◆本市家庭有三套住房的不得购房◆首付提高10%,降低公积金贷款额度
2016-10-03 作者： 晁明春 杨学莹 报道 来源： 大众日报
【 查看PDF版】
□记者 晁明春 杨学莹 报道
本报济南10月2日讯 继9月28日出台房地产市场“供给侧”调控措施后,济南市今天出台“限购”等调控新政:本市户籍家庭已有三套住房的,暂不得再购房；非本市户籍家庭在济南市限购一套住房。这一政策的实施范围为济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区。政策自发布之日起施行。
在济南市政府办公厅今天发布的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中,还包括提高首付比例和限制公积金使用等措施。济南市要求,购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%,购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。
家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元,个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元；本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。
9月28日,济南市政府办公厅曾印发《关于保持房地产市场持续平稳健康发展的通知》,从加大土地供应、提高竞买保证金、缩短土地出让价款缴纳时间等方面入手,稳定房地产市场。包括竞买保证金由现行不低于出让起始价20%提高到30%以上,热点区域、地块可提高到50%以上。土地出让起始价不超过3亿元(含)的,土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清。土地出让起始价超过3亿元且溢价率不超过50%(含)的,土地出让起始价款的50%及全部溢价部分应在出让合同签订之日起30日内缴清,剩余价款应在出让合同签订之日起90日内缴清；溢价率超过50%的,土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清等。
山东大学经济学院副院长李铁岗教授认为,济南市发布的“限购令”相对于9月28日的楼市政策,调控的精度、控制面扩大。他认为,限购有利于减少非理性行为,对大部分投资者、过度投机者会有一定的降温作用。
相关新闻
前8个月全省商品房均价同比上涨3.7% 比全国平均增速低6.8个百分点
□记者 杨学莹 报道
本报济南10月2日讯 记者从省有关部门获悉,今年1-8月份,我省住宅市场平稳。统计数据表明,商品房价格方面,前8个月,全省均价5786元/平米,比全国平均水平低1800元/平米,同比上涨3.7%,比全国平均增速低6.8个百分点。商品房成交量、成交额的增长比较协调。
8月份以后,除了济南东部区域,其他各市县都没有出现房价大幅度上涨。原来供过于求的整个市场状况已经扭转,企业和消费者的信心都有所恢复。山东与全国一样,市场出现分化,中心城市库存去化快,价格上涨快些。
◆本市家庭有三套住房的不得购房◆首付提高10%,降低公积金贷款额度
2016-10-03 作者： 晁明春 杨学莹 报道 来源： 大众日报
【 查看PDF版】
□记者 晁明春 杨学莹 报道
本报济南10月2日讯 继9月28日出台房地产市场“供给侧”调控措施后,济南市今天出台“限购”等调控新政:本市户籍家庭已有三套住房的,暂不得再购房；非本市户籍家庭在济南市限购一套住房。这一政策的实施范围为济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区。政策自发布之日起施行。
在济南市政府办公厅今天发布的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中,还包括提高首付比例和限制公积金使用等措施。济南市要求,购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%,购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。
家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元,个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元；本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。
9月28日,济南市政府办公厅曾印发《关于保持房地产市场持续平稳健康发展的通知》,从加大土地供应、提高竞买保证金、缩短土地出让价款缴纳时间等方面入手,稳定房地产市场。包括竞买保证金由现行不低于出让起始价20%提高到30%以上,热点区域、地块可提高到50%以上。土地出让起始价不超过3亿元(含)的,土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清。土地出让起始价超过3亿元且溢价率不超过50%(含)的,土地出让起始价款的50%及全部溢价部分应在出让合同签订之日起30日内缴清,剩余价款应在出让合同签订之日起90日内缴清；溢价率超过50%的,土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清等。
山东大学经济学院副院长李铁岗教授认为,济南市发布的“限购令”相对于9月28日的楼市政策,调控的精度、控制面扩大。他认为,限购有利于减少非理性行为,对大部分投资者、过度投机者会有一定的降温作用。
相关新闻
前8个月全省商品房均价同比上涨3.7% 比全国平均增速低6.8个百分点
□记者 杨学莹 报道
本报济南10月2日讯 记者从省有关部门获悉,今年1-8月份,我省住宅市场平稳。统计数据表明,商品房价格方面,前8个月,全省均价5786元/平米,比全国平均水平低1800元/平米,同比上涨3.7%,比全国平均增速低6.8个百分点。商品房成交量、成交额的增长比较协调。
8月份以后,除了济南东部区域,其他各市县都没有出现房价大幅度上涨。原来供过于求的整个市场状况已经扭转,企业和消费者的信心都有所恢复。山东与全国一样,市场出现分化,中心城市库存去化快,价格上涨快些。