加权投资成本举例

加权投资成本举例

某设备购建于1996年，账面原值为100000元，2001年进行过技术改造，追加技改投资50000元。2006年对该设备进行评估，根据评估人员调查分析，得到以下数据：①1996年—2006年每年该类设备价格上涨率为10%；②该设备的月工资成本比替代设备高1000元；③该设备所采用的折现率为10%，规模经济效益指数为0.7，所得税率为25%；④该设备在评估前实际利用率为设计生产能力的50%，经技术检测，该设备尚可使用5年，在未来5年设备利用率能够达到设计要求。根据上述条件，评估该设备。

1、重置成本（物价指数调整法）

=100000×（1+10%）10+50000×（1+10%）5

=339899.746

2、成新率=尚可使用年限5÷【（加权投资年限）+（尚可使用年限5）】

加权投资年限=∑实际加权重置成本÷∑重置成本

∑实际加权重置成本=100000×（1+10%）10×10×50%利用率+50000×（1+10%）5×5×50%利用率=W 实际加权投资年限

=W÷339899.746=4.41年

3、功能性贬值=1000×12（1-25%）（P/A,10%,5）

=34117.2

评估值=重置成本×成新率-功能性贬值

=339899.746×【5÷（5+4.41）】-34117.2

=146471.54

加权投资成本举例

某设备购建于1996年，账面原值为100000元，2001年进行过技术改造，追加技改投资50000元。2006年对该设备进行评估，根据评估人员调查分析，得到以下数据：①1996年—2006年每年该类设备价格上涨率为10%；②该设备的月工资成本比替代设备高1000元；③该设备所采用的折现率为10%，规模经济效益指数为0.7，所得税率为25%；④该设备在评估前实际利用率为设计生产能力的50%，经技术检测，该设备尚可使用5年，在未来5年设备利用率能够达到设计要求。根据上述条件，评估该设备。

1、重置成本（物价指数调整法）

=100000×（1+10%）10+50000×（1+10%）5

=339899.746

2、成新率=尚可使用年限5÷【（加权投资年限）+（尚可使用年限5）】

加权投资年限=∑实际加权重置成本÷∑重置成本

∑实际加权重置成本=100000×（1+10%）10×10×50%利用率+50000×（1+10%）5×5×50%利用率=W 实际加权投资年限

=W÷339899.746=4.41年

3、功能性贬值=1000×12（1-25%）（P/A,10%,5）

=34117.2

评估值=重置成本×成新率-功能性贬值

=339899.746×【5÷（5+4.41）】-34117.2

=146471.54


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