劳务总承包合同
工程名称：宜章县龙隐二期(美景花园）
工程地点：宜章大道
发 包 人：
签订地点：
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劳务总承包合同
发包方：
分包方：（以下简称：“乙方”）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规规定，并结合本项工程的实际情况，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经友好协商，就劳务承包以及相关事项，签订如下合同条款，以资共同遵守。
一、承包范围及内容：毛坯房
1甲方审定后的施工图纸为准。
2、承包内容：从基础承台开始至全部工程竣工验收合格的所有土建工程（不含人工挖孔桩及机械挖土及机械回填）施工过程中的劳务用工、所有大小机械，所有辅助用具、所有施工用的电气设备及配件电缆等一切辅材均由乙方负责。乙方须按照甲方项目进度需要和施工组织设计要求，完成所有配置，并做好施工组织和合理调配，乙方的具体包干内容包括：
(1)、按实际建筑面积结算, 按建筑面积外散水坡外不包含此单价, 所有材料运输、所有“木工、钢筋工、泥水工、倒水泥、外架（外架包工包料）、大小型机械的机操工、化粪池制作、施工放线、泵机、人工挖填土用工” 2
以及满足土建施工所需要的水工、电工、焊工等施工人员；止水螺杆、止水带安装、钢筋套筒(包安装不包材料) 安装车丝用工、电弧焊、电渣焊全部费用均包括在承包单价内，乙方自带所有大小型机械设备，一切费用均包括在承包单价内。
(2)、所有基坑、基槽及场地排水人工、机械及所有泥水施工：“所有砌墙、钉挂网、扫毛、粉刷、楼地面；外墙、《公共部位及大堂贴砖；》裙房、楼梯、层面可能需要的贴砖；干挂面材不在施工范围内, 室外工程；保温板安装铺贴；拉墙筋圈过粱构造柱等植筋；门窗过梁制安；圈粱构造柱砼浇捣；厨卫间墙身下口浇砼坎，外墙窗台浇、超厚粉刷，阳台栏杆连接点修补，上述施工所需的模板；破桩头；脚手架洞修补；凿补螺杆洞；放线洞、不含空调管预埋、水电消防管井、烟道等洞的凿毛吊模补浇砼；所有预留孔洞槽后浇、修补工作”等用工。不包括“其余精装修、及上述内容以外的二次装修”。（所有墙体大理石与乙方无关）
(3)、模板（新模板的周转次数不大于6次，同时不得影响结构表明观感，否则甲方有权代为购买，费用按实从乙方当月应付款中扣除）、对拉螺杆螺母、PVC 管、铁钉、模板加固铁丝、钢筋扎丝、费机油、隔离剂材料，包支撑钢管扣件。
(4)、钢筋保护层块制安、试块试件制作用工，所有砼构件养护及养护用麻袋等辅材。
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(5)、施工人员的工具、用具及劳保用品（包括安全帽、安全带、防护手套等），植筋用胶、钻头，包斗车、切割刀片、砂轮片、铁铲、扫把、雨具、打掼子、包清理用纱头、等小型材料及用具。
(6)、所有“里外脚手架、芭片、国标安全网、料台、安全防护、踢脚板、安全警示牌、钢管油漆”，包砌墙、浇砼、钢筋施工、粉墙、装修需要的临时脚手架、临时跑道，由乙方包人工、 包材料、包损耗、包达标（即全包）, 外架所需预埋圆钢由甲方提供。
(7) 生活区所有电线电缆、灯头、灯管等由甲方负责。
(8) 乙方免费负责提供现有的垂直运输、脚手架，提供材料临时堆放场地、临时加工及安装场地、水电接驳点给所有分包使用，乙方不再收取甲方任何费用如配合费、文明施工费等等。
(9) 承包范围的现场文明施工用工（如施工电梯、井架、卸料平台每日清理打扫，砌排水沟、化粪池、做路面、卫生打扫、建筑生活的垃圾清理及装车人工等），包括上级部门突击检查用工、配合分包工程修补、整个工程文明施工配合及清理打扫用工。
(10) 本合同范围内所有双方材料场内运输、装卸、二次转运费及可能需要的调车费，包乙方材料、机械、料具的“使用、维修保养、租金、清理、码堆、过数、回收、装卸、进退场费”。
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(11) 按本合同第八条约定开展对甲方分包、建设方分包工程的相关协调工作。
(12) 按本合同第八条约定配备强有力的项目管理班子（包括自备乙方签收、保安、保管人员），费用在乙方承包单价内。乙方需积极配合甲方签收人员如实及时签认，逾期不签认的视为乙方己认可。
下列项目由甲方负责完成：门窗、铁艺栏杆、刚柔性防水、油漆、腻子粉、水电消防工程。（挖机配合）回填由甲方运土至工地后（汽车能到达的地点），乙方进行人工配合并自行承包费用。
二、承包方式
1、包工包机械不包主材；但内外架包工包料；包质量验收到达合同规定的质量标准；包现场文明施工达标；包合同工期，包现场施工进度按项目要求完成。
2、乙方不得以任何借口转包。
三、承包单价
1、本合同第一条承包范围和内容所有工作内容，按建筑面积元／m 2总包干（以下简称包干单价）
2、设计变更工程量增加及造成返工的内容以甲方签证为准，按2014年湖南省建筑工程相应定额结算，人工单价按现行信息价中人工价格执行，变更人工费用累计500元以内不计，超过500元以外部分按实计取。 5
3、承包范围和内容以外发生的点工：技工200元／个/普工120元／个。
4、本包干单价已含乙方在本工程承包范围内的所有费用，但不含税金，本包干单价为固定单价，双方商定不会因市场变化、物价涨跌而增减。
5、本包干单价已含乙方安全工伤事故部分费用（即扣除保险公司理赔金额后的费用），乙方负责5000以内，超出5000元时甲方负责。
