1) 简○合同生效与合同成立两者的区别：合同生效与合同成立是两个不同的概念。合同的成立，是指双方当事人依照有关法
律对合同的内容时行协商并达成一致的意见。合同成立的判断依据是承诺是否生效。合同生效，是指合同产生法律上的效力，具有法律约束力。在通常情况下，合同依法成立之时，就是合同生效之日，二者在时间上是同步的。但有些合同在成立后，并非立即产生法律效力，而是需要其他条件成就之后，才开始生效。
2) 简○无效合同：有下列情形之一的合同无效。1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害
国家、集体或第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。
3) 简○违约责任及其特点：违约责任是指合同当事人不履行或者不适当履行合同义务所应承担的民事责任。特点：1、以有
效合同为前提。2、以合同当事人不履行或者不适当履行合同义务为要件。3、可由合同当事人在法定范围内约定。4、是一种民事赔偿责任。
4) 简○合同争议：和解与调解是解决合同争议的常用和有效方式。1、和解2、调解3、仲裁或诉讼。
5) 必须进行招标：1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。2、全部或者部分使用国有资金投
资或者国家融资的项目。3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。4、法律规定的其它情形。
6) 简○征收土地的补偿：征收耕地的补偿费用包括1、土地补偿费2、安置补助费3、地上附着物和青苗的补偿费4、新菜地
开发建设基金
7) 简○建设准备工作内容：1、征地、拆迁和场地平整2、完成施工用水、电、通信、道路等接通工作3、组织招标选择工程
监理单位、承包单位及设备、材料供应商4、准备必要的施工图纸
8) 简○生产准备工作内容：1、招收和培训生产人员2、组织准备3、技术准备4、物资准备。
9) 简○建设工程项目管理的任务：1、合同管理2、组织协调3、目标控制4、风险控制5信息管理6、环境保护
10) 简（1）业主的风险：1、人为风险2、经济风险3、自然风险；（2）承包商的风险：1、决○按照风险涉及的当事人划分：
策错误风险2、缔约和履约风险3、责任风险；
11) 简○建设工程项目风险管理程序：1、风险识别2、风险分析与评估3、风险应对策略的决策4、风险对策的实施5、风险
对策实施的监控
12) 简○合同价款调整因素包括:1、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款2、工程造价管理部门公布的价格调整
3、一周內非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时4、双方约定的其他因素
13) 简○控制造价原则:1、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。工程造价控制的关键在于施工前的施工决策。2、主动
控制，以取得令人满意的结果3、技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段
14) 简○关键控制环节：1、决策阶段做好投资估算。2、设计结算强调限额设计。3、招标投标阶段重视施工招标。4、施工阶
段加强合同管理与事前控制。
15) 简○设备运杂费的构成:1、运费和装卸费2、包装费3、设备供销部门的手续费4、采购与仓库保管费
16) 简○工程计价体系:1、标准类:《建设工程工程量清单计价规范》2、推荐性标准:《建设项目投资估算编审规程》3、定额
类:《全国统一市政工程预算定额》4、相关法律法规、政策类:《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》
17) 简○造价计价依据满足要求:1、准确可靠，符合实际2、可信度高，具有权威3、数据化表达，便于计算4、定性描述清晰，
便于正确利用
18) 简○预算定额作用:1、预算定额是编制施工图预算、确定工程造价的依据；2、预算定额是建筑安装工程在工程招投标中
确定招投标控制价和招投标报价的依据；3、预算定额是建设单位拨付工程价款、建设资金和编制竣工决算的依据；4、预算定额是施工企业编制施工计划，确定劳动力、材料、机械台班需用量计划和统计完成工程量的依据；5、预算定额是施工企业实施经济核算制、考核工程成本的参考依椐；6、预算定额是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据；7、预算定额是编制概算定额的基础。
19) 简○工程造价信息的特点：1、实用性；2、动态性；3、区域性；4、多样性；5、专业性；6、系统性
20) 简○工程造价信息主要包括:1、人工价格2、材料、设备价格3、机械台班价格4、综合单价5、其他
21) 简○决策和设计阶段造价确定与控制意义:1、提高资金利用效率和投资控制效率2、使工程造价确定与控制工作更主动3、
便于技术与经济相结合4、在決策和设计阶段控制工程造价效果最显著。足以说明在项目决策和设计阶段进行工程造价控制的重要性。
22) 简；3、技术文案；○建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素有：1、项目建设规模；2、建设地区及建设地点（厂址）
4设备文案；5工程文案和环境保护措施等。
