第一章 概况
郴州市位于湖南省东南部，位于东经112°13′—114°14′、北纬24°53′—26°50′之间。全市南北长217公里，东西宽194公里，市域土地总面积为19388平方公里。东界江西省赣州市，南邻广东省韶关市、清远市，西接永州市，北交衡阳、株洲两市。郴州市区距省会长沙市350公里。郴州是湖南改革开放、通粤达海的“南大门”，粤港澳的“后花园”，是湖南新兴的工业城市、旅游城市。郴州市辖2个市辖区、8个县，代管1个县级市，即北湖区、苏仙区、资兴市、桂阳县、宜章县、嘉禾县、临武县、汝城县、桂东县、安仁县、永兴县。
2005年末全市户籍总人口741.73万人，其中男性382.02万人，女性359.71
万人，性别比106:100。
郴州是一个新兴的内陆城市，境内水资源、土地资源、能源资源及矿产资
源丰富，是湖南省的能源基地之一，具有“有色金属之乡”之称。
第二章 自然条件
地质、地貌：郴州市位于南岭山脉东段和罗霄山脉南段的交汇地带，地貌分为东南山区和西北丘岗平区两大阶梯，地势自东南向西北呈簸箕状倾斜，平均海拔400米。地貌分区明显，类型多样，分布特点以山丘为主，岗平相当。
山地、丘陵、岗地、平地及附属水面分别占全市总面积的54.4%、20.5%、10.6%、
12.2%和2.3%。市区内岩溶地貌分布较广，典型丹霞地貌。
气候、水文：郴州市属中亚热带季风性湿润气候，因南北对流气流受南岭山脉地貌、土壤、植被、海拔等综合因素影响，太阳辐射形成多种类型的立体
分布，垂直和地域差异较大，具有四季分明、春早多变、夏热期长、秋晴多旱、冬寒期短、气候湿润、雨量充沛的特点。多年平均日照为1574.4小时；多年平均气温17.4摄氏度；境内雨量充沛，多年平均降雨量1425.1毫米；多年平均无霜期284天；多年平均相对湿度在81%左右。境内风向和风力均随季节变化频繁，由于山地阻挡，无风日较多，有风日风速也小于平原片区。
郴州市河流密布，水系发达，地面植被良好；地下含水岩层分布广泛，水资源十分丰富。市域境内地面径流丰富，全市河流总长7073公里，主要分属于香江水系、珠江水系和赣江水系。
第三章 规划区概况
郴州市北湖岭片区位于郴州市老城区北面，由北边的升平路、东边的京广
铁路、南边的健康路及同心路、西边的107国道（工业大道）围合而成，东西
长1600米，南北长900米，总用地面积100.28公顷。
规划区位于北湖区东北边，涉及北湖区北湖街道办事处和人民路街道办事
处。含解放路社区、建设里社区、孔家塘社区全部，流星岭社区大部分，北湖路社区小部分。
第四章 人口现状
规划区涉及北湖街道办事处（48533人）和人民路街道办事处（33459人），
含解放路社区、建设里社区、孔家塘社区全部，流星岭社区大部分，北湖路社
区小部分。
表1 社区基本情况
现状调查中发现，流星岭社区与北湖路社区只有总人口数据，为保证现状人口数据的准确性，规划通过两种分析方法确定人口：
1、 按人口密度分布：见下表
表2 人口密度表
2、 按户数（调查数据）推算：规划区内，流星岭社区有3720户，北湖路社区有642户，按每户3.2人计算，分别为11904人，2054人。
加权系数：由于北湖路社区的用地性质较为单一，人口密度低于平均水平，规划区含流星岭社区部分生态绿地，人口密度分布同样低于平均水平，故人口密度数据加权系数取0.2，户数调查数据加权系数取0.8，则规划区内流星岭社区与北湖路社区现状人口分别为10621人，1688人。
所以，推测规划区现状人口为27887万人。
表3 现状人口情况调查统计表
第五章 用地评价
规划区地形地势较为复杂，最高点超过210m，最低点低于153m，高差达57m。整个场地坡度较大，地势变化大而且多，许多居民主要靠室外台阶来解决交通问题，少数地方无法通车。其中，国庆北路以西的流星岭社区，西北靠北湖岭，总体地势西高东低，北高南低，东西相差较大，高差超过47m，南北相差不大。国庆北路以东地块，中间高，四周低，最高点偏南。
第六章 土地利用现状与分析
规划区为旧城区，历史悠久，文化底蕴深厚，形成了商业、生产、办公、居住混合区，有多个市级单位和企业，其中包括火车站、汽车总站等大型交通设施，郴州玻璃集团有限公司、郴州市汽车运输集团公司、郴州市第一汽车运输公司、郴州百货采购供应站等大型企业，马家坪市场、金龙市场、富民家纺
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第一章 概况
