。建筑安装工程费分为:直接费、间接费、利润、税金。直接费包括直接工程费、其他费用。间接费包括:规费、企业管理费。直接工程费包括:人工费、材料费、施工机械使用费。 16、概算和预算的区别:1)、建设阶段,2)、应用的定额,3)、应用的设计文件,概算控制预算。
17、台班单价有:可变费用和不变费用组成。
1.施工质量制度在监督对象上,既包括施工单位(承包人),也包括业主(发包人);在监理内容上,既包括质量监理,也包括费用监理、进度监理、安全与环保监理及合同监理;在监理目的上,不仅要控制公路工程施工质量,而且要监督施工合同的全面执行,保证发包人、承包人双方的合法权益。
2.费用监理的作用:1)费用监理是控制施工合同造价的核心环节;2)费用监理是质量控制的重要手段;3)费用监理是进度控制的基础;4)费用监理是保护承包人合法权益的重要途径。
3.工程费用监理的原则:1)依法办事原则;2)恪守合同原则;3)公平公正原则;4)准确及时原则。
4、工程费用监理就是指监理人按合同文件,依据工程的实际进展情况对工程费用的计算与支付实行监督和管理,其主要工作是计量和支付。
5、费用监理方法:从监理措施采取的时间不同,可以分为:事后监理(反馈监理)、事前主动监理(前馈监理)和跟踪监理(过程监理)。旁站监理是典型的跟踪监理。
6、监理人在费用监理中的责任、权力和利益,通过施工监理服务合同明确,在发包人和承包人的施工合同也明确规定,还有在《公路工程施工监理规范》、法律、法规也有规定。
7、资金的时间价值也成为货币的时间价值,是指资金在生产与流通过程中与劳动相结合,随着时间的推移所产生的增值。
8、资金等值计算,是说价值相等的资金,在不同时间点上呈现出不同的数额,利用一定计算方法,换算出不同时间的具体数额。
9、利息和利率是衡量资金的时间价值大小的标准。在工程经济分析中,对资金时间价值的计算方法与银行利息的计算方法相同。在工程经济分析中除特殊指明外,一般指年利率。利息的计算:单利息计息和复利计息,复利计息符合资金在社会再生产过程中发生增值现象的实际情况,在技术经济分析中一般均采用复利计息。
10、现金流出、现金流入和净现金流量统称为现金流量。 11、现金流量的三要素:现金流量的大小(现金数额)、方向(流出或流入)和作用点(现金发生的时间点)。
12、现金流量图的绘制方法和规则:1)以横轴为时间轴;2)垂直于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况;3)在各箭线上方或下方注明现金流量的数额;4)箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位末。 13、经济效果评价的基本方法包括确定性评价和不确定性评价;按时间价值分为静态评价方法和动态评价方法。
14、动态经济评价方法分为:现值法(净现值法和费用现值法)、年值法、内部收益率法、投资回收期法、效益费用比法。
15、净现值是指投资项目按基准收益率或设定的折现率将各年净现金流量折现到投资起点的现值之代数和。净现值指标评比方案是,要求各比较方案的计算期相同。
16、费用现值法适用于:1)项目的收益难以用货币直接计算,若各个方案都能满足相同的需要,则只需比较它们的投资与营运费用。2)对于可以用货币计算收益的项目,如果各方案各年收益相等,可略去对收益的计算,按总费用现值最小的原则进行方案比较,最小值对应的方案为最优方案。
17、不确定性分析就是研究各种经济参数发生变化时,经济评价结果的变化情况和变化范围,估计经济评价结果所面临的风险,为投资决策提供风险分析的资料和结果,以避免投资决策的失误,所以不确定性分析是经济评价中的重要内容,不确定性分析方法主要临界分析(盈亏平衡分析)、敏感性分析和风险分析(概率分析)
18、盈亏平衡分析的目的是通过分析产品产量、成本与方案盈利能力之间的关系,找出投资方案盈利与亏损在产量、产品价格、单位产品成本等方面的界限,以判断在各种不确定因素作用下方案的风险情况。
