房屋租赁合同 甲方(出租方): 乙方(承租方): 联系电话: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋出租事宜，达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 1. 甲方房屋坐落于朱河镇青山村一组，楼层共4层，乙方租赁第1、2层（以下简称该房屋）。 2. 甲方保证是该房屋的合法所有权人，保证该房屋的所有产权证明和相关手续真实有效，有权出租该房屋，甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷。因甲方原因，造成该房屋发生债权债务纠纷影响本合同履行的，由甲方承担全部责任。 3. 房屋附属设施设备、现有装饰装修、相关物品清单等以房屋交接单为准。 第二条 租赁期限 该房屋租赁期共五年，自农历二零一四年腊月二十四日起，至二零一九年腊月二十四日止。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲、乙双方议定该房屋租金每年￥10000元整（人民币：壹萬圆整），前三年租金在签订合同时支付, 后二年租金在三年后（二零一七年腊月二十四日）一次性付清。甲方收取租金时必须出具正规收据。 第四条 房屋的交付和使用 1. 甲方在本合同签订之日将房屋交付乙方使用。 2. 甲方在房屋交付前，负责对房屋水、电等必备设施安装到位，保证在交付日房屋的水、电等相关附属设施完好齐全。 3. 乙方租赁该房屋的用途是租住，在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的用途，如需改变房屋用途，必须经甲方同意。 4. 租赁期间该房屋的水、电、通讯等相关费用由乙方自行承担。 5. 乙方如因故意或过失造成租用房屋和附属设备的毁损，由乙方负责恢复原状并赔偿甲方经济损失。 第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰 租赁期间，房屋在乙方正常使用下造成的房屋装修、装饰及附属设施的损坏，由甲方负责维修。 第六条 租赁双方的变更 1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。 2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方。 3. 租赁期内，未经甲方同意，乙方不可将房屋转租他人。
4. 如合同期满，甲方继续出租房屋的，乙方有优先承租权。如果乙方不租, 应提前
一月通知甲方。
第七条 合同的解除和终止
1. 出现以下情况，甲方有权解除合同。（1）乙方不交付或者不按约定交付租金达10日以上。（2）乙方故意损坏房屋及设备情节严重的。（3）未经甲方同意，乙方擅自进行装修、转租、改变用途的。（4）用租赁房屋从事违法活动的。 2. 租赁期内，如因甲方原因发生房屋权属或债务纠纷，或者甲方将房屋所有权转移，导致乙方不能租赁该房屋，严重影响乙方使用的，乙方有权解除本合同，并按照
以下方式要求甲方赔偿： （1）返还乙方已付剩余租期的租金；（2）赔偿乙方装修房屋的装修款（以实际发生的为准）；（3）按照已付租金的30%承担违约金。
3. 甲方保证乙方的五年租赁使用权，无法定特殊理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提前收回房屋，则甲方退还房屋剩余租金，并赔偿因此造成乙方的损失。 第八条 免责条件
房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的，甲、乙双方互不承担责任。因社会公益建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第九条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。 第十条 其他事宜 1. 房屋租赁期间，乙方应自觉遵守各项规章制度，爱护公物和设施。
2. 在租赁期间，房屋门前的三包（如扫雪）、防火、卫生等安全事项由乙方负责。但因房屋设施不周不当造成的安全责任（如磁砖掉落砸人）由甲方承担。 3. 租赁期满后，乙方应在合理期间内搬出全部物品，搬迁后15日后，如房屋内仍有余物的，视为乙方放弃物品所有权，物品归甲方所有。如乙方逾期不搬迁，与甲方
发生纠纷，甲方有权封存出租房屋，乙方按当年日租金的两倍向甲方赔偿损失。 第十一条 附则
本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议在甲乙双方签字后，与本合同具有同等效力。本合同一式二份，甲、乙双方各一份。本合同自双方签订之日起生效。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
甲方见证人： 乙方见证人： 联系电话： 联系电话：
年 月 日
