实地盘存制的主要优点是简化存货的日常核算工作，但家大了期末的工作量。其主要缺点有：一是 不能随时反映存货收入、和结存的动态，不便于管理人员掌握情况；二是容易掩盖存货管理中存在的自然和人为的损失。由于倒计成本，使非正常销售或耗用的存货损失、差错，甚至偷盗等原因所引起的短缺，去部计入了发出存货的成本只内，掩盖了仓库管理上的接转成本。所以实地盘存制的实用性较差，仅适用用于那些价值低、品种杂、进出频繁的材料物资或商品（饭店多用此法，因为根据实际情况别无选择）
永续盘存制的优点是：有利于加强对存货的管理。在各种存货的明细记录中，可以随时反映每一种存货收入、发出和结存的动态。通过帐簿记录中 的帐面结存数，结合不定期的实地盘点，将实际盘存数与帐存数相核对，可以查明溢余或短缺的原因；通过帐簿记录还可以随时反映存货是否过多或不足，以便即使合理地组织货源，加速资金周转。永续盘存制的缺点是存货明细记录的工作量较大，存货品种规格繁多的企业更是如此。现企业基本都用此法，还没见过哪个企业用实地盘存制的。
实地盘存制：是平时账上只记录增加数，不记录减少数额，期末通过实地盘点得出余额，从而倒挤出期减少数额
永续存盘制：平时在账上详细记录其增减变化通过计算得出的余额
也就是
实地盘存制:在帐上不可以随时反映其数量,金额
永续存盘制:在帐上可以随时反映其数量,金额
从近几年的考题中来看，几乎每年的考题都会涉及到本章的内容。所以，准确掌握本章内容，将其与其它章节内容相结合分析一些问题是非常有必要的。因此，我们绝对不可忽视对本章的学习，一定要引起足够的认识。
所谓收入，其实还是比较容易理解的，即经营主体通过出售商品、提供劳务或让渡使用权等形式所换取的货币资金流入或负债减少。另外，还要说一句，收入将必然能导致企业所有者权益的增加，这点我们一定要清楚。教材中所讲解的对收入确认主要是分为几种类型，但是我们不难发现所谓这几种类型完全是根据收入的获得形式加以界定的。因此，在对其进行确认之前，首先我们应当准确认定其来源，然后再去根据其具体情况进行确认。
在我们将条理理清之后，明确了所获得收入具体是由哪种途径得到的之后，我们便可以清楚应当如何去处理了。所以，接下来我们只要进一步准确掌握每种情况下的具体处理方式也就可以了。
下面，我们就来具体看一下每种情况中对收入的具体确认条件：
一、销售收入的确认
销售商品的收入只有同时符合以下四项条件时，方能加以确认：
（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。
（2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制。
（3）与交易相关的经济利益很可能流入企业。
（4）相关的收入和成本能够可靠地计量。
另外，在销售收入这部分内容中，我们还需要留意一个问题。那就是在特殊情况下取得的商品收入的确认，由于这部分内容的具体情况比较冗杂，所以在此就不一一明列了。具体内容各位考友可参看网校辅导丛书《应试指南——中级会计实务》232页所归纳的表格，比较明朗清晰，很适合理解和记忆的。
二、提供劳务收入的确认
由于企业提供劳务的收入的形式种类繁多，所以提供劳务收入一般以所提供的劳务是否跨会计年度为标准进行确认。对于在同一会计年度内开始并完成的劳务，应当在完成劳务时确认收入；对于开始和完成分属于不同会计年度的劳务，确认收入时，企业应当判断其提供劳务交易的结果是否能够可靠地估计。
1．如果企业提供劳务交易的结果能够可靠地估计，企业应当在资产负债表日按完工百分比法，也就是按照劳务的完成程度，确认相关的劳务收入。
2．如果企业提供劳务的结果不能够可靠地估计，企业应当在资产负债表日区别不同情况，对收入进行确认和计量：
三、让渡资产使用权收入的确认
对让渡资产使用权收入的确认，主要是应当遵循以下两个条件：
1.与交易相关的经济利益能够流入企业。这是任何交易均应遵循的一项基本原则。企业应根据对方的信誉情况、当年的效益情况以及双方就结算方式、付款期限等达成的协议等方面进行判断。如果企业估计收入收回的可能性不大，就不应确认收入。