23) 简○可行性研究对工程造成确定与控制的影响:1、项目可行性研究结论的正确性是工程造价合理性的前提2、项目可行性
研究的内容是决定工程造价的基础3、工程造价高低、投资多少也影响可行性研究结论4、可行性研究的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果
24) 简○ 建设投资估算的内容：建设投资估算的内容按照费用的性质划分，包括工程费用、工程建设其他费用三部分。其中，
工程费用包括建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费；预备费用包括基本预备费和价差预备费。在按形成资产法古都按建设投资时，工程费用形成固定费用；工程建设其他可分别形成固定资产、无形资产及其他资产；为简化计算，预备费一并计入固定资产。
25) 简○投资估算基本步骤:1、分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费2、在汇总各单项工程费用的基
础上，估算工程建设其他费用和基本预备费3、估算价差预备费4、估算建设期利息5、估算流动资金6、汇总出总投资
26) 简○施工图预算的概念:施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额，费
用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已大致确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。
27) 简○审查施工图预算的内容:审查施工图预算的重点，应该放在工程量计算、预算定额套用、设备材料预算价格取定是否
正确，各项费用标准是否符合现行规定，采用的标准规范是否合理，施工组织设计及方案是否合理等方面。
28) （简）施工投标的准备：1、研究招标文件。取得招标文件以后，首先得工作是仔细真地研究招标文件，充分了解其内
容和要求。2、调查投标环境。投标环境就是投标工程的自然、经济和社会条件。3、确定投标策略4、制定施工方案。施工方案是投标报价的一个前提条件，也是招标单位评标要考虑的重要因素之一。
29) （简）*工程变更的产生的主要原因： 1、业主方对项目提出新的要求；2、由于现场施工环境发生了变化3、由于设计
上的错误，必须对图纸作出修改； 4、由于使用新技术有必要改变原设计；5、由于招标文件和工程量清单不准确引起工程量增减；6、发生不可预见的事件，引起停工和工期拖延。
30) （简）在工程索赔的实践中，以下几项费用一般不允许索赔：1、承包商对索赔事项的发生原因负有责任的有关费用；2、
承包商随索赔事项未采取减轻措施因而扩大的损失费用；3、承包商进行索赔工作的准备费用；4、索赔款在索赔处理期间的利息。5、工程有关的保险费用。
31) （简）竣工验收应当具备以下条件：1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容，并满足使用要求。2、有万丈的技术
档案盒施工管理资料。3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。5、发包人已按合同约定支付工程款。6、有承包人签署的工程质量保修书。
7、在建设行政主管部门及工程质量监督部门等有关部门的历次抽查中，责令整改的问题全部整改完毕。8、工程项目前期审批手续齐全，主体工程、辅助工程和公用设施，已按批准的设计文件要求建成。9、国外引进项目或设备应按合同要求完成负荷调试考核，并达到规定的各项技术经济指标。10、建设项目基本符合竣工验收标准，但有部分零星工程和
少数尾工未按设计规定的内容全部建成，而且不影响正常生产和使用，也应组织竣工验收。对剩余工程应按设计留足投资。
32) （简）竣工验收的依据：1、国家、省、直辖市、自治区和国家有关部委建设主管部门颁布的法律、法规，现行的施工
技术验收标准及技术规范、质量标准等有关规定。2、审批部门批准的可行性研究报告、初步设计、实施方案、施工图纸和设计技术说明书。3、施工图设计文件及设计变更更洽商记录。4、工程承包合同文件。5、技术设备说明书。6、建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定。7、从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等资料进场验收。8、利用世界银行等国家金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编制《项目完成报告》。
33) *竣工决算的内容（简）建设项目竣工决算应包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装
工程费、设备工程购置费用及预备费等费用。竣工决算时由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造成对比分析四部分组成。
34) 简 索赔报告的表述方式对索赔的解决有重大影响。一般要注意：1、索赔事件要真实、证据确凿，令对方无可推卸和辩
驳。2、计算索赔值要合理、准确。3、责任分析要清楚。4、要强调事件的不可预见性和突发性。5、明确阐述由于干扰事件的影响，使承包商的工程施工受到严重干扰，并为此增加了支出，拖延了工期。6、索赔报告书写用语应尽量婉转，避免使用强硬、不客气的语言，否则会给索赔代理不利的影响。