6、(1)塔吊、人货笼、井架、混凝土输送泵、搅拌机、钢筋机械、混凝土浇筑所用的所有机械、木工机械设备、施工用具和施工人员的劳务用品。
(2)乙方所有施工机械的操作人工报酬、专业技术人员报酬以及所有人员的社会保险、意外伤害保险费及其他福利费用等。
(3)为确保工程实施所采取的相关措施费用（包括：后浇带二次支模，凿毛、清理、补浇砼，钢筋修整焊接用工）、大板等周转材料费、以及辅助材料等。施工期间由于乙方原因无法满足本合同工期和质量要求而必须采取的措施包括人员调整在内的一切费用。所有部位（包括阳台、架空层、构架层、架构部分的）木工的支模架子用工、收口网、铁丝网安装用工，均由乙方承担。
(4)乙方人员的差旅费、办理证件费，由乙方承担。
(5)根据乙方的施工资质，乙方应具备与资质相适应的技术实力，在施工期间，凡属应该由甲方颁发的技术性文件资料，甲方提前三天发放乙方领 6
取后在未形成事实前，乙方有义务根据技术规范和现场施工情况进行复检工作，发现问题及时与甲方专业部门书面联系解决。
(6)乙方应按照文明施工平面布置的要求施工到位的用工，确保场内施工期间的文明施工的用工，满足为迎接有关部门对施工现场检查指派专人负责的用工。施工区域内的建筑垃圾，生活垃圾必须运到甲方指定地点的用工。因乙方违章操作，政府部门处以罚款的费用由乙方承担。
(7)大型机械维修、安装、例行保养、拆除等用工。
(8)所有甲方供应材料、周转材料的上下力资，场内运输以及二次转运费用。
(9)法定节假日、农忙季节乙方无条件服从甲方的施工安排，进行劳动力调配所发生的各项费用。
(10)工程施工所需要的水费、电费由甲方负责。
(11)所有乙方设备的检验、检测费用由乙方承担。
(12)乙方必须按要求购买法定的职工保险。
(13)保安、签收组人员工资由甲方承担，总价已包含整个项目其他所有施工管理人员开工至竣工交付期间工资。
(14)生活区、项目部临时设施所有用工由甲方负责
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7、如因乙方施工质量、工程进度不能满足甲方要求，经甲方提出整改且无明显效果，甲方有权减少乙方的承包范围或合同终止，乙方已完成的合格工程量按以下单价结算：
(5)乙方所投入的机械设备、材料不计租金，免费供应给甲方使用至可以替换下来后，归还乙方为止。
四、承包费支付及结算方式
l 、承包费的支付方式：
本工程无预付款
(1)主体施工阶段：按每月支付实际完成工程量75%工程款。
(2)工程完工具备竣工条件付至已完工程总额90%。
(3)工程全部竣工验收合格，付至完成工程量97%，余款3%作为工程保修金一年之内不计息一次性付清。
(4)乙方每个月25号报工程进度至甲方, 次月25号甲方支付应付乙方工程款。
(5)如乙方实际完成形象进度或工程质量未达到建设单位要求，甲方不予支付，直至乙方承包范围内各工程进度、工程质量满足合同规定要求为止。 8
(6)乙方发放工资时，须编制每个月各工种、各班组工人的工资表，由甲方安排专人监督发放到每个工人，工人签收后的工资表原件交由甲方存档备查。
(7)乙方不得因资金、管理或其他原因对外发生经济纠纷或者与施工人员发生内部争议，不得因资金、管理或其他原因影响工程正常施工（含消极怠工）或给甲方造成任何负面影响或经济损失，否则，乙方应承担一切法律后果和赔偿责任。甲方将解除本合同，清退乙方出场，按己完合格工程量按60%结算，乙方不得提出任何异议。
五、材料消耗及结算
(1)乙方必须做到工完料清，节约材料，如发现材料浪费，则按实际计算损失严加惩处，具体内容双方约定如下：乙方所有使用材料数量按2014年湖南省建筑工程相应定额消耗量及施工图纸进行考核，钢筋不得超用，钢筋按制作损耗考核，废钢筋头数量不得超过钢筋制作量的1.4%，超过部分按甲方购买的钢筋价格计算，在乙方结算时从承包费中扣除。
(2)劳务结算前乙方必须与甲方结清材料使用的情况，并由双方签字认可，方可予以结算。
(3)乙方自行负责乙方自购材料的用量，并满足工程进度需要。乙方自购材料进场前，乙方的材料机械进退场事先要提交进退场报告（包括数量种类）给甲方备案，非乙方自购的材料，乙方不得自行将其运出施工现场、用于其它工地或变卖。
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(4)甲方的需进场材料，由乙方根据施工组织需要，提供实际计划给甲方审核，甲方对乙方计划审核不免除乙方计划超报及超用责任，发生超用浪费的由乙方承担。
(5)甲方需进场材料，乙方须及时与甲方签收组共同签收，及时确认，如乙方不及时参与签收确认，视作乙方同意甲方签收结果。
(6)甲方的所有进场材料，乙方保证用于本工程、并做好材料节约。
(7)砌筑及粉刷用砂浆：未经甲方同意，不得秘用商品砂浆。一经发现按砂浆供应价、供应量从乙方承包价中扣除。
(8)乙方负责做好落地砂浆等下脚料的回收利用、做到工完料清，乙方负责控制好楼层标高、结构尺寸、高低标号砼控制使用，如发生浪费及损失；由乙方承担。
(9)发现乙方有上述违约行为，由乙方承担责任并赔偿损失；造成材料浪费的、甲方另按该材料价款的十倍对乙方罚款处理，并有权解除合同、清退乙方出场。
六、工程工期
(1)本期工程工期定为天；乙方必须按甲方的施工计划要求，编制分包项目的施工计划，经甲方核定按工期计划执行。如因乙方原因，每延误一天工期罚款 元。甲方项目部制定的施工进度计划表作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