2.收入的金额能够可靠地计量。利息收入根据合同或协议规定的存、贷款利率确定；使用费收入按企业与其资产使用者签订的合同或协议确定。当收入的金额能够可靠地计量时，企业才能进行确认。
四、建造合同收入的确认
在确认和计量建造合同的收入和费用时，首先应当判断建造合同的结果能否可靠地估计。
1．在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠地估计在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠地估计的，应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。在判断建造合同结果是否能够可靠地估计时，应注意区分固定造价合同和成本加成合同。
固定造价合同的结果能够可靠估计，是
指同时满足下列条件：
（1）合同总收入能够可靠地计量；
（2）与合同相关的经济利益很可能流入企业；
（3）实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量；
（4）合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。
2．在资产负债表日，建造合同的结果不能可靠地估计在资产负债表日，建造合同的结果不能可靠估计的，应当分别下列情况处理：
（1）合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用。
（2）合同成本不可能收回的，在发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入。
需要指出的是，使建造合同的结果不能可靠估计的不确定因素不复存在的，应当改按完工百分比法确认合同收入和合同费用。
如果合同预计总成本超过合同预计总收入，应将预计损失确认为当期费用。
对收入进行了确认之后，接下来我们再简单梳理一下对收入的核算。其实，经过一遍的学习之后，我们会发现，其实在对收入进行计量时，主要是从该收入具体是属于主营业务收入还是属于主营业务之外的其他业务收入来对其进行计量核定的。因此，我们不如结合前面按类别对收入确认之后，对收入的计量进行总体学习。也就是说，当我们学习收入计量这部分内容时，将上述类别打乱，而按照收入的获得渠道——主营业务和非主营业务，对收入核算进行学习。如此一来，既对前面收入确认的学习是一个温习，也会让你脑海里的知识条理更加清晰。
1、主营业务收入的核算
“主营业务收入”账户用于核算企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所产生的收入。在“主营业务收入”账户下，应按照主营业务的种类设置明细账，进行明细核算。本账户期末应无余额
2、其他业务收入的核算
“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。在“其他业务收入”账户下，应按其他业务的种类，如“材料销售”、“代购代销”、“包装物出租”等设置明细账，进行明细核算。本账户期末应无余额。
本章内容比较多、也是比较重要的，所以篇幅有些冗长，又感觉各处都是重点不舍遗弃。不过万变不离其宗，终归还是有主线存在的，只要我们抓住了这部分内容的中心主线，相信其脉络自然会显现出来的。
企业销售商品时，能否确认收入，关键要看该销售是否能同时符合或满足以下五个条
件，对于能同时符合以下五个条件的商品销售，应按会计准则的有关规定确认销售收入，反之则不能予以确认。在具体分析时，应遵循实质重于形式的原则，注重会计人员的职业判断。
一、 企业已将商品所有权上的主要风险和报酬全部转移给购买方
风险主要指商品由于贬值、损坏、报废等造成的损失；报酬是指商品中包含的未来经济利益，包括商品因增值以及直接使用该商品所带来的经济利益。如果一项商品发生的任何损失均不需要本企业承担，带来的经济利益也不归本企业所有，则意味着该商品所有权上的风险和报酬已转移给购买方。
判断一项商品所有权上的主要风险和报酬是否已转移给购买方，需要视不同情况而定。主要风险和主要报酬是否转移的类型归纳起来讲不外乎有以下4种情况。
