附件一：
余姚市普通住宅小区前期物业综合服务等级标准
Ⅰ、特级服务等级标准
1
2
3
4
5
Ⅱ、一级服务等级标准
6
7
8
9
Ⅲ、二级服务等级标准
10
Ⅳ、三级服务等级标准
Ⅴ、四级服务等级标准
达不到三级服务内容与服务标准的等级。
附件二：
余姚市普通住宅小区前期物业综合服务等级收费标准
单位：元/建筑平方米、月
一、地下车位（库）公共设施使用费：住宅小区地下车位（库）数量在1000只（含）以下的，按每只每月60元收取；在1000只以上的，按每只每月50元收取；半地下车位（库）收费标准应低于地下车位（库）。地下储藏室公共设施使用费按每间每月10元收取。
二、为体现住宅小区规模大小不一、设施配备标准不同，包括主次出入口多少等因素，在基准收费标准基础上适当增减收费金额，具体如下：
1、前期物业综合服务基准价格标准，按住宅小区1处主出入口和1处次出入口配置。如住宅小区出入口确需超过2处的，每增加1处出入口，可增加每月每平方米0.02元。
2、建筑面积小于7万平方米大于5万平方米的，基准价可增加每月每平方米0.01元；小于5万平方米大于3万平方米的，可增加0.02元；小于3万平方米的，可增加0.03元；大于15万平方米的，减少0.02元。
3、如住宅小区内配置监视系统并能正常运行，基准价可增加每月每平方米0.02元，带消防控制室的每平方米再增加0.02元；配置住户报警系统并能正常运行，可增加0.02元；配置水景动力系统并能正常运行，可增加0.01元。
附件三：
余姚市普通住宅小区前期物业综合服务考评标准
附件一：
余姚市普通住宅小区前期物业综合服务等级标准
Ⅰ、特级服务等级标准
1
2
3
4
5
Ⅱ、一级服务等级标准
6
7
8
9
Ⅲ、二级服务等级标准
10
Ⅳ、三级服务等级标准
Ⅴ、四级服务等级标准
达不到三级服务内容与服务标准的等级。
附件二：
余姚市普通住宅小区前期物业综合服务等级收费标准
单位：元/建筑平方米、月
一、地下车位（库）公共设施使用费：住宅小区地下车位（库）数量在1000只（含）以下的，按每只每月60元收取；在1000只以上的，按每只每月50元收取；半地下车位（库）收费标准应低于地下车位（库）。地下储藏室公共设施使用费按每间每月10元收取。
二、为体现住宅小区规模大小不一、设施配备标准不同，包括主次出入口多少等因素，在基准收费标准基础上适当增减收费金额，具体如下：
1、前期物业综合服务基准价格标准，按住宅小区1处主出入口和1处次出入口配置。如住宅小区出入口确需超过2处的，每增加1处出入口，可增加每月每平方米0.02元。
2、建筑面积小于7万平方米大于5万平方米的，基准价可增加每月每平方米0.01元；小于5万平方米大于3万平方米的，可增加0.02元；小于3万平方米的，可增加0.03元；大于15万平方米的，减少0.02元。
3、如住宅小区内配置监视系统并能正常运行，基准价可增加每月每平方米0.02元，带消防控制室的每平方米再增加0.02元；配置住户报警系统并能正常运行，可增加0.02元；配置水景动力系统并能正常运行，可增加0.01元。
附件三：
余姚市普通住宅小区前期物业综合服务考评标准