作者：玛姆塔·巴德卡（Mamta Badkar）
时间：2013年3月13日
翻译：龚蕾
原文地址：http://www.businessinsider.com/chinese-ghost-town-story-is-overblown-2013-3
中国鬼城被广泛地认为是房地产泡沫的症状。
然而，耶鲁大学教授、前摩根斯坦利亚洲主席史蒂芬·罗奇争论说，这些城市将随着中国城市化进程的推进而成为繁荣大都市。
在一项新的题为《中国神秘的鬼城》中，美国银行卢婷解释了为什么鬼城说法是夸大了，虽然有些较小的气泡，但是中国整个房地产行业是一个巨大泡沫的描述不准确。
卢婷写道，“有一些鬼城是因为在城市规划与非理性过度建设中存在失败，但是并不像媒体报道得那么普遍存在。他说，如果有，那媒体能够找到更多的鬼城。”
媒体报道的有：内蒙古省的鄂尔多斯市、南方商都广东省、云南省呈贡、河南省于家堡、天津市郑东新区。而事实上，中国鬼城的数量相当有限。
在中国与发达国家看到的房地产巨大泡沫爆裂两者之间是不一样的，在中国，伴随着城市人口经济仍在快速增长。
媒体报道说，中国有6500万空置房屋。卢婷质疑这一数据的准确性，他说，来自中国国家网络数据，有6500万电表不工作，但目前还不清楚是由于房屋空置还是电表坏了。
事实上，有可能存在鬼城村庄，全国有1亿5千万农民工，但这6500万房屋是空置一片。
根据他的计算，城市住房存量（1995年建成的12900万），而实际上一些公寓缺少厕所、厨房等。这些都是新房，人们需要一些时间搬家。应该有2000万个空置房屋。
美国银行
考虑到决策者侧重城市化驱动增长的一个关键，中国住房需求将上升。城市化率将从过去十年的39%上升到53%，预计接下来的十年会上升到65%。
政府放宽户口《居住许可证》政策，城市居民预计将离开家乡。
几周前报道的“60分钟视频”，卢说，记者把一些事实搞错了。
1、报告说，根据国家统计局，在中国大多数生活每天不到2美元。然而在2012年仅仅有15%的居民生活不足2美元。
2、报告低估了家庭支出，城市地区接近7.3美元，农村地区3.9美元。在农村实际消费高是因为他们有自给自足的粮食，这只包括在现金支出内。
卢不希望看到一个巨大房地产泡沫即将破裂。房价与收入增长、购买能力、住房价值等，中国房地产行业并不像“鬼城”报告描绘的那么令人担忧。
作者：玛姆塔·巴德卡（Mamta Badkar）
时间：2013年3月13日
翻译：龚蕾
原文地址：http://www.businessinsider.com/chinese-ghost-town-story-is-overblown-2013-3
中国鬼城被广泛地认为是房地产泡沫的症状。
然而，耶鲁大学教授、前摩根斯坦利亚洲主席史蒂芬·罗奇争论说，这些城市将随着中国城市化进程的推进而成为繁荣大都市。
在一项新的题为《中国神秘的鬼城》中，美国银行卢婷解释了为什么鬼城说法是夸大了，虽然有些较小的气泡，但是中国整个房地产行业是一个巨大泡沫的描述不准确。
卢婷写道，“有一些鬼城是因为在城市规划与非理性过度建设中存在失败，但是并不像媒体报道得那么普遍存在。他说，如果有，那媒体能够找到更多的鬼城。”
媒体报道的有：内蒙古省的鄂尔多斯市、南方商都广东省、云南省呈贡、河南省于家堡、天津市郑东新区。而事实上，中国鬼城的数量相当有限。
在中国与发达国家看到的房地产巨大泡沫爆裂两者之间是不一样的，在中国，伴随着城市人口经济仍在快速增长。
媒体报道说，中国有6500万空置房屋。卢婷质疑这一数据的准确性，他说，来自中国国家网络数据，有6500万电表不工作，但目前还不清楚是由于房屋空置还是电表坏了。
事实上，有可能存在鬼城村庄，全国有1亿5千万农民工，但这6500万房屋是空置一片。
根据他的计算，城市住房存量（1995年建成的12900万），而实际上一些公寓缺少厕所、厨房等。这些都是新房，人们需要一些时间搬家。应该有2000万个空置房屋。
美国银行
考虑到决策者侧重城市化驱动增长的一个关键，中国住房需求将上升。城市化率将从过去十年的39%上升到53%，预计接下来的十年会上升到65%。
政府放宽户口《居住许可证》政策，城市居民预计将离开家乡。
几周前报道的“60分钟视频”，卢说，记者把一些事实搞错了。
1、报告说，根据国家统计局，在中国大多数生活每天不到2美元。然而在2012年仅仅有15%的居民生活不足2美元。
2、报告低估了家庭支出，城市地区接近7.3美元，农村地区3.9美元。在农村实际消费高是因为他们有自给自足的粮食，这只包括在现金支出内。
卢不希望看到一个巨大房地产泡沫即将破裂。房价与收入增长、购买能力、住房价值等，中国房地产行业并不像“鬼城”报告描绘的那么令人担忧。