******建筑工程公司
________专业分包合同
总包单位（全称）：______________________________（以下简称甲方）
分包单位（全称）：______________________________（以下简称乙方）
经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将甲方_______________________项目（以下简称项目）的_____________工程分包给乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。
一、 分包工程概况
1、 分包工程名称：__________
2、 分包工程地点：__________
3、 分包工程内容：根据公司图纸，工程施工联系单和设计变更通知单等所确定的
范围及要求，完成_________________________全部工作内容。
二、 承包方式
乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等承包方式。
三、 分包合同价款
1、 固定单价：______元/平米（含附加层、含税）；暂定总价：（含税）（大写：人
民币__________元整），结算时按实际面积结算。
2、 在工程实施过程中无论发生何种情况，固定单价包干都不予调整（含一切政策
性调整）。固定单价包干包括所有人工费、材料费、机械费、管理费、安全文
明施工费、配合费、检测费、利润、税金、验收等所有费用。
3、 材料品牌、规格型号
a 、 品牌：__________科技股份有限公司或__________股份有限公司；材料名
称：_______、品牌一经确定后，乙方不得擅自更改。
b 、 施工部位：具体部位以甲方书面确认为准。
c 、 进场防水卷材上需贴有***项目专用标签。
4、 所有的阴阳角附加层必须按规范要求施工，工程量不再单独计算。
四、 工期60日历天，以甲方书面进场通知所确定的日期起算。
五、 工程质量标准
1、 甲方现场负责人：甲方派______担任本项目工程的现场管理负责人，负责对乙方的
工程质量、进度、安全及文明施工进行管理，参与对乙方工程的质量验收。
2、 甲方合同权利义务：
（1） 在合同生效后______日内将施工图纸提交乙方一套，并对乙方的施工进度
计划、质量、技术、安全及文明施工进行交底。
（2） 将工作面整理达到施工标准后通知乙方进场施工。
（3） 为乙方施工提供必要协助：如提供必要的垂直运输、材料库房等。
（4） 根据业主支付情况按合同定支付工程款。
（5） 对乙方进场材料进行检验、检查，发现不合格或非指定品牌材料，责令立
即退场并对乙方进行违约处罚。
（6） 对乙方进场人员及设备进行资政检查，发现不符合乙方签订合同时提供的
材料及国家相关规定要求的人员或设备，有权要求乙方更换并对乙方进行
违约处罚。
（7） 甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量、进度、安全及文明施工进行监
督检查，发现问题，提交乙方限时整改。
（8） 甲方有权监督乙方按时、足额发放乙方所聘民工工资，并要求乙方按法律
及政策要求办理有关民工工资支付的流程手续。
六、 乙方权利义务
1、 乙方负责人：乙方指派______身份证号：____________________联系电话：
__________________担任本工程的项目负责人，负责组织施工，完成合同义务，接收甲方指令等。
2、 乙方权利义务：
（1） 乙方授权其驻工地代表行使乙方在本合同履行中的所有权利，且可与甲方
签订与本合同有关的补充合同，并承担乙方在本合同履行中的所有义务。
（2） 乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方驻工地代表签字后，送交甲
方驻工地代表，甲方驻工地代表应在回执上签署姓名和收到实际，以甲方
驻工地代表或其授权的具体管理人员的意见执行。
（3） 乙方驻工地代表按甲方批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发
出的指令、要求组织施工。
（4） 乙方驻工地代表向甲方驻工地代表请假离开本合同工程施工现场时，乙方
驻工地代表书面委托乙方驻工地临时代表，委托内容包括乙方驻工地临时
代表姓名、委托权限、委托期限等事项。
（5） 乙方驻工地代表需要换人时，应先征得甲方同意，否则每发生一人/次向甲
方支付10000元的违约金；后任继续履行前任应履行的合同文件约定的义
务及其有关的承诺。
（6） 乙方应在本合同签订生效后5天内向甲方提交工程总体进度计划，并提前
编制防水施工方案，乙方应向甲方提交月度、周工程进度计划及相应的进
度统计报表，甲方收到计划后的2天内批准或提出修改意见。
（7） 严格按照施工图设计及审批的施工方案和其他批复文件要求组织施工、确
保工程质量，按合同工期完成并交付工程。乙方在施工前，应向甲方提交
一份详细施工组织设计。经甲方批准的施工组织设计，乙方作为执行的依
据。
（8） 乙方负审查义务，如施工图、验收标准、合同约定等相互矛盾或存在错误、
遗漏、失误或其它缺陷时，乙方必须立即书面通知甲方并修订合理方案后
才能施工，否则乙方承担由此给甲方造成的所有损失。
（9） 遵守政府有关主管部门对施工环境保护和安全文明生产等的管理规定，按