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(2)因不可抗拒的自然灾害和甲方材料供应不上造成工程停工时或两天内非乙方原因停电、停水造成停工累计超过三天，经甲方项目经理签字认可，工期按时顺延；并承担因此停工所发生的误工费、机械费，此费用按实际发生天数另谈。
七、双方职责
1、甲方职责
(1)安排材料签收员两名，与乙方同时负责进入施工现场材料数量的签收。
(2)负责协调监理公司的工作关系，负责本工程资料编制、归档。
(3)负责进行技术交底、制定规章制度、办理安全“三级”教育卡，定期组织对乙方的安全、质量、文明、治安等主面的检查督促，乙方应予积极配合和支持。
(4)甲方有权辞退乙方提供的不合格劳力和不服从调度安排、违法乱纪人员。
(5)甲方根据出勤人数和工程需要，提供职工宿舍，乙方生活用水、用电由甲方全部负责。
(6)甲方负责安装工程一级电箱、水源到工地周边20米处。并按实际要求每隔50米设置电源驳电箱、水源接驳点。
2、乙方职责
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(1)乙方进场应提供劳务分包人资质、并按当地有关部门及甲方要求办理手续。
(2)乙方配置成建制的管理班子，且按甲方审核认可的名单组织到位，到场管理。人员不能随便更换，如需更换必须征得甲方批准方可更换。特殊作业人员必须持证上岗。主要管理人员至少十人以上，其中现场项目总负责人一名、技术负责人一名、施工员三名、安全员一名、瓦工、木工、钢筋工、泥工、外架工五大工种质检各一名、机电班长一名。
(3)按照甲方要求组织人员进场，根据施工需要随时调整劳动力，如乙方进场人员的综合素质不能令甲方满意或甲方施工方面造成了经济损失或企业社会信誉损害，乙方承担由此所造成的一切经济损失。乙方发生劳务纠纷及劳务纠纷处理费用，由乙方负责。
(4)乙方应确保施工的项目按国家和地方政府工作报告的质量标准和技术要求进行自检、互检、互相接检，按照竣工要求做好原始记录，随时接受监理和甲方的检查监督和指导。
(5) 如乙方所施工的项目未按施工图纸要求和各种规范要求施工，甲方、业主、监理有权要求整改。
(6)自觉遵守甲方的各项规章制度，做到遵纪守法、安全生产、文明施工、工完场清，共创“标准化工地”。
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(7)乙方必须配合甲方另行分包的其它分项工程，但应向乙方交取相应的生活用水电费用，此费用多少按照实际计算。
(8)乙方应积极主动的做好“现场施工生产、质量、安全、文明施工、工期进度、各专业分包协调管理、签证、与甲方设计监理方及时解决图纸问题确定做法”，督促分包抓好工程质量、做好安全生产文明施工，积极配合甲方各项工作进展；但不得给甲方利益和形象声誉造成损失，如乙方原因给甲方造成损失的、由乙方承担一切责任。
(9) 对于专业性较强的管理工作，乙方必须制定专业人员与甲方的有关部门对接，并将有关业务职能材料报送甲方存档。
(10)乙方技术人员的翻样图、钢筋料单必须经甲方工程师签字确认后方可施工。乙方及时将一份完整的实际钢筋料单交给甲方保存。钢筋进场计划：由乙方负责按现场施工需要，提前10天提供给甲方。
(11)乙方负责取样给甲方资料员，按相关规定提供试件。
(12)在保修期内，甲方提出的工程维修要求，乙方必须及时到位（2天内施工到位），否则甲方按排施工造成的费用加倍从乙方保修金内扣除。
(13)乙方技术负责人
a)须认真执行甲方文件阅办管理制度、施工合同、补充协议、双方劳务合同，牵头负责阅办文件，负责及时与建设单位、设计院沟通解决各个专业图纸问题，负责“施工组织设计、专项方案、结构建筑及甲方分包各专 13
用图纸会审、工程朕系单、图纸问题、设计变更、装修做法”等手续的整理及完善、跟踪、盖章。
b)乙方技术负责人负责督促检查技术的文件传阅分发、认真领会甲方确认的联系单等内容准确交底、技术负责人负责向建设单位监理设计跟踪品质高、追要、完善各类施工依据和文件。
(14)如甲方现场负责人认为，因乙方短期不能完成而由甲方另行追加的人员所发生的工资，每个出勤按 _______元／天计算，从乙方承包款中扣除。如在甲方发出指令24小时内，所追加的施工人员及设备仍不能按照甲方指令的工期完成，甲方将另行安排其他分包商承建以上工程，乙方所完成的工程量不给予计算，乙方在甲方发出通知24小时内必须无条件地全部撤离现场。
(15)乙方劳务人员进场时，需要交书面报告告知甲方“乙方劳动力进退场情况”，乙方须及时配足劳务施工力、满足工程进度需要。
(16)乙方开展上述工作的人工及管理费用，包括在乙方成本单价内。
八、安全施工
1、甲方有权向乙方宣传、讲解国家有关安全生产方针、政策、法规法令的权力和义务。
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2、甲方有向乙方所有参加施工的人员进行入场教育的权力和义务，乙方任何人不得以任何理由拒绝，乙方应负责作业人员日常的安全教育、安全基础教育和安全技术教育。
3、乙方财施工区域内的安全生产负全过程管理责任。
4、乙方进场后，应及时建立安全保证体系，建立与施工相适应的安全机构和专（兼）职主管人 员，并接受甲方主管机构的管理和监督。
5、乙方必须无条件执行甲方有关安全生产各种规章制度，甲方主管部门有权对乙方“三违”作用情况依据甲方奖罚条例有关款项进行处罚，乙方应无条件接受。
6、在存在安全隐患的情况下，甲方主管部门有权令乙方停工整顿，乙方必须在整改完毕经检查合格后，方可继续施工。
7、乙方负责人和专（兼）职安全员必须参加甲方召开的与安全生产有关的会议，配合甲方落实安全生产的规章制度和条例。
8、乙方如在施工中发生伤亡事故，由责任方承担安全事故的责任和相应费用。