（一）主要风险和主要报酬全部未转移
某生产商通过委托代销方式将其产品分送到各地代销商处，由代销商负责代销，代销商可以按照销售金额的一定比例收取手续费，但不承担包销责任。
（二）主要报酬已转移，主要风险未转移
甲筑路公司为取得一项特定路段建造的政府合同，从乙方制造商处购买了若干台重型推土机，购销合同定明，如果甲筑路公司最后未取得道路建筑的政府合同，可以将推土机退回。
（三）主要风险已转移，主要报酬未转移
甲企业将一块土地以40万元的市场价格卖给乙房地产公司，销售协议规定，甲企业有权在交易结束后的第二年末以等于原价110%的价格回购卖出的土地，但乙房地产公司却没有权利要求甲企业一定要回购。交易结束后房地产市场一直处于低迷状态，预计近两年内也难有起色。
（四）主要风险和主要报酬已全部转移
A企业将一批商品销售给某客户，货已发出，并取得了收取货款的权利，根据与该客户多年来的商业交往经验，A企业在收回价款方面不存在重大不确定因素。
另外，主要风险和报酬是相对于次要风险和报酬而言的，如果企业仅仅是保留了所有权上的次要风险，则销售成立，相应的收入应予以确认。
例如：某公司在销售B产品时，允许购货企业在三个月内因质量不符合要求等原因退货。根据以往经验，公司估计的退货比例为销售额的1%，在这种情况下，该公司虽仍保留有一定的风险，但这种风险是次要的，与所有权相联系的主要风险和报酬已转移给了购买方，该公司应确认收入。（假设该公司销售B产品的收入为100万元，销售成本为80万元，增值税率为17%，则该公司销售产品时，应作如下会计处理：
借
：应收账款 1170000
贷：主营业务收入 1000000
应交税费——应交增值税——销项税额 170000
在销售当月月底估计合理退货可能性后，应作如下会计处理：
借：主营业务收入 10000 （100万元×1%）
贷：主营业务成本 8000（80万元×1%）
其他应付款 2000
二、企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出商品实施控制
（一）继续管理权
1.与所有权有关的继续管理权。
如甲企业为房地产开发企业，将其尚未开发的土地卖给乙企业，合同规定由甲企业开发这片土地，开发后的土地出售后，利润由甲、乙企业按比例共同享有，这种情况属于甲企业保留了与所有权有关的继续管理权，此交易不属于销售交易，而是属于甲、乙企业共同开发土地、共同分享利润的投资交易，因而在出售土地时，不应确认收入。
2.与所有权无关的继续管理权。
如某开发商将其开发的一住宅小区出售给某客户并对该小区负责以后的物业管理，就属于与所有权无关的继续管理权，开发商出售商品房时，如同时符合收入确认的其他条件，就应确认收入了。
（二）对售出商品实施有效控制（主要指售后回购）
1.如果回购价已在合同中定明。
如甲企业将产品销售给乙企业，双方订立的合同回购价格为100万元，假定回购当日的市场价格为120万元，甲企业回购商品时会少支付20万元，甲企业将获得20万元报酬；如回购当日市场价格为90万元，甲企业回购商品时会多支付10万元，甲企业将承担10万元损失。
由此可见，体现在商品所有权上的主要风险和报酬就没有转移给购买方，同时又对商品实施控制，所以甲企业销售产品时，不应确认收入。
2.如果回购价为回购当日的市场价。
如A企业将商品以100万元的价格销售给B企业，双方定立合同时明确规定，A企业回购该商品时的回购价格为回购当日的市场价。假定回购当日的市场价格为130万元时，B企业会在A企业回购商品的过程中获得30万元的报酬；假定回购当日的市场价格为85万元时，B企业将在A企业回购商品的过程中蒙受15万元的损失。
尽管体现在商品所有权中的主要风险和报酬已经转移给了购买方，但由于A企业对售出商品实施了控制，所以A企业在销售该商品时，不应确认销售收入。
三、收入的金额能够可靠地计量
收入能否可靠地计量是确认收入的基本前提。企业
