房屋产权转让协议书
转让人： （简称甲方）
受让人：（简称乙方）
经双方协商一致,在双方亲属及朋友的见证下达成如下协议:
一、房屋基本信息
甲乙双方于 2015 年 10 月 15 日与出卖人签订商品房买卖合同（合同签约备案号：295756）共同购买汇融生活广场二期（新都区大丰街道万元路55号，房号5-2-10-1007）住房壹套，建筑面积 平米，购房总价款人民币（陆拾万零伍仟元整）。甲乙双方交付首付后，共同用向建设银行成都分行第九支行按揭贷款购买此房，贷款期限为30年。购买房屋合同等购买手续均登记为甲乙双方姓名。
二、房屋首付款及还贷情况
在签订购房合同时，甲方实际共支付首付款5元（伍万元整），首付余款由乙方全额支付。贷款办下来后，从开始还贷之日起，每月的贷款均是乙方按月足额向建设银成都分行第九支行还款。
三、份额转让
经甲乙双方友好协商一致，甲方同意将其拥有的房屋产权的50%份额转让给乙方，该房屋变更为乙单独所有，即乙方拥
有100%产权。此协议签订后，甲方不得将属于自己的份额向第三方出卖转让。
四、退还首付款及今后还贷
根据双方首付情况，乙方先退还甲方首付款4万元（肆万元整），等两证(房产证、土地使用证)过户后，乙方在10日将剩余的1万元（壹万元整）支付给甲方。本协议签订后，甲方立即将把购房的所有资料，包括购房合同、担保合同及购房发票等交乙方保管，今后每月的按揭款项由乙方全部承担，甲方不再承担按揭款项。
五、产权变更登记和银行抵押贷款变更登记
因购房时买受人为甲乙双方姓名，在取得房地产权证前，无法将房地产权证人变更为乙方单独所有的姓名，甲方有义务协助乙方办理房屋产权证书和土地使用证书，待今后房产证和土地使用证办下来后，甲方有义务协助乙方在1个月内到银行申请办理转按揭手续和到房产部门、国土部门等部门申请变更产权人为乙方单独所有的姓名。若政策规定能在房产证和土地使用证办下来前办理产权变更和转按揭等手续，则甲方应及时配合乙方在1个月内申请办理。如果发生过户税费，由甲乙方各承担50%。
六、房屋的使用权
从本协议签定之日起，乙方单独享有房屋使用权，甲方不再拥有任何使用权。
七、房屋的出卖权
从本协议签定之日起，甲方无权出卖房屋或转让自己的份额。乙方享有出卖权，若乙方需将房屋出卖，甲方有义务及时配合乙方出卖房屋，包括签字、提供个人资料等办理变更登记手续，此时，乙方应在10日内退还未退还的1万元首付余款，甲方在同等条件下享有优先购买权。
八、违约责任
任何一方违约，需向对方支付2万元违约金，并承担诉讼费、误工费等全部费用。
九、争议解决
双方可到有管辖权的法院或仲裁机构解决。
本协议在见证人到场见证，并经双方当事人及亲属、朋友协商一致后签字生效。
本协议共一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
见证人（签字）：
签订日期：
房屋产权转让协议书
转让人： （简称甲方）
受让人：（简称乙方）
经双方协商一致,在双方亲属及朋友的见证下达成如下协议:
一、房屋基本信息
甲乙双方于 2015 年 10 月 15 日与出卖人签订商品房买卖合同（合同签约备案号：295756）共同购买汇融生活广场二期（新都区大丰街道万元路55号，房号5-2-10-1007）住房壹套，建筑面积 平米，购房总价款人民币（陆拾万零伍仟元整）。甲乙双方交付首付后，共同用向建设银行成都分行第九支行按揭贷款购买此房，贷款期限为30年。购买房屋合同等购买手续均登记为甲乙双方姓名。
二、房屋首付款及还贷情况
在签订购房合同时，甲方实际共支付首付款5元（伍万元整），首付余款由乙方全额支付。贷款办下来后，从开始还贷之日起，每月的贷款均是乙方按月足额向建设银成都分行第九支行还款。
三、份额转让
经甲乙双方友好协商一致，甲方同意将其拥有的房屋产权的50%份额转让给乙方，该房屋变更为乙单独所有，即乙方拥
有100%产权。此协议签订后，甲方不得将属于自己的份额向第三方出卖转让。
四、退还首付款及今后还贷
根据双方首付情况，乙方先退还甲方首付款4万元（肆万元整），等两证(房产证、土地使用证)过户后，乙方在10日将剩余的1万元（壹万元整）支付给甲方。本协议签订后，甲方立即将把购房的所有资料，包括购房合同、担保合同及购房发票等交乙方保管，今后每月的按揭款项由乙方全部承担，甲方不再承担按揭款项。
五、产权变更登记和银行抵押贷款变更登记
因购房时买受人为甲乙双方姓名，在取得房地产权证前，无法将房地产权证人变更为乙方单独所有的姓名，甲方有义务协助乙方办理房屋产权证书和土地使用证书，待今后房产证和土地使用证办下来后，甲方有义务协助乙方在1个月内到银行申请办理转按揭手续和到房产部门、国土部门等部门申请变更产权人为乙方单独所有的姓名。若政策规定能在房产证和土地使用证办下来前办理产权变更和转按揭等手续，则甲方应及时配合乙方在1个月内申请办理。如果发生过户税费，由甲乙方各承担50%。
六、房屋的使用权
从本协议签定之日起，乙方单独享有房屋使用权，甲方不再拥有任何使用权。
七、房屋的出卖权
从本协议签定之日起，甲方无权出卖房屋或转让自己的份额。乙方享有出卖权，若乙方需将房屋出卖，甲方有义务及时配合乙方出卖房屋，包括签字、提供个人资料等办理变更登记手续，此时，乙方应在10日内退还未退还的1万元首付余款，甲方在同等条件下享有优先购买权。
八、违约责任
任何一方违约，需向对方支付2万元违约金，并承担诉讼费、误工费等全部费用。
九、争议解决
双方可到有管辖权的法院或仲裁机构解决。
本协议在见证人到场见证，并经双方当事人及亲属、朋友协商一致后签字生效。
本协议共一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
见证人（签字）：
签订日期：