1) 简○合同生效与合同成立两者的区别：合同生效与合同成立是两个不同的概念。合同的成立，是指双方当事人依照有关法
律对合同的内容时行协商并达成一致的意见。合同成立的判断依据是承诺是否生效。合同生效，是指合同产生法律上的效力，具有法律约束力。在通常情况下，合同依法成立之时，就是合同生效之日，二者在时间上是同步的。但有些合同在成立后，并非立即产生法律效力，而是需要其他条件成就之后，才开始生效。
2) 简○无效合同：有下列情形之一的合同无效。1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害
国家、集体或第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。
3) 简○违约责任及其特点：违约责任是指合同当事人不履行或者不适当履行合同义务所应承担的民事责任。特点：1、以有
效合同为前提。2、以合同当事人不履行或者不适当履行合同义务为要件。3、可由合同当事人在法定范围内约定。4、是一种民事赔偿责任。
4) 简○合同争议：和解与调解是解决合同争议的常用和有效方式。1、和解2、调解3、仲裁或诉讼。
5) 必须进行招标：1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。2、全部或者部分使用国有资金投
资或者国家融资的项目。3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。4、法律规定的其它情形。
6) 简○征收土地的补偿：征收耕地的补偿费用包括1、土地补偿费2、安置补助费3、地上附着物和青苗的补偿费4、新菜地
开发建设基金
7) 简○建设准备工作内容：1、征地、拆迁和场地平整2、完成施工用水、电、通信、道路等接通工作3、组织招标选择工程
监理单位、承包单位及设备、材料供应商4、准备必要的施工图纸
8) 简○生产准备工作内容：1、招收和培训生产人员2、组织准备3、技术准备4、物资准备。
9) 简○建设工程项目管理的任务：1、合同管理2、组织协调3、目标控制4、风险控制5信息管理6、环境保护
10) 简（1）业主的风险：1、人为风险2、经济风险3、自然风险；（2）承包商的风险：1、决○按照风险涉及的当事人划分：
策错误风险2、缔约和履约风险3、责任风险；
11) 简○建设工程项目风险管理程序：1、风险识别2、风险分析与评估3、风险应对策略的决策4、风险对策的实施5、风险
对策实施的监控
12) 简○合同价款调整因素包括:1、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款2、工程造价管理部门公布的价格调整
3、一周內非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时4、双方约定的其他因素
13) 简○控制造价原则:1、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。工程造价控制的关键在于施工前的施工决策。2、主动
控制，以取得令人满意的结果3、技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段
14) 简○关键控制环节：1、决策阶段做好投资估算。2、设计结算强调限额设计。3、招标投标阶段重视施工招标。4、施工阶
段加强合同管理与事前控制。
15) 简○设备运杂费的构成:1、运费和装卸费2、包装费3、设备供销部门的手续费4、采购与仓库保管费
16) 简○工程计价体系:1、标准类:《建设工程工程量清单计价规范》2、推荐性标准:《建设项目投资估算编审规程》3、定额
类:《全国统一市政工程预算定额》4、相关法律法规、政策类:《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》
17) 简○造价计价依据满足要求:1、准确可靠，符合实际2、可信度高，具有权威3、数据化表达，便于计算4、定性描述清晰，
便于正确利用
18) 简○预算定额作用:1、预算定额是编制施工图预算、确定工程造价的依据；2、预算定额是建筑安装工程在工程招投标中
确定招投标控制价和招投标报价的依据；3、预算定额是建设单位拨付工程价款、建设资金和编制竣工决算的依据；4、预算定额是施工企业编制施工计划，确定劳动力、材料、机械台班需用量计划和统计完成工程量的依据；5、预算定额是施工企业实施经济核算制、考核工程成本的参考依椐；6、预算定额是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据；7、预算定额是编制概算定额的基础。
19) 简○工程造价信息的特点：1、实用性；2、动态性；3、区域性；4、多样性；5、专业性；6、系统性
20) 简○工程造价信息主要包括:1、人工价格2、材料、设备价格3、机械台班价格4、综合单价5、其他
21) 简○决策和设计阶段造价确定与控制意义:1、提高资金利用效率和投资控制效率2、使工程造价确定与控制工作更主动3、
便于技术与经济相结合4、在決策和设计阶段控制工程造价效果最显著。足以说明在项目决策和设计阶段进行工程造价控制的重要性。
22) 简；3、技术文案；○建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素有：1、项目建设规模；2、建设地区及建设地点（厂址）
4设备文案；5工程文案和环境保护措施等。