规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，乙方承担由此发生的费用。
（10） 乙方人员进入施工现场要出具进入施工现场人员的花名册，内容包括：姓
名、性别、年龄、工种、家庭详细住址、身份证号码。并提交个人有效身
份证复印件，办理进场证件、手续。
（11） 乙方必须自带工程技术管理人员不少于2人，名单、资质证书须报甲方备
案。
（12） 乙方进场人员必须按《__________市暂住人口管理规定》办理有关手续等，
特种作业人员必须身体健康，持证上岗且证件合法有效。
（13） 应坚持安全生产、做好劳动保护，乙方必须为所属现场施工人员购买意外
保险，并将意外保险复印件在甲方项目部备案；承担该项目安全文明施工
增加费用。
（14） 乙方进场人员必须是18-55周岁的遵纪守法的健康公民（无传染病、精神
病、癫痫病），并持本人有效身份证原件配合甲方办理权益卡和工资卡（以
下简称双卡），凡未办理本项目双卡的人员一律不得进入施工现场。乙方在
选择班组工人时需谨慎，严格审核工人素质，以避免造成其他事件发生。
（15） 听候甲方通知，即时按甲方要求将材料采购进场，提交材料合格证、检测
报告及项目所在地建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使
用，必要时由甲方抽送项目所在地建科院检验合格后使用。
（16） 在施工过程中因乙方原因造成的一切安全事故、责任全部由乙方承担；乙
方在施工前发现有安全隐患，应书面报甲方进行整改，否则出现的一切安
全事故全部由乙方承担。
（17） 配合甲方项目施工整改进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的
因素外，不能人为的拖延。
（18） 应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各
种形式的处罚。
（19） 该工程在未交付甲方之前，乙方应负责保管维护工作，保证其完好状态，
保护期间发生损坏和被盗，乙方自费予以修复和赔偿；须采取特殊措施保
护的工程部位，由甲方另行通知，乙方必须执行，其费用已包含在乙方固
定单价包干中。
（20） 基层清理及基层防水处理，由防水单位施工，单价已含在本合同固定包干
单价中。
（21） 乙方应严格按工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质
量达到优良标准，并对工程保修5年。
（22） 对分包工程的质量、进度、安全及文明施工负责、乙方应确保施工质量一
次性通过政府主管部分的验收（含交付业主），否则乙方承担由此给甲方造
成的所有损失。
（23） 按甲方的要求上报月进度报表、整理工程的竣工资料和结算资料。
（24） 乙方对所分包工程需满足甲方质量、环境、职业健康安全管理体系要求。
（25） 乙方人员及其车辆进入甲方工地时，服从甲方安全管理，自觉佩戴安全帽
等防护措施，由此引发的安全责任事故由乙方承担。
七、 付款方式
1、 本工程无预付工程款，地下室防水施工完毕，在建设单位向甲方支付正负零封项工
程进度款后15日内支付乙方工程款至已完产值工程款的______;地下防水工程整体竣工验收合格后乙方移交完成所有相关资料，10日内乙方提交完整的工程结算书，甲方在收到合格的结算资料后30天内审核完毕，支付总工程款至______;主体封顶后，支付工程款至90%竣工验收后工程款支付至______，留______质保金。质保期从业主与甲方签订的本主包工程完工通知书之日起五年，质保期满经甲方和业主验收合格后十五日内一次性无息退还质保金。
2、 以“承兑”汇票方式支付或“转账方式”支付，乙方在收取款项的同时必须提供相
应正规合法有效的建安发票及收款收据，发票抬头为“******建筑工程公司”，且出票单位必须为乙方公司全称，发票金额至少大于等于当前收款金额，否则，甲方有权拒付。甲方要求乙方到甲方项目所在地的同一税务所开具外出经营许可证，备案后并开具建安发票。
3、 鉴于目前建筑市场的实际状况，乙方充分理解该工程建设单位的资金有不能按时足
额到位的情况。在此情况下，乙方郑重承诺，为共同开拓占领市场，在甲方未按时足额到位的情况。在此情况下，乙方郑重承诺，为共同开拓占领市场，在甲方未按
时收到建设单位相应款项的情形下，乙方不要求甲方每次付款均按时足额到位。并且乙方明确表示对于建设单位是否付款到位的情形是可以通过多种渠道知悉。乙方承诺，不论在何种情况下，任何缓付、迟付的工程款均不计利息及违约金。乙方承诺，不因甲方付款迟延问题而拖欠应付民工工资，否则甲方有权对乙方进行违约处罚。
4、 出现下列问题之一，甲方可暂停支付工程进度款和尾款：
a 、 乙方提交的工程量和质量认证资料不完整或不属实。
b 、 工程质量还存在待整改等问题。
c 、 因乙方原因造成工期滞后，不能满足甲方的要求。
5、 下列费用在当月进度款中扣除：
a 、 甲方提供的安全帽、工作马甲、工作服、胸牌、安全带等费用。
b 、 外调班组费用、甲方代购材料的费用。
c 、 借支的现金和违约金按月完全扣清。
d 、 质保金、工程款不计利息。
e 、 项目施工管理过程中的处罚罚款。
6、 乙方进场前向甲方缴纳进度、质量、安全保证金______元，出现下列问题之一，甲
方可扣除全部保证金：
a 、 乙方人员不服从甲方管理，施工过程中配合甲方不到位；
b 、 乙方人员不服从甲方管理，施工过程中配合甲方不到位；