19、价值工程是一种旨在提高研究对象价值的思想方法和管理技术。
20价值工程的定义包括:1)着眼于寿命周期成本;2)价值工程的核心是功能分析;3)价值工程是一项有组织的管理活动;4)价值工程的目标表现为产品价值的提高。
21、提高产品或作业价值的主要途径:1)在提高产品功能的同时,降低产品成本;2)提高功能,同时保持成本不变;3)在功能不变的情况下,降低成本;4)成本略有增加,同时功能大幅提高;5)工程略有下降,同时成本大幅度降低。
22、成本预测的方法可分为定性预测和定量预测。
23、成本分析方法有量本利分析法、比较分析法、比率分析法、因素分析法和差额分析法。
24、施工成本可分为固定成本和变动成本。固定成本是指不随产品产量增减变动而变动的成本。
25、成本管理在费用监理中的应用是进行工程项目的费用成本分析。费用成本分析是费用监理的一项重要内容和基本手段,它贯穿于费用监理的全过程之中。
26、费用成本分析内容为合同价分析。合同价分析包括合同总价分析和合同单价分析。通过对合同总价分析给费用监理提供数量目标。
27、单价分析了解承包人的报价水平,判断其报价的合理性和高低,明确是否使用不平衡报价,从而找出监理工作中的难点和重点。
28、工程费用分析包括1)事前的成本预测分析;2)施工过程中成本分析;3)事后成本分析。
29、施工过程中的工程费用分析主要通过费用监理工作来完成。在施工过程中的成本分析主要是对成本消耗和各种定额的执行情况进行分析,揭示成本变动趋势,查明发生差异的具体原因,有利于提高生产效率,降低损失。
30、事后成本分析,费用监理人员应对本工程(合同)实际支付的工程费用进行分析。将实际支付的费用与合同价进行逐项对比,从中总结经验,发现问题,为今后的费用监理工作打下基础;同时也可检验工程成本预测的准确性和可靠性,为今后计算合同价积累经验。
31、会计要素准则:资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润。 32、施工企业财务报表:资产负债表、损益表及其附表(损益表、利润分配表)、现金流量表。
33、项目融资的主要方式:1)BOT方式即建设—经营—移交;2)BOOT方式即建设——拥有Own—经营—移交,拥有处置权(可转让、出售、联合、再抵押等);3)BOO方式即建设—拥有—经营;4)TOT方式即移交—经营—移交。 34、TOT与BOT的区别:BOT承担项目建设,TOT不承担建设;BOT是双方共同承担风险,TOT只承担单方风险。
35、施工企业计提折旧一般采用平均年限法和工作量法。技术进步较快或使用寿命受工作环境影响较大的施工机械和运输设备,经财政部批准可采用双倍余额递减法或年数总和法计提折旧。
36、实行双倍余额递减法计提折旧的固定资产,应当在其固定资产折旧年限到期以前两年内,将固定资产净值扣除预计净残值后的价值平均摊销,即最后两年改为直线法计提折旧。
37、定额的定义,定额是在正常的生产(施工)技术和组织条件下为完成单位合格产品所规定的人力、机械、材料、资金等消耗量的标准。由于定额是在正常施工条件下,完成规定计量单位的符合国家技术标准、技术规范(包括设计、施工、验收等技术规范)和质量评定标准。 38、定额是规定在生产中各种社会必要劳动消耗量的标准额度,是算工、算料、算机械台班消耗量的依据。
39、按使用要求可分为:施工定额、预算定额、概算定额、估算指标等
40、定额按反映的实物消耗内容分为:劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。 41、分项工程数量:由设计图纸工程量计算规则计算所得的定额单位工程数量。 42、材料预算价格是指材料从来源地或交货地到达工地仓库或施工地点堆放材料的地方后的综合平均价格,所以材料预算价格由材料原价、运杂费、场外运输损耗、采购及仓库保管费组成。
43、项目竣工决算时建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件,是竣工验收报告的重要组成部分。
