公积金缴纳比例是多少公积金贷款买房流程有哪些?

公积金缴纳比例是多少公积金贷款买房流程有哪些？

2016-08-05 股城网

公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。那么，公积金缴纳比例是多少，公积金贷款买房流程有哪些？

公积金贷款买房流程

公积金缴纳比例是多少？

根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过职工平均工资的10%。原则上不高于12%合计缴存比例为10%至24%具体规范由各地根据实际情况确定。

单位和个人超越上述规定比例缴付的住房公积金，应将超越局部并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。这就是说，单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超越12%的部分，将计入个人的工资、薪金所得，依照规定缴纳个人所得税。

公积金贷款买房流程有哪些？

1、提交申请。借人到单位交存住房公积金的住房资金管理（分）中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

2、贷款初审。准备齐全的文字材料，交住房资金管理（分）中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款由指定评估机构进行评估。

3、初审合格。住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。

4、经受托银行调查合格。受托行出具调查意见递交住房资金管理（分）中心，由住房资金管理（分）中心审批，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5、审批通过。住房资金管理（分）中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

6、担保手续。申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函，如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，则需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

7、划款手续。申请人持担保后的抵押合同等材料，到房地产管理处办理抵押登记，持登记后的抵押合同和公证书到住房资金管理中心领取划款通知书，最后持划款通知书到指定银行办理划款手续。