c 、 乙方使用材料不符合甲方的要求，在材料上弄虚作假，一经甲方发现，甲方有
权扣除全部保证金并追究乙方相关质量、经济、和法律责任。
八、 竣工验收、竣工结算及移交
1、 工程具备竣工验收条件的，乙方应及时向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告。
甲方应在收到乙方提供的竣工验收报告及完整的竣工资料后按程序通知发包人进行验收，乙方应配合甲方进行验收。工程竣工验收未能通过且属于乙方原因的，乙方负责修复相应缺陷并承担相应的质量责任。工程竣工日期为通过竣工验收之日，需要修复的，为提供修复后验收合格之日。
2、 本分包工程竣工验收报告经甲方认可后______天内，乙方向甲方递交分包工程竣工
结算报告及完整的结算资料。甲方收到完整的工程量报告后，30个工作日内须审核完毕，作为工程价款支付的依据。
九、 保修责任
1、 保修期：______年，从甲方及业主竣工验收合格次日起算。
2、 保修期内，如出现质量问题，乙方应在甲方或业主通知后12小时内解决问题。否
则甲方或业主可以委托其他人维修，维修费用由乙方承担，另甲方收取乙方维修费用30%的违约金。
3、 因质量问题乙方保修一次后，同一部位再出现类似问题，乙方除按合同进行保修外，
还应在合同约定的基础上再增加一年免保期，且乙方每次每项还需向甲方支付违约金1000元。
4、 如经历两次（还两次）以上保修，仍然不能解决问题，甲方有权另行聘请其他施工
单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承担。
5、 保修期届满，如没有出现质量问题，甲方在三十日内无息返还给乙方。
十、 违约责任
1、 乙方延误工期应按______元/天向甲方支付违约金；
2、 乙方对其施工的质量负责，如有质量问题，应承担返工、维修义务，兵承担由此给
甲方、工程业主方和房屋使用方的损失赔偿责任，如果引起工期延误，还应承担工期延时违约责任。
3、 乙方其他违约情形，按本合同总价______%计算违约金，按次累计，最高不超过合
同总价______%
十一、其他约定
1、 如业主方以房抵款，乙方应接受同比例地以房抵扣分包款。
2、 需方的签约代理人只具有签定本合同的权限，其余权限以授权书为准。
十二、履约保证金
1、 乙方应在本合同签订后三日内支付甲方合同价款的______% 即______元作为履约
保证金。
2、 当乙方违约时，甲方可直接扣除。保修期届满后，甲方再无息结算退还给乙方。 十三、组成分包合同的文件包括：
1、 本合同协议书；
2、 中标通知书（如有时）；
3、 分包人的报价书；
4、 除总包合同工程价款之外的总包合同文件；
5、 本合同工程建设标准，图纸及有关技术文件；
6、 合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的如安全协议等其它书面文件。
十四、争议处理
本合同履行过程中，甲乙双方如发生争议，应先协商解决，如协商不成时，应向甲方成都本部所在地法院起诉。
十五、合同生效：
本合同经甲乙双方签字并盖章后成立，在乙方交纳履约保证金后生效。
十六、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，均具有同等效力。
承包人：（公章）分包人：（公章）
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
签约代理人：签约代理人：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
年月日
安全生产、文明施工、综合管理协议 总包方：******建筑工程公司
分包房：__________有限公司
为贯彻执行国务院“安全第一、预防为主”的安全生产方针，落实安全生产责任制，保障人民群众生命财产安全，为施工生产创造安全的作业环境，_______________________（总包方）将___________________________________________________________（项目名称）分包给分包方施工，经协商双方达成以下协议：
一、用工制度
1、分包方须严格遵守国家及项目所在地有关政府部门关于项目所在地人民政府关于建筑企业施工管理的有关规定、项目所在地外来人口管理暂行办法、及建筑业相关用人制度等。任何因分包方违反上述条例造成的案件、事故的经济责任均由分包方自行承担，因此造成总包方的损失由分包方承担。
2、分包方须持有相关政府部门核发的企业施工许可证、安全生产许可证（需在规定的有效期内）。并按总包方的要求提供企业法人营业执照、施工单位资质证书、安全生产许可证、企业施工许可证（经年审）等有效复印件，复印件应字迹清晰并加盖单位行政公章。
3、分包方所有现场施工人员需持有项目所必须的上岗证及相关特殊作业的上岗证、职业资格证、操作证等，凡分包方工人因上述证件不齐全而造成的任何经济、行政、法律责任均由分包方承担，因此造成总包方的损失由分包方承担。办证所需的费用自理。
4、分包方应遵守总包发制定的关于分包管理的所有制度，规定等。
二、安全生产
1、分包方必须制定有效的安全措施并使之有效运行，确保该工程无死亡事故、无重伤事、无灾害事故，现场环境污染及噪音控制在国家标准范围内。轻伤频率控制在1.5%以内，保证隐患整改率100%。在施工过程中，安全要求按项目部提供的施工方案及项目管理人员的要求执行，安全防护用品符合国家标准要求，所有安全防护设施及施工作业面操作必须符合国家标准。