43、竣工决算是从财务管理的角度出发,侧重于对资金的流向、大小和在时间上分布的分析,以现行的财税制度为依据,通过对资金流动情况为重点进行分析,形成符合基本建设财务管理办法的科目体系,来反映竣工工程从开始建设起至竣工为止的全部资金来源和运用情况,达到核定使用资产价值的目的。 44、竣工决算报告的组成:1)建设项目竣工决算报告封面;2)竣工平面示意图;3)竣工报告说明书;4)竣工决算表格。 45、招标分为公开招标和邀请招标。
46、评标方法:合理低价法、综合评估法、经评审的最低投标价法。
47、工程量清单是指招标人按照招标文件中有关要求及技术规范的有关规定,将工程进行合理分解,据此明确工程内容和范围,并将有关工程内容数量化的
一套工程数量表。标价后的工程量清单还是合同中各工程子目的单价及合同价格表。工程量清单是合同文件的重要组成部分,是一份技术规范相对应的文件,他是单价合同的产物。
48、工程量清单的作用:1)提供合同中关于工程量的足够信息,为所有投标人提供投标报价的共同基础,以使投标单位能统一、有效而准确地编写投标文件(报价依据);2)在投标单位报价及签订合同后,标有单价的工程量清单是办理进度付款和结算以及处理工程变更计价的依据(结算依据)。
49、工程量清单的组成:说明、工程量清单表、计日工明细表、暂估价表、工程量清单汇总表和工程量清单单价分析表。
50、说明包括:工程量清单说明、投标报价说明、计日工说明和其他说明。 51、工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。工程量清单应与招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、技术规范及图纸等一起阅读和理解,工程量清单中所列工程数量是估算的或设计的预算数量(清单工程量),仅作为投标报价的共同基础,不能作为最准结算与支付的依据。
52、投标报价说明:工程量清单中的每一子目须填入单价或价格,且只允许有一个报价。对于没有填入单价或总额价的子目,其费用视为已包括在工程量清单的其他单价或总额价中,承包人必须按监理人指令完成工程量清单中未填入单价或总额价的工程子目,但不能得到结算与支付。 53、工程计量是按照《公路工程标准施工招标文件》(2009)中规定的方法对承包人符合要求的已完工程的实际数量所进行的测量、计算、核查和确认的过程。计量是监理人的基本职责和基本权力,也是费用监理的基本环节。
54、工程计量的任务是确认实际工程数量的多少。工程量有预估工程量和实际工程量之分,工程量清单的工程量有估算工程量和实际工程量之分,是承包人投标报价的依据,不能作为承包人应于完成的工程之实际和确切的工程量。 55、工程的计量必须以净值为准。工程量清单中各个子目的具体计量方法按合同文件技术规范中的规定执行。
56、工程计量的原则:合同原则、公正性原则、时效性原则、程序性原则。 57、计量与支付工作是控制工程造价的核心环节,是进行质量控制的主要手段,是进度控制和施工过程控制的基础,是保证发包人和承包人合法权益的重要途径。
58、工程计量的条件:计量的项目应符合合同的要求;质量必须达到合同规范标准的要求;验收手续必须齐全。总之上述验收手续和资料齐全后才能进行计量。
59、监理人在计量工作中的职责和权限:1)计量的职责,计量的根本职责就是按照合同文件的有关规定,按时准确测定已完工程的实际工程量。计量既是监理人的一项基本职责也是费用监理最重要的一方面。2)计量的权力,合同条件中明确规定计量工作由监理人负责,因此监理人的计量权力实际上是对计量结果的确认权。
60、计量程序:对于签发中间交工证书的工程项目,首先由监理人员通知承包人计量的时间,并做好有关的计量准备工作。采用监理人与承包人共同计量的类型,一般由监理人与承包人委派的计量支付负责人组成一个计量小组,小组人员按照通知的时间到现场进行计量,然后将计量的记录及有关资料报监理人核对确认,经监理人确认的中间计量表,作为进度付款的依据。