在销售商品时，售价通常已经确定，但销售过程中由于某些不确定因素，也有可能出现售价变动的情况，则在新的售价未确定之前，即使款项已经收到，也不应确认收入，而应将其实际收到的款项作为预收账款处理。等新的售价确定后，再按预收款销售产品的有关规定，进行确认收入、补收或退回多收款项的账务处理。
四、相关的经济利益很可能流入企业
经济利益是指直接或间接流入企业的现金或现金等价物。在销售商品的交易中，与交易相关的经济利益即为销售商品的价款。很可能是指经济利益流入企业的可能性超过50%，销售商品的价款能否有把握收回，是收入确认的一个重要条件。企业在销售商品时，如估计价款收回的可能性不大，即使收入确认的其他条件均已满足，也不应当确认收入。
例如：甲企业于2008年5月8日以托收承付方式向乙企业销售一批商品，成本为1 000万元，售价为2 000万元，专用发票上标明的增值税款为340万元，商品已经发出，手续已经办妥。此时，得知乙企业在另一项交易中发生了巨额损失，此笔货款收回的可能性不大，意味着与该交易相关的经济利益流入企业的可能性很小或不能流入企业，因此甲企业不应确认收入，而应当进行如下的账务处理。
（1）借：发出商品 1 0000000
贷：库存商品 1 0000000
（2）借：应收账款 3400000
贷：应交税费——应交增值税——销项税额 3400000
（如纳税义务尚未发生，则无须编第二笔分录）。
五、相关已发生或将发生成本能够可靠的计量
根据收入和费用相配比的原则，与同一项销售有关的收入和成本应在同一会计期间予以确认。因此，如果成本不能可靠地计量，即使其他条件均已满足，相关的收入也不能确认，如已收到价款，收到的价款应确认为一项负债。
例如：乙公司本年度销售给M企业一台机床，销售价格为100万元，M企业已支付全部款项，该机床12月31日尚未完工，已经发生的成本60万元，完工尚需发生的成本难以合理确定。
此时乙企业不能确认销售收入，虽然收入能够可靠地计量，并且已经收到，但成本不能可靠地计量，无法实行收入与费用在同一会计期间的相互配比，因而在实际收到款项时，应作如下账务处理。
借：银行存款 1000000
贷：预收账款 1000000
实地盘存制的主要优点是简化存货的日常核算工作，但家大了期末的工作量。其主要缺点有：一是 不能随时反映存货收入、和结存的动态，不便于管理人员掌握情况；二是容易掩盖存货管理中存在的自然和人为的损失。由于倒计成本，使非正常销售或耗用的存货损失、差错，甚至偷盗等原因所引起的短缺，去部计入了发出存货的成本只内，掩盖了仓库管理上的接转成本。所以实地盘存制的实用性较差，仅适用用于那些价值低、品种杂、进出频繁的材料物资或商品（饭店多用此法，因为根据实际情况别无选择）
永续盘存制的优点是：有利于加强对存货的管理。在各种存货的明细记录中，可以随时反映每一种存货收入、发出和结存的动态。通过帐簿记录中 的帐面结存数，结合不定期的实地盘点，将实际盘存数与帐存数相核对，可以查明溢余或短缺的原因；通过帐簿记录还可以随时反映存货是否过多或不足，以便即使合理地组织货源，加速资金周转。永续盘存制的缺点是存货明细记录的工作量较大，存货品种规格繁多的企业更是如此。现企业基本都用此法，还没见过哪个企业用实地盘存制的。
实地盘存制：是平时账上只记录增加数，不记录减少数额，期末通过实地盘点得出余额，从而倒挤出期减少数额
永续存盘制：平时在账上详细记录其增减变化通过计算得出的余额
也就是
实地盘存制:在帐上不可以随时反映其数量,金额
永续存盘制:在帐上可以随时反映其数量,金额
从近几年的考题中来看，几乎每年的考题都会涉及到本章的内容。所以，准确掌握本章内容，将其与其它章节内容相结合分析一些问题是非常有必要的。因此，我们绝对不可忽视对本章的学习，一定要引起足够的认识。
所谓收入，其实还是比较容易理解的，即经营主体通过出售商品、提供劳务或让渡使用权等形式所换取的货币资金流入或负债减少。另外，还要说一句，收入将必然能导致企业所有者权益的增加，这点我们一定要清楚。教材中所讲解的对收入确认主要是分为几种类型，但是我们不难发现所谓这几种类型完全是根据收入的获得形式加以界定的。因此，在对其进行确认之前，首先我们应当准确认定其来源，然后再去根据其具体情况进行确认。