2、分包方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力而造成事故的责任和因此产生的费用。
3、若发生事故，分包方应立即通知总包代表报告事故的详情，同时总包方配合分包方采取相应措施及事故的调查等。
4、分包方必须遵守并服从总包方现行的有关安全生产的各项规章制度和管理方式，并按要求加强自身管理。
三、文明施工
1、分包方必须按项目部文明施工相关要求及项目所在地施工现场安全、文明施工要求精心组织施工。
2、乙方应按作业人员数量配备齐全持有效证件的专职安全员和专业班组负责现场文明施工工作。
四、综合管理
1、分包方必须认真遵守国家及地方政府和现场的有关治安、消防、综合管理规定，精心组织施工并随时接受总包方及上级主管部门对上述规定执行情况的检查。对上述问题由总包方所签发的隐患整改通知，分包方须在规定期限内按要求整改完毕并请总包方复核，逾期不改或不符合总包方要求，总包方有权按规定对分包方进行经济处罚。分包方须配备不低于2人专项负责管理上述内容。
2、凡由于分包方管理及自身防范措施不力或分包方工人责任造成在本工程的案件，如
火灾、治安、刑事等事故，造成的经济责任、法律责任及善后处理及给总包方或其他分包方造成的损失均由分包方承担。
3、分包方应自费用在工人住处配备医务人员和急救设备等，并采取适当的安排以预防传染病，并提供所有的福利和卫生条件。
五、本协议共两份，甲乙双方各一分，均具有同等效力。
本协议的有效期同分包合同。
总包方签字：分包方签字：
总包方盖章：分包方盖章：
年月日年月日
廉政责任协议书
为了保证发、承包双方合作的公平和公正，预防发包人利益受到双方经济合同之外各种不正当行为的损害，发、承包双方经过共同协商，一致认为在双方签订的建设工程施工地下室防水专业分包合同/协议（以下简称主合同）约定条款的合作基础上，签订本协议以保证合作双方员工的廉洁自律，保护国家和协议双方的合法权益。据此，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任协议书，以共同遵守。
第一条：发、承包双方的责任
（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设和市场活动等有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。
（二）严格执行建设工程项目相关合同文件，自觉按合同办事。
（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益。
（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。
第二条：发包人的责任
（一）
（二）不得在承包人报销任何应由个人支付的费用。
（三）不得要求或接受承包人为其个人装修住房或为其配偶、子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
（四）不得参加有可能影响公正执行公务的承包人的宴请、健身和娱乐等活动。
（五）不得向承包人介绍或推荐其配偶、子女及其他亲属参与承人同发包人建设项目有关的经济活动。
第三条：承包人的责任
应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，并遵守以下规定：
（一）不得以任何理由向发包人工作人员赠送礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。
（二）不得以任何理由为发包人工作人员报销应由其个人支付的费用。
（三）不得为发包人工作人员装修住房或为其配偶、子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
（四）不得以任何理由邀请发包人工作人员参加有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。
第四条：违约责任
（一）发包人工作人员有违反本合同第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。
（二）承包人工作人员有违反本合同第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予以下相应处理；承包人获取的不正当利益应返还发包人；给发包人造成损失的，承包人除支付违约金外还应全额赔偿发包人的损失；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。
1. 承包人为发包人工作人员及其家属报销应由个人支付的开支费用或发放报酬，此事一经查实，承包人应按报销或发放报酬的金额的5倍向发包人支付违约金；
2. 发包人人员索贿，承包人不向发包人举报且满足其要求的，或承包人为谋取不正当利益主动向发包人工作人员行贿的，此事一经查实，承包人应按行贿的金额的5倍向发包人支付违约金。
第五条：本责任协议书作为发、承包双方主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。
第六条：本责任协议书的有效期为发、承包双方签署之日起至主合同结算完成、款项支付完毕时止。
第七条：本责任协议书按主合同份数制作，发包人、承包人按收执主合同份数收纳。
