问：个人继承的房产出售是否交纳营业税？
答：您好，个人销售其继承房屋时，是否应交营业税的标准主要有两条：一是房屋面积是否超过144平方米，二是购房时间是否超过两年。如该房屋原为购入住房的，以原产权证或原契税完税证明上注明的时间来确定购入时间。但纳人必须提供以下材料给税务机关备案（复印件）：
（1）继承前原产权人身份证明及复印件（已死亡的，需死亡证明）；
（2）继承前原房屋产权证书；
（3）继承人身份证明；
（4）继承人与继承前原产权人关系证明（有户口簿的，提供户口簿）；
（5）继承公证资料。
对不能同时提供上述资料的，一律按销售当时产权证上所注明的时间确认购房时间。
对超过两年且面积不超过144平方米的住房在销售时，可以不征收营业税。
沈阳市地方税务局流转税处
问：个人继承的房产出售是否交纳营业税？
答：您好，个人销售其继承房屋时，是否应交营业税的标准主要有两条：一是房屋面积是否超过144平方米，二是购房时间是否超过两年。如该房屋原为购入住房的，以原产权证或原契税完税证明上注明的时间来确定购入时间。但纳人必须提供以下材料给税务机关备案（复印件）：
（1）继承前原产权人身份证明及复印件（已死亡的，需死亡证明）；
（2）继承前原房屋产权证书；
（3）继承人身份证明；
（4）继承人与继承前原产权人关系证明（有户口簿的，提供户口簿）；
（5）继承公证资料。
对不能同时提供上述资料的，一律按销售当时产权证上所注明的时间确认购房时间。
对超过两年且面积不超过144平方米的住房在销售时，可以不征收营业税。
沈阳市地方税务局流转税处
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