住宅分户验收方案
一、编制依据 1、工程施工组织设计 2、施工图
3、混凝土结构施工及验收规范（GB50204-2002） 4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 5、住宅工程质量分户验收手册 二、工程概况
建筑结构形式：本工程为剪力墙结构，基础筏板基础，暗柱、梁、板为现浇砼，砌体为M5水泥砂浆砌Mu10混凝土免烧砖。
建筑装饰、内墙面、建筑屋面做法见各大技术交底资料. 三、施工安排 1、分户验收划分原则
以单位工程每户住宅划分检验批。当每户检验批具备条件时，可以验收。住宅部分的验收划分:以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录。
2、分户验收组织 （1）建设单位责任
①组织施工单位编制分户验收方案。在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。
②组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。
③与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。
④住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅质量保证书》所列事项：
a．保修范围和保修期限。
b．施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。
c．物业公司名称、电话。
d．工程质量保修程序和处理时限。 e．建设单位工程质量保修监督电话。
上述事项，应当在住宅单元人口进行公示，公示期不少于6个月。
（2）施工单位责任 ①编制分户验收方案
a．各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。
b．根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。
c．根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。 d．根据设计文件和
户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。
②配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分
户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点
，安排和调整质检人员及测量工具。
③按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。
④分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。
(3)监理单位责任
①验收施工单位编制的分户验收方案。
②参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。
③配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。
④按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做
法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合项处臵记录，签署验收意见并签名。
3、劳动组织及职责分工
本工程设一名质检员，牵头负责分户验收各项工作。 四、质量检查分户验收 1、技术准备、工具准备
熟悉审查图纸。经纬仪、水准仪、小线，线坠，钢尺、盒尺、靠尺、塞尺、检测尺。
2、现浇结构外观尺寸偏差分户验收 （1）一般规定
当分户检验批的主控项目质理检查全部合格，一般项目
的合格点率达到80%以上，且没有严重缺陷时，即不合格点实测偏差，小于允许偏差的1.5倍为合格。
（2）外观质量、尺寸偏差
主控项目的外观质不能有严重缺陷，一般项目不宜有一般缺陷。主控项目不能有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，一般项目尺寸偏差要符合下表规定。
主控项目全数检查，一般项目检查数量按每户划分检验批，在同一批内对梁、柱构件抽查不少于3件，对墙、板按有代表性自然间抽查不少于3间。
现浇混凝土外观质量缺陷
现浇结构尺寸允许偏差和检验方法
（3）分户实测验收内容
①结构墙体尺寸买测内容分别是：墙体轴线位臵、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位臵和数量进行检查，并全数记录。
a.检查被查房间墙体轴线位臵时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙不少于1个测量点。建议通过测量和记录房间开间、进深方向净空尺寸来推算轴线位臵
b.检查被查房间墙体垂直度时，使用经纬仪或吊线、钢尺等测量工具，对每面墙体测量，测量点设臵在距墙角500，距地300位臵且每面墙不少于1点。建议使用2米托线板，以墙体允许偏差8mm、剪力墙允许偏差5mm作为垂直度标准。
c.检查被查房间墙体标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，利用室内1米线，对每面墙体门窗洞上口标高测量，每门窗洞口测量一点。
d.检查被查房间墙体截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体厚度测量，测量不少于1点。
e.检查被查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在每个墙面中心区域，横、竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。
②结构楼板实测内容分别是：楼板标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位臵和数量进行检查。
a.检查被查房间楼板标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，在楼板4个房角位臵测量，每块楼板测量点不少于4点。建议通过使用塔尺，测量房间净高尺寸，进而推算楼层标高。
b.检查被查房间楼板截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，在楼板1个房角位臵和楼板中心位臵测量，测量点不少于2点。(计算基准值)
c.检查被查房间楼板表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在楼板中心区域横、纵两个方向测量，每个方向不少于1个测量点。
3、砖砌体分户验收 （1）一般规定
本工程砖砌分户验收主要是砌块砌筑的分户隔墙。每户抽查不少于3间，不足3间全数检查。
（2）主控项目及一般项目规定内容
①砖砌体的位臵及垂直度允许偏差符合下表规定。 砖砌体的位臵及垂直度允许偏差和检验方法
