住宅小区智能化系统工程招标技术要求
一、标准与规范
1、执行标准及规范如下：
● 《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）
● 《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）
● 《入侵报警系统工程设计规范》（GB50394-2007）
● 《视频安防监控系统工程设计规范》（GB50395-2007）
● 《出入口控制系统工程设计规范》（GB50396-2007）
● 《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）
● 《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-2008）
● 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
● 《采暖、通风与空气调节设计规范》（GBJ19-87）
● 《信息技术互连国际标准》（ISO/IEC11801-95）
● 《分散型控制系统工程设计规定》（HG/T20573-95）
● 《电磁兼容性标准》（IEC 801）
● 《高层民用建筑防火设计规范》（GB50045-2005）
● 《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93）
● 《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）2000年版
● 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2004）
● 《公共建筑节能设计规范》（GB50189-2005）
● 《公共建筑节能设计标准》广东省实施细则（DBJ15－51－2007）
● 《通信光缆的一般要求》（GB/T7427－87）
● 《低压配电设计规范》（GB50054-95）
● 《电子计算机场地技术条件》（GB2887-2000）
● 《建筑电气工程程质量验收规范》（GB50303-2002）
● 《智能建筑工程施工质量标准》（ZJQ00-SG-026-2006）
● 《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）
● 《自动化仪表工程施工及验规范》（GB50093-2002）
2、如上述标准及规范有新版本的，执行最新版本。
二、总体要求
1、品牌要求
（1）所有设备为国内中高端产品
（2）所使用材料必须满足国家相关规范及标准的要求
2、产品型号为最新型号，杜绝淘汰产品；
2、投标人所投各种操作软件、控制软件、电脑的系统软件、其他专用软件等，所有软件必须为正版，且无版权纠纷。否则一切责任后果由投标人承担；
一、 各系统具体要求
（一） 综合安防系统
综合安防系统包括：联网型可视对讲系统、视频监控及报警系统、联网型车辆管理系统。
1、联网型可视对讲系统
联网型可视对讲系统集成可视对讲、小区信息发布、图像抓拍留影和门禁刷卡于一体。
（1）、系统功能
A、确认访客身份功能----访客来访时，在设于小区入口值班岗亭的室外机上，由门卫或访客本人输入被访住户号码，相应被访住户的室内机响铃，室内机屏幕自动打开，显示来访者影像，无论白天黑夜，访客图像皆清晰可见，住户可与访客对讲，以确定访客身份。假如住户看到来访者影像后，不愿接待，可不予理睬，一定时间后，室内机自动关闭；住户如愿意接待，在访客经被访住户确认身份后，可告知小区保安放行进入小区，到达被访住户的单元门口时，访客需在门口的对讲门铃上按键呼叫，经户主再度认可，遥控开启电锁，放行进入。
B、监看功能----在挂机状态下按分机的监视键，就能监视门口机。监视过程中再一次按监视键，则关闭CRT结束监视。若在监视的状态下按下开锁键，可开启大门电控锁并关闭CRT结束监视。
C、管理功能-----管理中心可以拨打号码呼叫小区内的住户，实现与住户之间双向通话。管理中心呼叫住户后，如住户没有应答、接听，室内机将保留管理中心的留言指示灯。住户可直接呼叫管理中心。访客与住户，住户与管理中心，访客与管理中心之间的通话均采用单独对话功能，以充分保护住户隐私权。
D、图像抓拍留影、留言功能-----系统可将访客的图像记录在存储设备中，增强安全防范的功能，当住户不在家或没有接听时，访客可直接呼叫管理中心，向管理室留言。系统也可将访客图像记录在存储设备中，方便业主事后查询和联系。
E、公共信息发布功能-----具有全中文友好操作界面，可发送中文电子信息。可显示报警时间，警情类别，处理结果及相关住户信息；并可任意编辑公共信息和个人短信息，进行单个发送或群发至用户分机。
F、无电待机技术----可视分机实现无电待机,避免室内分机因每天24小时、一年365天通电而产生的故障，延长对讲设备的使用寿命，减少系统的故障，做到节能、环保。
G、紧急求助功能-----当住户发生紧急情况时，可按住户室内机上发出求救信号（须具备防误触保护功能），求救信号马上传至管理中心，管理员总机马上配合显示发生事故之住房号，使住户得到及时的支援。在任何情况下，按下分机紧急报警键，都可优先报警到管理中心。也可外接求救按钮实现按按钮立即进行报警。
H、故障隔离功能-----故障隔离主要用于户与户之间或户与层之间设备的隔离，起到隔离故障信号，所有分机线路的音频、视频、控制信号、电源等通通实现故障隔离，即使任何住户装修引起线路短路、断路，均不影响系统和其他用户的正常使用，以保证系统运行的稳定性，解决由于某一户出现问题而影响整个系统的正常工作，使总线式的系统变得更加稳固。
I、备电应急功能----系统提供备用电源接口，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，使通讯畅通无阻。
J、门禁刷卡、密码功能-----内置门禁刷卡模块，楼内住户可通过密码或感应卡自由开门，且与一卡通系统中的其他卡通用。更体现小区的现代化管理。
(2)、系统主要设备功能需求及技术参数
A、可视管理机：接收各分机呼叫，并显示来电号码； 可遥控开启电控锁；能切换各门口主机上的视频信号至管理机监视器；时钟显示；能显示门口主机呼叫的房号；液晶彩色中文显示器
B、可视小区门口/单元主机：呼叫分机并能与分机实现可视对讲；镜头可调整角度，