******建筑工程公司
________专业分包合同
总包单位（全称）：______________________________（以下简称甲方）
分包单位（全称）：______________________________（以下简称乙方）
经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将甲方_______________________项目（以下简称项目）的_____________工程分包给乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。
一、 分包工程概况
1、 分包工程名称：__________
2、 分包工程地点：__________
3、 分包工程内容：根据公司图纸，工程施工联系单和设计变更通知单等所确定的
范围及要求，完成_________________________全部工作内容。
二、 承包方式
乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等承包方式。
三、 分包合同价款
1、 固定单价：______元/平米（含附加层、含税）；暂定总价：（含税）（大写：人
民币__________元整），结算时按实际面积结算。
2、 在工程实施过程中无论发生何种情况，固定单价包干都不予调整（含一切政策
性调整）。固定单价包干包括所有人工费、材料费、机械费、管理费、安全文
明施工费、配合费、检测费、利润、税金、验收等所有费用。
3、 材料品牌、规格型号
a 、 品牌：__________科技股份有限公司或__________股份有限公司；材料名
称：_______、品牌一经确定后，乙方不得擅自更改。
b 、 施工部位：具体部位以甲方书面确认为准。
c 、 进场防水卷材上需贴有***项目专用标签。
4、 所有的阴阳角附加层必须按规范要求施工，工程量不再单独计算。
四、 工期60日历天，以甲方书面进场通知所确定的日期起算。
五、 工程质量标准
1、 甲方现场负责人：甲方派______担任本项目工程的现场管理负责人，负责对乙方的
工程质量、进度、安全及文明施工进行管理，参与对乙方工程的质量验收。
2、 甲方合同权利义务：
（1） 在合同生效后______日内将施工图纸提交乙方一套，并对乙方的施工进度
计划、质量、技术、安全及文明施工进行交底。
（2） 将工作面整理达到施工标准后通知乙方进场施工。
（3） 为乙方施工提供必要协助：如提供必要的垂直运输、材料库房等。
（4） 根据业主支付情况按合同定支付工程款。
（5） 对乙方进场材料进行检验、检查，发现不合格或非指定品牌材料，责令立
即退场并对乙方进行违约处罚。
（6） 对乙方进场人员及设备进行资政检查，发现不符合乙方签订合同时提供的
材料及国家相关规定要求的人员或设备，有权要求乙方更换并对乙方进行
违约处罚。
（7） 甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量、进度、安全及文明施工进行监
督检查，发现问题，提交乙方限时整改。
（8） 甲方有权监督乙方按时、足额发放乙方所聘民工工资，并要求乙方按法律
及政策要求办理有关民工工资支付的流程手续。
六、 乙方权利义务
1、 乙方负责人：乙方指派______身份证号：____________________联系电话：
__________________担任本工程的项目负责人，负责组织施工，完成合同义务，接收甲方指令等。
2、 乙方权利义务：
（1） 乙方授权其驻工地代表行使乙方在本合同履行中的所有权利，且可与甲方
签订与本合同有关的补充合同，并承担乙方在本合同履行中的所有义务。
（2） 乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方驻工地代表签字后，送交甲
方驻工地代表，甲方驻工地代表应在回执上签署姓名和收到实际，以甲方
驻工地代表或其授权的具体管理人员的意见执行。
（3） 乙方驻工地代表按甲方批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发
出的指令、要求组织施工。
（4） 乙方驻工地代表向甲方驻工地代表请假离开本合同工程施工现场时，乙方
驻工地代表书面委托乙方驻工地临时代表，委托内容包括乙方驻工地临时
代表姓名、委托权限、委托期限等事项。
（5） 乙方驻工地代表需要换人时，应先征得甲方同意，否则每发生一人/次向甲
方支付10000元的违约金；后任继续履行前任应履行的合同文件约定的义
务及其有关的承诺。
（6） 乙方应在本合同签订生效后5天内向甲方提交工程总体进度计划，并提前
编制防水施工方案，乙方应向甲方提交月度、周工程进度计划及相应的进
度统计报表，甲方收到计划后的2天内批准或提出修改意见。
（7） 严格按照施工图设计及审批的施工方案和其他批复文件要求组织施工、确
保工程质量，按合同工期完成并交付工程。乙方在施工前，应向甲方提交
一份详细施工组织设计。经甲方批准的施工组织设计，乙方作为执行的依
据。
（8） 乙方负审查义务，如施工图、验收标准、合同约定等相互矛盾或存在错误、
遗漏、失误或其它缺陷时，乙方必须立即书面通知甲方并修订合理方案后
才能施工，否则乙方承担由此给甲方造成的所有损失。
（9） 遵守政府有关主管部门对施工环境保护和安全文明生产等的管理规定，按