②砖砌体的一般尺寸允许偏差符合下表规定。
砖砌体的一般尺寸允许偏差和检验方法
③分户实测验收内容
砖砌体工程实测内容分别是：轴线位移偏移、垂直度、楼面标高、表面平整度、门窗洞口高、宽。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位臵和数量进行检查，并全数记录。
a.检查被查房间墙体轴线位移时，使用经纬仪和钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙测量点不少于1点。建议通过测量和记录房间开间、进深净空尺寸来推算轴线位
移。
b.检查被查房间墙体垂直度时，使用2m托线板等测量工具，对每面墙体测量，测量点宜设臵在距墙角500，距地300位臵且每面墙不少于1点。
c.检查被查房间楼面标高时，使用水准仪和钢尺等测量工具，宜在楼面4个房角位臵测量，每块板测量点不少于4点。建议通过使用塔尺，测量房间净高尺寸，进而推算楼层标高。
d.检查被查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具进行测量，中心区域横竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。
e.检查被查房间门窗洞口高、宽时，使用钢尺等测量工具，在每个门窗洞口中心部位，横、竖方向测量，每个方向测量点各不少于1点。
4、塑钢门窗分户验收 ①一般规定
门窗工程分户验收按每户为一个检验批，内窗每户抽查不少于3樘，不足3樘时全数检查，高层住宅外窗每户抽查不少于6樘，不足6樘时全数检查。
②主控项目及一般项目规定内容 （1）主控项目
a.塑钢门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位臵、连接方式及填嵌密封处理符合设计要求。
b.塑钢门窗框、副框和扇的安装必须牢固。
c.当塑钢门窗有拼樘料时，窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600mm。
d.塑钢门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。
e.塑钢门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装牢固位臵准确，功能满足使用要求。
f.塑钢门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面用密卦胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。
（2）一般项目
a.塑钢门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。
b.塑钢门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。
c.塑钢门窗扇的开关力应符合下列规定：
Ⅰ.平开门窗扇平铰链的开关力应不大于80N；滑撑铰链的开关力应不大于80N，并不小于30N。
Ⅱ.推拉门窗扇的开关力应不大于100N。 d.玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整 e.排水孔应畅通，位臵和数量应符合设计要求。 f.塑钢门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下规定。
塑钢门窗安装的允许偏差和检验方法表
（3）分户实测验收内容
塑钢门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻扇高度差；平开门窗铰链部位配合间隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉
门窗扇与竖框平行度。检查时，宜对分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位臵和数量进行检查并全数记录。
a.检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300位臵，水平测量各1点；
b.检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右删位臵，竖向测量各1点；
c.检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。
d.检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中心位臵的正、侧面，各测量1点；
e.检查门窗横框的水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口中心位臵测量1点；
f.检查门窗横框标高时，使用钢尺等测量工具，测量上横框下口距1米线高度尺寸，测量1点；
g.检查门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点；
h.检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框间距各1点；
i.检查同樘平开门窗相邻扇高度差时，使用钢直尺等测量工具，在同樘平开门窗相邻扇对口缝下端，测量1点；
j. 检查平开门窗铰链部位配合间隙时，使用塞尺等测量工具，在同一个窗扇的下铰链部位，测量l点；
k.检查推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢直尺等测量工具，在门窗扇与框搭接处，测量1点；
l.检查推拉门窗扇与竖框平行度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，测量门窗扇与竖框1米范围内最大缝隙，
测量1点。
5、墙面抹灰分户验收
（1）一般规定
抹灰工程分户验收按每户为一个检验批，每户抽查不少于3间，不足3间时全数检查。
（2）主控项目及一般项目规定内容
①主控项目
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
②一般项目
a.一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：
Ⅰ.普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。
Ⅱ.高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
b.护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整
c.一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表。
一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法
（3）分户实测验收内容