9、乙方必须建立班前安全交底、检查等安全活动制定，并按时填写安全活动记录。
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10、对长期、稳定的乙方施工队伍中特种作业人员，在乙方自愿的情况下，可委托甲方经过地方劳动局进行培训，考核发证，其费用由乙方承担。
11、甲方如发现乙方在施工现场有违反安全条例的，甲方安全部门有权进行劝阻，如不听，可进行处罚处理，再不听劝阻者，直至追究其刑事责任。
九、文明施工
1、甲乙双方应严格执行公司颁发的“施工现场管理暂时规定”。加强科学管理，坚持安全文明施工。
2、乙方应对承包内容的材料做到合理利用，随做随清，对故意浪费材料现象按实际价值的5倍罚款。
3、进场前必须提供人员的身份证及上岗证，佩带工作卡，并按有关规定签订用工合同，办理注册登记手续方可施工，未办理注册登记手续的一律不得进场施工，一经查处乙方将罚款500元／人，并清退出场。
4、进场人员必须服从甲方的安排、监督，严格遵守甲方的各项规章制度，严禁将小孩带入现场，每次罚款100元，家属探亲不得住宿工地，每次每天罚款100元并立即离开。
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5、乙方负责工人的安全配备及相关劳动保护用品，进入施工现场必须正确戴好安全帽，未戴或不正确戴好安全帽者一律不得进入施工现场，一经发现罚款50元／人次。
6、乙方主要工作完成后，应留有足够的施工人员，做好相关工作，机械、周转材料清理、码堆、过数、回收入库，并办理好相关手续。如由甲方另行安排人员为其完成相关工作，发生的人工费按150元／天计算，在结算款中扣除，乙方不得有任何异议。
十、综合治理
l 、乙方签订施工承包合同后，应根据工程进度和质量需要，人员必须有选择的配套进场，在进场前必须向甲方申报，经甲方批准后方可进场，同时交甲方花名册（分管理人员和工人，并按姓名、性别、年龄、工种、技术等级、身份证号码、家庭住址等填写），工人操作岗位证、管理人员岗位证及有关证件的复印件。
2、乙方人员签订承包合同后，中途不得随意退场，如发现随意退场，乙方所施工的工程项目甲方将不予结算。
3、乙方有义务同甲方共同加强施工管理，保持清洁卫生，创达标工地。
4、在施工现场及生活区内，未经甲方同意，严禁乙方来队家属住宿和随意搭设临时住房，若发现一起，甲方将对乙方处500无罚款。 17
5、在施工现场及生活区内，如发生打架、斗殴、盗窃等事件，不论何种原因，每发生一起，甲方对乙方罚款500-1000元。由此而引起的一切费用（包括外部罚款）及造成的法律刑事责任 均由乙方承担。
6、未经甲方同意，乙方严禁在生活区私自敷设电线、插座、起用电炉、电饭煲等电器用品，每发生一起，除收缴物品外，给予乙方300元罚款。
十一、其它事宜
合同履行过程中，如有乙方违约行为或相关乙方原因引发的经济纠纷，甲方督促乙方及时处理，若乙方处理不力，造成不良影响时，甲方有权代为处理，发生的各项费用从乙方工程款中扣除，乙方予以认可。
1． 本合同共收取履约保证金人民币叁佰伍拾万元整，在合同签订之日共管叁佰伍拾万元，10天内乙方可派管理人员进场；在乙方开始施工筏板基础三天内应向甲方解封叁佰伍拾万元至甲方指定帐户。履约保证金返还时间为：在乙方拿第一次工程进度款时开始返还100万，乙方拿第二次工程进度款时返还100万，乙方拿第三次工程进度款时返清剩下的150万元。
2．乙方与所有第三方签订的劳务、材料、机械租赁合同必须报甲方备案确认。
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3．违约的处理：合同双方任何一方不履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿，赔偿数额由双方商定。
4．本合同履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时提及本项目所在地人民法院裁决。
5．本合同未尽事宜，由双方协商另行签订补充合同。
6．本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，乙方施工结束并结清工程尾款后本合同自行终止。
注：本合同履约金全部到位后合同生效，否则视为违约。本合同无效。 甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
身份证号码： 身份证号码
日期： 日期：
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补充协议
一、履约保证金在乙方与甲方签订合同乙方在当地银行与甲方350万，甲方开出开工通知书10天内必须进场，如乙方不按时进场施工，共管350万作为违约金支付给甲方，当乙方施工筏板基础三天内乙方解封350万给甲方作为履约保证金，履约保证金返还方式第一个月进度款返还100万、第二个月进度款返还100万、第三个月返还清。
二、工人生活区板房、床架以及用水用电均由甲方负责。
三、公共部分粘贴由甲方负责。
四、甲方材料送检由甲方负责。
五、筏板低层基础甲方应按每平方400元结算支付给乙方，高层筏板基础按低层1比1.3结算。
六、(1)主体施工阶段：按每月支付实际完成工程量75%工程款。
(2)工程完工具备竣工条件付至已完工程总额90%。
(3)工程全部竣工验收合格，付至完成工程量97%，余款3%作为 工程保修金一年之内不计息一次性付清。
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劳务总承包合同