61、工程计量的类型:监理人单独计量,承包人单独计量和监理人与承包人联合计量。
62、工程计量的依据:质量合格证书;清单说明和技术规范;设计图纸;测量数据。
63、计量单位:物理计量单位;自然计量单位。
64、计量方式:实地测量与实地勘查;室内按图纸计算;根据现场记录
65、计量方法:计量方法主要在技术规范的有关内容和工程量清单的说明中明确给予规定。在计量时必须准守其要求,但是在不同的合同中,这些计量方法会有差别。计量时必须严格本合同计量细则规定的方法进行计量,不能按习惯计量方法计量,也不能按别的合同规定方法计量。
66、计量方法的基本规定:一般要求;重量;面积;结构物;土方;运输车辆体积;重量与体积换算;沥青和水泥;成套的结构单元;标准制品项目。 67、工程费用支付原则:支付必须以工程量计算为基础;支付必须以合同为依据;支付必须遵循严格的程序;支付必须及时、准确。
68、支付期限:监理人收到承包人进度付款申请及相应的支持性证明文件后的14天完成核查,发包人应在在监理人收到进度付款申请单后28天进行支付。发包人不按期支付,应支付逾期付款违约金。
69、公路工程项目一般规定每月支付金额不低于签约合同价的2%,若没达到,则暂缓支付,有利于监理人进行进度控制。
70、清单支付就是监理人首先按照合同条款、技术规范和工程量清单的有关规定进行计量,确认已完的实际工程量,然后根据已确认的工程数量和合同价,计算和支付工程清单中的各项工程费用。
71、工程费用支付程序:1.承包人向监理人提出付款申请 2.监理人审核后开出付款证书送交发包人 3.发包人在规定时间内向承包人付款的过程。
73、按时间分类,工程费用支付可分为: 1.工程进度付款 2.交工结算 3.最终结清。
74、工程量清单内的支付就是监理人首先按照合同条款、技术规范和工程量清单的有关规定进行计量确认已完成的实际工程量,然后根据已确认的的工程数量合同价,计算和支付工程量清单中各项工程费用,因此简称清单支付。 75、根据合同执行情况分为:1.正常支付 2.合同解除支付
76、清单支付包括项目:单价子目支付 要求:①.支付条件完成质量合格,计算结果准确无误 ②单价子目支付一半按期(月)支付。 2.总价支付项目 3.计日工 4.暂定金额 5.暂估价
77、暂定金额是指已标价工程量清单中所列的暂定金额,用于在签订协议书时尚为确定活不可预见变更的施工及青所需材料,工程设备,服务等金额,包括以计日工方式支付的金额
78、暂定金额的特点:1.发生项目的不确定性 2.发生金额的不确定性 79、暂定金额只能按照监理人员的指示使用,并对合同价格进行相应调整。暂列金额由监理人报发人批准后指令全部或部分地使用,或者根本不予动用。 80、暂估价指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料,设备以及专业工程的金额。
81、合同支付项目包括:1.开工预付款 2.材料预付款 3.质量保证金 4.工程变更费用 5.价格调整费用 6.索赔费用 7.逾期交工违约金 8.提前交工奖金 9.逾期违约金
82、开工预付款是一项发包人提给承包人用作开办费用的无息贷款。 83开工预付款的金额在项目专用条款数据表中约定,并在施工期间按合同规定分批扣回
84、支付办法;在承包人签订了合同协议书提交了开工预付款保函后,监理人应在当期进度付款证书中间承包人支付开工预付款的70%的价款;在承包人承诺的主要设备进场后,在支付预付款的30%
85、开工预付款的回扣 开工预付款属于发包人的预付,因此要在进度付款中扣回,扣回办法在专用合同条款中约定。开工预付款在进度付款证书的累计金额未达到签约合同价的30%之前不予扣回,在达到签约合同价30%之后,开始按过程进度以固定比例(没完成签约合同价的1%扣回开工预付款的2%)分期从各月的进度付款证书中扣回,全部金额在进度付款证书的累计金额达到签约合同价的80%时扣完。