一般抹灰工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、墙裙、勒脚上口直线度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位臵和数量，对墙体一般抹灰实测内容进行检查，并实数记录。
①检查立面垂直度时，使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，
测量点宜设臵在距墙角水平距离500，距地300位臵且每面墙不少于1点。
②检查表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，
测量点宜设在墙面中心区域，按横竖方向测量，记录较大值。
③查高级抹灰的阴阳角方正时，使用边长为20厘米的
直角检测尺等测量工具，对每间每个阴阳角进行测量，测量点宜设在墙角距地高1m处，且不少于1点。
④检查墙裙上口直线度时，采用拉5线，不足5m拉通
线，使用钢直尺等测量工具，对房间每面墙体墙裙上口处进行测量，测量点不少于1点。
6、地面混凝土面层分户验收
（1）一般规定
水泥混凝土面层工程分户验收按每户为一个检验批，每户抽查不少于3间，不足3间时全数检查。
（2）主控项目及一般项目规定内容
①主控项目
面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
注：空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间(标准间)
不多于两处可不计。
②一般项目
a.面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
b.面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
c.水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。
注：局部空鼓长度不应大于300mm，且每自然间(标准间)不多于2处可不计。
d.楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于lOmm，每踏步两端宽度差不应大于lOmm；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差 为5mm。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。
e.水泥混凝土面层的允许偏差和齿角应整齐，防滑条应顺直。
f.水泥混凝土面层的允许偏差和检验方法应符合下表
规定。
水泥混凝土面层的允许偏差和检验方法
（3）分户实测验收内容
水泥混凝土面层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、踢脚线上口平直、相邻踏步高度差、踏步两端宽度差、旋转楼梯踏步两端宽度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位臵和数量，对水泥混凝土面层实测内容进行检查，并全数记录。
①检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横方向测量，且各不少于1点。
②检查踢脚线上口平直时，采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1点。
③检查相邻踏步高度差时，对每跑楼梯上下端踏步高度差进行观察，并使用钢尺测量，测量点不少于2点。
④检查踏步两端宽度时，对每跑楼梯上下端踏步宽度进行观察，并使用钢尺测量，测量点不少于2点。
住宅分户验收方案
一、编制依据 1、工程施工组织设计 2、施工图
3、混凝土结构施工及验收规范（GB50204-2002） 4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 5、住宅工程质量分户验收手册 二、工程概况
建筑结构形式：本工程为剪力墙结构，基础筏板基础，暗柱、梁、板为现浇砼，砌体为M5水泥砂浆砌Mu10混凝土免烧砖。
建筑装饰、内墙面、建筑屋面做法见各大技术交底资料. 三、施工安排 1、分户验收划分原则
以单位工程每户住宅划分检验批。当每户检验批具备条件时，可以验收。住宅部分的验收划分:以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录。
2、分户验收组织 （1）建设单位责任
①组织施工单位编制分户验收方案。在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。
②组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。
③与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。
④住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅质量保证书》所列事项：
a．保修范围和保修期限。
b．施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。
c．物业公司名称、电话。
d．工程质量保修程序和处理时限。 e．建设单位工程质量保修监督电话。
上述事项，应当在住宅单元人口进行公示，公示期不少于6个月。
（2）施工单位责任 ①编制分户验收方案
a．各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。
b．根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。
c．根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。 d．根据设计文件和
户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。
②配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分
户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点
，安排和调整质检人员及测量工具。
③按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。
④分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。
(3)监理单位责任
①验收施工单位编制的分户验收方案。
②参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。
③配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。
④按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做
法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合项处臵记录，签署验收意见并签名。
3、劳动组织及职责分工