在我们将条理理清之后，明确了所获得收入具体是由哪种途径得到的之后，我们便可以清楚应当如何去处理了。所以，接下来我们只要进一步准确掌握每种情况下的具体处理方式也就可以了。
下面，我们就来具体看一下每种情况中对收入的具体确认条件：
一、销售收入的确认
销售商品的收入只有同时符合以下四项条件时，方能加以确认：
（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。
（2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制。
（3）与交易相关的经济利益很可能流入企业。
（4）相关的收入和成本能够可靠地计量。
另外，在销售收入这部分内容中，我们还需要留意一个问题。那就是在特殊情况下取得的商品收入的确认，由于这部分内容的具体情况比较冗杂，所以在此就不一一明列了。具体内容各位考友可参看网校辅导丛书《应试指南——中级会计实务》232页所归纳的表格，比较明朗清晰，很适合理解和记忆的。
二、提供劳务收入的确认
由于企业提供劳务的收入的形式种类繁多，所以提供劳务收入一般以所提供的劳务是否跨会计年度为标准进行确认。对于在同一会计年度内开始并完成的劳务，应当在完成劳务时确认收入；对于开始和完成分属于不同会计年度的劳务，确认收入时，企业应当判断其提供劳务交易的结果是否能够可靠地估计。
1．如果企业提供劳务交易的结果能够可靠地估计，企业应当在资产负债表日按完工百分比法，也就是按照劳务的完成程度，确认相关的劳务收入。
2．如果企业提供劳务的结果不能够可靠地估计，企业应当在资产负债表日区别不同情况，对收入进行确认和计量：
三、让渡资产使用权收入的确认
对让渡资产使用权收入的确认，主要是应当遵循以下两个条件：
1.与交易相关的经济利益能够流入企业。这是任何交易均应遵循的一项基本原则。企业应根据对方的信誉情况、当年的效益情况以及双方就结算方式、付款期限等达成的协议等方面进行判断。如果企业估计收入收回的可能性不大，就不应确认收入。
2.收入的金额能够可靠地计量。利息收入根据合同或协议规定的存、贷款利率确定；使用费收入按企业与其资产使用者签订的合同或协议确定。当收入的金额能够可靠地计量时，企业才能进行确认。
四、建造合同收入的确认
在确认和计量建造合同的收入和费用时，首先应当判断建造合同的结果能否可靠地估计。
1．在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠地估计在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠地估计的，应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。在判断建造合同结果是否能够可靠地估计时，应注意区分固定造价合同和成本加成合同。
固定造价合同的结果能够可靠估计，是
指同时满足下列条件：
（1）合同总收入能够可靠地计量；
（2）与合同相关的经济利益很可能流入企业；
（3）实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量；
（4）合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。
2．在资产负债表日，建造合同的结果不能可靠地估计在资产负债表日，建造合同的结果不能可靠估计的，应当分别下列情况处理：
（1）合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用。
（2）合同成本不可能收回的，在发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入。
需要指出的是，使建造合同的结果不能可靠估计的不确定因素不复存在的，应当改按完工百分比法确认合同收入和合同费用。
如果合同预计总成本超过合同预计总收入，应将预计损失确认为当期费用。