工程名称：宜章县龙隐二期(美景花园）
工程地点：宜章大道
发 包 人：
签订地点：
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劳务总承包合同
发包方：
分包方：（以下简称：“乙方”）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规规定，并结合本项工程的实际情况，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经友好协商，就劳务承包以及相关事项，签订如下合同条款，以资共同遵守。
一、承包范围及内容：毛坯房
1甲方审定后的施工图纸为准。
2、承包内容：从基础承台开始至全部工程竣工验收合格的所有土建工程（不含人工挖孔桩及机械挖土及机械回填）施工过程中的劳务用工、所有大小机械，所有辅助用具、所有施工用的电气设备及配件电缆等一切辅材均由乙方负责。乙方须按照甲方项目进度需要和施工组织设计要求，完成所有配置，并做好施工组织和合理调配，乙方的具体包干内容包括：
(1)、按实际建筑面积结算, 按建筑面积外散水坡外不包含此单价, 所有材料运输、所有“木工、钢筋工、泥水工、倒水泥、外架（外架包工包料）、大小型机械的机操工、化粪池制作、施工放线、泵机、人工挖填土用工” 2
以及满足土建施工所需要的水工、电工、焊工等施工人员；止水螺杆、止水带安装、钢筋套筒(包安装不包材料) 安装车丝用工、电弧焊、电渣焊全部费用均包括在承包单价内，乙方自带所有大小型机械设备，一切费用均包括在承包单价内。
(2)、所有基坑、基槽及场地排水人工、机械及所有泥水施工：“所有砌墙、钉挂网、扫毛、粉刷、楼地面；外墙、《公共部位及大堂贴砖；》裙房、楼梯、层面可能需要的贴砖；干挂面材不在施工范围内, 室外工程；保温板安装铺贴；拉墙筋圈过粱构造柱等植筋；门窗过梁制安；圈粱构造柱砼浇捣；厨卫间墙身下口浇砼坎，外墙窗台浇、超厚粉刷，阳台栏杆连接点修补，上述施工所需的模板；破桩头；脚手架洞修补；凿补螺杆洞；放线洞、不含空调管预埋、水电消防管井、烟道等洞的凿毛吊模补浇砼；所有预留孔洞槽后浇、修补工作”等用工。不包括“其余精装修、及上述内容以外的二次装修”。（所有墙体大理石与乙方无关）
(3)、模板（新模板的周转次数不大于6次，同时不得影响结构表明观感，否则甲方有权代为购买，费用按实从乙方当月应付款中扣除）、对拉螺杆螺母、PVC 管、铁钉、模板加固铁丝、钢筋扎丝、费机油、隔离剂材料，包支撑钢管扣件。
(4)、钢筋保护层块制安、试块试件制作用工，所有砼构件养护及养护用麻袋等辅材。
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(5)、施工人员的工具、用具及劳保用品（包括安全帽、安全带、防护手套等），植筋用胶、钻头，包斗车、切割刀片、砂轮片、铁铲、扫把、雨具、打掼子、包清理用纱头、等小型材料及用具。
(6)、所有“里外脚手架、芭片、国标安全网、料台、安全防护、踢脚板、安全警示牌、钢管油漆”，包砌墙、浇砼、钢筋施工、粉墙、装修需要的临时脚手架、临时跑道，由乙方包人工、 包材料、包损耗、包达标（即全包）, 外架所需预埋圆钢由甲方提供。
(7) 生活区所有电线电缆、灯头、灯管等由甲方负责。
(8) 乙方免费负责提供现有的垂直运输、脚手架，提供材料临时堆放场地、临时加工及安装场地、水电接驳点给所有分包使用，乙方不再收取甲方任何费用如配合费、文明施工费等等。
(9) 承包范围的现场文明施工用工（如施工电梯、井架、卸料平台每日清理打扫，砌排水沟、化粪池、做路面、卫生打扫、建筑生活的垃圾清理及装车人工等），包括上级部门突击检查用工、配合分包工程修补、整个工程文明施工配合及清理打扫用工。
(10) 本合同范围内所有双方材料场内运输、装卸、二次转运费及可能需要的调车费，包乙方材料、机械、料具的“使用、维修保养、租金、清理、码堆、过数、回收、装卸、进退场费”。
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(11) 按本合同第八条约定开展对甲方分包、建设方分包工程的相关协调工作。
(12) 按本合同第八条约定配备强有力的项目管理班子（包括自备乙方签收、保安、保管人员），费用在乙方承包单价内。乙方需积极配合甲方签收人员如实及时签认，逾期不签认的视为乙方己认可。
下列项目由甲方负责完成：门窗、铁艺栏杆、刚柔性防水、油漆、腻子粉、水电消防工程。（挖机配合）回填由甲方运土至工地后（汽车能到达的地点），乙方进行人工配合并自行承包费用。
二、承包方式
1、包工包机械不包主材；但内外架包工包料；包质量验收到达合同规定的质量标准；包现场文明施工达标；包合同工期，包现场施工进度按项目要求完成。
2、乙方不得以任何借口转包。
三、承包单价
1、本合同第一条承包范围和内容所有工作内容，按建筑面积元／m 2总包干（以下简称包干单价）
2、设计变更工程量增加及造成返工的内容以甲方签证为准，按2014年湖南省建筑工程相应定额结算，人工单价按现行信息价中人工价格执行，变更人工费用累计500元以内不计，超过500元以外部分按实计取。 5
3、承包范围和内容以外发生的点工：技工200元／个/普工120元／个。
4、本包干单价已含乙方在本工程承包范围内的所有费用，但不含税金，本包干单价为固定单价，双方商定不会因市场变化、物价涨跌而增减。
5、本包干单价已含乙方安全工伤事故部分费用（即扣除保险公司理赔金额后的费用），乙方负责5000以内，超出5000元时甲方负责。