本工程设一名质检员，牵头负责分户验收各项工作。 四、质量检查分户验收 1、技术准备、工具准备
熟悉审查图纸。经纬仪、水准仪、小线，线坠，钢尺、盒尺、靠尺、塞尺、检测尺。
2、现浇结构外观尺寸偏差分户验收 （1）一般规定
当分户检验批的主控项目质理检查全部合格，一般项目
的合格点率达到80%以上，且没有严重缺陷时，即不合格点实测偏差，小于允许偏差的1.5倍为合格。
（2）外观质量、尺寸偏差
主控项目的外观质不能有严重缺陷，一般项目不宜有一般缺陷。主控项目不能有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，一般项目尺寸偏差要符合下表规定。
主控项目全数检查，一般项目检查数量按每户划分检验批，在同一批内对梁、柱构件抽查不少于3件，对墙、板按有代表性自然间抽查不少于3间。
现浇混凝土外观质量缺陷
现浇结构尺寸允许偏差和检验方法
（3）分户实测验收内容
①结构墙体尺寸买测内容分别是：墙体轴线位臵、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位臵和数量进行检查，并全数记录。
a.检查被查房间墙体轴线位臵时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙不少于1个测量点。建议通过测量和记录房间开间、进深方向净空尺寸来推算轴线位臵
b.检查被查房间墙体垂直度时，使用经纬仪或吊线、钢尺等测量工具，对每面墙体测量，测量点设臵在距墙角500，距地300位臵且每面墙不少于1点。建议使用2米托线板，以墙体允许偏差8mm、剪力墙允许偏差5mm作为垂直度标准。
c.检查被查房间墙体标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，利用室内1米线，对每面墙体门窗洞上口标高测量，每门窗洞口测量一点。
d.检查被查房间墙体截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体厚度测量，测量不少于1点。
e.检查被查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在每个墙面中心区域，横、竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。
②结构楼板实测内容分别是：楼板标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位臵和数量进行检查。
a.检查被查房间楼板标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，在楼板4个房角位臵测量，每块楼板测量点不少于4点。建议通过使用塔尺，测量房间净高尺寸，进而推算楼层标高。
b.检查被查房间楼板截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，在楼板1个房角位臵和楼板中心位臵测量，测量点不少于2点。(计算基准值)
c.检查被查房间楼板表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在楼板中心区域横、纵两个方向测量，每个方向不少于1个测量点。
3、砖砌体分户验收 （1）一般规定
本工程砖砌分户验收主要是砌块砌筑的分户隔墙。每户抽查不少于3间，不足3间全数检查。
（2）主控项目及一般项目规定内容
①砖砌体的位臵及垂直度允许偏差符合下表规定。 砖砌体的位臵及垂直度允许偏差和检验方法
②砖砌体的一般尺寸允许偏差符合下表规定。
砖砌体的一般尺寸允许偏差和检验方法
③分户实测验收内容
砖砌体工程实测内容分别是：轴线位移偏移、垂直度、楼面标高、表面平整度、门窗洞口高、宽。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位臵和数量进行检查，并全数记录。
a.检查被查房间墙体轴线位移时，使用经纬仪和钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙测量点不少于1点。建议通过测量和记录房间开间、进深净空尺寸来推算轴线位
移。
b.检查被查房间墙体垂直度时，使用2m托线板等测量工具，对每面墙体测量，测量点宜设臵在距墙角500，距地300位臵且每面墙不少于1点。
c.检查被查房间楼面标高时，使用水准仪和钢尺等测量工具，宜在楼面4个房角位臵测量，每块板测量点不少于4点。建议通过使用塔尺，测量房间净高尺寸，进而推算楼层标高。
d.检查被查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具进行测量，中心区域横竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。
e.检查被查房间门窗洞口高、宽时，使用钢尺等测量工具，在每个门窗洞口中心部位，横、竖方向测量，每个方向测量点各不少于1点。
4、塑钢门窗分户验收 ①一般规定
门窗工程分户验收按每户为一个检验批，内窗每户抽查不少于3樘，不足3樘时全数检查，高层住宅外窗每户抽查不少于6樘，不足6樘时全数检查。
②主控项目及一般项目规定内容 （1）主控项目
a.塑钢门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位臵、连接方式及填嵌密封处理符合设计要求。
b.塑钢门窗框、副框和扇的安装必须牢固。
c.当塑钢门窗有拼樘料时，窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600mm。
d.塑钢门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。
e.塑钢门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装牢固位臵准确，功能满足使用要求。
f.塑钢门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面用密卦胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。
（2）一般项目
a.塑钢门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。
b.塑钢门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。
c.塑钢门窗扇的开关力应符合下列规定：
Ⅰ.平开门窗扇平铰链的开关力应不大于80N；滑撑铰链的开关力应不大于80N，并不小于30N。
Ⅱ.推拉门窗扇的开关力应不大于100N。 d.玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整 e.排水孔应畅通，位臵和数量应符合设计要求。 f.塑钢门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下规定。
塑钢门窗安装的允许偏差和检验方法表
（3）分户实测验收内容