对收入进行了确认之后，接下来我们再简单梳理一下对收入的核算。其实，经过一遍的学习之后，我们会发现，其实在对收入进行计量时，主要是从该收入具体是属于主营业务收入还是属于主营业务之外的其他业务收入来对其进行计量核定的。因此，我们不如结合前面按类别对收入确认之后，对收入的计量进行总体学习。也就是说，当我们学习收入计量这部分内容时，将上述类别打乱，而按照收入的获得渠道——主营业务和非主营业务，对收入核算进行学习。如此一来，既对前面收入确认的学习是一个温习，也会让你脑海里的知识条理更加清晰。
1、主营业务收入的核算
“主营业务收入”账户用于核算企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所产生的收入。在“主营业务收入”账户下，应按照主营业务的种类设置明细账，进行明细核算。本账户期末应无余额
2、其他业务收入的核算
“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。在“其他业务收入”账户下，应按其他业务的种类，如“材料销售”、“代购代销”、“包装物出租”等设置明细账，进行明细核算。本账户期末应无余额。
本章内容比较多、也是比较重要的，所以篇幅有些冗长，又感觉各处都是重点不舍遗弃。不过万变不离其宗，终归还是有主线存在的，只要我们抓住了这部分内容的中心主线，相信其脉络自然会显现出来的。
企业销售商品时，能否确认收入，关键要看该销售是否能同时符合或满足以下五个条
件，对于能同时符合以下五个条件的商品销售，应按会计准则的有关规定确认销售收入，反之则不能予以确认。在具体分析时，应遵循实质重于形式的原则，注重会计人员的职业判断。
一、 企业已将商品所有权上的主要风险和报酬全部转移给购买方
风险主要指商品由于贬值、损坏、报废等造成的损失；报酬是指商品中包含的未来经济利益，包括商品因增值以及直接使用该商品所带来的经济利益。如果一项商品发生的任何损失均不需要本企业承担，带来的经济利益也不归本企业所有，则意味着该商品所有权上的风险和报酬已转移给购买方。
判断一项商品所有权上的主要风险和报酬是否已转移给购买方，需要视不同情况而定。主要风险和主要报酬是否转移的类型归纳起来讲不外乎有以下4种情况。
（一）主要风险和主要报酬全部未转移
某生产商通过委托代销方式将其产品分送到各地代销商处，由代销商负责代销，代销商可以按照销售金额的一定比例收取手续费，但不承担包销责任。
（二）主要报酬已转移，主要风险未转移
甲筑路公司为取得一项特定路段建造的政府合同，从乙方制造商处购买了若干台重型推土机，购销合同定明，如果甲筑路公司最后未取得道路建筑的政府合同，可以将推土机退回。
（三）主要风险已转移，主要报酬未转移
甲企业将一块土地以40万元的市场价格卖给乙房地产公司，销售协议规定，甲企业有权在交易结束后的第二年末以等于原价110%的价格回购卖出的土地，但乙房地产公司却没有权利要求甲企业一定要回购。交易结束后房地产市场一直处于低迷状态，预计近两年内也难有起色。
（四）主要风险和主要报酬已全部转移
A企业将一批商品销售给某客户，货已发出，并取得了收取货款的权利，根据与该客户多年来的商业交往经验，A企业在收回价款方面不存在重大不确定因素。
另外，主要风险和报酬是相对于次要风险和报酬而言的，如果企业仅仅是保留了所有权上的次要风险，则销售成立，相应的收入应予以确认。
例如：某公司在销售B产品时，允许购货企业在三个月内因质量不符合要求等原因退货。根据以往经验，公司估计的退货比例为销售额的1%，在这种情况下，该公司虽仍保留有一定的风险，但这种风险是次要的，与所有权相联系的主要风险和报酬已转移给了购买方，该公司应确认收入。（假设该公司销售B产品的收入为100万元，销售成本为80万元，增值税率为17%，则该公司销售产品时，应作如下会计处理：
借
：应收账款 1170000
贷：主营业务收入 1000000
应交税费——应交增值税——销项税额 170000
在销售当月月底估计合理退货可能性后，应作如下会计处理：
借：主营业务收入 10000 （100万元×1%）
贷：主营业务成本 8000（80万元×1%）
其他应付款 2000