郴州市位于湖南省东南部，位于东经112°13′—114°14′、北纬24°53′—26°50′之间。全市南北长217公里，东西宽194公里，市域土地总面积为19388平方公里。东界江西省赣州市，南邻广东省韶关市、清远市，西接永州市，北交衡阳、株洲两市。郴州市区距省会长沙市350公里。郴州是湖南改革开放、通粤达海的“南大门”，粤港澳的“后花园”，是湖南新兴的工业城市、旅游城市。郴州市辖2个市辖区、8个县，代管1个县级市，即北湖区、苏仙区、资兴市、桂阳县、宜章县、嘉禾县、临武县、汝城县、桂东县、安仁县、永兴县。
2005年末全市户籍总人口741.73万人，其中男性382.02万人，女性359.71
万人，性别比106:100。
郴州是一个新兴的内陆城市，境内水资源、土地资源、能源资源及矿产资
源丰富，是湖南省的能源基地之一，具有“有色金属之乡”之称。
第二章 自然条件
地质、地貌：郴州市位于南岭山脉东段和罗霄山脉南段的交汇地带，地貌分为东南山区和西北丘岗平区两大阶梯，地势自东南向西北呈簸箕状倾斜，平均海拔400米。地貌分区明显，类型多样，分布特点以山丘为主，岗平相当。
山地、丘陵、岗地、平地及附属水面分别占全市总面积的54.4%、20.5%、10.6%、
12.2%和2.3%。市区内岩溶地貌分布较广，典型丹霞地貌。
气候、水文：郴州市属中亚热带季风性湿润气候，因南北对流气流受南岭山脉地貌、土壤、植被、海拔等综合因素影响，太阳辐射形成多种类型的立体
分布，垂直和地域差异较大，具有四季分明、春早多变、夏热期长、秋晴多旱、冬寒期短、气候湿润、雨量充沛的特点。多年平均日照为1574.4小时；多年平均气温17.4摄氏度；境内雨量充沛，多年平均降雨量1425.1毫米；多年平均无霜期284天；多年平均相对湿度在81%左右。境内风向和风力均随季节变化频繁，由于山地阻挡，无风日较多，有风日风速也小于平原片区。
郴州市河流密布，水系发达，地面植被良好；地下含水岩层分布广泛，水资源十分丰富。市域境内地面径流丰富，全市河流总长7073公里，主要分属于香江水系、珠江水系和赣江水系。
第三章 规划区概况
郴州市北湖岭片区位于郴州市老城区北面，由北边的升平路、东边的京广
铁路、南边的健康路及同心路、西边的107国道（工业大道）围合而成，东西
长1600米，南北长900米，总用地面积100.28公顷。
规划区位于北湖区东北边，涉及北湖区北湖街道办事处和人民路街道办事
处。含解放路社区、建设里社区、孔家塘社区全部，流星岭社区大部分，北湖路社区小部分。
第四章 人口现状
规划区涉及北湖街道办事处（48533人）和人民路街道办事处（33459人），
含解放路社区、建设里社区、孔家塘社区全部，流星岭社区大部分，北湖路社
区小部分。
表1 社区基本情况
现状调查中发现，流星岭社区与北湖路社区只有总人口数据，为保证现状人口数据的准确性，规划通过两种分析方法确定人口：
1、 按人口密度分布：见下表
表2 人口密度表
2、 按户数（调查数据）推算：规划区内，流星岭社区有3720户，北湖路社区有642户，按每户3.2人计算，分别为11904人，2054人。
加权系数：由于北湖路社区的用地性质较为单一，人口密度低于平均水平，规划区含流星岭社区部分生态绿地，人口密度分布同样低于平均水平，故人口密度数据加权系数取0.2，户数调查数据加权系数取0.8，则规划区内流星岭社区与北湖路社区现状人口分别为10621人，1688人。
所以，推测规划区现状人口为27887万人。
表3 现状人口情况调查统计表
第五章 用地评价
规划区地形地势较为复杂，最高点超过210m，最低点低于153m，高差达57m。整个场地坡度较大，地势变化大而且多，许多居民主要靠室外台阶来解决交通问题，少数地方无法通车。其中，国庆北路以西的流星岭社区，西北靠北湖岭，总体地势西高东低，北高南低，东西相差较大，高差超过47m，南北相差不大。国庆北路以东地块，中间高，四周低，最高点偏南。
第六章 土地利用现状与分析
规划区为旧城区，历史悠久，文化底蕴深厚，形成了商业、生产、办公、居住混合区，有多个市级单位和企业，其中包括火车站、汽车总站等大型交通设施，郴州玻璃集团有限公司、郴州市汽车运输集团公司、郴州市第一汽车运输公司、郴州百货采购供应站等大型企业，马家坪市场、金龙市场、富民家纺
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