86、材料,设备预付款定义:材料,设备预付款是由发包人预先支付给承包人的一定比例的材料,设备款项,以供购进将用于和安装在永久工程中的各种材料,设备只用。
87、材料设备预付款的支付条件 ①材料设备符合规范要求并经监理人认可 ②承包人已出具材料,设备费用凭证活支付单据 ③材料设备以在现场交贷,且存储良好,监理人认为材料设备方法符合要求
88、材料,设备预付款支付的注意事项:1.单项材料预付款价格不应该超过清单报价 2.累计支付材料,设备预付款的材料,设备数量,不应该超过工程所需的实际总量,否则属于不合理支付 3.材料,设备预付款所涉及的材料,设备品种应与工程计划进度相匹配。
89、工程变更费用的概念:工程变更指在工程实践中,对某些工作内同做出修改或者追加或取消某一工作内容。
90、索赔时双向的,既可以是承包人向发包人的索赔,也可以是发包人向承包人的索赔。
91、质量保证金的概念,指发包人与承包人在工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用于保证承包人在缺陷责任期内对工程出现的缺陷进行维修的资金。
92、质量保证金的扣留:质量保证金的金额是按项目合同专用条款数据表规定
的百分比扣留。监理人应从第一个付款周期开始,在发包人的进度付款中扣留质量保证金,直至扣留的质量保证金总额达到项目专用合同条款数据表规定的限额为止。
93、质量保证金退还:约定的缺陷责任期满时,承包人向发包人申请到期应返还承包人剩余的质量保证金金额,发包人应在14天内会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成缺陷责任。如无异议,发包人应当在核实后将剩余质量保证金返还承包人。
94、逾期交工违约金:逾期交工违约金是指承包人未能按合同完成工程施工,或在监理人批准的延期内完成工程的施工给发包人的补偿。逾期交工违约金的计算方法在项目专用合同条款中的约定。
95、变更范围个内容:1.取消合同中的任何一项工作,但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施,由于承包人违约造成的情况除外; 2.改变合同中任何一项工作质量或其他特征; 3.改变合同工程的基线、高程、位置或尺寸; 4.改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序; 5.为完成工程需要追加的额外工作。 上述变更均不应使发包人签订的施工合同作废或无效。所有这类变工工程(如果有)的结果应该根据第15条规定予以作价。但是,如果发出本工程的变更指令(简称变更令)是因承包人过错、承包人违反合同或承包人责任造成的,则这种违约引起的任何额外费用应由承包人承担。
96、变更指令:没有监理人的变更指示,承包人不得擅自变更。
97、变更的估价原则:1.如果取消某项工作,则该工作的总额价不予支付; 2.已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的,采用孩子目的单价; 3.已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目,但有类似子目的,可在合理范围内参照类似子目的单价,有监理人按第3.5款商定或确定变更工作的单价。 4.已标价工程量清单中无使用或类似自目的单价,可在综合考虑承包人在投标时所提供的单价分析表的基础上,由监理人按第3.5款商定或确定变更工作的单价。5.如果本工程的变更指示是因承包人过错、承包人违反合同或承包人责任造成的,则这种违约引起的任何额外费用应由承包人承担。
98、采用工程量清单中相应工程子目的单价:这是确定变更工程单价的首要依据。
99、实践中,采用的工程量清单的子目单价一般分三种情形,一是直接套用,二十间接套用,三十部分套用。