规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，乙方承担由此发生的费用。
（10） 乙方人员进入施工现场要出具进入施工现场人员的花名册，内容包括：姓
名、性别、年龄、工种、家庭详细住址、身份证号码。并提交个人有效身
份证复印件，办理进场证件、手续。
（11） 乙方必须自带工程技术管理人员不少于2人，名单、资质证书须报甲方备
案。
（12） 乙方进场人员必须按《__________市暂住人口管理规定》办理有关手续等，
特种作业人员必须身体健康，持证上岗且证件合法有效。
（13） 应坚持安全生产、做好劳动保护，乙方必须为所属现场施工人员购买意外
保险，并将意外保险复印件在甲方项目部备案；承担该项目安全文明施工
增加费用。
（14） 乙方进场人员必须是18-55周岁的遵纪守法的健康公民（无传染病、精神
病、癫痫病），并持本人有效身份证原件配合甲方办理权益卡和工资卡（以
下简称双卡），凡未办理本项目双卡的人员一律不得进入施工现场。乙方在
选择班组工人时需谨慎，严格审核工人素质，以避免造成其他事件发生。
（15） 听候甲方通知，即时按甲方要求将材料采购进场，提交材料合格证、检测
报告及项目所在地建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使
用，必要时由甲方抽送项目所在地建科院检验合格后使用。
（16） 在施工过程中因乙方原因造成的一切安全事故、责任全部由乙方承担；乙
方在施工前发现有安全隐患，应书面报甲方进行整改，否则出现的一切安
全事故全部由乙方承担。
（17） 配合甲方项目施工整改进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的
因素外，不能人为的拖延。
（18） 应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各
种形式的处罚。
（19） 该工程在未交付甲方之前，乙方应负责保管维护工作，保证其完好状态，
保护期间发生损坏和被盗，乙方自费予以修复和赔偿；须采取特殊措施保
护的工程部位，由甲方另行通知，乙方必须执行，其费用已包含在乙方固
定单价包干中。
（20） 基层清理及基层防水处理，由防水单位施工，单价已含在本合同固定包干
单价中。
（21） 乙方应严格按工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质
量达到优良标准，并对工程保修5年。
（22） 对分包工程的质量、进度、安全及文明施工负责、乙方应确保施工质量一
次性通过政府主管部分的验收（含交付业主），否则乙方承担由此给甲方造
成的所有损失。
（23） 按甲方的要求上报月进度报表、整理工程的竣工资料和结算资料。
（24） 乙方对所分包工程需满足甲方质量、环境、职业健康安全管理体系要求。
（25） 乙方人员及其车辆进入甲方工地时，服从甲方安全管理，自觉佩戴安全帽
等防护措施，由此引发的安全责任事故由乙方承担。
七、 付款方式
1、 本工程无预付工程款，地下室防水施工完毕，在建设单位向甲方支付正负零封项工
程进度款后15日内支付乙方工程款至已完产值工程款的______;地下防水工程整体竣工验收合格后乙方移交完成所有相关资料，10日内乙方提交完整的工程结算书，甲方在收到合格的结算资料后30天内审核完毕，支付总工程款至______;主体封顶后，支付工程款至90%竣工验收后工程款支付至______，留______质保金。质保期从业主与甲方签订的本主包工程完工通知书之日起五年，质保期满经甲方和业主验收合格后十五日内一次性无息退还质保金。
2、 以“承兑”汇票方式支付或“转账方式”支付，乙方在收取款项的同时必须提供相
应正规合法有效的建安发票及收款收据，发票抬头为“******建筑工程公司”，且出票单位必须为乙方公司全称，发票金额至少大于等于当前收款金额，否则，甲方有权拒付。甲方要求乙方到甲方项目所在地的同一税务所开具外出经营许可证，备案后并开具建安发票。
3、 鉴于目前建筑市场的实际状况，乙方充分理解该工程建设单位的资金有不能按时足
额到位的情况。在此情况下，乙方郑重承诺，为共同开拓占领市场，在甲方未按时足额到位的情况。在此情况下，乙方郑重承诺，为共同开拓占领市场，在甲方未按
时收到建设单位相应款项的情形下，乙方不要求甲方每次付款均按时足额到位。并且乙方明确表示对于建设单位是否付款到位的情形是可以通过多种渠道知悉。乙方承诺，不论在何种情况下，任何缓付、迟付的工程款均不计利息及违约金。乙方承诺，不因甲方付款迟延问题而拖欠应付民工工资，否则甲方有权对乙方进行违约处罚。
4、 出现下列问题之一，甲方可暂停支付工程进度款和尾款：
a 、 乙方提交的工程量和质量认证资料不完整或不属实。
b 、 工程质量还存在待整改等问题。
c 、 因乙方原因造成工期滞后，不能满足甲方的要求。
5、 下列费用在当月进度款中扣除：
a 、 甲方提供的安全帽、工作马甲、工作服、胸牌、安全带等费用。
b 、 外调班组费用、甲方代购材料的费用。
c 、 借支的现金和违约金按月完全扣清。
d 、 质保金、工程款不计利息。
e 、 项目施工管理过程中的处罚罚款。
6、 乙方进场前向甲方缴纳进度、质量、安全保证金______元，出现下列问题之一，甲
方可扣除全部保证金：
a 、 乙方人员不服从甲方管理，施工过程中配合甲方不到位；
b 、 乙方人员不服从甲方管理，施工过程中配合甲方不到位；