住宅小区智能化系统工程招标技术要求
一、标准与规范
1、执行标准及规范如下：
● 《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）
● 《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）
● 《入侵报警系统工程设计规范》（GB50394-2007）
● 《视频安防监控系统工程设计规范》（GB50395-2007）
● 《出入口控制系统工程设计规范》（GB50396-2007）
● 《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）
● 《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-2008）
● 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
● 《采暖、通风与空气调节设计规范》（GBJ19-87）
● 《信息技术互连国际标准》（ISO/IEC11801-95）
● 《分散型控制系统工程设计规定》（HG/T20573-95）
● 《电磁兼容性标准》（IEC 801）
● 《高层民用建筑防火设计规范》（GB50045-2005）
● 《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93）
● 《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）2000年版
● 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2004）
● 《公共建筑节能设计规范》（GB50189-2005）
● 《公共建筑节能设计标准》广东省实施细则（DBJ15－51－2007）
● 《通信光缆的一般要求》（GB/T7427－87）
● 《低压配电设计规范》（GB50054-95）
● 《电子计算机场地技术条件》（GB2887-2000）
● 《建筑电气工程程质量验收规范》（GB50303-2002）
● 《智能建筑工程施工质量标准》（ZJQ00-SG-026-2006）
● 《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）
● 《自动化仪表工程施工及验规范》（GB50093-2002）
2、如上述标准及规范有新版本的，执行最新版本。
二、总体要求
1、品牌要求
（1）所有设备为国内中高端产品
（2）所使用材料必须满足国家相关规范及标准的要求
2、产品型号为最新型号，杜绝淘汰产品；
2、投标人所投各种操作软件、控制软件、电脑的系统软件、其他专用软件等，所有软件必须为正版，且无版权纠纷。否则一切责任后果由投标人承担；
一、 各系统具体要求
（一） 综合安防系统
综合安防系统包括：联网型可视对讲系统、视频监控及报警系统、联网型车辆管理系统。
1、联网型可视对讲系统
联网型可视对讲系统集成可视对讲、小区信息发布、图像抓拍留影和门禁刷卡于一体。
（1）、系统功能
A、确认访客身份功能----访客来访时，在设于小区入口值班岗亭的室外机上，由门卫或访客本人输入被访住户号码，相应被访住户的室内机响铃，室内机屏幕自动打开，显示来访者影像，无论白天黑夜，访客图像皆清晰可见，住户可与访客对讲，以确定访客身份。假如住户看到来访者影像后，不愿接待，可不予理睬，一定时间后，室内机自动关闭；住户如愿意接待，在访客经被访住户确认身份后，可告知小区保安放行进入小区，到达被访住户的单元门口时，访客需在门口的对讲门铃上按键呼叫，经户主再度认可，遥控开启电锁，放行进入。
B、监看功能----在挂机状态下按分机的监视键，就能监视门口机。监视过程中再一次按监视键，则关闭CRT结束监视。若在监视的状态下按下开锁键，可开启大门电控锁并关闭CRT结束监视。
C、管理功能-----管理中心可以拨打号码呼叫小区内的住户，实现与住户之间双向通话。管理中心呼叫住户后，如住户没有应答、接听，室内机将保留管理中心的留言指示灯。住户可直接呼叫管理中心。访客与住户，住户与管理中心，访客与管理中心之间的通话均采用单独对话功能，以充分保护住户隐私权。
D、图像抓拍留影、留言功能-----系统可将访客的图像记录在存储设备中，增强安全防范的功能，当住户不在家或没有接听时，访客可直接呼叫管理中心，向管理室留言。系统也可将访客图像记录在存储设备中，方便业主事后查询和联系。
E、公共信息发布功能-----具有全中文友好操作界面，可发送中文电子信息。可显示报警时间，警情类别，处理结果及相关住户信息；并可任意编辑公共信息和个人短信息，进行单个发送或群发至用户分机。
F、无电待机技术----可视分机实现无电待机,避免室内分机因每天24小时、一年365天通电而产生的故障，延长对讲设备的使用寿命，减少系统的故障，做到节能、环保。
G、紧急求助功能-----当住户发生紧急情况时，可按住户室内机上发出求救信号（须具备防误触保护功能），求救信号马上传至管理中心，管理员总机马上配合显示发生事故之住房号，使住户得到及时的支援。在任何情况下，按下分机紧急报警键，都可优先报警到管理中心。也可外接求救按钮实现按按钮立即进行报警。
H、故障隔离功能-----故障隔离主要用于户与户之间或户与层之间设备的隔离，起到隔离故障信号，所有分机线路的音频、视频、控制信号、电源等通通实现故障隔离，即使任何住户装修引起线路短路、断路，均不影响系统和其他用户的正常使用，以保证系统运行的稳定性，解决由于某一户出现问题而影响整个系统的正常工作，使总线式的系统变得更加稳固。
I、备电应急功能----系统提供备用电源接口，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，使通讯畅通无阻。
J、门禁刷卡、密码功能-----内置门禁刷卡模块，楼内住户可通过密码或感应卡自由开门，且与一卡通系统中的其他卡通用。更体现小区的现代化管理。
(2)、系统主要设备功能需求及技术参数
A、可视管理机：接收各分机呼叫，并显示来电号码； 可遥控开启电控锁；能切换各门口主机上的视频信号至管理机监视器；时钟显示；能显示门口主机呼叫的房号；液晶彩色中文显示器
B、可视小区门口/单元主机：呼叫分机并能与分机实现可视对讲；镜头可调整角度，