100、对工程量清单中的相应单价进行变更:如果变更工程的性质和数量,关系到整个工程或其任何部分的性质或数量,使涉及的工程子目原有单价或总额价因此不合理或不适应,在具体工程项目的“金额”或“合价:”超过合同价的2%,而且该支付子目变更后的工程实际数量超过或少于工程量清单中所列数量的25%,则该支付子目的单价或总额价应予以调整。
101、协商确定新工程子目的单价的依据:1)公路工程预算定额及概预算编制办法;2)承包人投标时提交的单价分析资料及工程量清单中相关的子目单价。 1、工程支付的种类有哪些?答:1、按时间分类:工程进度付款、交工结算、最终结清。2、按支付内容分类:清单支付、合同支付。3、按工程内容分类:路基土石方工程、路面工程、桥梁工程、隧道工程、排水工程处、防护工程。从支付内容上分为:单价子目的支付、总价子目的支付、暂列金额、暂估价、计日工、开工预付款、材料设备预付款、工程变更费用、价格调整费用、索赔费用、质量保证金、逾期交工违约金、逾期付款违约金、提前交工奖金。 2、工程费用的影响因素:设计因素、施工因素、合同因素、业主管理因素、监理因素、自然因素、社会因素。
3、工程费用的特点:预先定价、以工程成本为基础、主要由承包人使用、必须由监理人签认、由发包人支付。
4、变更是指:在工程实践中对某些工作内容做出修改、追加、取消某一工作内容。
5、支付的最低限额:公路招标项目在施工专用合同条款中规定每月支付的最低限额,公路工程项目一般规定每月支付金额不低于签约合同价的2%。若月进度付款净金额没有达到则暂缓支付,按月结转有利于监理人进行进度控制。 6、工程费用支付的程序:1、承包人向监理人提出付款申请2、监理人审核后开出付款证书送交发包人。3、发包人在规定时间内,向承包人付款的过程。 7、单价子目支付:支付条件1、是完成了技术规范和设计图纸所规定的工作内容。2、质量合格。3、计量结果准确无误,并附相应的符合合同要求的支持性证明文件。
8、材料设备预付款支付的注意事项;1、单项材料预付款价格不应超过清单报价,否则不合理。2、累计支付材料设备预付款的材料、设备数量不应超过,工程所需的实际总量,否则不合理。3、材料设备预付款所涉及的材料设备品种应于工程计划进度相匹配。
9、期中支付程序:1、承包人递交付款申请。2、监理人审查。3、期中支付证书签发。4、发包人付款。交工支付程序:1、承包人的交工支付申请。2、交工支付申请的审定与支付。最终支付程序:1、最终支付申请。2、最终支付申请的审核于签认。3、发包人付款。
10、变更范围:1、取消合同中的任何一项工作,但被取消的工作不能转由承包人或其他人实施,由承包人违约造成的情况除外。2改变合同中任何一项工作的质量或其他特性。3、改变合同工程的基线、高程、位置或尺寸。4、改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序。5.为完成工程需要追加的额外工作。
11、索赔程序的合同规定:1、承包人索赔的提出2、承包人索赔处理程序3、提出索赔的期限4、索赔的支付。
12、调整差价的方法:价差法(票证法)、价格指数法(公式法)。 13、投资的3要素:投资主体、投资目的、投资资源。
14、项目建议书可行性研究:-投资估算、是项目立项和决策的重要依据。是控制概算或预算的尺度。初步设计及技术规范-设计概算或修正概算是初步设计或技术的重要组成部分,是建设项目投资的最高限额。施工图设计—施工图预测是组织建设项目实施的指导性文件。招投标—标底(或招标控制价和报价)是评标依据。工程施工—工程结算是施工合同管理的重要手段。竣工验收—竣工决算是确定新增固定资产价值,全面反映资产的条件,是竣工验收、移交固定资产的依据。
15、概预算总金额分为:建筑安装工程费、设备、工具、器具及家具购置费、工程建设其他费用、预备费。建筑安装工程费分为:直接费、间接费、利润、税金。直接费包括直接工程费、其他费用。间接费包括:规费、企业管理费。直接工程费包括:人工费、材料费、施工机械使用费。 16、概算和预算的区别:1)、建设阶段,2)、应用的定额,3)、应用的设计文件,概算控制预算。
17、台班单价有:可变费用和不变费用组成。