2015年03月02日 来源：都市女报
原标题：房产登记与房价房产税没直接关系 “小产权房”不会洗白 对于普通购房者来说，不动产登记意味着什么?相关人士认为，不应过度解读不动产登记条例。“既不要拔高它，也不要认为它不重
原标题：房产登记与房价房产税没直接关系 “小产权房”不会洗白
对于普通购房者来说，不动产登记意味着什么?相关人士认为，不应过度解读不动产登记条例。“既不要拔高它，也不要认为它不重要。这是通过登记更好地保护公民的私有财产，对各种不动产有个统一平台，国家通过这个平台更好地掌握不动产总体的状况。”
山东省国土资源厅不动产登记管理处负责人说，目前，山东省土地、房屋、林地、海域、草原等各种不动产的产权登记分属不同部门，在实际登记的过程中，有可能出现不同不动产权利之间的产权交叉，发生权利冲突。不动产统一登记变分散为统一，所有不动产登记整合到一个部门进行，方便市民登记，也有利于对市民产权的保护。
针对人们普遍关心的“小产权房”问题，该负责人强调，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。所以“小产权房”不予以登记。
对于不动产登记政策会影响房价和房产税的说法，中原地产市场研究部总监张大伟认为，不动产登记本身并不是房地产调控政策，不会直接影响到楼市。尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础，但税收问题只能根据税法有关要求，依税收法定原则，由国家依法决定。
“不动产登记对楼市影响不大”
我国《不动产登记暂行条例》正式实施，很多人担心房产税会紧接着出台，由此也可能引起楼市抛售。作为来自广东地产界知名的政协委员，昨天，准备赴京的黄文仔一踏入广州白云国际机场贵宾厅就被记者团团围住。
“房产税短期内将难以开征，因为它是一个非常复杂的系统工程。”黄文仔认为，比如买房有先有后，价格不一样，有人20年前就买了房，楼价便宜，有现在才买房，不但买的是高价房，还要征收房产税，“你20年前买的房，我去年买的房，你肯定比我富，如果征同样的税，不公平啊，如果平衡不了，就会引起很多矛盾。”
“怎么征收才算合理，是按家庭还是按个人来征收?这也是个问题。” 黄文仔说，同样一套房，家庭三口人、五口人就不一样，不应该以家庭为单位而应以人均为单位来计算。现在开始进行不动产登记，要多少年才能登记完?这些问题解决都不容易，登记完后还要研究开征的税率，怎么征法，这些都是非常复杂的工程。
黄文仔还认为，即使将来开征房产税，预计也会比较低，负担不会太高。征税也不大可能引起住房的抛售，持有得多的，可以将房子租出去。因此不管是不动产登记还是房产税，对楼市影响都不会太大。
推荐阅读： 衣锦返“湘” 幸福置业_2015返乡置业
2015年03月02日 来源：都市女报
原标题：房产登记与房价房产税没直接关系 “小产权房”不会洗白 对于普通购房者来说，不动产登记意味着什么?相关人士认为，不应过度解读不动产登记条例。“既不要拔高它，也不要认为它不重
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对于普通购房者来说，不动产登记意味着什么?相关人士认为，不应过度解读不动产登记条例。“既不要拔高它，也不要认为它不重要。这是通过登记更好地保护公民的私有财产，对各种不动产有个统一平台，国家通过这个平台更好地掌握不动产总体的状况。”
山东省国土资源厅不动产登记管理处负责人说，目前，山东省土地、房屋、林地、海域、草原等各种不动产的产权登记分属不同部门，在实际登记的过程中，有可能出现不同不动产权利之间的产权交叉，发生权利冲突。不动产统一登记变分散为统一，所有不动产登记整合到一个部门进行，方便市民登记，也有利于对市民产权的保护。
针对人们普遍关心的“小产权房”问题，该负责人强调，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。所以“小产权房”不予以登记。
对于不动产登记政策会影响房价和房产税的说法，中原地产市场研究部总监张大伟认为，不动产登记本身并不是房地产调控政策，不会直接影响到楼市。尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础，但税收问题只能根据税法有关要求，依税收法定原则，由国家依法决定。
“不动产登记对楼市影响不大”
我国《不动产登记暂行条例》正式实施，很多人担心房产税会紧接着出台，由此也可能引起楼市抛售。作为来自广东地产界知名的政协委员，昨天，准备赴京的黄文仔一踏入广州白云国际机场贵宾厅就被记者团团围住。
“房产税短期内将难以开征，因为它是一个非常复杂的系统工程。”黄文仔认为，比如买房有先有后，价格不一样，有人20年前就买了房，楼价便宜，有现在才买房，不但买的是高价房，还要征收房产税，“你20年前买的房，我去年买的房，你肯定比我富，如果征同样的税，不公平啊，如果平衡不了，就会引起很多矛盾。”
“怎么征收才算合理，是按家庭还是按个人来征收?这也是个问题。” 黄文仔说，同样一套房，家庭三口人、五口人就不一样，不应该以家庭为单位而应以人均为单位来计算。现在开始进行不动产登记，要多少年才能登记完?这些问题解决都不容易，登记完后还要研究开征的税率，怎么征法，这些都是非常复杂的工程。
黄文仔还认为，即使将来开征房产税，预计也会比较低，负担不会太高。征税也不大可能引起住房的抛售，持有得多的，可以将房子租出去。因此不管是不动产登记还是房产税，对楼市影响都不会太大。
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