消防设备运行管理

1. 目的

确保消防系统处于良好工作状态，及时发现火警信号，保证顾客的生命和财产安全。

2. 适用范围

适用于公司管理范围内消防设备的管理。

3. 职责

3.1管理员负责公共消防设施状态的检查工作。

3.2消防设备责任人负责消防设备房的巡查、消防设备的维修及保养。

3.3设备负责人负责组织、参与、指导消防系统的维修保养及按运行情况组织制定紧急

维修计划和实施。

3.4公司主管工程师负责消防中心消防设备操作规程的审定。

3.5消防中心值班人员负责消防中心设备的清洁、操作、监控、记录。

3.6管理服务中心负责人负责上述工作的检查监督。

4. 工作规程

4.1在接管消防中心设备时，要求供应商或安装商必须对接管责任人和值班人员进行培

训，并移交相关的技术资料，具体见《物业前期管理程序》。

4.2设备责任人把接收到的相关技术资料和设备操作规程转化为内部操作规程，报工程

部主管工程师审定。

4.3设备责任人和值班人员严格按照操作过程进行操作。

4.4消防中心设三班24小时值班制度，负责消防系统的监控，在《值班交班记录表》上操作规程消防设备设施运行管理

详细记录值班中出现的异常情况，每班进行一次系统自检。交接班时，接班人员就上一班的记录进行核实，确认记录符合现场实际情况时，在“接班人”一栏签字认可。

4.5故障的处理。当消防中心设备或外围设备发生故障时，若属于点故障，不影响系统行，且主要设备（如风机、水泵、防火卷帘等）控制系统正常工作，值班人员可在正常上班间内（不超过12小时）上报给维修