6、(1)塔吊、人货笼、井架、混凝土输送泵、搅拌机、钢筋机械、混凝土浇筑所用的所有机械、木工机械设备、施工用具和施工人员的劳务用品。
(2)乙方所有施工机械的操作人工报酬、专业技术人员报酬以及所有人员的社会保险、意外伤害保险费及其他福利费用等。
(3)为确保工程实施所采取的相关措施费用（包括：后浇带二次支模，凿毛、清理、补浇砼，钢筋修整焊接用工）、大板等周转材料费、以及辅助材料等。施工期间由于乙方原因无法满足本合同工期和质量要求而必须采取的措施包括人员调整在内的一切费用。所有部位（包括阳台、架空层、构架层、架构部分的）木工的支模架子用工、收口网、铁丝网安装用工，均由乙方承担。
(4)乙方人员的差旅费、办理证件费，由乙方承担。
(5)根据乙方的施工资质，乙方应具备与资质相适应的技术实力，在施工期间，凡属应该由甲方颁发的技术性文件资料，甲方提前三天发放乙方领 6
取后在未形成事实前，乙方有义务根据技术规范和现场施工情况进行复检工作，发现问题及时与甲方专业部门书面联系解决。
(6)乙方应按照文明施工平面布置的要求施工到位的用工，确保场内施工期间的文明施工的用工，满足为迎接有关部门对施工现场检查指派专人负责的用工。施工区域内的建筑垃圾，生活垃圾必须运到甲方指定地点的用工。因乙方违章操作，政府部门处以罚款的费用由乙方承担。
(7)大型机械维修、安装、例行保养、拆除等用工。
(8)所有甲方供应材料、周转材料的上下力资，场内运输以及二次转运费用。
(9)法定节假日、农忙季节乙方无条件服从甲方的施工安排，进行劳动力调配所发生的各项费用。
(10)工程施工所需要的水费、电费由甲方负责。
(11)所有乙方设备的检验、检测费用由乙方承担。
(12)乙方必须按要求购买法定的职工保险。
(13)保安、签收组人员工资由甲方承担，总价已包含整个项目其他所有施工管理人员开工至竣工交付期间工资。
(14)生活区、项目部临时设施所有用工由甲方负责
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7、如因乙方施工质量、工程进度不能满足甲方要求，经甲方提出整改且无明显效果，甲方有权减少乙方的承包范围或合同终止，乙方已完成的合格工程量按以下单价结算：
(5)乙方所投入的机械设备、材料不计租金，免费供应给甲方使用至可以替换下来后，归还乙方为止。
四、承包费支付及结算方式
l 、承包费的支付方式：
本工程无预付款
(1)主体施工阶段：按每月支付实际完成工程量75%工程款。
(2)工程完工具备竣工条件付至已完工程总额90%。
(3)工程全部竣工验收合格，付至完成工程量97%，余款3%作为工程保修金一年之内不计息一次性付清。
(4)乙方每个月25号报工程进度至甲方, 次月25号甲方支付应付乙方工程款。
(5)如乙方实际完成形象进度或工程质量未达到建设单位要求，甲方不予支付，直至乙方承包范围内各工程进度、工程质量满足合同规定要求为止。 8
(6)乙方发放工资时，须编制每个月各工种、各班组工人的工资表，由甲方安排专人监督发放到每个工人，工人签收后的工资表原件交由甲方存档备查。
(7)乙方不得因资金、管理或其他原因对外发生经济纠纷或者与施工人员发生内部争议，不得因资金、管理或其他原因影响工程正常施工（含消极怠工）或给甲方造成任何负面影响或经济损失，否则，乙方应承担一切法律后果和赔偿责任。甲方将解除本合同，清退乙方出场，按己完合格工程量按60%结算，乙方不得提出任何异议。
五、材料消耗及结算
(1)乙方必须做到工完料清，节约材料，如发现材料浪费，则按实际计算损失严加惩处，具体内容双方约定如下：乙方所有使用材料数量按2014年湖南省建筑工程相应定额消耗量及施工图纸进行考核，钢筋不得超用，钢筋按制作损耗考核，废钢筋头数量不得超过钢筋制作量的1.4%，超过部分按甲方购买的钢筋价格计算，在乙方结算时从承包费中扣除。
(2)劳务结算前乙方必须与甲方结清材料使用的情况，并由双方签字认可，方可予以结算。
(3)乙方自行负责乙方自购材料的用量，并满足工程进度需要。乙方自购材料进场前，乙方的材料机械进退场事先要提交进退场报告（包括数量种类）给甲方备案，非乙方自购的材料，乙方不得自行将其运出施工现场、用于其它工地或变卖。
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(4)甲方的需进场材料，由乙方根据施工组织需要，提供实际计划给甲方审核，甲方对乙方计划审核不免除乙方计划超报及超用责任，发生超用浪费的由乙方承担。
(5)甲方需进场材料，乙方须及时与甲方签收组共同签收，及时确认，如乙方不及时参与签收确认，视作乙方同意甲方签收结果。
(6)甲方的所有进场材料，乙方保证用于本工程、并做好材料节约。
(7)砌筑及粉刷用砂浆：未经甲方同意，不得秘用商品砂浆。一经发现按砂浆供应价、供应量从乙方承包价中扣除。
(8)乙方负责做好落地砂浆等下脚料的回收利用、做到工完料清，乙方负责控制好楼层标高、结构尺寸、高低标号砼控制使用，如发生浪费及损失；由乙方承担。
(9)发现乙方有上述违约行为，由乙方承担责任并赔偿损失；造成材料浪费的、甲方另按该材料价款的十倍对乙方罚款处理，并有权解除合同、清退乙方出场。
六、工程工期
(1)本期工程工期定为天；乙方必须按甲方的施工计划要求，编制分包项目的施工计划，经甲方核定按工期计划执行。如因乙方原因，每延误一天工期罚款 元。甲方项目部制定的施工进度计划表作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