c 、 乙方使用材料不符合甲方的要求，在材料上弄虚作假，一经甲方发现，甲方有
权扣除全部保证金并追究乙方相关质量、经济、和法律责任。
八、 竣工验收、竣工结算及移交
1、 工程具备竣工验收条件的，乙方应及时向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告。
甲方应在收到乙方提供的竣工验收报告及完整的竣工资料后按程序通知发包人进行验收，乙方应配合甲方进行验收。工程竣工验收未能通过且属于乙方原因的，乙方负责修复相应缺陷并承担相应的质量责任。工程竣工日期为通过竣工验收之日，需要修复的，为提供修复后验收合格之日。
2、 本分包工程竣工验收报告经甲方认可后______天内，乙方向甲方递交分包工程竣工
结算报告及完整的结算资料。甲方收到完整的工程量报告后，30个工作日内须审核完毕，作为工程价款支付的依据。
九、 保修责任
1、 保修期：______年，从甲方及业主竣工验收合格次日起算。
2、 保修期内，如出现质量问题，乙方应在甲方或业主通知后12小时内解决问题。否
则甲方或业主可以委托其他人维修，维修费用由乙方承担，另甲方收取乙方维修费用30%的违约金。
3、 因质量问题乙方保修一次后，同一部位再出现类似问题，乙方除按合同进行保修外，
还应在合同约定的基础上再增加一年免保期，且乙方每次每项还需向甲方支付违约金1000元。
4、 如经历两次（还两次）以上保修，仍然不能解决问题，甲方有权另行聘请其他施工
单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承担。
5、 保修期届满，如没有出现质量问题，甲方在三十日内无息返还给乙方。
十、 违约责任
1、 乙方延误工期应按______元/天向甲方支付违约金；
2、 乙方对其施工的质量负责，如有质量问题，应承担返工、维修义务，兵承担由此给
甲方、工程业主方和房屋使用方的损失赔偿责任，如果引起工期延误，还应承担工期延时违约责任。
3、 乙方其他违约情形，按本合同总价______%计算违约金，按次累计，最高不超过合
同总价______%
十一、其他约定
1、 如业主方以房抵款，乙方应接受同比例地以房抵扣分包款。
2、 需方的签约代理人只具有签定本合同的权限，其余权限以授权书为准。
十二、履约保证金
1、 乙方应在本合同签订后三日内支付甲方合同价款的______% 即______元作为履约
保证金。
2、 当乙方违约时，甲方可直接扣除。保修期届满后，甲方再无息结算退还给乙方。 十三、组成分包合同的文件包括：
1、 本合同协议书；
2、 中标通知书（如有时）；
3、 分包人的报价书；
4、 除总包合同工程价款之外的总包合同文件；
5、 本合同工程建设标准，图纸及有关技术文件；
6、 合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的如安全协议等其它书面文件。
十四、争议处理
本合同履行过程中，甲乙双方如发生争议，应先协商解决，如协商不成时，应向甲方成都本部所在地法院起诉。
十五、合同生效：
本合同经甲乙双方签字并盖章后成立，在乙方交纳履约保证金后生效。
十六、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，均具有同等效力。
承包人：（公章）分包人：（公章）
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
签约代理人：签约代理人：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
年月日
安全生产、文明施工、综合管理协议 总包方：******建筑工程公司
分包房：__________有限公司
为贯彻执行国务院“安全第一、预防为主”的安全生产方针，落实安全生产责任制，保障人民群众生命财产安全，为施工生产创造安全的作业环境，_______________________（总包方）将___________________________________________________________（项目名称）分包给分包方施工，经协商双方达成以下协议：
一、用工制度
1、分包方须严格遵守国家及项目所在地有关政府部门关于项目所在地人民政府关于建筑企业施工管理的有关规定、项目所在地外来人口管理暂行办法、及建筑业相关用人制度等。任何因分包方违反上述条例造成的案件、事故的经济责任均由分包方自行承担，因此造成总包方的损失由分包方承担。
2、分包方须持有相关政府部门核发的企业施工许可证、安全生产许可证（需在规定的有效期内）。并按总包方的要求提供企业法人营业执照、施工单位资质证书、安全生产许可证、企业施工许可证（经年审）等有效复印件，复印件应字迹清晰并加盖单位行政公章。
3、分包方所有现场施工人员需持有项目所必须的上岗证及相关特殊作业的上岗证、职业资格证、操作证等，凡分包方工人因上述证件不齐全而造成的任何经济、行政、法律责任均由分包方承担，因此造成总包方的损失由分包方承担。办证所需的费用自理。
4、分包方应遵守总包发制定的关于分包管理的所有制度，规定等。
二、安全生产
1、分包方必须制定有效的安全措施并使之有效运行，确保该工程无死亡事故、无重伤事、无灾害事故，现场环境污染及噪音控制在国家标准范围内。轻伤频率控制在1.5%以内，保证隐患整改率100%。在施工过程中，安全要求按项目部提供的施工方案及项目管理人员的要求执行，安全防护用品符合国家标准要求，所有安全防护设施及施工作业面操作必须符合国家标准。