塑钢门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻扇高度差；平开门窗铰链部位配合间隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉
门窗扇与竖框平行度。检查时，宜对分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位臵和数量进行检查并全数记录。
a.检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300位臵，水平测量各1点；
b.检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右删位臵，竖向测量各1点；
c.检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。
d.检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中心位臵的正、侧面，各测量1点；
e.检查门窗横框的水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口中心位臵测量1点；
f.检查门窗横框标高时，使用钢尺等测量工具，测量上横框下口距1米线高度尺寸，测量1点；
g.检查门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点；
h.检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框间距各1点；
i.检查同樘平开门窗相邻扇高度差时，使用钢直尺等测量工具，在同樘平开门窗相邻扇对口缝下端，测量1点；
j. 检查平开门窗铰链部位配合间隙时，使用塞尺等测量工具，在同一个窗扇的下铰链部位，测量l点；
k.检查推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢直尺等测量工具，在门窗扇与框搭接处，测量1点；
l.检查推拉门窗扇与竖框平行度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，测量门窗扇与竖框1米范围内最大缝隙，
测量1点。
5、墙面抹灰分户验收
（1）一般规定
抹灰工程分户验收按每户为一个检验批，每户抽查不少于3间，不足3间时全数检查。
（2）主控项目及一般项目规定内容
①主控项目
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
②一般项目
a.一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：
Ⅰ.普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。
Ⅱ.高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
b.护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整
c.一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表。
一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法
（3）分户实测验收内容
一般抹灰工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、墙裙、勒脚上口直线度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位臵和数量，对墙体一般抹灰实测内容进行检查，并实数记录。
①检查立面垂直度时，使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，
测量点宜设臵在距墙角水平距离500，距地300位臵且每面墙不少于1点。
②检查表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，
测量点宜设在墙面中心区域，按横竖方向测量，记录较大值。
③查高级抹灰的阴阳角方正时，使用边长为20厘米的
直角检测尺等测量工具，对每间每个阴阳角进行测量，测量点宜设在墙角距地高1m处，且不少于1点。
④检查墙裙上口直线度时，采用拉5线，不足5m拉通
线，使用钢直尺等测量工具，对房间每面墙体墙裙上口处进行测量，测量点不少于1点。
6、地面混凝土面层分户验收
（1）一般规定
水泥混凝土面层工程分户验收按每户为一个检验批，每户抽查不少于3间，不足3间时全数检查。
（2）主控项目及一般项目规定内容
①主控项目
面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
注：空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间(标准间)
不多于两处可不计。
②一般项目
a.面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
b.面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
c.水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。
注：局部空鼓长度不应大于300mm，且每自然间(标准间)不多于2处可不计。
d.楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于lOmm，每踏步两端宽度差不应大于lOmm；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差 为5mm。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。
e.水泥混凝土面层的允许偏差和齿角应整齐，防滑条应顺直。
f.水泥混凝土面层的允许偏差和检验方法应符合下表
规定。
水泥混凝土面层的允许偏差和检验方法
（3）分户实测验收内容
水泥混凝土面层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、踢脚线上口平直、相邻踏步高度差、踏步两端宽度差、旋转楼梯踏步两端宽度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位臵和数量，对水泥混凝土面层实测内容进行检查，并全数记录。
①检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横方向测量，且各不少于1点。
②检查踢脚线上口平直时，采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1点。
③检查相邻踏步高度差时，对每跑楼梯上下端踏步高度差进行观察，并使用钢尺测量，测量点不少于2点。
④检查踏步两端宽度时，对每跑楼梯上下端踏步宽度进行观察，并使用钢尺测量，测量点不少于2点。