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(2)因不可抗拒的自然灾害和甲方材料供应不上造成工程停工时或两天内非乙方原因停电、停水造成停工累计超过三天，经甲方项目经理签字认可，工期按时顺延；并承担因此停工所发生的误工费、机械费，此费用按实际发生天数另谈。
七、双方职责
1、甲方职责
(1)安排材料签收员两名，与乙方同时负责进入施工现场材料数量的签收。
(2)负责协调监理公司的工作关系，负责本工程资料编制、归档。
(3)负责进行技术交底、制定规章制度、办理安全“三级”教育卡，定期组织对乙方的安全、质量、文明、治安等主面的检查督促，乙方应予积极配合和支持。
(4)甲方有权辞退乙方提供的不合格劳力和不服从调度安排、违法乱纪人员。
(5)甲方根据出勤人数和工程需要，提供职工宿舍，乙方生活用水、用电由甲方全部负责。
(6)甲方负责安装工程一级电箱、水源到工地周边20米处。并按实际要求每隔50米设置电源驳电箱、水源接驳点。
2、乙方职责
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(1)乙方进场应提供劳务分包人资质、并按当地有关部门及甲方要求办理手续。
(2)乙方配置成建制的管理班子，且按甲方审核认可的名单组织到位，到场管理。人员不能随便更换，如需更换必须征得甲方批准方可更换。特殊作业人员必须持证上岗。主要管理人员至少十人以上，其中现场项目总负责人一名、技术负责人一名、施工员三名、安全员一名、瓦工、木工、钢筋工、泥工、外架工五大工种质检各一名、机电班长一名。
(3)按照甲方要求组织人员进场，根据施工需要随时调整劳动力，如乙方进场人员的综合素质不能令甲方满意或甲方施工方面造成了经济损失或企业社会信誉损害，乙方承担由此所造成的一切经济损失。乙方发生劳务纠纷及劳务纠纷处理费用，由乙方负责。
(4)乙方应确保施工的项目按国家和地方政府工作报告的质量标准和技术要求进行自检、互检、互相接检，按照竣工要求做好原始记录，随时接受监理和甲方的检查监督和指导。
(5) 如乙方所施工的项目未按施工图纸要求和各种规范要求施工，甲方、业主、监理有权要求整改。
(6)自觉遵守甲方的各项规章制度，做到遵纪守法、安全生产、文明施工、工完场清，共创“标准化工地”。
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(7)乙方必须配合甲方另行分包的其它分项工程，但应向乙方交取相应的生活用水电费用，此费用多少按照实际计算。
(8)乙方应积极主动的做好“现场施工生产、质量、安全、文明施工、工期进度、各专业分包协调管理、签证、与甲方设计监理方及时解决图纸问题确定做法”，督促分包抓好工程质量、做好安全生产文明施工，积极配合甲方各项工作进展；但不得给甲方利益和形象声誉造成损失，如乙方原因给甲方造成损失的、由乙方承担一切责任。
(9) 对于专业性较强的管理工作，乙方必须制定专业人员与甲方的有关部门对接，并将有关业务职能材料报送甲方存档。
(10)乙方技术人员的翻样图、钢筋料单必须经甲方工程师签字确认后方可施工。乙方及时将一份完整的实际钢筋料单交给甲方保存。钢筋进场计划：由乙方负责按现场施工需要，提前10天提供给甲方。
(11)乙方负责取样给甲方资料员，按相关规定提供试件。
(12)在保修期内，甲方提出的工程维修要求，乙方必须及时到位（2天内施工到位），否则甲方按排施工造成的费用加倍从乙方保修金内扣除。
(13)乙方技术负责人
a)须认真执行甲方文件阅办管理制度、施工合同、补充协议、双方劳务合同，牵头负责阅办文件，负责及时与建设单位、设计院沟通解决各个专业图纸问题，负责“施工组织设计、专项方案、结构建筑及甲方分包各专 13
用图纸会审、工程朕系单、图纸问题、设计变更、装修做法”等手续的整理及完善、跟踪、盖章。
b)乙方技术负责人负责督促检查技术的文件传阅分发、认真领会甲方确认的联系单等内容准确交底、技术负责人负责向建设单位监理设计跟踪品质高、追要、完善各类施工依据和文件。
(14)如甲方现场负责人认为，因乙方短期不能完成而由甲方另行追加的人员所发生的工资，每个出勤按 _______元／天计算，从乙方承包款中扣除。如在甲方发出指令24小时内，所追加的施工人员及设备仍不能按照甲方指令的工期完成，甲方将另行安排其他分包商承建以上工程，乙方所完成的工程量不给予计算，乙方在甲方发出通知24小时内必须无条件地全部撤离现场。
(15)乙方劳务人员进场时，需要交书面报告告知甲方“乙方劳动力进退场情况”，乙方须及时配足劳务施工力、满足工程进度需要。
(16)乙方开展上述工作的人工及管理费用，包括在乙方成本单价内。
八、安全施工
1、甲方有权向乙方宣传、讲解国家有关安全生产方针、政策、法规法令的权力和义务。
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2、甲方有向乙方所有参加施工的人员进行入场教育的权力和义务，乙方任何人不得以任何理由拒绝，乙方应负责作业人员日常的安全教育、安全基础教育和安全技术教育。
3、乙方财施工区域内的安全生产负全过程管理责任。
4、乙方进场后，应及时建立安全保证体系，建立与施工相适应的安全机构和专（兼）职主管人 员，并接受甲方主管机构的管理和监督。
5、乙方必须无条件执行甲方有关安全生产各种规章制度，甲方主管部门有权对乙方“三违”作用情况依据甲方奖罚条例有关款项进行处罚，乙方应无条件接受。
6、在存在安全隐患的情况下，甲方主管部门有权令乙方停工整顿，乙方必须在整改完毕经检查合格后，方可继续施工。
7、乙方负责人和专（兼）职安全员必须参加甲方召开的与安全生产有关的会议，配合甲方落实安全生产的规章制度和条例。
8、乙方如在施工中发生伤亡事故，由责任方承担安全事故的责任和相应费用。
