投资新加坡房产必须要了解新加坡房地产业的周期
发布日期：2011-02-14 来源：新家园网 编辑：Hassan 浏览次数：37次
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投资新加坡房产要赚钱，一定要了解新加坡房地产业的周期。新加坡房地产的景气与不景气，是与整体经济的形势挂钩的，它的循环周期包括四个阶段:投资新加坡房产要赚钱，一定要了解新加坡房地产业的周期。
新加坡房地产的景气与不景气，是与整体经济的形势挂钩的，它的循环周期包括四个阶段:
1. 萧条阶段
这个阶段的特点就是低迷，整体的经济情况已经恶化。市场上失去了买气，房屋成交量极少。当需求小于供应而且落差很大的时候，房屋价格就会跳水。
萧条低迷的市场是什么样的？新加坡在2001-2004年之间是一个很好的例子。
新加坡的经济在经历过1998年金融风暴后，又受到911事件和SARS等一连串的冲击， 造成了新加坡建国以来最严重的经济萎缩，导致了大面积的结构性失业。政府为保留住外国企业，从而削减工资成本，在2003年10月1日减少3%的雇主公积金缴交率，从而进一步打压了房地产市场的信心。
2.复苏阶段
这个阶段是房产市场繁荣的前期。这个时期，国家总体经济形势开始逐渐好转，投资者的信心开始恢复，房屋成交量开始上升，市场缓慢的恢复元气。
3. 繁荣阶段
高成交量和高房价是这个阶段的特点。房屋的供应已非常高，但总体房屋市场还是很红火。投资者的信心在这个时期达到了空前的高度，人们盲目的相信房价会只升不降。2007-2008的繁荣时期我们应该熟悉。值得要注意的是，当一个国家的GDP很大程度上是由房地产经济拉动的时候，那么这段时期就是泡沫阶段。
房产市场的繁荣阶段都会有伴随着整体国民经济的繁荣。这段期间，消费水平增长，薪金增长和银行的大量放款，都进一步扩大了房地产市场的繁荣。不过，任何一个靠房地产拉动经济的市场都不会长久的。
4.衰退阶段
与复苏阶段刚好相反，这个时期投资者的信心开始减缓。投资气氛从人们一致的认为房价会升，转为对市场的预期好坏参半。房屋价格会持平一段时期，有时不升不降的会维持几个月。房地产市场开始失去了方向，这个时候就要小心了，因为又一波衰退即将上演了。
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投资新加坡房产要赚钱，一定要了解新加坡房地产业的周期。新加坡房地产的景气与不景气，是与整体经济的形势挂钩的，它的循环周期包括四个阶段:投资新加坡房产要赚钱，一定要了解新加坡房地产业的周期。
新加坡房地产的景气与不景气，是与整体经济的形势挂钩的，它的循环周期包括四个阶段:
1. 萧条阶段
这个阶段的特点就是低迷，整体的经济情况已经恶化。市场上失去了买气，房屋成交量极少。当需求小于供应而且落差很大的时候，房屋价格就会跳水。
萧条低迷的市场是什么样的？新加坡在2001-2004年之间是一个很好的例子。
新加坡的经济在经历过1998年金融风暴后，又受到911事件和SARS等一连串的冲击， 造成了新加坡建国以来最严重的经济萎缩，导致了大面积的结构性失业。政府为保留住外国企业，从而削减工资成本，在2003年10月1日减少3%的雇主公积金缴交率，从而进一步打压了房地产市场的信心。
2.复苏阶段
这个阶段是房产市场繁荣的前期。这个时期，国家总体经济形势开始逐渐好转，投资者的信心开始恢复，房屋成交量开始上升，市场缓慢的恢复元气。
3. 繁荣阶段
高成交量和高房价是这个阶段的特点。房屋的供应已非常高，但总体房屋市场还是很红火。投资者的信心在这个时期达到了空前的高度，人们盲目的相信房价会只升不降。2007-2008的繁荣时期我们应该熟悉。值得要注意的是，当一个国家的GDP很大程度上是由房地产经济拉动的时候，那么这段时期就是泡沫阶段。
房产市场的繁荣阶段都会有伴随着整体国民经济的繁荣。这段期间，消费水平增长，薪金增长和银行的大量放款，都进一步扩大了房地产市场的繁荣。不过，任何一个靠房地产拉动经济的市场都不会长久的。
4.衰退阶段
与复苏阶段刚好相反，这个时期投资者的信心开始减缓。投资气氛从人们一致的认为房价会升，转为对市场的预期好坏参半。房屋价格会持平一段时期，有时不升不降的会维持几个月。房地产市场开始失去了方向，这个时候就要小心了，因为又一波衰退即将上演了。