停牌一个月有余的海德股份(000567)7月23日晚间公布重大资产出售预案。公司拟将持有的平湖耀江房地产开发有限公24%股权出售给平湖耀江的控股股东耀江房地产开发有限公司。交易完成后，海德股份将基本退出房地产市场。
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停牌一个月有余的海德股份(000567)7月23日晚间公布重大资产出售预案。公司拟将持有的平湖耀江房地产开发有限公24%股权出售给平湖耀江的控股股东耀江房地产开发有限公司。交易完成后，海德股份将基本退出房地产市场。
根据中天评估出具的资产预评估结果，此次评估采用资产基础法的评估结果作为最终评估结论。截至2015年6月30日，平湖耀江归属于上市公司股权净资产账面余额为6944.93万元，资产预估值为8750.46万元，评估增值26%。
据介绍，平湖耀江于2005年8月成立，是专为在浙江省嘉兴平湖市开发房地产项目而成立的项目公司。目前，开发项目为“耀江海德城”住宅楼盘，工程总占地约320亩，分三期开发，一期和二期已经完工，并已基本实现销售。项目三期占地约70亩，预计将于2016年完工，2017年交付。
平湖耀江对海德股份盈利贡献波动性大。2014年，“耀江海德城”项目二期住宅集中实现交房和销售收入确认，因此，海德股份对平湖耀江确认的投资收益大幅上升。2015年上半年，由于二期住宅已经基本销售完毕，三期住宅少量开盘待2017年交付，投资收益大幅下降。截至今年6月末，海德股份仅确认投资收益207.24万元。
海德股份认为，“耀江海德城”项目完工交付后，平湖耀江尚无新盘开发计划，无法为上市公司持续贡献利润。同时，尽管海德股份每年可以确认投资收益，但是获得分红很少，除了因此次交易事项获得分红3441.17万元之外，仅在2011年4月从平湖耀江获得分红655.91万元。海德股份表示，通过本次交易，公司获得了平湖耀江对应权益的以前年度未分配利润，将参股的股权投资以评估增值变现，兑现投资收益。
根据交易双方沟通结果，平湖耀江24%股权的最终交易价格将以预估值8750.46万元为基础。海德股份表示，在平湖耀江未来销售压力较大、无可持续性收入的情况下，公司在此时点将所持股权溢价转让，有利于公司实现财务投资回报、提高本年利润。同时，通过本次交易获得的投资收益可用于公司主业投资或新利润增长点的培育，从而提高公司资产质量和持续盈利能力。
海德股份表示，此次交易完成后，公司基本退出房地产市场。公司主营业务将只保留贸易业务，资产结构、主营业务进一步清晰。同时，通过此次交易，公司将兑现投资收益和评估增值获得的流动性补充，有利于拓展主营业务，寻找新的利润增长点。
(责任编辑：DF134)
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根据中天评估出具的资产预评估结果，此次评估采用资产基础法的评估结果作为最终评估结论。截至2015年6月30日，平湖耀江归属于上市公司股权净资产账面余额为6944.93万元，资产预估值为8750.46万元，评估增值26%。
据介绍，平湖耀江于2005年8月成立，是专为在浙江省嘉兴平湖市开发房地产项目而成立的项目公司。目前，开发项目为“耀江海德城”住宅楼盘，工程总占地约320亩，分三期开发，一期和二期已经完工，并已基本实现销售。项目三期占地约70亩，预计将于2016年完工，2017年交付。
平湖耀江对海德股份盈利贡献波动性大。2014年，“耀江海德城”项目二期住宅集中实现交房和销售收入确认，因此，海德股份对平湖耀江确认的投资收益大幅上升。2015年上半年，由于二期住宅已经基本销售完毕，三期住宅少量开盘待2017年交付，投资收益大幅下降。截至今年6月末，海德股份仅确认投资收益207.24万元。
海德股份认为，“耀江海德城”项目完工交付后，平湖耀江尚无新盘开发计划，无法为上市公司持续贡献利润。同时，尽管海德股份每年可以确认投资收益，但是获得分红很少，除了因此次交易事项获得分红3441.17万元之外，仅在2011年4月从平湖耀江获得分红655.91万元。海德股份表示，通过本次交易，公司获得了平湖耀江对应权益的以前年度未分配利润，将参股的股权投资以评估增值变现，兑现投资收益。
根据交易双方沟通结果，平湖耀江24%股权的最终交易价格将以预估值8750.46万元为基础。海德股份表示，在平湖耀江未来销售压力较大、无可持续性收入的情况下，公司在此时点将所持股权溢价转让，有利于公司实现财务投资回报、提高本年利润。同时，通过本次交易获得的投资收益可用于公司主业投资或新利润增长点的培育，从而提高公司资产质量和持续盈利能力。
海德股份表示，此次交易完成后，公司基本退出房地产市场。公司主营业务将只保留贸易业务，资产结构、主营业务进一步清晰。同时，通过此次交易，公司将兑现投资收益和评估增值获得的流动性补充，有利于拓展主营业务，寻找新的利润增长点。
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