9、乙方必须建立班前安全交底、检查等安全活动制定，并按时填写安全活动记录。
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10、对长期、稳定的乙方施工队伍中特种作业人员，在乙方自愿的情况下，可委托甲方经过地方劳动局进行培训，考核发证，其费用由乙方承担。
11、甲方如发现乙方在施工现场有违反安全条例的，甲方安全部门有权进行劝阻，如不听，可进行处罚处理，再不听劝阻者，直至追究其刑事责任。
九、文明施工
1、甲乙双方应严格执行公司颁发的“施工现场管理暂时规定”。加强科学管理，坚持安全文明施工。
2、乙方应对承包内容的材料做到合理利用，随做随清，对故意浪费材料现象按实际价值的5倍罚款。
3、进场前必须提供人员的身份证及上岗证，佩带工作卡，并按有关规定签订用工合同，办理注册登记手续方可施工，未办理注册登记手续的一律不得进场施工，一经查处乙方将罚款500元／人，并清退出场。
4、进场人员必须服从甲方的安排、监督，严格遵守甲方的各项规章制度，严禁将小孩带入现场，每次罚款100元，家属探亲不得住宿工地，每次每天罚款100元并立即离开。
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5、乙方负责工人的安全配备及相关劳动保护用品，进入施工现场必须正确戴好安全帽，未戴或不正确戴好安全帽者一律不得进入施工现场，一经发现罚款50元／人次。
6、乙方主要工作完成后，应留有足够的施工人员，做好相关工作，机械、周转材料清理、码堆、过数、回收入库，并办理好相关手续。如由甲方另行安排人员为其完成相关工作，发生的人工费按150元／天计算，在结算款中扣除，乙方不得有任何异议。
十、综合治理
l 、乙方签订施工承包合同后，应根据工程进度和质量需要，人员必须有选择的配套进场，在进场前必须向甲方申报，经甲方批准后方可进场，同时交甲方花名册（分管理人员和工人，并按姓名、性别、年龄、工种、技术等级、身份证号码、家庭住址等填写），工人操作岗位证、管理人员岗位证及有关证件的复印件。
2、乙方人员签订承包合同后，中途不得随意退场，如发现随意退场，乙方所施工的工程项目甲方将不予结算。
3、乙方有义务同甲方共同加强施工管理，保持清洁卫生，创达标工地。
4、在施工现场及生活区内，未经甲方同意，严禁乙方来队家属住宿和随意搭设临时住房，若发现一起，甲方将对乙方处500无罚款。 17
5、在施工现场及生活区内，如发生打架、斗殴、盗窃等事件，不论何种原因，每发生一起，甲方对乙方罚款500-1000元。由此而引起的一切费用（包括外部罚款）及造成的法律刑事责任 均由乙方承担。
6、未经甲方同意，乙方严禁在生活区私自敷设电线、插座、起用电炉、电饭煲等电器用品，每发生一起，除收缴物品外，给予乙方300元罚款。
十一、其它事宜
合同履行过程中，如有乙方违约行为或相关乙方原因引发的经济纠纷，甲方督促乙方及时处理，若乙方处理不力，造成不良影响时，甲方有权代为处理，发生的各项费用从乙方工程款中扣除，乙方予以认可。
1． 本合同共收取履约保证金人民币叁佰伍拾万元整，在合同签订之日共管叁佰伍拾万元，10天内乙方可派管理人员进场；在乙方开始施工筏板基础三天内应向甲方解封叁佰伍拾万元至甲方指定帐户。履约保证金返还时间为：在乙方拿第一次工程进度款时开始返还100万，乙方拿第二次工程进度款时返还100万，乙方拿第三次工程进度款时返清剩下的150万元。
2．乙方与所有第三方签订的劳务、材料、机械租赁合同必须报甲方备案确认。
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3．违约的处理：合同双方任何一方不履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿，赔偿数额由双方商定。
4．本合同履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时提及本项目所在地人民法院裁决。
5．本合同未尽事宜，由双方协商另行签订补充合同。
6．本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，乙方施工结束并结清工程尾款后本合同自行终止。
注：本合同履约金全部到位后合同生效，否则视为违约。本合同无效。 甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
身份证号码： 身份证号码
日期： 日期：
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补充协议
一、履约保证金在乙方与甲方签订合同乙方在当地银行与甲方350万，甲方开出开工通知书10天内必须进场，如乙方不按时进场施工，共管350万作为违约金支付给甲方，当乙方施工筏板基础三天内乙方解封350万给甲方作为履约保证金，履约保证金返还方式第一个月进度款返还100万、第二个月进度款返还100万、第三个月返还清。
二、工人生活区板房、床架以及用水用电均由甲方负责。
三、公共部分粘贴由甲方负责。
四、甲方材料送检由甲方负责。
五、筏板低层基础甲方应按每平方400元结算支付给乙方，高层筏板基础按低层1比1.3结算。
六、(1)主体施工阶段：按每月支付实际完成工程量75%工程款。
(2)工程完工具备竣工条件付至已完工程总额90%。
(3)工程全部竣工验收合格，付至完成工程量97%，余款3%作为 工程保修金一年之内不计息一次性付清。
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