房屋租赁合同 甲方(出租方): 乙方(承租方): 联系电话: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋出租事宜，达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 1. 甲方房屋坐落于朱河镇青山村一组，楼层共4层，乙方租赁第1、2层（以下简称该房屋）。 2. 甲方保证是该房屋的合法所有权人，保证该房屋的所有产权证明和相关手续真实有效，有权出租该房屋，甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷。因甲方原因，造成该房屋发生债权债务纠纷影响本合同履行的，由甲方承担全部责任。 3. 房屋附属设施设备、现有装饰装修、相关物品清单等以房屋交接单为准。 第二条 租赁期限 该房屋租赁期共五年，自农历二零一四年腊月二十四日起，至二零一九年腊月二十四日止。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲、乙双方议定该房屋租金每年￥10000元整（人民币：壹萬圆整），前三年租金在签订合同时支付, 后二年租金在三年后（二零一七年腊月二十四日）一次性付清。甲方收取租金时必须出具正规收据。 第四条 房屋的交付和使用 1. 甲方在本合同签订之日将房屋交付乙方使用。 2. 甲方在房屋交付前，负责对房屋水、电等必备设施安装到位，保证在交付日房屋的水、电等相关附属设施完好齐全。 3. 乙方租赁该房屋的用途是租住，在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的用途，如需改变房屋用途，必须经甲方同意。 4. 租赁期间该房屋的水、电、通讯等相关费用由乙方自行承担。 5. 乙方如因故意或过失造成租用房屋和附属设备的毁损，由乙方负责恢复原状并赔偿甲方经济损失。 第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰 租赁期间，房屋在乙方正常使用下造成的房屋装修、装饰及附属设施的损坏，由甲方负责维修。 第六条 租赁双方的变更 1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。 2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方。 3. 租赁期内，未经甲方同意，乙方不可将房屋转租他人。
4. 如合同期满，甲方继续出租房屋的，乙方有优先承租权。如果乙方不租, 应提前
一月通知甲方。
第七条 合同的解除和终止
1. 出现以下情况，甲方有权解除合同。（1）乙方不交付或者不按约定交付租金达10日以上。（2）乙方故意损坏房屋及设备情节严重的。（3）未经甲方同意，乙方擅自进行装修、转租、改变用途的。（4）用租赁房屋从事违法活动的。 2. 租赁期内，如因甲方原因发生房屋权属或债务纠纷，或者甲方将房屋所有权转移，导致乙方不能租赁该房屋，严重影响乙方使用的，乙方有权解除本合同，并按照
以下方式要求甲方赔偿： （1）返还乙方已付剩余租期的租金；（2）赔偿乙方装修房屋的装修款（以实际发生的为准）；（3）按照已付租金的30%承担违约金。
3. 甲方保证乙方的五年租赁使用权，无法定特殊理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提前收回房屋，则甲方退还房屋剩余租金，并赔偿因此造成乙方的损失。 第八条 免责条件
房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的，甲、乙双方互不承担责任。因社会公益建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第九条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。 第十条 其他事宜 1. 房屋租赁期间，乙方应自觉遵守各项规章制度，爱护公物和设施。
2. 在租赁期间，房屋门前的三包（如扫雪）、防火、卫生等安全事项由乙方负责。但因房屋设施不周不当造成的安全责任（如磁砖掉落砸人）由甲方承担。 3. 租赁期满后，乙方应在合理期间内搬出全部物品，搬迁后15日后，如房屋内仍有余物的，视为乙方放弃物品所有权，物品归甲方所有。如乙方逾期不搬迁，与甲方
发生纠纷，甲方有权封存出租房屋，乙方按当年日租金的两倍向甲方赔偿损失。 第十一条 附则
本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议在甲乙双方签字后，与本合同具有同等效力。本合同一式二份，甲、乙双方各一份。本合同自双方签订之日起生效。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
甲方见证人： 乙方见证人： 联系电话： 联系电话：
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