2、分包方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力而造成事故的责任和因此产生的费用。
3、若发生事故，分包方应立即通知总包代表报告事故的详情，同时总包方配合分包方采取相应措施及事故的调查等。
4、分包方必须遵守并服从总包方现行的有关安全生产的各项规章制度和管理方式，并按要求加强自身管理。
三、文明施工
1、分包方必须按项目部文明施工相关要求及项目所在地施工现场安全、文明施工要求精心组织施工。
2、乙方应按作业人员数量配备齐全持有效证件的专职安全员和专业班组负责现场文明施工工作。
四、综合管理
1、分包方必须认真遵守国家及地方政府和现场的有关治安、消防、综合管理规定，精心组织施工并随时接受总包方及上级主管部门对上述规定执行情况的检查。对上述问题由总包方所签发的隐患整改通知，分包方须在规定期限内按要求整改完毕并请总包方复核，逾期不改或不符合总包方要求，总包方有权按规定对分包方进行经济处罚。分包方须配备不低于2人专项负责管理上述内容。
2、凡由于分包方管理及自身防范措施不力或分包方工人责任造成在本工程的案件，如
火灾、治安、刑事等事故，造成的经济责任、法律责任及善后处理及给总包方或其他分包方造成的损失均由分包方承担。
3、分包方应自费用在工人住处配备医务人员和急救设备等，并采取适当的安排以预防传染病，并提供所有的福利和卫生条件。
五、本协议共两份，甲乙双方各一分，均具有同等效力。
本协议的有效期同分包合同。
总包方签字：分包方签字：
总包方盖章：分包方盖章：
年月日年月日
廉政责任协议书
为了保证发、承包双方合作的公平和公正，预防发包人利益受到双方经济合同之外各种不正当行为的损害，发、承包双方经过共同协商，一致认为在双方签订的建设工程施工地下室防水专业分包合同/协议（以下简称主合同）约定条款的合作基础上，签订本协议以保证合作双方员工的廉洁自律，保护国家和协议双方的合法权益。据此，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任协议书，以共同遵守。
第一条：发、承包双方的责任
（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设和市场活动等有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。
（二）严格执行建设工程项目相关合同文件，自觉按合同办事。
（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益。
（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。
第二条：发包人的责任
（一）
（二）不得在承包人报销任何应由个人支付的费用。
（三）不得要求或接受承包人为其个人装修住房或为其配偶、子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
（四）不得参加有可能影响公正执行公务的承包人的宴请、健身和娱乐等活动。
（五）不得向承包人介绍或推荐其配偶、子女及其他亲属参与承人同发包人建设项目有关的经济活动。
第三条：承包人的责任
应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，并遵守以下规定：
（一）不得以任何理由向发包人工作人员赠送礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。
（二）不得以任何理由为发包人工作人员报销应由其个人支付的费用。
（三）不得为发包人工作人员装修住房或为其配偶、子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
（四）不得以任何理由邀请发包人工作人员参加有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。
第四条：违约责任
（一）发包人工作人员有违反本合同第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。
（二）承包人工作人员有违反本合同第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予以下相应处理；承包人获取的不正当利益应返还发包人；给发包人造成损失的，承包人除支付违约金外还应全额赔偿发包人的损失；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。
1. 承包人为发包人工作人员及其家属报销应由个人支付的开支费用或发放报酬，此事一经查实，承包人应按报销或发放报酬的金额的5倍向发包人支付违约金；
2. 发包人人员索贿，承包人不向发包人举报且满足其要求的，或承包人为谋取不正当利益主动向发包人工作人员行贿的，此事一经查实，承包人应按行贿的金额的5倍向发包人支付违约金。
第五条：本责任协议书作为发、承包双方主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。
第六条：本责任协议书的有效期为发、承包双方签署之日起至主合同结算完成、款项支付完毕时止。
第七条：本责任协议书按主合同份数制作，发包人、承包人按收执主合同份数收纳。