二、企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出商品实施控制
（一）继续管理权
1.与所有权有关的继续管理权。
如甲企业为房地产开发企业，将其尚未开发的土地卖给乙企业，合同规定由甲企业开发这片土地，开发后的土地出售后，利润由甲、乙企业按比例共同享有，这种情况属于甲企业保留了与所有权有关的继续管理权，此交易不属于销售交易，而是属于甲、乙企业共同开发土地、共同分享利润的投资交易，因而在出售土地时，不应确认收入。
2.与所有权无关的继续管理权。
如某开发商将其开发的一住宅小区出售给某客户并对该小区负责以后的物业管理，就属于与所有权无关的继续管理权，开发商出售商品房时，如同时符合收入确认的其他条件，就应确认收入了。
（二）对售出商品实施有效控制（主要指售后回购）
1.如果回购价已在合同中定明。
如甲企业将产品销售给乙企业，双方订立的合同回购价格为100万元，假定回购当日的市场价格为120万元，甲企业回购商品时会少支付20万元，甲企业将获得20万元报酬；如回购当日市场价格为90万元，甲企业回购商品时会多支付10万元，甲企业将承担10万元损失。
由此可见，体现在商品所有权上的主要风险和报酬就没有转移给购买方，同时又对商品实施控制，所以甲企业销售产品时，不应确认收入。
2.如果回购价为回购当日的市场价。
如A企业将商品以100万元的价格销售给B企业，双方定立合同时明确规定，A企业回购该商品时的回购价格为回购当日的市场价。假定回购当日的市场价格为130万元时，B企业会在A企业回购商品的过程中获得30万元的报酬；假定回购当日的市场价格为85万元时，B企业将在A企业回购商品的过程中蒙受15万元的损失。
尽管体现在商品所有权中的主要风险和报酬已经转移给了购买方，但由于A企业对售出商品实施了控制，所以A企业在销售该商品时，不应确认销售收入。
三、收入的金额能够可靠地计量
收入能否可靠地计量是确认收入的基本前提。企业
在销售商品时，售价通常已经确定，但销售过程中由于某些不确定因素，也有可能出现售价变动的情况，则在新的售价未确定之前，即使款项已经收到，也不应确认收入，而应将其实际收到的款项作为预收账款处理。等新的售价确定后，再按预收款销售产品的有关规定，进行确认收入、补收或退回多收款项的账务处理。
四、相关的经济利益很可能流入企业
经济利益是指直接或间接流入企业的现金或现金等价物。在销售商品的交易中，与交易相关的经济利益即为销售商品的价款。很可能是指经济利益流入企业的可能性超过50%，销售商品的价款能否有把握收回，是收入确认的一个重要条件。企业在销售商品时，如估计价款收回的可能性不大，即使收入确认的其他条件均已满足，也不应当确认收入。
例如：甲企业于2008年5月8日以托收承付方式向乙企业销售一批商品，成本为1 000万元，售价为2 000万元，专用发票上标明的增值税款为340万元，商品已经发出，手续已经办妥。此时，得知乙企业在另一项交易中发生了巨额损失，此笔货款收回的可能性不大，意味着与该交易相关的经济利益流入企业的可能性很小或不能流入企业，因此甲企业不应确认收入，而应当进行如下的账务处理。
（1）借：发出商品 1 0000000
贷：库存商品 1 0000000
（2）借：应收账款 3400000
贷：应交税费——应交增值税——销项税额 3400000
（如纳税义务尚未发生，则无须编第二笔分录）。
五、相关已发生或将发生成本能够可靠的计量
根据收入和费用相配比的原则，与同一项销售有关的收入和成本应在同一会计期间予以确认。因此，如果成本不能可靠地计量，即使其他条件均已满足，相关的收入也不能确认，如已收到价款，收到的价款应确认为一项负债。
例如：乙公司本年度销售给M企业一台机床，销售价格为100万元，M企业已支付全部款项，该机床12月31日尚未完工，已经发生的成本60万元，完工尚需发生的成本难以合理确定。
此时乙企业不能确认销售收入，虽然收入能够可靠地计量，并且已经收到，但成本不能可靠地计量，无法实行收入与费用在同一会计期间的相互配比，因而在实际收到款项时，应作如下账务处理。
借：银行存款 1000000
贷：预收账款 1000000