23) 简○可行性研究对工程造成确定与控制的影响:1、项目可行性研究结论的正确性是工程造价合理性的前提2、项目可行性
研究的内容是决定工程造价的基础3、工程造价高低、投资多少也影响可行性研究结论4、可行性研究的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果
24) 简○ 建设投资估算的内容：建设投资估算的内容按照费用的性质划分，包括工程费用、工程建设其他费用三部分。其中，
工程费用包括建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费；预备费用包括基本预备费和价差预备费。在按形成资产法古都按建设投资时，工程费用形成固定费用；工程建设其他可分别形成固定资产、无形资产及其他资产；为简化计算，预备费一并计入固定资产。
25) 简○投资估算基本步骤:1、分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费2、在汇总各单项工程费用的基
础上，估算工程建设其他费用和基本预备费3、估算价差预备费4、估算建设期利息5、估算流动资金6、汇总出总投资
26) 简○施工图预算的概念:施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额，费
用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已大致确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。
27) 简○审查施工图预算的内容:审查施工图预算的重点，应该放在工程量计算、预算定额套用、设备材料预算价格取定是否
正确，各项费用标准是否符合现行规定，采用的标准规范是否合理，施工组织设计及方案是否合理等方面。
28) （简）施工投标的准备：1、研究招标文件。取得招标文件以后，首先得工作是仔细真地研究招标文件，充分了解其内
容和要求。2、调查投标环境。投标环境就是投标工程的自然、经济和社会条件。3、确定投标策略4、制定施工方案。施工方案是投标报价的一个前提条件，也是招标单位评标要考虑的重要因素之一。
29) （简）*工程变更的产生的主要原因： 1、业主方对项目提出新的要求；2、由于现场施工环境发生了变化3、由于设计
上的错误，必须对图纸作出修改； 4、由于使用新技术有必要改变原设计；5、由于招标文件和工程量清单不准确引起工程量增减；6、发生不可预见的事件，引起停工和工期拖延。
30) （简）在工程索赔的实践中，以下几项费用一般不允许索赔：1、承包商对索赔事项的发生原因负有责任的有关费用；2、
承包商随索赔事项未采取减轻措施因而扩大的损失费用；3、承包商进行索赔工作的准备费用；4、索赔款在索赔处理期间的利息。5、工程有关的保险费用。
31) （简）竣工验收应当具备以下条件：1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容，并满足使用要求。2、有万丈的技术
档案盒施工管理资料。3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。5、发包人已按合同约定支付工程款。6、有承包人签署的工程质量保修书。
7、在建设行政主管部门及工程质量监督部门等有关部门的历次抽查中，责令整改的问题全部整改完毕。8、工程项目前期审批手续齐全，主体工程、辅助工程和公用设施，已按批准的设计文件要求建成。9、国外引进项目或设备应按合同要求完成负荷调试考核，并达到规定的各项技术经济指标。10、建设项目基本符合竣工验收标准，但有部分零星工程和
少数尾工未按设计规定的内容全部建成，而且不影响正常生产和使用，也应组织竣工验收。对剩余工程应按设计留足投资。
32) （简）竣工验收的依据：1、国家、省、直辖市、自治区和国家有关部委建设主管部门颁布的法律、法规，现行的施工
技术验收标准及技术规范、质量标准等有关规定。2、审批部门批准的可行性研究报告、初步设计、实施方案、施工图纸和设计技术说明书。3、施工图设计文件及设计变更更洽商记录。4、工程承包合同文件。5、技术设备说明书。6、建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定。7、从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等资料进场验收。8、利用世界银行等国家金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编制《项目完成报告》。
33) *竣工决算的内容（简）建设项目竣工决算应包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装
工程费、设备工程购置费用及预备费等费用。竣工决算时由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造成对比分析四部分组成。
34) 简 索赔报告的表述方式对索赔的解决有重大影响。一般要注意：1、索赔事件要真实、证据确凿，令对方无可推卸和辩
驳。2、计算索赔值要合理、准确。3、责任分析要清楚。4、要强调事件的不可预见性和突发性。5、明确阐述由于干扰事件的影响，使承包商的工程施工受到严重干扰，并为此增加了支出，拖延了工期。6、索赔报告书写用语应尽量婉转，避免使用强硬、不客气的语言，否则会给索赔代理不利的影响。